滨水广场设计说明.docx
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滨水广场设计说明
滨水广场设计说明
一、工程概况
滨水广场工程基地位于平湖市解放西路北侧，东边是扬子廊下，紧邻解放路小学。
基地面积为16236平方米，东西长约100米，南北长约180米，项目使用性质为住宅，兼容商业建筑,商业建筑沿解放西路和杨子廊下集中布置，住宅层数基本为11层，部分底层架空。
间距满足1:
1.3日照间距，点式小高层间距达到24米,同时满足3小时日照要求。
二、设计依据
.建设项目用地规划设计条件
．甲方提供的设计任务书
．《城市居住区规划设计规范》GB50108-93（2002年版）
.《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001年版）
.《民用建筑设计防火规范》GBJ50045-95（2001年版）
.《住宅设计标准》DGJ08-20-2001J10090-2001
.《停车库设计规范》
三、设计理念
平湖市是快速发展的城市，典型的江南水乡，滨水广场以展现新平湖新江南的精神面貌为方案构思的切入点，充分挖掘建筑内涵。
同时兼顾住宅环境的优美安静和商业建筑的人气和活力。
.简洁、现代，舒适而富有地方特色的现代建筑风格。
.集约、务实、以人为本的价值取向
四、总图设计
（一）．总体构思
1.改善城市规划
本地块的地理环境位置十分优越，南边是平湖市最繁华的解放西路，沿路还有景色秀丽的沿河景观带。
同时紧邻该地块的还有解放路小学和中学，这对于提高本地块的商业价值也起到了不可忽视的作用。
本地块四周大部分为居住区。
通过对该地块的分析，我们认为该地块的位置可以为这一地块提供购物、休闲等社会服务，辐射整个周边地区。
本设计将一中型超市及一条休闲广场引入蓝图中，既可活跃生活、聚拢人气、加速生活区的形成，也可增加开发效益，不失为城市规划与开放商的双赢之策，同时也是促进城市规划人性化、完善化的举措。
2、社会化服务
现代人有自己的生活方式，他们更崇尚自由，他们不愿时间被用于家务琐事，而更希望有效地利用它，在八小时工作之后，他们依然活力充沛。
根据一些调查发现，大量在都市生活中的人习惯于在餐厅、食堂解决就餐问题，这在现代年青人中更为突出。
其实，不仅是年青人及知识分子，随着时代的发展，家务劳动的社会化服务已经成为一种普遍的趋向，这是现代社会劳动分工进一步细化的体现。
因此在本地块小区的设计中，我们引进了豪华单身公寓，并且结合重要动线设计了一条休闲广场，在最大程度上地满足了小区的社会化服务。
这条步行休闲街上充满了选择的可能性，充满了都市生活的便利及情调，这在国内外众多休闲性小区的实践中被证明是十分成功的模式。
社会化服务的意义还不止于此，它同时创造出大量的就业机会，打破了那种机械的功能分区规划产生的不合理性，为社会带来了整体的效益。
（二）．总体布局：
总体布局以紧邻解放西路的商业广场为中心，在广场周边布置一片成规模的商住建筑和一幢11层高的豪华单身公寓，以小高层为主的住宅群则分布在广场的西南边，它相对来讲是比较独立和完整的。
对于规模相对比较小住宅区，如何使每个住户都获得良好的景观则是我们设计的重点，因此我们在设计了一块中心绿地的基础上还让部分建筑架空5米，这样便能使得绿化得以延伸渗透至每一幢建筑。
同时由于该地块的南边是一条比较宽的河，并且沿岸有优美的景观轴，因此我们全部采用小高层，如此便可让住户将湖边的美景尽收眼底。
小区全部采用地下停车，车库的口子都设在小区的入口处，这样便能从最大程度上减少对小区环境的影响，小区内部我们布置了一条四米宽的围绕小区周边的次干道，主要以步行为主。
住宅的立面和造型进行了深入的设计和思考：
弧形的建筑风格和大片的落地窗显得既现代感十足又不失典雅庄重，提高了整个住宅区的品位，成为滨水广场的标志。
也成为平湖的标志，沿解放路的商铺大方有序，精心打造而成的商业广场将成为提升小区品质及人气的重要卖点。
小区主入口设在小区北端的扬子廊下。
次入口则位于地块南侧解放西路上，交通位置合理。
小区道路基本呈带形，车行道路在小区外围。
人行道路贯穿小区内部。
设地下停车库，同时结合设置了人防工程，住宅底部架空，同时结合路网设置路边停车。
多种灵活的停车方式提供了充足的车位。
（三）．道路交通和停车设计
1.在该地块的交通设计中，我们考虑了人车分流。
首先，大流量的机动车流与人流必须分流，在我们的设计中将地下机动车库的坡道入口布置在小区主要入口的附近，在入口处将小区内部机动车引入到地下，从大局上保证了小区内步行的安全。
同时对于一个开放性的小区而言，一个开放的广场将对其带来人气与活力。
2.地下空间的利用
在本地块设计中，考虑对地下空间进行充分利用，这主要包括三个部分的内容：
一为大型地下停车库，在本小区中共设有二处地下停车库，每一停车库设二处机动车坡道入口，共计停车184辆左右，机动车停车以地下为主，地面停车为辅，地面停车预计约为28辆左右，基本上可满足户均车位1.0左右，充分顺应了城机动车交通发达及私车普及的趋势。
二为地下人防分区，设备和储藏空间。
（四）．复合景观，综合利用
在该地块景观的设计中，遵循提高景观带综合利用率，与休闲步行街紧密结合的原则，设计的景观带主要呈带状布置，利用树木、花坛、流水、铺地、台阶等形成丰富而有趣味的景观带，该景观带充分考虑了人员的休息，同时作为休闲商业界面的拓展，提供了大量可供人进入的场所，而不是去布置只能观看不能使用的“颜面”绿化。
广场景观带以一条流动的小溪流贯穿始终，由此而起，终于北侧下沉广场。
小区设计注重生活品质，整体环境优美，中间两幢小高层地层架空，使中央绿地得以延伸渗透到整个小区，此外，景观设计也充分考虑了均衡性，保证每户人家都有良好的视觉条件。
公共空间设计充分考虑了人体尺寸，大到公共场地的设置，小到建筑小品的材质选择，每一处细节充分体现了对人文精神的关怀。
（五）.公建布局
整个小区布局合理，功能齐全。
会馆位于地块中部小高层住宅的底层。
设备和水泵房安排在地下室。
五、建筑风格
该地块小区力图设计成具有纯粹现代风格的小区。
现代风格的建筑简洁明快、年青而有朝气，在立面设计中我们将以最真实的建筑语言来表达对现代生活的理解，一些刻意而为的装饰将被省略，取而代之的是建筑物协调的比例，合理的材质、优美的轮廓。
建筑地面接近人们一、二层墙体，特别是休闲街的建筑细部将作精心雕饰，更符合人性化关怀的趋势。
住宅均为小高层.都具有良好朝向，商业街就在家门口，足不出户就能享受到优质的服务
1.户型特点
所有住宅均为南北朝向，每户均至少有两个开间的南向房间。
户型布局合理，使用率高，功能齐全，同时也保证了良好的采光通风条件。
户型大部分南向卧室均考虑了落地窗，所有房间的室外空调机位都经过了精心掩蔽设计，丰富了立面景观，保证了明厨、明卫、明厅、明卧的四明户型。
户型设计充分利用了位于紧靠解放西路的河道和大面积的的沿河绿带景观条件，采用了大面积的落地窗及餐厅，沿河美景一收眼底。
六、主要技术经济指标
项目
单位
数量
总居住户数
户
192
住宅户数
户
127
多层公寓户数
户
65
居住总人数
人
574
小型汽车泊位
个
203
其中
地下停车位
个
182
地面停车位
个
21
总用地面积
M2
16236
总建筑面积
M2
36952
其中
地面建筑面积
M2
29220
其中
住宅
M2
15971
单身公寓
M2
4210
商铺
M2
6178
超市
M2
2861
地下建筑面积
M2
7732
其中
人防
M2
2540
汽车库
M2
6183
设备用房
M2
687
容积率
1.80
人口毛密度
人/公顷
395
建筑占地
M2
4530
建筑密度
%
27.9
绿地率
%
35.2
结构设计说明
一、设计依据
1．基本规范、规程:
<1>《建筑结构荷载规范》GB50009-2001
<2>《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002
<3>《建筑桩基技术规范》JGJ94—94
<4>《混凝土结构设计规范》GB50010-2002
<5>《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002，J186-2002
<6>《人民防空地下室设计规程》GB50038-94
以及省市有关规定。
2．基本资料
<1>根据建筑物使用功能的重要性，本区块均为丙类建筑，《建筑抗震设防分类标准》本工程地震设防烈度为6度，设计基本地震加速度为0.05g，设计地震分组为第一组；本区块建筑物设计计算、抗震措施按6度采用。
混凝土结构的抗震等级为四级。
<2>基本风压为:
0.45KN/m2
基本雪压为:
0.35KN/m2
<3>楼面活荷载:
库房,汽车通道及停车场:
4.0KN/m2
消防车通道:
20.0KN/m2
卧室,客厅及住宅厨房,卫生间:
2.0KN/m2
阳台及其他卫生间:
2.5KN/m2
<4>材料:
a.钢材
钢筋:
HPB235（Φ）,HRB335（φ），HRB400（Φ）。
钢板与型钢:
Q235
所有外露铁件均应除锈涂红丹两道。
b.焊条:
E43型:
用于钢筋与型钢焊接,HPB钢焊接,HPB与HRB焊接。
E50型:
用于HRB钢焊接。
c.混凝土强度等级:
基础垫层:
C15
一层以下为C35,二~五层为C30,六层以上为C25.
d.墙体:
本工程除混凝土外,楼梯间,卫生间及外墙采用KP1型烧结多孔砖,M5混合砂浆砌筑.其余均采用煤渣混凝土小型空心砌块,M5混合砂浆砌筑。
二地基与基础
1本工程因暂时无地质资料情况，参照附近
地质情况本,工程高层部分采用大直径钻（冲）孔灌注桩。
三地下室及上部结构
本工程地面以下为一层地下室,地面以上为十二层全现浇钢筋混凝土框架—剪力墙结构。
地下车库按建筑要求无法设置沉降缝，因此地面以下均不设沉降缝而采用后浇带进行处理，后浇带内掺12%水泥含量的HEA膨胀剂.后浇带浇灌时间应在下阶段根据现场实际情况另行确定。
所有地下室底板，侧壁，顶板内均掺加6~8%水泥含量的HEA膨胀剂。
四人防结构
地下室除汽车位外均按六级人防考虑，采用平战兼顾设计的防空地下室，经临战加固后满足预定的各项防护要求。
顶板等效静荷载标准值qe1=60KN/m2
外墙等效静荷载标准值qe2=60KN/m2
底板等效静荷载标准值qe3=50KN/m2
出入口临空墙的等效静荷载标准值为110KN/m2。
相邻防护单元隔墙、门框墙等效静荷载标准值为50KN/m2。
给排水设计说明
一、设计依据：
1．《建筑给排水设计规范》GBJ15-88（97版）
2．室外给水设计规范GBJ13-86
3．室外排水设计规范GBJ14-87
4.住宅设计规范（GB50096-1999）
5.建筑专业的委托资料
二、设计范围
1、给水系统
2、排水系统（包括雨水）
三、给水
1、水源：
本工程取用城市给水管网作为楼内的生活，消防供水水源，设计南侧道路的市政给水干管各接出一根DN200给水管，在楼外形成环网，在此环网上引入管供区内的生活和消防用水。
2、用水量：
经计算本工程最高日用水量为353m3,最大时用水量为38.4m3,见用水量表:
序号
名称
用水标准
（L/人.d）
用水数量
用水时间
（h）
日用水量
（m3/d）
日变化
（K）
最大时用水量（m3/h）
1
住户
300
640人
24
192
2.5
19.8
2
绿化
2L/m2.次
6200m2
6
24.8
（两次）
4.1
3
公建
5L/m2
8200m2
24
41
4.5
4
未予见水量
按12%计
30.9
3.4
5
合计
288.7
31.8
3、给水系统
市政供水压力按300KPa设计，大楼供水系统分高，低二区、低区（地下一层至地上三层）由市网直接供水，高区（地上4-11层）由地下贮水池+全自动变频调速恒压泵组加压供水，系统按下行上给式布置，各层的供水压力不大于300KPa，大于时设减压阀减压。
全自动变频调速恒压泵设于地下室，调速恒压泵每组3台，二用一备，变频调速恒压供水系统设备采用的型号为SPGL-2-2550，配套水泵为KQL65/185-7./2，Q=17.5m3/n，H=52M.N=7.5KW，不设屋顶水箱。
地下贮水池贮备生活与室内消火栓用水量有效容积V=288m3，其中生活贮水V=100m3，（不锈钢）消防贮水188m3。
4.给水计量
住宅一户一表计量，水表设于各单元楼梯间处，不设单元水表，
商铺设水表，均由物业管理集中抄表。
5、管材
室外给水管采用球墨铸铁管，承插连接，石棉水泥接口.室内生活给水管采用PP-R管。
热熔粘接。
四、排水
1.本工程平均日排水量为231m3，主要是生活废水，排水采用室内、外雨、污、废分流制.室内污、废分流.室外污、废合流.粪便污水和生活废水经化粪池处理后与其它废水合并排入市政污水管.空调凝结水排入雨水管道.
2、室内±0.00米以上采用重力流排出，地下室，消防电梯基坑、水泵房及集水坑分别用潜水泵提升至室外窨井，潜水泵受集水坑水位自动控制，地下20台潜水排污泵，型号JYWQ-15-1200-3.Q=40m3/n.H=15mN=3KW.12台.JYWQ-1-1200-1.5.Q=12m3/hH=15mN=1.5KW.8台.
3、1-11层住宅卫生间采用专用通气立管通气，其余废、污管采用单立管通气。
4、生活污水总排量为231m3/d，排出管管径DN300.
5、雨水系统：
设计采用暴雨计算方式：
雨水暂按杭州市暴雨强度计算公式计算：
Q=910（1+0.6LgTe）（t）0.49（L/Sha）
设计重现期一年，降雨历时15分钟，径流系数采用0.65.
设计雨水量为310L/S
屋面雨水经收集后与地面雨水汇合，排入市政雨水系统.排出总管管径为DN600.
6、管材：
室内排水管采用UPVC芯层发泡塑料管，（防止噪声）承插粘接。
室外排水管DN≤400时采用加筋UPVC管.承插粘接，“T”型橡胶圈封口。
DN＞400时采用钢筋混凝土管。
承插连接.水泥沙浆接口。
五消防
一）、设计依据：
1、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2001版）
2．自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001
3．汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97
4．建筑灭火器配置规范GBJ140-90版1997
二）、消防设计：
依据本楼的高度和性质及国家有关的消防规范要求，大楼设置室内、外消火栓系统，自动喷水灭火系统及灭火器配置.
1、消防水源及用水量：
消防水源由城市给水管网供给，一次消防用水量为396m3,其中:
室外消防用水量:
20L/S火灾延续时间2小时72×2=144m3
室内消火栓用水量:
20L/S火灾延续时间2小时72×2=144m3
自动喷水灭火用水量27.7L/S火灾延续时1小时99.7×1=99.7m3
设地下消防水池一座（V=188m3）,屋顶水箱储存10分钟消防用水量V=15m3.贮存于屋顶水箱内.
2、室外消火栓系统：
室外消防用水依托市政给水管用网供水，管网沿大楼四周呈环布置，干管采用DN150并在室外设3套SS150-10地上式消火栓.
3、室内消火栓系统
商铺、各单元楼层均设置消火栓保护，消火栓的布置，保证有二股充实水柱到达室内任何部位，水枪的充实水柱不小于10米，水量不小于5L/S。
为了使消防时高、低层消火栓供水均匀，五层以下消火栓采用可调试消火栓，控制栓口处水压在0.5MPa内，同时设置水泵远距离按钮.
商业用房消火栓采用单口单阀.消火栓口径为DN65。
水带长度L=25米，水枪口径Φ=19mm，
住宅消火栓采用双栓.消火栓口径为DN65.水带长度L=25米，水枪口径Φ=19mm，消防电梯前室消火栓采用单栓。
上述消火栓均带有远距离开启水泵按钮。
在室外相应位置2套SQ150消防水泵接合器，在屋顶设试验用消火栓1套，为保证最不利点消防水压，在屋顶设消防稳压设备1套.
消防管网上下呈环布置
消防泵设在地下室泵房内，型号为XBD7.6/20-100X（Q=72m3/n、H=76m、N=30KW二台）一用一备。
消防泵自灌自控，出水管设检查用压力表和放水阀，稳压设备型号为QZG-1000配套水泵型号为40KDL×5（Q=6m3/nH=24m,N=3KW二台）一用一备,稳压泵受系统压力变化自动启闭。
消火栓泵由消火栓启动按钮启动或由消控中心和消防泵手动启动。
4、自动喷水灭火系统
大楼的地下汽车库、商场.住宅走道等处设置喷头保护.
本系统按中危险级要求（Ⅱ）设计，喷水强度8L/m2，min，作用面积160m2，最不利点喷头水压为100Kpa.
系统由屋顶水箱+自动气压供水装置+水泵供水，管网呈树枝状布置，每个防火分区设水流指示器，火警时向消防中心报警，水泵的启停由水流指示器及报警阀信号双控启动.
喷淋泵设在地下室泵房内，型号为XBD3.6/30-100（Q=108m3/h、H=36m、N=18.5KW二台）一用一备。
稳压设备型号QZG-800调节容量0.35m3,配套水泵40KDL×3（Q=6.2m3/h、H=23.6m、N=1.5KW）.一用一备。
喷头采用玻璃球型闭式喷头，闭式喷头动作温度68℃.有吊顶处喷头采用装饰型、无吊顶处采用边墙型或直立型喷头.
大楼设2套ZSZ-150湿式报警阀，每套报警阀控制的喷头数在800个以内，压力不超过1400KPa，报警阀设在地下室泵房内.
室外设2套SQ150水泵接合器.
5、管材：
消火栓.自动灭火系统.管径DN>100采用无缝钢管，热镀锌，二次安装法兰连接，管径<100采用镀锌钢管，丝扣连接。
6、气体灭火系统
依据灭火器设置规范要求，在大楼内每层相应的部位设置手提式干
粉灭火器MFA2.
电气设计说明
一、设计依据：
1、主要现行有关设计规范：
民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92；
10kV及以下变电所设计规范GB50053-94
低压配电设计规范GB50054-95
建筑物防雷设计规范GB50057-94（2000年版）
住宅设计规范GB50096-1999
高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2001年版）
火灾自动报警系统设计规范GB50116-98
汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97
人民防空工程设计防火规范GB50098-98（2001年版）
2、其它专业提供的委托资料
二、设计范围
1、供电：
10KV/0.4V变电所
2、照明及配电；
3、防雷与接地保护；
4、火灾自动报警与联动控制
5、弱电系统。
三、供配电
1、负荷性质：
本工程由四幢小高层住宅组成，高层消防泵、正压风机、电梯、生活泵及楼道照明和地下室照明为一级负荷，其它用电均为三级负荷。
2、电源：
由当地供电网埋地引入二路10kV电源，引入电缆选用YJV22-10kV交联电力电缆。
3、本工程变配电所设在地下室内，内设二台1000kVA干式变压器，高压配电柜六台和若干台低压开关柜。
采用高供高计，低压侧设集中无功功率自动补偿。
4、负荷计算
普通住户8KW/户，共1648kW
地下车库及人防10W/m2，共77kW
室外照明10kW
公共照明20kW
动力设备300kW
消防负荷120Kw
合计用电负荷约2175kW，计算容量为1305kW，拟选用二台SG10-1000/10/0.4/Y-11干式变压器。
5、配电系统：
住宅各单元电源分别由变电所引出，高层住宅由变电所采用封闭式母线槽沿电缆井向各层住户配电，消防泵、电梯、水泵等动力设备由变电所低压柜配出，采用放射式供电，消防负荷采用双电源供电末端自动切换。
住宅在每单元一层和六层分别设集中计量表箱，每单元公共楼梯照明及电梯分别单独计量。
引入每户导线采用BV-2×10+BVR-1×10聚氯乙烯绝缘铜芯线，室内采用BV-500绝缘导线穿PVC管暗敷。
室外采用电缆直埋方式敷设。
四、照明系统
整个工程的照明分普通照明和应急照明。
普通照明包括一般工作照明、住宅照明、室外照明等；应急照明包括疏散指示照明和备用照明。
住宅楼户内设螺口灯头，具体灯具由住房装修时自行选定。
走廊、楼梯间等采用吸顶式环型节能灯，高层住宅地下室、楼梯间、前室、设备用房、设应急照明，疏散走道和安全出口处设疏散指示标志，采用带蓄电池的应急照明灯具，蓄电池应急时间90min，室外照明选用庭院灯，采用微电脑时控仪控制。
五、防雷及接地保护
小区内各幢楼均按三类防雷建筑设置防雷保护装置。
利用建筑基础作接地极，屋顶设避雷小针和避雷带作接闪器，并利用柱内主钢筋作引下线。
变压器中心点直接接地，采用TN-S系统，每个单元设总等电位端子箱，住户卫生间内设置局部等电位装置。
防雷与电气接地共用接地装置，接地电阻不大于1欧姆。
六、人防电气
（一）人防电源：
本人防工程为一个防护单元，平时电源由变电所二路供电，战时电源由战时区域电网供给。
末端动力配电箱采用双投开关手动切换。
（二）人防配电：
人防工程内设有通风方式信号装置和应急照明。
电气管线在穿越人防时均穿钢管保护，并做好密闭处理。
七、火灾自动报警与联动控制
1）火灾自动报警：
高层住宅按一级保护对象设置火灾自动报警系统，高层住宅电梯前室、走廊、地下层车库及设备用房设置感（温）烟火灾探测器，每层设有手动报警按钮、消火栓按钮和火灾警报装置，厨房设气体探测器。
消控值班室，变配电所，电梯机房，消防泵房及风机房等场所设消防电话，消控值班室设119直线电话。
消防值班室位于高层住宅的底层。
2）灭火联动控制系统：
消火栓灭火设施：
通过消火栓按钮或报警控制器控制消火栓泵的起停，显示消防水泵的工作、故障状态；
自动喷水灭火设施：
通过报警控制器控制喷淋泵的起、停，显示消喷淋泵的工作、故障状态；
正压送风和防排烟设施：
探测器报警后自动打开排烟口和正压送风机，启动相应的排烟风机和正压送风机，停相应的排风机。
送、排风系统防火阀关闭：
在排风系统中，防火阀温度≥70℃，自动关闭。
消防广播系统控制：
公共场所设3W吸顶扬声器，汽车库设5W吸顶扬声器，火灾时强切作事故广播。
火灾确认后，切断非消防电源，电梯迫降首层，燃亮主要出入口事故照明和疏散指示诱导灯。
八、弱电系统
1、电话：
1）住宅电话：
每户引入二对电话线，在客厅和主卧室各设一电话出线口，共358门。
2）商铺和其它配套的公共设施约100门。
总计电话门数为458门。
本工程在高层住宅地下室设电话交接间，市政电话电缆引入总交接间后，分线配至各建筑单体。
各住宅单元楼底均设电话分线箱。
室外主干电缆采用电缆管道敷设，引入住宅单元段采用电话电缆埋地敷设，室内线路穿PVC管敷设，高层住宅主干电缆沿弱电井敷设。
2、计算机网络：
本工程引入城市宽带网，最终引入网络形式由业主与有关部门协商后定，每户和每间商铺引入一根UTP-5，小区网采用6芯多模光纤。
3、线电视：
引入城市有线电视信号，各幢楼内
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