工程估价依据.ppt
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河南理工大学土木工程学院河南理工大学土木工程学院河南理工大学土木工程学院河南理工大学土木工程学院建筑工程概预算课程主讲教师：
程建华主讲教师：
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程建华1第二节：
施工定额第四节：
工程单价及单位估价表LOGO第一节：
工程建设定额第三节：
预算定额第五节：
概算定额和概算指标第六节：
投资估算指标2第一节工程建设定额一、定额的含义定额即规定的额度。
建设工程定额是指工程建设中在正常施工条件下生产单位合格产品消耗人工、材料、机械使用量的规定额度。
在正常施工条件下一定计量单位人工工日数各种材料消耗量机械台班数消耗消耗建筑产品质量合格生产生产劳动组织合理机械运转正常材料储备合理10m3100m210mt个3
（一）按定额反映的生产要素内容分类1、劳动消耗定额简称劳动定额或人工定额，是指完成单位合格产品所需要活劳动消耗的数量标准。
2、材料消耗定额简称材料定额，是指完成单位合格产品所需消耗材料的数量标准。
3、机械消耗定额简称机械定额，是指为完成单位合格产品所需施工机械消耗的数量标准。
二、工程建设定额的分类和作用二、工程建设定额的分类和作用41、施工定额是以工序为研究对象的定额。
它有劳动定额、材料定额和机械定额三个相对独立的部分组成。
特点：
分项最细，定额子目最多，是定额中的基础性定额。
2、预算定额是以建筑物的各个分部分项工程为对象编制的定额。
劳动定额、材料定额和机械定额三个相对独立的部分组成。
3、概算定额是以扩大的分部分项工程为对象编制的定额，是在预算定额的基础上综合扩大而成的，每一综合分项概算定额都包含了数项预算定额的内容。
4、概算指标是以整个建筑物和构筑物为对象编制的定额，以更为扩大的计量单位来编制的一种计价指标。
5、投资估算指标是以独立的单项工程或完整的工程项目为对象，根据历史形成的预算资料编制的一种指标。
（二）按照定额的编制顺序和用途分类5（三）按照专业性质分类可分为：
1、全国通用定额2、行业通用定额3、专业专用定额（四）按主编单位和管理权限分类1、全国统一定额2、行业统一定额3、地区统一定额4、企业定额6（六）建筑工程定额的（六）建筑工程定额的作用作用编制计划的编制计划的基础基础贯彻按劳分配的贯彻按劳分配的尺度尺度定额人工工日的耗用量是安排工人劳动量的依据确定成本的确定成本的依据依据通过人材机消耗量计算人工费、材料费和机械费定额确定的人材机消耗量是整个施工管理过程中都需要用到的数据。
定额确定的消耗量是企业应达到的基本要求，故促进企业加强技术改造，总结先进生产方法加强企业管理的加强企业管理的工具工具总结先进生产方总结先进生产方法的法的手段手段通过人材机消耗量合理安排人力物力便于施工作业计划的编制7三、建筑工程定额的性质科学性科学性统一性统一性时效性时效性是由国家对经济发展的有计划的宏观调控职能决定的。
系统性系统性是相对独立的系统,由多种定额结合而成的有机整体定额是一定时期技术发展和管理水平的反映社会生产力水平提高，一般为510年随着建设市场的不断成熟和规范，定额的法令性特点逐渐弱化，转而成为整个建设市场和具体建设产品交易的指导作用。
相对稳定性相对稳定性指导性指导性定额消耗量是施工中客观规律的反映定额水平反映了当时先进的施工方法8四、工程定额计价的基本方法1、工程定额计价的基本程序92、工程定额计价方法的性质1）第一阶段，国家定价阶段；时间：
改革开放以前建筑业不是一个独立的物质生产部门，建设单位的财务收支实行统收统支。
2）第二阶段，国家指导价阶段时间：
改革开放以后预算包干价格和工程招投标价格共存。
特征：
计划控制性、国家指导性、竞争性；3）第三阶段，国家调控价阶段时间：
2003年以后国家调控的招投标价格形式，是一种市场形成价格为主的价格机制。
特征：
竞争形成、自发波动、自发调节。
10一、施工定额的概念、组成及编制原则
（一）施工定额的概念建安工程施工定额一般也称为企业定额，它是指在正常的施工条件下，以施工过程或工序为标定对象而规定的完成单位合格产品所需消耗的人工、材料和机械台班消耗的数量标准。
在正常施工条件下人工工日数同一性质施工过程各种材料消耗量机械台班数生产生产消耗消耗一定计量单位建筑产品质量合格工人班组或个人针对的人针对的物第二节施工定额11
（二）施工定额的组成施工定额是由劳动定额、材料消耗定额和机械台班定额三个部分组成。
（三）施工定额的编制原则1、平均先进原则2、简明适用原则1）项目划分合理。
2）步距大小适当。
3、以专家为主的原则4、独立自主的原则5、时效性原则6、保密原则12（四）施工定额的编制作用施工定额是施工企业管理工作的基础，也是工程定额体系中的基础性定额。
它在施工企业生产管理和内部经济核算工作中发挥着重要作用。
1）施工定额是施工单位编制施工组织设计和施工作业计划的依据2）施工定额是组织和指挥施工生产的有效工具3）施工定额是计算工人劳动报酬的根据，也是激励工人的条件4）施工定额有利于推广先进技术5）施工定额是编制施工预算，加强成本管理和经济核算的基础6）施工定额成为投标报价的基础13（五）施工定额的编制依据定额定额全国建安工程统一劳动定额材料消耗定额机械台班消耗定额规范规范施工验收规范工程质量检查评定标准技术安全操作规程资料资料已完工程历史资料定额测定资料工程标准图集工程标准图集14
（一）施工过程研究
（一）施工过程研究1概念施工过程就是在建设工地范围内所进行的生产过程。
其最终目的是要建造、恢复、改建、移动或拆除工业、民用建筑物和构筑物的全部或一部分。
一个施工过程的完成，须具备下述四个条件：
1）具有完成施工过程的劳动者、劳动工具和劳动对象；2）具有完成施工过程的劳动地点；3）具有为完成施工过程的空间组织；4）具有为完成施工过程的指挥、协调等组织工作。
二、施工过程、工作时间及技术测定法二、施工过程、工作时间及技术测定法152施工过程分类按不同的分类标准，施工过程可以分成不同的类型。
（1）按施工的性质不同，可以分为建筑过程和安装过程;
（2）按操作方法不同，可以分为手工操作过程、机械化过程和人机并作过程（半机械化过程）;（3）按施工过程劳动分工的特点不同，可以分为个人完成的过程、工人班组完成的过程和施工队完成的过程;（4）按施工过程组织上的复杂程度，可以分为工作过程和工作过程和综合工作过程综合工作过程;（5）按工艺性质分类：
循环施工工程、非循环施工工程。
16时间研究是在一定的标准测定条件下，确定人们完成作业活动所需时间总量的一套程序和方法。
时间研究的主要任务是确定在既定的标准工作条件下的时间消耗标准，而根据使用上的要求，该时间消耗标准的计量单位一般为“工日”或“台班”，在8h工作制的条件下，所谓“工日”是指一个工人的工作班延续时间，即一个工人在工作岗位8h。
所谓“台班”是指一台机械的工作班延续时间，即一台机械装备在施工现场并正常工作8h。
（二）时间研究
（二）时间研究17工人工作时间分类示意图182、机械工作时间消耗的分类191技术测定法的含义技术测定法，是研究工作时间消耗的一种技术测定方法。
它以研究工时消耗为对象，观察测时为手段，通过密集抽样和粗放抽样等技术进行直接的时间研究。
技术测定法运用于建筑施工中，是以现场观察为特征，所以也称之为现场计时观察法。
计时观察法适宜于研究人工手动过程和机手并动过程的工时消耗。
在施工中运用计时观察法的主要目的是：
查明工作时间消耗的性质和数量；查明和确定各种因素对工作时间消耗数量的影响：
找出工时损失的原因和研究缩短工时、减少损失的可能性。
计时观察法的局限性，是考虑人的因素不够。
（三）测定时间消耗的基本方法（三）测定时间消耗的基本方法技术测定法技术测定法202计时观察方法对施工过程进行观察、测时，计算实物和劳务产量，记录施工过程所处的施工条件和确定影响工时消耗的因素，是计时观察法的三项主要内容和要求。
计时观察法种类很多，其中最主要的有三种，见下图。
211劳动定额的概念及表达形式劳动定额是指在正常施工技术条件和合理劳动组织条件下，为完成单位合格产品的施工任务所需消耗的工作时间，或在一定的工作时间中生产工人必须完成合格产品的施工任务的数量。
时间定额。
时间定额是完成单位合格工程建设产品的施工任务所必需消耗的工时数量。
它以正常的施工技术和合理的劳动组织为条件，以一定技术等级的工人小组或个人完成质量合格的工程建设产品的施工任务为前提。
时间定额以一个工人8h工作日的工作时间为1个“工日”单位。
三、劳动定额消耗量的确定22时间定额小组成员数就是小组成员数就是小组成员工日小组成员工日数数时时间间定定额额也称为人工定额，是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的工作时间。
定义定义工日，即单位产品的工日。
如：
工日/m3，工日/t单位单位公式公式23产量定额。
产量定额是指在单位时间（一个工日）内必须完成合格产品的施工任务的数量。
产量定额同样是要以正常的施工技术和合理的劳动组织为条件，以一定技术等级的工人小组或个人完成质量合格产品的施工任务为前提。
产产量量定定额额是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，单位时间（一个工日）完成合格产品的数量。
定义定义产品数量的计量单位。
如：
m3/工日、t/工日、m2/工日单位单位公式公式24从以上有关时间定额和产量定额的概念可以看出，时间定额与产量定额二者是互为倒数的关系。
时间定额时间定额产量定额产量定额关系关系倒数倒数【示例】时间定额：
砌时间定额：
砌1m3砖基础需砖基础需0.937工日工日产量定额：
每工日综合可砌产量定额：
每工日综合可砌1/0.9371.067m3。
25【示例】现测定一砖基础墙的时间定额，已知每m3砌体的基本工作时间为140分钟，准备与结束时间、休息时间、不可避免的中断时间占时间定额的百分比分别为：
5.45、5.84、2.49，辅助工作时间不计，试确定其时间定额和产量定额。
【解】262拟定正常的施工条件编制劳动定额时正常的施工条件包括：
（1）拟定工作地点的组织。
工作地点应清洁、有秩序，工人操作时不受妨碍，施工所需的工具和材料的放置位置应妥当，便于取用，以提高工作效率。
（2）拟定工作组成。
将工作过程按劳动分工的可能划分为若干工序，以达到合理的使用工人。
（3）拟定合理的工人编制。
即确定小组人数、技术工人配备，以及劳动的分工与协作，使每个工人都能发挥作用，均衡的担负工作。
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（一）材料消耗定额的含义和作用1、材料消耗定额的含义材料消耗定额，简称材料定额，是指在节约和合理用料的条件下，生产单位合格产品所必需消耗的一定品种规格的材料、半成品、构配件的数量标准。
2、材料消耗定额的作用为材料消耗提供依据，有利于节约和合理使用材料；有利于保证合理供应、调配和使用材料，减少积压和浪费；有利于施工企业降低成本，加速流动资金周转，减少资金占用。
四材料定额消耗量的确定28
（二）材料消耗分类及材料定额的组成合理确定材料消耗定额，必须研究和区分材料在施工过程中消耗的性质。
施工中材料的消耗，可分为必须的材料消耗和损失的材料两类性质。
必须消耗的材料，是指在节约和合理用料的条件下，生产单位合格产品所必需消耗的材料。
它包括：
直接用于建筑和安装工程的材料，不可避免的施工废料，不可避免的材料损耗。
必须消耗的材料属于施工正常消耗，是确定材料消耗定额的基本数据。
其中：
直接用于建筑和安装工程的材料，编制材料净用量定额；不可避免的施工废料和材料损耗，用于编制材料损耗定额。
29确定材料净用量定额和材料损耗定额的计算数据，是通过现场技术测定、实验室试验、现场统计和理论计算等方法获得的。
例例2211计算1m3一砖半厚的标准砖墙的砖和砂浆的消耗量（标准砖和砂浆的损耗率均为1）。
解解11.5（0.115+0.01）（0.053+0.01）（0.24+0.115+0.01=521.8砂浆净用量1521.80.00146280.237m3砖消耗量521.8（11）527（块）砂浆消耗量0.237（11）0.239m3（三）材料消耗量的基本确定方法30影响周转次数的主要因素有以下几方面：
材质及功能对周
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