框架核心筒结构超高层商业办公楼工程施工设计方案地标性建筑钻孔灌注桩.docx
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框架核心筒结构超高层商业办公楼工程施工设计方案地标性建筑钻孔灌注桩
框架核心筒结构超高层商业办公楼施工组织设计
（地标性建筑,钻孔灌注桩）
1.编制依据
本施组是招标文件和图纸所包含的总包单位直接施工范围的施工组织纲领文件，并对总承包管理和配合服务做了详细规定，其编制依据为：
1.1招标文件
1.1.1古北新区商务分区9-3地块（除桩基部分）****财富中心工程施工招标文件。
1.1.2图纸及招标答疑文件。
1.1.3招标文件附件。
1.2国家标准、规范、规程（包括但不限于）
序号
名称
编号或文号
1
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2001
2
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB50204-2002
3
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
GB50202-2002
4
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50210-2001
5
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50209-2002
6
《建筑屋面工程施工质量验收规范》
GB50207-2002
7
《砌体工程施工质量验收规范》
GB50203-2002
8
《电器装置安装工程接地装置施工及验收规范》
GB50169-2006
9
《电器装置安装工程电缆线路施工及验收规范》
GB50168-2006
10
《建筑电气工程施工质量验收规范》
GB50303-2002
11
《给水排水管道工程施工及验收规范》
GB50268-2008
12
《通风与空调工程施工质量验收规范》
GB50243-2002
13
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50242-2002
14
《自动喷水及灭火系统施工及验收规范》
GB50261-2005
15
《火灾自动报警系统设施施工及验收规范》
GB50166-2007
16
《智能建筑工程质量验收规范》
GB50339-2003
17
《气体灭火系统施工及验收规范》
GB50263-2007
18
《钢结构工程施工质量验收规范》
GB50205-2001
19
《电气照明装置施工及验收规范》
GB50259-96
20
《钢筋焊接及验收规程》
JGJ18-2003
21
《地下防水工程质量验收规范》
GB50208-2002
22
《建设工程冬期施工规程》
JGJ104-97
23
《工程测量规范》
GB50026-2007
24
《建筑变形测量规程》
JGJ8-2007
25
《建设工程文件归档整理规范》
GB/T50328-2001
26
《建筑施工高处作业安全技术规范》
JGJ80-91
27
《建筑机械使用安全技术规程》
JGJ33-2001
28
《建筑施工安全检查标准》
JGJ59-99
29
《木结构工程施工质量验收规范》
GB50206-2002
30
《电梯工程施工质量验收规范》
GB50310-2002
31
《建筑桩基技术规范》
JGJ94-2008
32
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》
03G101
33
《砼小型空心砌块工程施工及验收规范》
DG/TJ08-006-2000
34
《建筑钢结构焊接规程》
JGJ81-2002
35
《玻璃幕墙工程技术规范》
JGJ102-2003
36
《金属与石材工程技术规范》
JGJ133-2001
37
《电气装置安装工程盘柜及二次回路接线施工及验收规范》
GB05171-92
38
《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》
GBJ50254-96
39
《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》
GB149-90
40
《建筑与建筑群综合布线工程设计规范》
GBJ131-2000
41
《自动化仪表安装工程质量检验评定标准》
GBJ131-90
42
《施工现场临时用电安全技术规程》
JGJ46-2005
1.3某市地方标准、规范、规程（包括但不限于）
序号
名称
编号或文号
1
某市工程建设地方标准强制性条文
2
地基处理技术规程
DBJ08-40-94
3
建筑基桩监测技术规程
DGJ08-218-2003
4
施工现场安全生产保证体系
DGJ08—903-2003
5
施工现场安全质量保证体系
DG/TJ08-1201-2005
6
建筑施工附着升降脚手架安全技术规程
DGJ08-905-99
7
建设工程扬尘污染防治规范
DGJ08-121-2006
8
焊接钢筋网混凝土结构技术规程
DBJ08-63-97
9
基坑工程施工监测规程
DG/TJ08-2001-06
10
建筑基桩检测技术规程
DGJ08-218-03
11
临时性建（构）筑物应用技术规程
DGJ08-114-05
2.工程概况
2.1建设概况
2.1.1某财富中心工程位于长宁区古北新区商务分区9-3地块，北临城市主干道虹桥路并毗临保留建筑原宋氏住宅，同时与虹桥花园对望，东侧为玛瑙路，南为红宝石路，西靠保护历史建筑群申康宾馆。
工程地处某市西区黄金地带，项目周边环境情况详见附图1：
《项目周边环境图》。
某财富中心是一栋集办公、商业为一体的大型、高档、地标性建筑物，设计标高±0.000相当于绝对标高+4.25米（吴淞高程系），总建筑面积187702.32㎡，总用地面积21562.74m2，建筑占地面积9700m2。
项目基本情况详见附图2《项目基本情况说明图》。
2.1.2基本建设概况如下：
建设单位：
设计单位：
司
勘察单位：
有限公司
监理单位：
限公司
2.1.3建筑基本指标如下：
项目名称
****财富中心
用地位置
古北新区
用地主要技术经济指标
总用地面积（m2）
21562.74
总建筑面积（m2）
187702.32
绿地面积（m2）
5460
容积率
5.449
地上建筑面积（m2）
120519.72
建筑密度
44.98%
地下建筑面积（m2）
67182.6
绿地率
25.32%
建筑占地面积（m2）
9700
停车位
969
设计建筑子项主要特征
建筑性质
商业办公综合建筑
建筑规模（m2）
187702.32
层数
（地上/地下）
地上塔楼为30层，
裙楼为7层，地下4层
建筑高度
塔楼140.20m，
裙楼39.65m
设计使用年限
50年
建筑耐火等级
一级
结构类型
主楼：
钢筋混凝土框架核心筒；裙楼、地下室:
钢筋混凝土框架
建筑类别
一类高层公共建筑
抗震设防烈度
7度
2.1.4建筑概况
结构层数
建筑使用功能
地下4层（B4F）
车库、配电间、冷冻机房、风机房、消防水泵房、生活水泵房、排风机房、仓库、人防等
地下3层（B3F）
车库、排烟风机房、低压配电间、配电间、空调机房、新风机房、仓库、冷冻机房等
地下2层（B2F）
车库、设备用房、低压配电房、新风机房、仓库、电气室等
地下1层（B1F）
车库、值班室、监控室、高压配电间、设备用房等
塔楼
1层
办公大堂、门厅、消防监控中心、后勤仓库、电梯厅等
2层～7层
配电间、空调机房、风机房、办公室等
8～13层
办公室、电梯厅、仓库等
14～15层
办公、空调机房等
16层
避难层
17～24层
办公、高区电梯厅
25～29层
办公、空调区
30层
高级会所、会议室等
屋顶层
电梯机房、风机房、冷却塔等
裙楼
1～7层
商场、后勤仓库等
屋顶层
冷却塔、风机房等
2.1.5结构概况
地基
基础
地下部分
筏板基础
持力层：
灰绿灰色粉砂
承载力特征值（Mpa）：
最小平均值9.83
塔楼部分
钻孔灌注桩，桩径为850mm
持力层：
灰色粉砂
承载力特征值（Mpa）：
最小平均值18.50
裙楼部分
钻孔灌注桩，桩径为650mm
持力层：
灰绿灰色粉砂
承载力特征值（Mpa）：
最小平均值9.83
地下室
底板厚度：
1100mm，局部2500mm
顶板厚度：
150mm
外墙厚度：
1000mm
主体
结构形式
塔楼：
钢筋混凝土框架核心筒裙楼、地下室：
钢筋混凝土框架剪力墙
主要结
构尺寸
梁
600×650混凝土、500×650不等
板
厚120、150、200等
柱
钢柱、1350×1100、950×750等
墙
厚500、400、350、300、200不等
抗震等级
地下一层楼面以上楼层墙、框架柱、框架梁均为一级
地下一层楼面以下楼层墙、框架柱、框架梁均为三级
混凝土强度等级及抗渗要求
基础垫层、设备基础
C15
1～10层办公塔楼墙柱
C60
桩身砼
水下C30
11～21层办公塔楼墙柱
C50
地下室底板及桩基承台
C40P8
22～30层办公塔楼墙柱
C40
地下室柱外墙
C35P8
商业裙房梁板
C35
地下室梁板
C35
1～7层商业裙房柱
C60
办公塔楼梁板
C35
商业裙房屋顶层柱
C50
钢筋
HPB235级钢、HRB335、HRB400级钢
砌体
办公室采用轻钢龙骨石膏板；核心筒采用加气混凝土砌块，容重≤12Kn/m3
2.1.6地质及水文概况
2.1.6.1地质概况
工程建设用地属滨海平原地貌，地表以下以深厚的软粘土为主，覆盖厚度大于80cm,属软弱场地类型，场地类别为Ⅳ类。
各层土质情况详见下表：
层号
土层名称
平均层底标高
平均土层厚度
湿度
状态
压缩性
1
杂土层
+2.34
1.2
2
暗浜填土
+0.45
1.52
1
褐黄色粘土
+1.40
0.99
湿
可塑
中
2
灰黄色粘土
+0.45
0.93
很湿
软塑
高
灰色淤泥质粉质粘土
-3.54
3.99
很湿、饱和
流塑
高
灰色淤泥质粘土
-12.80
9.26
饱和
流塑
高
⑤1-1
灰色粘土
-15.82
3.02
很湿
软塑
高
⑤1-2
灰色粉质粘土
-23.20
7.38
湿～很湿
软塑
高
⑤3-1
灰色粉质粘土夹粘质粉土
-33.03
9.81
湿
软塑
中
⑤3-2
灰色粉质粘土夹砂质粉土
-43.39
10.36
湿
软塑
中
⑤4
灰黑~灰绿色粉质粘土
-44.50
1.24
稍湿
硬塑、可塑
中
⑦
灰绿~灰色粉砂
-50.08
5.70
饱和
中
⑧1
灰色粘土
-53.16
3.08
湿～很湿
软塑
中
⑧2
灰色粉质粘土
-65.07
12.23
湿
可塑
中
⑨1
灰色粉砂
-81.66
16.22
饱和
低
⑨2
灰色粉砂
-91.68
10.02
饱和
低
⑩
灰~灰绿色粉质粘土夹粘质粉土
-97.45
4.97
稍湿
硬塑
中
⑾
灰绿~灰色粉砂
-106.95
9.50
饱和
低
⑿
灰绿~绿灰色粘质粉土夹粉质粘土
未钻穿
稍湿
中
2.1.6.2水文概况
工程建设场地浅部土层中的地下水属潜水类型，其水位动态变化受控于大气降水和地面蒸发等，地下水位丰水期较高，枯水期较低，场地第⑦层和第⑨层为承压含水层，承压水头埋深一般在3m~11m之间，呈周期性变化。
3．工程特点、难点分析及主要应对措施
3.1±0.000以下工程工期紧迫，工序交叉作业多、协调难度大
3.1.1±0.000以下施工主要内容包括：
三轴搅拌桩、地下连续墙、旋喷止水桩、工程桩、基坑降水、土方开挖、内支撑施工、混凝土结构施工、支撑爆破拆除等。
其中地下连续墙与工程桩、土方开挖与内支撑施工、混凝土结构施工与支撑爆破拆除存在大量的交叉作业。
工期紧迫，场内面积狭小，施工量大，工作间相互制约，不可预见因素多，施工协调难度大。
3.1.2主要应对措施：
3.1.2.1合理考虑现场的施工分区，优化现场施工组织与部署，制定合理的总控计划和阶段计划，精确计划和统计日均作业工程量。
3.1.2.2编制合理高效安全的施工组织设计和方案，综合统筹，交底细致到位。
确保每个分项施工安全优质完成。
3.1.2.3配置足够的设备数量和施工人员，在有施工条件的工作面，尽量交错展开施工。
3.1.2.4与各施工班组高密度协调，每天定时召开碰头会，对现场施工作面存在的冲突进行协调，对第二天的各方工作安排进行通报。
3.2深基坑降水范围大，周边建筑及管线影响大，环境保护要求高
3.2.1基坑开挖面积大，开挖深度约22.3m，基坑降水范围大。
周围环境复杂，西侧和北侧有众多保护建筑，东侧和南侧毗邻城市主干道且有距离较近的地下管线。
如何减少基坑降水对周边环境的影响成为施工中的重大难点。
3.2.2主要应对措施：
3.2.2.1进行深度的现场勘查，充分了解基坑与周围环境的关系，并制定有效的降水方案。
组织专家会审通过后报业主、监理、设计单位审批后实施。
3.2.2.2严格控制地下连续墙施工质量，防止围护结构出现渗漏现象，影响基坑周围沉降及位移。
3.2.2.3紧密与监测单位配合，制定全面有效的基坑监测方案，建立快速准确的监测应急机制，对基坑施工期间的各种不利因素实行全方位的监测。
3.2.2.4建立切实有效的应急预案，对突发现象进行快速有效控制。
3.3土方开挖体量大，深度深，开挖顺序要求极高
3.3.1整个基坑近似长方形，南北方向长约120~190m，东西方向宽约110m。
开挖面积达基坑开挖面积达16572㎡，开挖深度19.25~22.30m，土方开挖总方量约33万m3，地质水文情况复杂，且与基坑内支撑交叉作业，开挖顺序控制要求极高。
3.3.2主要应对措施：
3.3.2.1结合围护结构设计情况，制定合理的土方开挖分区和高效安全的施工组织方案，配置足够的机械、人员，精心组织施工。
3.3.2.2按照分区情况实行“分层、分段、对称、平衡”和“留土护壁、限时对称架撑”的盆式开挖方案。
3.3.2.3合理安排各施工区段的土方开挖与基坑支撑体系的施工，确保在第一时间分段、对称完成基坑支撑施工，使其承受基坑的侧压力，保证土方施工的安全。
3.3.2.4根据地下水文及基坑开挖情况，精心设计地下降水系统，对地下水进行有效控制。
3.3.2.5加强基坑各项监测，制定高效的应急预案，以最快的时间、最好的办法处理突发事件的发生。
3.4基坑混凝内支撑拆除施工对周边环境及结构影响大
3.4.1围护结构采用地下连续墙（两墙合一）+四道钢筋混凝土水平支撑的形式，混凝土支撑总方量约16000m3，在基坑支撑的施工和拆除期间，如何最大限度的减少基坑变形、位移和爆破对结构功能的影响，是工程施工的重大难点。
围护结构情况详见附图3《围护结构设计情况图》。
3.4.2主要应对措施：
3.4.2.1与某知名的爆破单位合作，结合周边环境及结构情况，编制安全、合理的爆破方案，并组织专家论证后方可实施。
3.4.2.2制定安全有效的防护措施，最大程度的减小爆破拆除对结构及周围环境的影响。
3.4.2.3各层支撑爆破必须在下层结构混凝土强度达到80%后，方可进行爆破。
3.5质量要求高，专业施工多，交叉作业量大，总包管理要求高
3.5.1工程总建筑面积达19万㎡，施工周期长达31个月，由业主发包的专业分包众多，各专业间存在大量的交叉作业，如何履行总承包管理职能，高效安全优质的完成施工任务，是总包管理的难点。
3.5.2主要应对措施：
3.5.2.1根据工程特点、设计内容及业主要求，编制符合工程实际的总包管理方案，经业主、监理单位审核后严格执行。
3.5.2.2配合业主单位挑选施工能力强、管理效率高、企业信誉好的分包单位，实现强强联手战略。
3.5.2.3充分与业主、监理沟通，取得业主及监理单位对总包管理的全力支持，保证总包管理方案高效实施。
3.5.2.4充分履行总包职责和义务，为专业分包提供优质的服务。
3.5.2.5与分包单位进行深层次沟通，将所有施工矛盾及时化解，创造良好的施工氛围。
3.5.2.6编制完整的质量计划和创优计划，对分包单位的施工质量进行全面控制。
3.62010年世博会期间工期紧，进度影响因素不确定，文明施工要求高
3.6.1世博会期间进度影响因素尚不确定且对现场文明施工要求高，基于此，我公司将借鉴奥运会期间其他工程的施工经验，计划在世博会前一到两个月内力争完成场内土方开挖及±0.000m以下主体结构施工。
同时，为了满足此进度要求并做好现场文明施工。
3.6.2主要应对措施：
3.6.2.1严格按照会议期间的日程安排组织现场生产，保证按要求维持世博会期间某市的良好形象，做好会议期间农民工的分流和妥善安置工作，并对工程的文明施工进行严格把关。
3.6.2.2合理优化±0.000m以下地下连续墙与工程桩、工程桩和格构立柱桩、基坑土方开挖与支撑施工等关键工序的穿插施工，合理利用好技术间歇时间，最大限度减少其对工程施工进度的影响，并保证在此期间仍然按期完成业主的节点工期要求。
4.施工组织与部署
4.1组织机构
在项目班子的组建上，将选派具有丰富超高层施工经验和创优经验的国家一级项目经理，组成一个项目管理部门齐全，人员责任岗位明确，精干高效的项目经理部。
项目经理部统一对工程的质量、安全、工期、成本进行管理，严格按照项目法组织施工，并在施工全过程贯彻执行GB/T19001-2000idtISO9001：
2000质量标准、GB/T24001—2004idtISO14001：
2004环境管理体系、GB/T28001—2001职业健康安全管理体系。
4.1.1项目组织机构
本项目总承包管理组织机构由项目领导层、专业管理层和劳务作业层三个层次组成。
本工程将作为我公司在某地区的战略性工程，成立以公司总经理为首的联点管理小组。
同时组建专家顾问组对本工程总包管理、重要施工方案及工程创优提供指导。
本工程总承包组织机构详附图4：
《总承包项目部组织机构图》。
4.1.2部门职责
项目领导层由项目经理、项目总工程师及各专业项目副经理组成。
下设财务资金部、商务合约部、物资设备部、深化设计部、技术部、质量部、工程部、安全部、机电安装部、综合办公室等九个部门和一个办公室，各部门分工如下：
4.1.2.1财务资金部：
负责资金计划和资金管理及回收。
4.1.2.2商务合约部：
负责有关商务谈判、合同管理、成本核算及相关的预结算工作。
4.1.2.3物资设备部：
负责施工材料的采购、运输和物资存放及进出场组织工作，负责周转材料料具对内租赁管理工作，负责现场机械设备配置与调度工作，负责现场施工用电的管理工作。
4.1.2.4深化设计部：
负责室内装修、幕墙、机电设备综合布线的深化设计和有关施工图纸的会审、审核工作。
4.1.2.5技术部：
负责工程施工组织设计和有关施工方案、项目职业健康安全管理计划、项目环境管理方案以及各种因素的识别和应急计划的编制，负责施工技术复核、技术交底、档案资料、技术资料、材料试验、工程测量以及施工应力变形监测等技术管理工作。
4.1.2.6质量部：
负责项目质量管理计划、项目质量管理与监督工作，负责质量过程控制与质量管理措施的实施、质量管理记录的收集整理。
4.1.2.7工程部：
负责工程的施工计划、施工准备与工程实施等日常工作管理。
负责各分包单位间的有关计划、垂直运输、作业现场、内外交通、安全防护等关系的协调。
4.1.2.8安全部：
负责项目安全管理与监督工作。
4.1.2.9机电安装部：
负责机电安装工程的施工与管理工作。
4.1.2.10综合办公室：
负责生产区的行政管理工作、对外手续的办理，负责办公用品的采购与管理工作，负责各类会议的组织接待工作。
4.2施工管理目标
施工管理目标一览表
序号
目标类别
目标内容
1
质量目标
按《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001要求验收一次合格，争创“某市优质结构工程”，争创获得某市“白玉兰”奖，争创“鲁班奖”。
2
安全与文明
施工目标
杜绝伤亡、重伤事故；轻伤事故发生率控制在0.4‰以内。
确保获得“某市建设工程安全质量标准化达标工地”“中建总公司CI金奖”与“某市文明工地”。
3
工期目标
按约定工期完成自身负责工程的施工任务，同时配合业主、分包单位完成整个工程的施工。
总工期1016天。
2010年2月7日完成底板施工；±0.000m以下结构2010年7月26日完成；2011年3月10日结构封顶；2012年1月15日竣工验收。
4
节能、环境
保护目标
节能降耗，减少污染、排放达标，创绿色环保节约型工地。
5
科技目标
确保获得“建设部科技示范工程”、争创“省部级科学技术奖”、确保一项省部级工法。
6
节约型目标
创“某市节约型工地”，争创“某市建设工程节约型工地样板”。
4.3施工总体流程
依据本工程招标范围划分，本工程主要分为七个施工阶段：
桩基和围护结构施工阶段、土方开挖和混凝土支撑施工阶段、地下结构施工阶段、地上部分结构施工阶段、安装和装修施工阶段、室外施工阶段、细部收尾施工和竣工验收阶段。
详细施工流程详见附图5：
《项目施工总流程图》。
4.4施工进度及保证措施
4.4.1总体进度计划
本工程按计划于2009年4月21日开工，总工期1016天。
2010年2月7日完成底板施工；±0.000m以下结构2010年7月26日完成；2011年3月10日结构封顶；2012年1月15日竣工验收。
详见：
附图6：
《项目施工总进度计划网络图》。
4.4.2工期保证措施
4.4.2.1基坑围护及工程桩施工阶段
基坑围护施工与工程桩交叉同步进行施工，总包单位进场后三轴搅拌桩护壁及地下连续墙优先桩基施工。
高度协调地下连续墙与工程桩的交叉作业，避免工作面重叠。
4.4.2.2土方开挖及基坑内支撑施工阶段
土方开挖前先进行降水施工，根据土方开挖安排及水文地质情况布置疏干井、混合井及降压井，确保将地下水控制在开挖底标高下1000mm。
土方开挖总方量约33万m³，基坑内支撑施工同土方开挖交叉进行。
土方开挖、支撑及垫层施工时应遵循“分层分段、留土护壁、限时对撑开挖”原则，各区域同时分段进行盆式开挖，各区段开挖对称施工，以保证基坑支撑在最短的时间内形成。
基坑土方分五层进行开挖（塔楼超深区局部六层），一至四层土方开挖至基坑支撑底，基坑支撑同步施工，五层土方先挖至裙楼底板垫层顶标高，待垫层封闭后在进行塔楼五层以下部分土方开挖。
一至三层土方每个区配置1台长臂挖机置于栈桥上转土，其它配合小型挖机和运输车辆的数量按保证主挖机满负荷工作配置。
四至五层土方每个区配置1台抓斗进行土方的垂直运输和装车作业，其它配合小型挖机和运输车辆的数量按保证抓斗满负荷工作配置。
塔楼位置五层以下配置2台抓斗进行开挖。
4.4.2.3±0.000以下部分结构施工阶段
±0.000以下部分结构分为南北两个区由两个作业队伍施工，两个区内按后浇带共分为
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