汽博城前期资料.ppt

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前期分析1汽车市场分析3汽车相关产业园调查2业态研究1汽车市场分析汽车市场分析世界其他国家相比，无论是汽车销售量绝对值还是增长速度，中国均遥遥领先。

随着我国从2009年开始连续两年超过美国，成为全球第一大汽车产销国按照人均汽车保有量，中国2009年仅为47.8辆/千人，相当于美国1917年、日本1964年、韩国1988年的水平。

即使中国未来发展速度减缓，在较长时间里达不到美日韩的水平，只达到世界平均水平，比如达到2007年全球144辆/千人的水平，目前的产销量也必须翻上一番。

近两年，国家出台了一系列拉动汽车消费的政策，对推动汽车消费起了决定性作用，特别是1.6及以下排量减免购置税政策，影响是空前的。

由于城市规模的不断扩大，及卫星城的不断发展，受房市价格不断攀升的影响，广大消费者对住宅的地理位置只能趋向于城近郊，受交通状况的影响，进一步刺激了购车。

此种状况将延续相当一段时期。

由于汽油的上涨，小排量经济型、紧凑型车销量占据了主导地位，达到占60%的水平，私人汽车消费比例达到了空前的水平，接近70%。

目前我国的整车生产企业有130多家，零部件生产厂商数万家，其他作坊式的汽车售后服务和相关企业不计其数。

企业可以通过引进技术，降低自己的生产成本，通过好的设计和技术的开发来打开潜在的汽车市场，通过好的管理提高生产效率。

在汽车市场中，汽车后市场是产业链中最稳定的利润来源，占总利润6070。

并且汽车销售市场每年以30速度递增；每台车售后服务金额约为车价的2倍，10年报废；加上私家车主的整体汽车售后保养服务意识增强。

因此中国的汽车后市场面临一个历史的发展机遇。

汽车市场利润100%=整车销售20%+零部件20%+汽车服务业60%由于看好中国汽车后市场的巨大潜力，国外许多知名汽车服务企业进军中国市场。

许多大中型城市已经出现包括博世、德尔福在内的国际巨头的身影。

他们凭借资本、技术、渠道等等优势，将国外成熟的品牌连锁模式引入中国.包括汽车维护、汽车装饰、汽车音响、汽车安全、汽车电子、汽车改装、汽车金融、汽车救援，二手车服务等的汽车服务市场向着一体化、品牌化、国际化的方向发展。

2011年以后，汽车后市场平缓发展阶段服务对象：

私家车为主，每个地区有二至三家区域性的龙头店，品牌快修快保店与4S站并行，国外汽车服务连锁巨头进入中国，其他个体店要选择好自己发展道路。

但是，中国的汽车服务业确实还存在很多问题，同发达国家相比还存在相当大的差距。

这些问题和差距主要有以下四个方面：

1.行业基础薄弱和服务能力不足2.服务理念落后、管理方式陈旧且服务效率低下3.综合素质不高。

它主要体现在四个方面：

一是服务企业的技术素质不高；二是汽车服务业的从业人员的素质不高；三是缺乏高素质的专业人员；四是服务企业经营管理的素质不高。

4.制度法规不全、市场秩序混乱总体上表现出来效率不高、效益较差、行业积累能力弱和自我发展能力不等弱点。

中国的汽车服务业还存在着许多不足。

小结小结汽车市场前景广阔，汽车服务业利润最高（以私家车为主）。

提高质量、改进技术、发展品牌是汽车市场健康发展的方向。

2业态研究（功能细分）业态研究（功能细分）1二手车交易2汽车租赁3汽车用品4汽车配件5汽车物流6汽车金融乘用车市场商用车市场自驾租车代驾租车汽车装饰用品；汽车电子用品；汽车美容用品；汽车养护用品；汽车改装用品；汽车安全用品；汽车维修工具销售物流售后物流废旧汽车回收银行汽车金融公司7汽车保险8汽车展厅9汽车维修10汽车美容11汽车电影院12汽车运动13文化公园14车管所15汽车驾校16餐厅17商住18酒店19商务办公楼试驾体验卡丁车俱乐部越野体验场汽车嘉年华儿童乐园3汽车相关产业园调查汽车相关产业园调查重庆汽博中心重庆汽博中心850亩的项目面积，运营面积达到35万平方米，容积率0.6功能定位：

4S店，综合展厅“名车广场”、二手车交易市场、汽车用品市场、汽车配件市场、车管所、汽车检测站、汽车驾校、汽车电影院、一站式服务中心等十大功能区。

重庆市项目简介项目简介Ps：

汽车电影院（drive-in），即观众坐在各自的汽车里通过调频收听和观看露天电影。

这是随着汽车工业高度发达后所衍生的汽车文化娱乐方式之一。

n管理：

推出的“96996”客户呼叫中心，在弥补各4S店维修接待的同时，更是对各4S店服务的监督和接受投诉，将使售后服务更加细微、周到和及时。

中心内的汽车电影院、汽车检测站等周边服务为汽车消费者带来娱乐的同时，更让用车足不出汽博中心就能轻松搞定。

n优势与特点：

规模巨大十大之首。

4S店众多位列三甲，26家标准4S店。

销售品牌中更涵括豪华（奔驰、宝马、凯迪拉克、雷克萨斯、ACURA、沃尔沃、进口大众、欧宝、绅宝、克莱斯勒、JEEP），中高级汽车品牌（上海大众、东风本田、东风雪铁龙、东风日产、郑州日产、悦达起亚、长安马自达、长安福特、长安铃木、长安奔奔（参数配置图库）、一汽奔腾、通用雪佛兰、华晨、北京现代、上汽斯柯达、广汽丰田），更有亲民的长安系列和名车广场内数十种的商务用车。

这样的品牌产品结构，使得消费者的任何汽车消费需求，在汽博中心都能找到心怡的满足。

汽博中心成为西部地区乃至全国4S店档次一流的大型交易市场。

可借鉴点可借鉴点销售售后服务驾校办证娱乐体验，一站式的汽车产业马鞍山市东方马鞍山国际汽博城东方马鞍山国际汽博城位于安徽省马鞍山市南。

占地面积49971，总建筑面积65185（其中汽配市场商业店面34015，SOHO公寓27185，地下车库3985），容积率1.4项目简介项目简介功能定位：

项目以汽配为核心,包含“4S店、汽车维修、美容养护、配件专售、车饰博览”等业态,涵括“服务中心、汽车俱乐部”等汽车商业文化软件,配套有“休闲餐饮、公寓办公”等，打造一个“软、硬件”齐全的一站式汽配综合性专业市场。

打造马鞍山首座一站式汽车汽车后市场后市场旗舰综合体。

Ps：

汽车后市场汽车后市场是指汽车销售以后，围绕汽车使用过程中的各种服务，它涵盖了消费者买车后所需要的一切服务。

中国现在的汽车后市场大体上可分为七大行业：

汽保行业；汽车金融行业；汽车IT行业；汽车精品、用品、美容、快修及改装行业又称汽车养护行业；汽车维修及配件行业；汽车文化及汽车运动行业；二手车及汽车租赁行业。

n管理：

项目由专业的商业公司运营管理,依托庞大的行业资源及商业管理经验,统一招商,统一管理,为了更好的培育繁荣市场,我们采用8年代租,前3年24%一次性收益返还,三年后,市场成熟,按照周边的租金水平与管理公司一九分成,这个政策充分确保了市场的成功，也承担了投资者的投资风险。

n优势与特点：

作为马鞍山市重点招商引资项目，是市政府打造马鞍山汽配专业后市场的龙头项目，得到了市政府及雨山区区政府的全力支持交通便利，周边4S店、汽配、维修、二手车市场聚集，汽车商业氛围得天独厚。

分区经营,户户临街,充分保障市场内车流通畅。

布局规整，分区明确，便于使用布局规整，分区明确，便于使用可借鉴点可借鉴点秦楚国际汽博城位于陕西咸阳规模：

首期占地约300亩，总建筑面积50余万平方米功能定位：

中国西北规模最大、模式最新、功能最全的集汽车展销、汽配展销、汽车物流、商住、酒店、汽车文化体验、教育培训、会展等于一体的大型汽车产业综合基地。

项目简介项目简介n管理：

陕西秦楚房地产开发有限公司。

n优势与特色：

项目位于7000亩咸阳汽车产业园中央核心区。

“秦楚国际汽博城”依托“会展、赛事、车模”三大经济主题定位，集西部汽摩体验特区、国际汽车会展特区、名优汽配展销特区、汽车文化体验特区、五星国际商务特区、汽车装饰艺术特区六大功能版块，创建国内首家国际汽车文化示范特区，实现“大西安副商业中心”的终极市场目标。

Ps：

汽车文化汽车文化：

汽车在改变我们的生活，它在带给我们极大便利的同时，的确也带来了一些烦恼。

但是，生活就是这样，对任何生活方式的评价都是相对的，没有绝对的好与坏。

这是一种观念，一种态度，更是一种文化。

董继明汽车文化一书共分七章，分别介绍了汽车文化概述、汽车的诞生和发展、著名汽车公司与车标文化、汽车知识、现代汽车科技、汽车与社会、汽车运动。

依托依托“会展、赛事、车模会展、赛事、车模”三大经济主题三大经济主题定位，创建定位，创建汽车文化示范特区汽车文化示范特区可借鉴点可借鉴点高力常州汽车博览城位于江苏常州规模：

58万，核心交易区建筑面积28万，依托常州现有完善的汽车产业链，整合常州最大的4S店集群和二手车市场等优势资源,集“名车交易、二手车置换、汽车用品、汽配展示、销售”等为一体，兼具“物流仓储、商务办公、餐饮娱乐、观光旅游”等功能。

项目简介项目简介n功能定位：

依托常州现有完善的汽车产业链，整合常州最大的4S店集群和二手车市场等优势资源,集“名车交易、二手车置换、汽车用品、汽配展示、销售”等为一体，兼具“物流仓储、商务办公、餐饮娱乐、观光旅游”等功能。

成为汽车后市场超级航母舰群，成为常州乃至长三角规模最大、档次最高的汽车及后市场“产业集散中心、国际商贸中心、现代物流中心和产业文化中心”，成为中国汽车后市场的领跑者！

档次高，品牌经济档次高，品牌经济可借鉴点可借鉴点哈尔滨国际汽车博览中心总占地面积20多万平方米，划分为占地15万平米汽车销售区汽车销售区，占地2.8万平米展览区、占地3.2万平米办公配套区，占地4.7万平米文化区的四大功能分区，总建筑面积约30万平方米。

集汽车销售、汽车服务、汽车金融、汽车文化、汽车旅游为一体的特色汽车文化产业。

将成为全省规模最大、功能最全、样式最新的多功能国际化现代汽车城项目简介项目简介n管理：

哈尔滨宏达建设发展集团有限公司投资建设。

n优势与特点：

汽车竞技场：

汽车竞技场：

占地2.7万平方米汽车主题公园：

汽车主题公园：

占地2万平方米，将全方位、最大化体现汽车文化在现代社会生活中的重要作用，成为哈尔滨独具特色的旅游休闲好去处。

该项目南邻老机场路，西北紧邻迎宾路高新区，东侧为集中50余家4S店的城乡路汽车专业街。

依托该区域多年的商业积累和汽车销售强劲的发展势头。

文化娱乐功能文化娱乐功能可借鉴点可借鉴点北京汽博中心过去过去现在现在未来的时间序列体未来的时间序列体验各种各样的汽车主题验各种各样的汽车主题过去现在未来项目简介项目简介可借鉴点可借鉴点小结小结通过对汽车相关产业园的调查，显示汽车相关园区主要有以下3种形式：

（1）整车销售

（2）汽配服务（3）购用修养等服务为一体，并带文化娱乐功能的综合性汽车贸易与服务以第三种形式为主打，其次是汽配服务。