最新2018湖北省房建工程(装配式)全费用定额宣贯.ppt

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湖北省计价定额（湖北省计价定额（20182018）宣贯会宣贯会湖北省建设工程标准定额管理总站湖北省建设工程标准定额管理总站湖北省计价定额（湖北省计价定额（20182018）房屋建筑与装饰工程消耗量定额及全费用基价表装配式建筑工程消耗量定额及全费用基价表通用安装工程消耗量定额及全费用基价表市政工程消耗量定额及全费用基价表建设工程公共专业消耗量定额及全费用基价表园林绿化工程消耗量定额及全费用基价表施工机具使用费定额建筑安装工程费用定额nnnnnnnnn一、编制一、编制概况概况两本定额关系及适用范围18房建定额包含装配式定额的所有内容，且定额水平完全保持一致。

房建定额适用于湖北省境内工业与民用建筑的新建、扩建、改建工程。

装配式定额仅包括符合装配式建筑项目特征的相关定额项目，对装配式建筑中采用传统施工工艺的项目，应根据本定额有关说明按房建定额相应项目及规定执行。

适用于按照工业化建筑评价标准（GB/T51129-2015）要求，采用标准化设计、工业化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理的建筑工程项目。

提提纲纲编制概况第一部分编制依据第二部分主要内容及变化第三部分消耗量及价格的确定第四部分定额水平测算第五部分n一、编制一、编制概况概况

（一）修编必要性1、推进工程造价管理改革，构建科学合理计价依据体系的需要。

2、适应建筑业税制改革，支持全省建筑业转型升级的需要。

3、合理确定和有效控制工程造价，更好地为国有资金投资工程建设服务的需要。

n一、编制一、编制概况概况

（二）修编过程房建工程第一阶段：

前期准备工作（2015.112016.02）第二阶段：

项目划分与确定（2016.032016.07）第三阶段：

消耗量水平测算及初稿（2016.082016.12）第四阶段：

定额水平测算（2017.012017.06）第五阶段：

征求意见审查及报批（2017.072017.11）n一、编制一、编制概况概况

（二）修编过程装配式工程第一阶段：

前期准备工作（2016.08）第二阶段：

项目划分与确定（2016.092016.10）第三阶段：

消耗量水平测算及初稿（2016.102016.12）第四阶段：

定额水平测算（2017.012017.06）第五阶段：

征求意见审查及报批（2017.072017.11）n一、编制一、编制概况概况（三）编制指导思想本次房建定额及装配式定额修编，是在符合国家产业政策和建筑市场发展方向的基础上，深入贯彻全统房建定全统房建定全统房建定全统房建定额和工程量清单计价原则额和工程量清单计价原则额和工程量清单计价原则额和工程量清单计价原则，项目设置简明适用简明适用简明适用简明适用，消耗量进一步贴近市场贴近市场贴近市场贴近市场，反映我省社会平均水平，同时满足建筑业足建筑业“营改增营改增营改增营改增”及实施及实施全费用全费用全费用全费用定额要求，着重解决定额与市场不适应的部分，定额人工、材料、机械台班价格实行动态管理，着力提升定额的指导和约束作用。

u二、编制依据二、编制依据1、2013版建设工程清单计价规范和房屋建筑与装饰工程工程量计算规范；2、2015版全统房屋建筑与装饰工程消耗量定额及相关资料；（共享定额）3、2015版全统施工机械台班费用定额及相关资料4、2013版湖北省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及统一基价表u二、编制依据二、编制依据5、2017版全统装配式建筑工程消耗量定额6、2017版全统绿色建筑工程消耗量定额7、建设工程劳动定额LD/T74-20088、全国统一建筑安装工程工期定额9、国家及省现行建筑标准设计图集及规范10、典型工程设计、施工资料11、外省房建定额及相关资料u三、定额变化情况三、定额变化情况u共性问题

（一）表现形式变化（11）全费用基价包含人工费、材料费、机械费、费用、增值税。

（22）费用包含总价措施全费、企业管理费、利润、规费。

（33）全费用基价按实时价格计算，在使用期是变化的，定额中的基价仅为参考。

（44）建立增值税计价体系（55）推行全费用综合单价模式u三、定额变化情况三、定额变化情况包含总价措施费、企业管理费、利润、规费。

包含总价措施费、企业管理费、利润、规费。

一般计税法下销项税一般计税法下销项税u三、定额变化情况三、定额变化情况扣除燃动费的机械台班单价扣除燃动费的机械台班单价机械台班单价中燃动费并入材料费机械台班单价中燃动费并入材料费u三、定额变化情况三、定额变化情况n

（二）项目设置变化项目设置与2013版清单规范和2015全统定额的章、节及子目设置相对应，并反映新技术、新工艺、新材料、新设备变化。

具体以2015全统定额为基础，删除技术淘汰项目，调整不合理项目，增加绿色建筑、装配式等工程项目，并结合我省实际情况保留2013版湖北省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及统一基价表部分子目综合取定。

u三、定额变化情况三、定额变化情况n

（二）项目设置变化园林绿化工程以湖北省园林绿化工程消耗量定额及统一基价表（2009）为基础，以园林工程工程量清单计价规范GB50858-2013为编制依据，立足于满足当前园林工程施工特点的需求，拟定了各章定额项目设置内容。

u三、定额变化情况三、定额变化情况n（三）定额结构变化房建工程（结构房建工程（结构屋面）屋面）章章节节章节名称章节名称一砌筑工程二混凝土及钢筋混凝土工程三金属结构工程四木结构工程五门窗工程六屋面及防水工程七保温、隔热、防腐工程八构筑物工程u三、定额变化情况三、定额变化情况n（三）定额结构变化房建工程（装饰房建工程（装饰措施）措施）章章节节章节名称章节名称九楼地面装饰工程十墙、柱面工程十一幕墙工程十二天棚工程十三油漆、涂料裱糊工程十四其他装饰工程十五拆除工程u三、定额变化情况三、定额变化情况n（三）定额结构变化房建工程（装饰房建工程（装饰措施）措施）章节章节名称十六模板工程十七脚手架工程十八垂直运输工程十九建筑物超高增加费二十成品构件二次运输二十一成品保护工程常用大型机械安拆和场外运输费用表合计u三、定额变化情况三、定额变化情况1、包含装配式、绿色建筑定额2、措施不再划分建筑、装饰册4、门窗移入结构册5、大型机械安拆进出场移入公共册3、独立建筑物超高增加费u（三）（三）定额结构变化定额结构变化装配式工程装配式工程序号章节名称主要内容一装配式混凝土结构工程1装配式混凝土构件安装柱、梁、板、墙、楼梯、阳台及其他、套筒注浆、嵌缝2装配式后浇混凝土浇捣后浇混凝土、钢筋二装配式钢结构工程1预制钢构件安装钢网架、厂房钢结构、住宅钢结构、装配式钢结构2围护体系安装楼层板、墙面板、天沟3其他金属构件安装混凝土浇捣收边板、零星钢构件、现场拼装平台摊销、螺栓安装序号章节名称主要内容三建筑构件及部品工程1单元式幕墙安装单元式幕墙、防火隔断、槽型埋件及连接件2非承重隔墙安装钢丝网架轻质夹芯隔墙板、轻质条板隔墙、预制轻钢龙骨隔墙3预制烟道及通风道安装烟道、通风道成品风帽安装4成品护栏安装成品护栏安装5装饰成品部件安装踢脚线、木门、橱柜四措施项目1装配式工程模板预制构件后浇混凝土模板、铝合金模板2脚手架工程钢结构工程综合脚手架、工具式脚手架3住宅钢结构工程垂直运输住宅钢结构工程垂直运输合计u三、定额变化情况三、定额变化情况n（四）统一说明和计算规则，重点是措施项目1、脚手架、垂直运输以及建筑超高增加费章节说明、计算规则与全国统一。

改变计价套项由檐高和层数双控制的复杂情况。

使套项更直观。

2、全省收集典型工程，经过多轮测算及调整，确定其消耗量。

（1）建筑超高增加费单独成章，消除定额脚手架、垂直运输工程消耗量长期高于市场的不对等口径。

（2）进一步调整措施项目含量与实际的差别。

u三、定额变化情况三、定额变化情况n（五）人工消耗量及其拆分调整定额普工单价技工单价高级技工单价2013省定额60921382018省定额92142212根据推进建设工程人工单价改革指导意见，人工单价与市场价格接轨，按全省收集的劳务分包合同，测算调调整整各各章章节节人人工工消消耗耗量量（见见后后水水平平测测算算）。

达到人工单价市场接轨，消除定额以量补价，人工单价真正动态调整的目标。

u三、定额变化情况三、定额变化情况n（五）人工消耗量及其拆分调整人工不分工种，分为普工、技工、高级技工三个技术等级。

普技高人工拆分比例原则上按照2013版省定额比例拆分，部分分部分项根据市场调研调整。

重点解决调整人工消耗量后，定额人工费仍与市场有差异的分部分项。

例如：

砌筑工程、块料面层、脚手架、垂直运输工程。

u三、定额变化情况三、定额变化情况n（五）人工消耗量及其拆分调整定额普工技工高级技工2013省定额0.450.552018省定额0.250.50.25以砖砌体、砌块砌体为例定额普工技工高级技工2013省定额0.330.672018省定额0.250.350.45以块料面层为例u三、定额变化情况三、定额变化情况n（五）人工消耗量及其拆分调整定额普工技工高级技工2013省定额0.450.552018省定额0.60.4注意：

本定额未注明拆分比例的增加工日，按各章节相应子目的普工、技工、高级技工比例执行。

以脚手架、垂直运输工程为例u三、定额变化情况三、定额变化情况n（六）砂浆换算本定额中所使用的砂浆均按干混预拌砂浆编制。

（11）实际使用现拌砂浆时，按下表调整：

材料名称技工（工日）水（m）现拌砂浆（m）罐式搅拌机灰浆搅拌机（台班）干混砌筑砂浆+0.225-0.1470.588减定额台班量+0.01干混地面砂浆干混抹灰砂浆+0.232-0.1510.606每每ttu三、定额变化情况三、定额变化情况n（六）砂浆换算本定额中所使用的砂浆均按干混预拌砂浆编制。

（22）实际使用湿拌预拌砂浆时，按下表调整：

每每tt材料名称技工（工日）湿拌预拌砂浆（m）罐式搅拌机干混砌筑砂浆-0.1180.588减定额台班量干混地面砂浆干混抹灰砂浆-0.1210.606u三、定额变化情况三、定额变化情况n（七）其他规定1、本定额中，除规定允许调整、换算外，一般不得因具体工程的人工、材料、机械消耗与定额规定不同而改变消耗量。

2、定额的各章说明、工程量计算规则、附注等条文中，凡注明允许按定额的人工、材料、机械换算的，均应按本定额所列单价计入定额人工费、材料费、机械费中。

3、本定额中的人工工日数量、单价及人工拆分比例，各地不得自行调整。

u定额变化情况定额变化情况n（七）其他规定4、本定额中机械的类别、名称、规格型号为统一划分，除另有说明外，实际采用机械与定额不同，且定额配置机械能够完成定额子目的工作内容时，不允许换算。

5、当定额人工费、机械费发生调整时，应按湖北省建筑安装工程费用定额（2018年）有关规定，调整定额全费用中的费用。

6、地下室及封闭无采光的建筑空间施工照明措施增加费按相应建筑面积计算，每100增加4.2个技工、电78kw.h、零星材料费30元。

u三、定额变化情况三、定额变化情况

（一）砌筑工程1、定额主要变化

（1）按照砌体材质分为砖砌体、砌块砌体，轻质隔墙，石砌体，垫层五节。

将原2013省定额中第三节多孔砖墙、第四节空心砖墙、第七节砖地沟并入砖砌体，新增第四节轻质隔墙，将原2013省定额楼地面章节中的垫层移入本章第五节。

序号节名18定额子目一砖砌体1砖基础12砖墙、空斗墙、空花墙123填充墙、贴砌砖44砖柱35其他7二砌块砌体9三轻质隔墙15四石砌体1基础、勒脚42墙63护坡24其他6五垫层14合计83u三、定额变化情况三、定额变化情况

（2）取消砖围墙子目，围墙执行相应砖墙子目。

围墙柱并入围墙体积计算。

（3）删除检查井、化粪池子目，按实计算相应定额项目。

（4）删减砖台阶子目，发生时按零星砌体计算。

（5）加气混凝土砌块墙子目划分标准进行了调整。

根据市场调研按墙厚分为150mm、150mm两种规格。

u三、定额变化情况三、定额变化情况2、有关问题的说明

（1）砌体增加层高适用范围即“定额中的墙体砌筑高度是按3.6m编制的，如超过3.6m时，其超过部分工程量的定额人工乘以系数1.3”。

（2）圆弧砖、砌体、石墙及基础：

原省201