施工图预算的编制与审查.ppt

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v3.13.1概述概述v3.23.2施工图预算的编制方法与程序施工图预算的编制方法与程序v3.33.3施工图预算的审查施工图预算的审查第第33章章施工图预算的编制与审查施工图预算的编制与审查3.13.1概述概述

（一）施工图预算的概念

（一）施工图预算的概念v施工图预算是施工图设计预算的简称，又叫设计预算。

它是由设计单位在施工图设计完成后，根据施工图设计图纸、现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算价格编制和确定的建筑安装工程造价的文件。

3.13.1概述概述

（二）施工图预算的内容

（二）施工图预算的内容v施工图预算有单单单单位位位位工工工工程程程程预预预预算算算算、单单单单项项项项工工工工程程程程预预预预算算算算和建建建建设项目总预算设项目总预算设项目总预算设项目总预算。

v单单位位工工程程预预算算是根据施工图设计文件、现行预算定额、费用定额以及人工、材料、设备、机械台班等预算价格资料，以一定方法，编制单位工程的施工图预算；v然后汇总所有各单位工程施工图预算，成为单单项项工工程程施工图预算；施工图预算；v再汇总各所有单项工程施工图预算，便是一个建建设设项项目建筑安装工程的总预算目建筑安装工程的总预算。

3.13.1概述概述施工图预算的编制依据施工图预算的编制依据

（1）施工图设计项目一览表，各专业施工图设计的图纸和文字说明、工程地质勘察资料。

（2）施工组织设计或施工方案。

（3）主管部门颁布的现行建筑工程和安装工程预算定额。

（4）材料与构配件预算价格、工程费用定额和有关费用规定等文件，现行的有关设备原价及运杂费率。

（5）预算员工作手册及有关工具书。

3.23.2施工图编制的方法和程序施工图编制的方法和程序编制步骤：

编制步骤：

1.编制前的准备工作2.熟悉图样和预算定额3.划分工程项目和计算工程量4.套单价（计算定额基价费）5.计算主材费（未计价材料费）6.按费用定额取费7.计算工程造价8.工料分析施工图A列项B计算工程量C套用定额D工料分析及汇总E计算直接费F施工方案K计算间接费G利润H税金I编制说明J材料预算价格L调价差文件M建筑安装工程预算定额T间接费定额P建筑安装工程预算造价S利润率Q税率R施工合同或同类工程资料N图图5.5.1工图预算编制程序示意图工图预算编制程序示意图3.23.2施工图编制的方法和程序施工图编制的方法和程序v施施工工图图预预算算的的编编制制可可以以采采用用工工料料单单价价法法和和综综合单价法合单价法。

（一）

（一）工料单价法工料单价法工料单价法是目前普遍采用的方法。

它是根据建筑安装工程施工图和预算定额，按分部分项的顺序，先算出分项工程量，然后再乘以对应的定额基价，求出分项工程直接工程费。

将分项工程直接工程费汇总为单位工程直接工程费，直接工程费汇总后另加措施费、间接费、利润、税金生成工程承发包价。

有关的取费方法如后面三个表所示。

取费基数计费基数有三种，即直接费、人工费加机械费和人工费。

1.1.1.1.以以以以直接直接直接直接费费为计为计算基算基算基算基础础的的的的计计算程序算程序算程序算程序序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2措施费按规定标准计算3直接费小计

（1）+

（2）4间接费（3）相应费率5利润（3）+（4）相应利润率6合计（3）+（4）+（5）7含税造价（6）（1+相应税率）2.以以人工人工费和机械和机械费为计算基算基础的的计算程序算程序序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2其中人工费和机械费按预算表3措施费按规定标准计算4其中人工费和机械费按规定标准计算5直接费小计

（1）+（3）6人工费和机械费小计

（2）+（4）7间接费（6）相应费率8利润（6）相应利润率9合计（5）+（7）+（8）10含税造价（9）（1+相应税率）3.以以人工人工费为计算基算基础的的计算程序算程序序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2直接工程费中人工费按预算表3措施费按规定标准计算4措施费中人工费按规定标准计算5直接费小计

（1）+（3）6人工费小计

（2）+（4）7间接费（6）相应费率8利润（6）相应利润率9合计（5）+（7）+（8）10含税造价（9）（1+相应税率）序号定额编号项目名称计算单位数量单位价值（元）总价值（元）合计人工费材料费机械费总计人工费材料费机械费13-2毛竹脚手架100m21.716612.23129.20443.1239.911050.59221.71760.3968.4923-23满堂竹脚手架100m20.672330.06136.22184.629.21221.8091.55124.066.1934-4砖墙10m33.0341357.20378.10963.9515.154117.741147.162924.6245.9745-101现浇有梁板模板100m20.8952275.85692.551515.8067.502036.89619.831356.6460.4155-55现浇柱模板100m20.2022588.53679.251846.9362.35522.88137.21373.0812.5965-63柱支撑超过3.6米100m20.202173.4662.13108.263.0735.0412.5521.870.6275-74现浇门过梁模板100m20.0062569.731058.491429.4181.8315.426.358.580.4985-119现浇雨棚模板10m20.300504.94147.25330.9526.74151.4844.1899.298.0295-322现浇圈梁10m30.2001941.86492.101388.5561.21388.3798.42277.7112.24105-330现浇有梁板10m30.9781832.86266.761503.4262.681792.54260.891470.3461.30115-318现浇构造柱10m30.1211986.02523.071401.0161.94240.3163.29169.527.49125-316现浇矩形柱10m30.1211905.04441.751401.3561.94230.5153.45169.567.49135-356预制窗过梁10m30.0142033.87276.071572.23185.5728.473.8622.012.60【例例例例】【例例例例】序号定额编号项目名称计算单位数量单位价值（元）总价值（元）合计人工费材料费机械费总计人工费材料费机械费145-323现浇门过梁10m30.0071999.79532.761405.8261.2114.003.739.840.43省略部分数据3111-135外墙面贴釉面砖100m21.5863148.271159.951974.3613.964993.161839.683131.3322.14总计21098.95984.214677.3437.45

（一）直接工程

（一）直接工程费小小计人工人工费+材料材料费+机械机械费21098.94

（二）措施

（二）措施费1603.52（三）（三）间接接费

（一）

（一）+

（二）

（二）4.4%998.91（四）利（四）利润

（一）

（一）+

（二）

（二）+（三）（三）5%1185.07（五）税金（五）税金

（一）

（一）+

（二）

（二）+（三）（三）+（四）（四）3.41%849.37工程造价工程造价

（一）

（一）+

（二）

（二）+（三）（三）+（四）（四）+（五）（五）25735.813.23.2施工图编制的方法和程序施工图编制的方法和程序

（二）

（二）综合单价法综合单价法所谓综合单价，即分项工程全费用单价，也就是工程量清单的单价；它综合了人工费、材料费、机械费，有关文件规定的调价、利润、税金，现行取费中有关费用、材料价差，以及采用固定价格的工程所测算的风险金等全部费用。

这种方法与前述方法相比较，主要区别在于：

间接费和利润等是用一个综合管理费率分摊到分项工程单价中，从而组成分项工程全费用单价，某分项工程单价乘以工程量即为该分项工程的完全价格。

1.工程量概念概念v工程量是把设计图纸的内容转化为按照定额的分项工程或结构构件项目划分的以物理计量单位和自然计量单位表示的实物数量。

计量单位v物理计量单位：

以分项工程或结构构件的物理属性为计量单位，如长度、面积、体积和重量等。

v自然计量单位：

指以客观存在的自然实体为单位的计量单位，如个、台、套、座、组等。

3.2.3工程量计算方法工程量计算方法2、工程量的作用工程量是以规定计量单位表示的工程数量，是概预算的原始数据，它是编制一般土建工程预算的重要依据；是编制施工组织设计和各项资源供应计划的依据；是进行工料分析、编制人工、材料、机械台班需要量，做好建筑统计和各项经济活动分析的依据；是编制基本建设计划和加强基建财务管理的重要依据。

3、工程量计算原则列项要正确v计算工程量时，按施工图列出的分项工程必须与预算定额中相应分项工程一致。

v例如：

水磨石楼地面分项工程，预算定额中含水泥白石子浆面层、素水泥浆及分带嵌条与不带嵌条，但不含水泥砂浆结合层。

计算分项工程量时就应列面层及结合层二项，又如，水磨石楼梯面层，预算定额中已包含水泥砂浆结合层，则计算时就不应再另列项目。

v因此，在计算工程量时，除了熟悉施工图纸及工程量计算规则外，还应掌握预算定额中每个分项工程的工作内容和范围，避免重复列项及漏项。

工程量计算原则工程量计算规则要一致，避免错算v计算工程量采用的计算规则，必须与本地区现行预算定额计算规则相一致。

工程量计算原则计量单位要一致v计算工程量时，所列出的各分项工程的计量单位，必须与所使用的预算定额中相应项目的计量单位相一致。

v例如：

女儿墙压顶，全国统一建筑工程基础定额以体积计，在计算工程量时，一定要与所用定额一致，以免发生差错。

工程量计算原则工程量计算精度要统一v工程量的计算结果，除钢材、木材取三位小数外，其余一般取小数点后四位和三位，汇总时取小数点后三位和二位。

4、工程量计算的一般方法v

（一）项目划分v

（二）计算工程量的方法

（一）项目划分v一般先划分为土建工程和安装工程两个部分，每一个单位工程又应根据预算定额规定的项目按先分部后分项顺序划分，分部工程的划分如下：

v一般先划分为土建工程和安装工程两个部分，每一个单位工程又应根据预算定额规定的项目按先分部后分项顺序划分，分部工程的划分如下：

1土建工程1）土石方工程；2）桩基础工程；3）脚手架工程；4）砖石工程；5）混凝土及钢筋混凝土工程；6）预制钢筋混凝土及金属结构构件运输、安装工程；7）木结构工程；8）楼地面工程；9）屋面工程；10）耐酸、防腐工程；11）装饰工程；12）金属结构制作工程；13）构筑物工程；14）轻板框架工程；15）简易工程；16）材料运输；17）建筑物超高增加费；18）混凝土蒸汽养护费；19）机械场外运输安拆及塔吊基础轨道铺拆；20）混凝土及砂浆配合比制作等。

2给排水工程1）给水工程2）用水设备及器具安装工程3）排水工程等3暖通工程v可划分为采暖工程和通风工程4电气工程v分为照明工程、动力工程、电话工程分部工程项目确定后，就可以根据施工图纸、结合确定的施工方法中的有关内容，将分部工程划分成若干分项工程，列入工程量需计算的工程量细目。

如定额中没有相应的分项工程，应注明，以便调整或编制补充定额，列出分部分项工程时，其名称、先后顺序和采用的定额编号都必须与所选用的定额保持一致，以便套用和查找核对

（二）计算工程量的方法1计算工程量的顺序v一般按施工顺序或按定额编排的顺序计算工程量。

v按施工顺序计算工程量，是指计算项目按工程施工顺序自下而上，由外向内，并结合定额手册中定额项目排列的顺序依次进行各分项工程量的计算。

v为准确、快速，避免漏项、重复，必须按一定的顺序进行计算。

1）按顺时针方向计算从平面图左上角开始，按顺时针方向逐步计算，绕一周回到左上角。

适用范围：

外墙、外墙基础、楼地面、天棚、室内装