北京市住房租赁指导价格说明.docx
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北京市住房租赁指导价格说明
2006年第3季度北京市住房租赁指导价格说明
<本次公布的住房租赁指导价格必须结合本说明使用，未经许可严禁转载。
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♦本次公布的是2006年第3季度各典型区域内普通住宅楼房的基准住房租赁指导价格。
♦政府规定的各项税费由租赁双方各自交付，水电费由承租方交付，供暖费及物业费由出租方交付。
♦租赁双方可参考指导价格，综合考虑装修状况、住房配套设施齐备程度、距公共交通站点的距离、所处小区环境和物业管理状况、住房租金付款方式等因素确定实际成交租金。
♦本次公布的指导价是指以下基准住房的典型区域租赁指导价格：
楼房基准住房标准
二居室建筑面积53-65m周围环境一般
三居室建筑面积66-85m
2006年第3季度区平均租金表
区名
楼房一居室区平均租金
（元/月）
楼房二居室区平均租金
（元/月）
楼房三居室区平均租金
（元/月）
东城区
1542
1901
2321
西城区
1489
1957
2322
崇文区
1365
1647
宣武区
1347
1659
2056
朝阳区
1343
1638
2012
海淀区
1396
1684
2089
丰台区
1106
1399
1745
石景山区10191195
典型区域名称
典型区域范围
楼房一居室指导价格（元/月）
楼房二居室指导价格（元/月）
楼房三居室指导价格（元/月）
安定门外地区
东至东土城路西至人定湖公园
南至北二环东路北至裕民路东延长线
1505
1756
朝内建内地区
东至东二环中路西至南池子大街
南至前门东大街北至朝阳门内大街
1566
1932
东四北新桥地区
东至东二环北路西至鼓楼大街
南至朝阳门内大街北至北二环东路
1600
1907
东直门外地区
东至亮马河西段西至东二环北路
南至吉市口八条北至安定门东滨河路
1498
1911
2396
昌平区
856
1038
通州区
801
963
大兴区
623
785
2006年第3季度东城区住房租赁指导价格
2006年第3季度西城区住房租赁指导价格
典型区域名称
典型区域范围
楼房一居室指导价格
（元/月）
楼房二居室指导价格（元/月）
楼房三居室指导价格（元/月）
德胜门外地区
东至鼓楼外大街南至北二环西路
西至新街口外大街北至裕民路
1504
1799
月坛三里河
东至西二环
西至三里河路
1561
1921
2232
地区
南至莲花池东路
北至阜成门外大街
展览路
东至新街口内大街
西至三里河路
1532
1954
2267
地区
南至阜成门外大街
北至德胜门西大街
2006年第3季度崇文区住房租赁指导价格
典型区域名称
典型区域范围
楼房一居室指导价格
（元/月）
楼房二居室指导价格（元/月）
前门东花市地区
东至忠实里一巷西至前门大街
南至广渠门内大街北至前门东大街
1487
1789
体育馆路龙潭地区
东至广渠门滨河路西至崇文门外大街南至南二环路北至广渠门内大街
1378
1505
2006年第3季度宣武区住房租赁指导价格
典型区域名称
典型区域范围
楼房一居室指导价格（元/月）
楼房二居室指导价格（元/月）
楼房二居室指导价格（元/月）
椿树大栅栏地区
东至前门大街西至长椿街
南至骡马市大街北至宣武门东大街
1432
1844
2321
广内白纸坊西便门地区
东至牛街西至西护城河
南至右安门西街北至西便门东街
1363
1578
牛街陶然亭地区
东至永内大街西至牛街
南至白纸坊东街北至骡马市大街
1294
1598
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人宁寸鸭子桥地区
东至西二环西至手帕口南街
南至三路居路北至莲花池东路
1292
1645
小红庙马连道地区
东至手帕口南街西至西客站南路延长线南至三路居路北至莲花池东路
1354
1631
典型区域名称
典型区域范围
楼房一居室指导价格
（元/月）
楼房二居室指导价格（元/月）
楼房三居室指导价格（元/月）
亚运村安慧地区
东至北苑路西至北辰东路
南至北四环中路北至科荟路
1435
1787
2238
世纪村小营地区
东至关庄路西至北苑路
南至北四环中路北至辛店路
1341
1639
小关地区
东至轻轨13号线西至安立路
南至北三环东路北至北四环东路
1394
1589
安贞安华地区
东至安立路西至八达岭高速公路
南至外馆斜街北至北四环中路
1435
1712
2143
和平里地区
东至太阳宫桥西至小黄庄北街
南至安定门东滨河路北至北三环东路
1402
1724
柳芳三元桥地区
东至燕莎桥西至东土城路
南至新源南路北至太阳宫桥
1439
1753
2110
三里屯
地区
东至枣营路西至春秀路
南至关东店北街北至亮马河路
1498
1800
朝外建外地区
东至东大桥路西至东二环
南至通惠河北至新源南路
1488
1921
京广国贸地区
东至大望路西至东大桥路
南至通惠河北至关东店北街
1523
1908
团结湖地区
东至东四环中路西至东三环中路
南至建国路北至农展馆南路
1342
1623
1952
东八里庄地区
东至兴隆西街西至东四环中路
南至京通路北至姚家园路
1276
1487
定福庄地区
东至双桥路西至东五环中路
南至京通路北至定福北路北口
987
1211
劲松地区
东至东三环南路西至东二环
南至华威南路北至京秦铁路线
1189
1538
1891
松榆地区
东至东四环南路西至东三环南路
南至十里河桥北至广渠路
1187
1421
酒仙桥地区
东至京包铁路西至东三环北路
南至东风南路北至酒仙桥北路
1198
1444
望京地区
东至望京街西至望京西路
南至京顺路北至利泽西街
1354
1654
典型区域名称
典型区域范围
楼房一居室指导价格（元/月）
楼房二居室指导价格（元/月）
楼房三居室指导价格（元/月）
万泉庄地区
东至苏州街、西三环路西至西四环北路南至板井路北至四环西路
1454
1856
文慧园地区
东至新街口外大街西至四道口路
南至德胜门西大街北至北三环中路
1511
1698
西八里庄地区
东至西三环北路西至西四环北路
南至阜成路北至板井路
1376
1690
北京西客站地区
东至三里河路南延长线西至西三环中路南至莲花池东路北至复兴门外大街
1401
1645
中关村大街沿线地区
东至四道口路西至苏州街
南至西直门外大街北至北四环西路
1576
1965
2412
一线地铁沿线地区
东至木樨地桥西至西四环中路
南至莲花河北至阜成路
1489
1878
2248
甘家口地区
东至三里河路西至西三环北路
南至玉渊潭南路北至紫竹院路
1387
1787
2089
牡丹园地区
东至八达岭高速路西至轻轨13号线
南至北三环中路北至北四环中路
1421
1675
2187
学院路四环外地区
东至八达岭高速公路西至颐和园路南至北四环北至后八家路
1465
1872
2179
四环以外永定路地区
东至西四环路西至玉泉路
南至莲花河北至京门铁路线
1243
1366
清河地区
东至海淀区界西至城铁13号线
南至清河路北至建材城路
1032
1203
1418
上地地区
东至城铁13号线西至上地西路
南至朱房路北至东马连洼路
1576
典型区域名称
典型区域范围
楼房一居室指导价格（元/月）
楼房二居室指导价格（元/月）
楼房三居室指导价格（元/月）
方庄地区
东至成寿寺路北口西至景泰路
南至南二环东路北至南二环东路
1232
1498
1891
丰台镇地区
东至万柳桥西至大瓦窑桥
南至海鹰路北至京石高速公路
987
1187
六里桥地区
东至广安门滨河路西至万丰路
南至丰台北路北至莲花池东路
1302
1522
青塔
地区
东至西四环北路西至玉泉路
南至吴家村路北至莲花河
1098
1487
南二环外地区
东至成寿寺路西至京开咼速路
南至南四环中路北至南二环中路
968
1301
1598
2006年第3季度石景山区住房租赁指导价格
典型区域名称
典型区域范围
楼房一居室指导价格（元/月）
楼房二居室指导价格（元/月）
永乐地区
东至玉泉路西至八宝山南路
南莲花池西路西延长线北至田村山南路
1088
1211
鲁谷地区
东至八宝山南路西至西五环中路
南至京原铁路北至田村山南路
1003
1239
八角苹果园地区
东至西五环中路西至金顶街北街
南至丰沙铁路北至东下庄路
965
1136
典型区域名称
典型区域范围
楼房一居室指导价格（元/月）
楼房二居室指导价格（元/月）
昌平镇地区
昌平镇行政区域
802
911
昌平区13号城铁沿线地区
昌平区行政区域内13号城铁沿线南北3公里范围
954
1123
2006年第3季度大兴区住房租赁指导价格
典型区域名称
典型区域范围
楼房一居室指导价格（元/月）
楼房二居室指导价格（元/月）
黄村镇地区
黄村镇行政区域
611
756
旧宫镇地区
旧宫镇行政区域
635
813
2006年第3季度通州区住房租赁指导价格
典型区域名称
典型区域范围
楼房一居室指导价格（元/月）
楼房二居室指导价格（元/月）
通州镇地区
通州镇行政区域
845
988
升级会员 