项目创优规划.docx
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项目创优规划
临漳锦江新城住宅小区龙福苑工程
项目质量计划
编制：
安海涛 日期：
2010年6月25日
审批：
韩涛 日期：
2010年6月28日
华冶一建锦江新城龙福苑工程项目部
目录
一、工程概况
二、施工现场平面布置图
三、施工进度总体安排
四、施工组织机构
五、质量目标管理规划
六、质量管理措施
七、项目质量目标分解
一、工程概况
1.1工程构成状况
本工程为邯郸市临漳县锦江新城住宅小区龙福苑工程，包括1#楼—13#楼及地下车库共14个单位工程，总建筑面积122764.6平方米，建设地点在邯郸市临漳县人民路西段北侧，铜雀大街东侧。
龙福苑各住宅工程均为二类居住建筑，地下室耐火等级为一级，建筑耐火等级为二级，设计使用年限50年，剪力墙抗震等级为三级，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为七度，建筑结构安全等级为二级。
建筑场地类别为Ⅲ类，地基基础设计等级为乙级。
1.1.1建筑设计
临漳锦江新城住宅小区龙福苑工程总建筑面积122764.6平方米，明细如下：
1#楼：
建筑面积7973.5平方米，其中地下室建筑面积381.4平方米，地下1层，地上18层，剪力墙结构；标准层层高2.9米，建筑高度53.3米（室外正负零至顶层结构面层）。
2#楼：
建筑面积9728.2平方米，其中地下室建筑面积678.8平方米，地下1层，地上12层，剪力墙结构；标准层层高2.9米，建筑高度35.9米（室外正负零至顶层结构面层）。
3#楼：
建筑面积3600.4平方米，其中地下室建筑面积327.3平方米，地下1层，地上9层，剪力墙结构；标准层层高2.9米，建筑高度27.2米（室外正负零至顶层结构面层）。
4#楼：
建筑面积3600.4平方米，其中地下室建筑面积678.8平方米，地下1层，地上12层，剪力墙结构；标准层层高2.9米，建筑高度35.9米（室外正负零至顶层结构面层）。
5#楼：
建筑面积9728.2平方米，其中地下室建筑面积678.8平方米，地下1层，地上12层，剪力墙结构；标准层层高2.9米，建筑高度35.9米（室外正负零至顶层结构面层）。
6#楼：
建筑面积7877.2平方米，其中地下室建筑面积381.4平方米，地下1层，地上18层，剪力墙结构；标准层层高2.9米，建筑高度53.3米（室外正负零至顶层结构面层）。
7#楼：
建筑面积15504.3平方米，其中地下室建筑面积759.7平方米，地下1层，地上18层，剪力墙结构；标准层层高2.9米，建筑高度53.3米（室外正负零至顶层结构面层）。
8#楼：
建筑面积7166平方米，其中地下室建筑面积796.4平方米，地下2层，地上15层，剪力墙结构；标准层层高2.9米，建筑高度43.5米（室外正负零至顶层结构面层）。
9#楼：
建筑面积8426平方米，其中地下室建筑面积796.4平方米，地下2层，地上18层，剪力墙结构；标准层层高2.9米，建筑高度52.2米（室外正负零至顶层结构面层）。
10#楼：
建筑面积7107.8平方米，其中地下室建筑面积777.6平方米，地下2层，地上15层，剪力墙结构；标准层层高2.9米，建筑高度43.5米（室外正负零至顶层结构面层）。
11#楼：
建筑面积8448.5平方米，其中地下室建筑面积796.4平方米，地下2层，地上18层，剪力墙结构；标准层层高2.9米，建筑高度52.2米（室外正负零至顶层结构面层）。
12#楼：
建筑面积7166平方米，其中地下室建筑面积796.4平方米，地下2层，地上15层，剪力墙结构；标准层层高2.9米，建筑高度43.5米（室外正负零至顶层结构面层）。
13#楼：
建筑面积7911.1平方米，其中地下室建筑面积381.4平方米，地下1层，地上18层，剪力墙结构；标准层层高2.9米，建筑高度53.3米（室外正负零至顶层结构面层）。
地下车库：
建筑面积18527平方米，地下1层，框架结构，筏板基础。
每个单位工程均设乘客电梯和楼梯，其中楼梯直通屋面。
1.1.2结构设计
1#楼—13#楼均采用CFG桩复合地基，桩径400mm，桩距1900mm，有效桩长15.8m，桩体强度等级采用C20；桩褥垫层采用200mm厚中粗砂石（中粗砂：
石子=6：
4）。
地下车库采用天然地基。
1#楼—13#楼及地下车库基础形式均采用筏板基础，1#楼、6#楼、7#楼、9#楼、11#楼、13#楼基础筏板厚度为1000mm，2#楼、3#楼、4#楼、5#楼基础筏板厚度为700mm，8#楼、10#楼、12#楼基础筏板厚度为900mm，电梯井底板厚度同基础筏板厚度；基础下设素混凝土垫层C15；基础混凝土强度等级为C30。
1.1.2.1砼强度
基础垫层为C15，
地下室基础底板、外墙为C30P6抗渗混凝土
2层及2层以下剪力墙、梁、板为C30，
3层以上剪力墙、梁、板为C25
后砌填充墙的构造柱、圈梁为C25。
1.1.2.2砌体
地下部分采用200厚加气混凝土砌块，M5水泥砂浆砌筑，地上部分采用200厚加气混凝土砌块，M5水泥混合砂浆砌筑。
1.1.2.3楼板
均为现浇板，板厚度为100mm、120mm和180mm。
1.1.2.4地下室防水
地下室外墙为250厚抗渗混凝土墙，抗渗等级为P6；地下室底板底部、外墙外侧设一道4厚SBS柔性防水层。
1.1.2.5钢材
钢筋采用HPB235、HRB335、HPB400和CRB550；HPB235级钢筋采用E43系列焊条，HRB335级钢筋采用E50系列焊条，HRB400级钢筋采用E55系列焊条。
钢筋为甲方供材。
1.1.2.6砼保护层
基础底板钢筋40mm，地下室外墙外侧（迎水面）50mm,地下室外墙内侧20mm，室外露天构件25mm,卫生间厨房楼板20mm，其他楼板15mm,梁25mm，剪力墙15mm。
1.1.3建筑装饰
楼地面：
细石混凝土地面、低温热辐射采暖地砖楼面、陶瓷地砖防水楼面、水泥砂浆楼面、陶瓷地砖楼面；
内墙面：
混合砂浆墙面、釉砖墙面、玻璃棉粘铝板网吸声墙面、面砖内墙面和胶粉聚苯颗粒内墙面；
外墙面：
涂料外墙面、面砖外墙面；
顶棚：
水泥砂浆顶棚、混合砂浆顶棚、胶粉聚苯颗粒保温顶棚、铝合金栅吊顶；
踢脚：
水泥砂浆踢脚、面砖踢脚；
散水：
混凝土散水60厚，宽1000mm；
门窗：
木门、防火门、防盗门、全玻平开门、中空玻璃塑钢窗。
1.1.4屋面工程
本工程屋面保温层为60厚聚苯乙烯泡沫塑料板保温屋面，采用3+3厚SBS改性沥青卷材防水屋面。
1.1.5建筑节能
外墙：
外侧采用50厚粘贴挤塑聚苯板保温层，地下室外墙外保温80厚粘贴聚苯板保温层；
屋面：
屋面上部贴加80厚聚苯板保温层；
窗户：
选用中空玻璃钢门窗。
1.1.6无障碍措施
建筑入口设有残疾人坡道，宽度1.5米，坡度1：
12；在首层大堂入口处设有盲文地图说明，在电梯处设置提示盲道；无障碍住房内设有无障碍厨房及厕所。
1.1.7建筑防火
各单位工程沿建筑两条长边设置消防车车道，且建筑物间距复合规范要求；每个单位工程地下室按防火规范要求设置两个防火分区；地上住宅每单元设为一个防火分区，每单元楼梯直通屋面，符合规范要求。
1.1.8管道工程
工程概况:
本工程包括给水系统、排水系统、采暖系统、消火栓系统、通风与防排烟系统。
生活给水主立管采用建筑给水钢塑复合管，户内给水管采用PPR管；太阳能循环管采用建筑给水钢塑复合管，外用20厚橡塑保温，外缠玻璃布。
排水管选用PVC-U新型螺旋消音管，粘结，每层设伸缩节；雨水管道及空调冷凝水管采UPVC管。
消火栓系统为内外热锌钢管，管径小于DN50的采用丝接，大于DN50的采用卡箍连接。
采暖系统分高低区供热，采用低温热水地板辐射采暖方式，散热排管采用De20-2.0PE-RT管4级。
卫生间通风采用变压式风道，地下室走廊采用竖井通风系统，消防电梯采用正压送风方式送风，屋顶设加压送风机。
1.1.9电气及弱电工程
工程概况：
本工程包括照明/动力配电系统、电话系统、有线电视系统、网络系统、门禁系统和防雷接地系统。
供电系统采用TN-C-S接地形式，入户电源处做PE重复接地。
防雷接地按三类防雷建筑联合接地，电源重复接地、电梯接地、防雷接地及弱电系统接地均共用同一接地极，利用基础钢筋做接地极，接地电阻不大于1欧姆。
各单位工程均做总等电位连接，卫生间做局部等电位连接。
电话系统、有线电视系统、网络系统均只预埋相关管道、通道。
1.2建设工程各责任方如下
建设单位：
邯郸市锦江房地产开发有限公司
设计单位：
邯郸建筑设计有限责任公司
施工单位：
华北冶建工程建设有限公司
监理单位：
邯郸市诚信监理公司
1.3施工组织总设计目标
1.3.1工期目标
按监理单位批准的开工日期为准，确保以450天的总工期建成各项工程内容。
施工总进度计划见“总体施工进度网络图”。
1.3.2质量目标
本工程质量目标为杜绝重大质量事故，减少质量通病；单位工程一次交验合格，分部分项工程合格率100%。
1.3.3安全、环保目标
杜绝伤亡、重伤和火灾事故，负伤率（轻伤）不超过4‰，职业病为零；严格按照河北省及邯郸市有关施工现场文明施工管理规定组织施工，创省级文明工地。
粉尘排放无目测尘；生活及施工废水排放达标；固体废物分类管理；不可回收利用物排放至市政府指定场地；周边社区居民零投诉。
1.4建设地区自然条件
本工程位于邯郸市临漳县人民路与铜雀大街交叉口西北角，东侧为临漳县第一中学，南侧为人民路，西侧为铜雀大街，北侧为村庄。
拟建场地地貌单元属于太行山东麓，华北冲洪积平原冲积扇边缘，场地地形较为平坦。
地下水埋藏较深，根据河北冶金建设集团勘察设计有限公司提供的《岩土工程勘察报告》，可不考虑地震液化影响问题。
1.5建设地区技术经济状况
本工程地处邯郸市临漳县，交通便利，技术及经济状况良好，适宜推广应用新技术、新材料、新工艺。
1.6施工项目施工条件
由于拟建场地场区面积大，且附近村落无较大面积房源，因此在施工现场北侧布置了工人宿舍区（采用彩板房搭设，二层），同时根据施工生产需要，在现场布设办公区、钢筋原材料堆场、钢筋加工区、木工棚及周转料具堆场。
施工用水、用电均由建设单位现场指挥部交底完毕，并能正常运行。
根据建设单位统一安排，砼采用场外建设搅拌站，运输车运至场内。
二、施工现场平面布置图
见附图1
三、施工进度总体安排
3.1工程施工特点
该工程属住宅群，各单位工程均为高层剪力墙结构，层数较多，据此特点，总体施工部署是先进行主楼主体结构施工，全部完毕后立即进行地下车库施工，车库主体结构施工完成后统一进行各单位工程的填充墙封闭、抹灰等后续工作；对每个单位工程而言，各工序要按一定的顺序交叉施工，有些工序既不能提前，又不能落后，要严格按网络计划顺序施工。
先施工基础、主体和水电专业预埋，再进行各层的封闭→装修→设备及各层主要管道安装，电梯安装要放在大部分粗装修完工之后进行。
3.2施工顺序及施工段的划分
该工程总体分为三个施工阶段，主楼主体结构→车库主体结构→各单位工程填充墙封闭、抹灰、楼地面、装饰、水电安装等后续工程。
3.2.1施工阶段划分
以总工期450天为前提，将整个工程划分为三个施工阶段，各阶段工期安排如下：
第一阶段：
1#楼—13#楼主体结构施工阶段。
阶段工期：
180天。
工程内容：
施工准备、定位放线、挖土、截桩头、测桩、验槽、砂石垫层、混凝土垫层、防水施工、防水保护层施工、筏板基础、地下室结构施工、主体结构施工、水电预埋。
第二阶段：
地下车库施工阶段。
阶段工期：
120天。
工程内容：
测量放线、挖土、验槽、混凝土垫层、防水施工、防水保护层施工、筏板基础、地下结构施工。
第三阶段：
各单位工程封闭、装饰装修、楼地面、水电安装工程施工及竣工收尾阶段。
阶段工期：
150天。
工程内容：
填充墙封闭、内墙及顶棚抹灰、楼地面、室内装饰装修，水电专业工程安装、调试，竣工收尾、验收。
3.2.2各单位工程施工顺序
测量放线→挖土→截桩→测桩→地基验槽→桩褥垫层→混凝土垫
层施工→防水施工→防水保护层施工→基础筏板施工→地下室结构施工→上部主体结构施工→填充墙砌体施工→屋面工程→室内装修→外墙装修→工程竣工收尾。
四、质量保证体系
见附图2
五、质量目标管理规划
由于本工程为已被公司列为创优（市丛台杯）项目，建成精品工程，不仅为业主提供了满意的建筑产品，也可扩大华冶公司的企业形象。
施工过程中一定要“三高”与“三严”，“三高”是高意识（质量意识）、高目标（质量目标）、高标准，“三严”是严格控制、严格检验、严格管理。
具体目标如下：
1.工程质量检查实行一票制度，主体结构必须达到市优质工程要求，杜绝质量事故。
2.严格按照ISO9000：
2000标准要求，不断完善质量保证体系，并确保有效实施运行，按照公司程序文件规定组织施工，为业主提供满意的建筑产品和服务。
3.确保施工现场达到文明工地的标准要求，施工现场合理布置，周转料具整齐有序，安排专人每天清扫，防止灰土扬尘。
4.施工工期按合同工期要求按期竣工，并确保符合交工要求。
5.安全施工，严格执行各项规章制度，无重大人身伤亡事故和重大设备事故，负伤事故率小于千分之一，搞好工程安全防护工作。
6.确保施工资料收集及时、可靠，并与施工进度同步，资料由专人整理、归档，保证资料的完整性、有序性、有效性。
7.坚持按程序施工，保证施工现场文明整洁，材料堆放整齐有序，标识清楚，工完料净场地清。
8.特殊过程的确定
根据本工程施工内容及工程特点，确定基础筏板大体积砼施工、卷材防水施工、电渣压力焊钢筋连接、直螺纹钢筋连接、外墙挤塑聚苯板保温工艺为特殊过程，施工中应编制详细的作业指导书，做好预先鉴定、实施记录及过程监控，并就其具体操作向操作人员进行交底。
六、质量管理措施
为锦江新城住宅小区龙福苑工程达到市优要求，项目部有决心有信心实现创优目标，为了目标实现，特制定以下具体措施：
1.在工程中推广新技术、新材料、新工艺，主要包括计算机网络管理、CAD设计、自动化办公、高强度钢筋连接技术、泵送砼施工技术、外墙外侧加50厚挤塑苯板保温层、屋面上部贴加80厚挤塑性聚苯板保温层、窗户选用中空玻璃塑钢窗。
2.利用各种形式提高作业人员的创优意识，定期对职工进行培训，使每个人都能自觉行动起来，在每个施工部位、每道工序上严格施工、严格把关，每个分项工程都坚持样板引路、目标管理、责任落实。
3.坚持“百年大计，质量第一”的方针，把质量教育工作贯彻到施工全过程，落实到施工全过程，全面提高职工的创优意识，严格执行“三检”制度，实现质量管理的系统化、科学化、规范化及施工全过程的质量过程控制。
4.建立工长、技术员、质量检查员的质量目标管理承包责任制，把技术交底和质量规范工作落到实处，使每个人都能做到心中有数，操作中得心应手。
5.严格执行标准计量工作及各项管理制度，严把每道工序的质量关，特别把好进厂原材料的质量关，不合格的原材料禁止用在工程上，确保创优计划的实现。
6.钢筋工程按设计严格检查成型尺寸，钢筋骨架的钢筋位置、间距、锚固长度、保护层厚度等。
钢筋绑扎成型后，应确保位置正确无误。
为保证框架柱主筋不位移，采用钢筋箍加以固定。
7.模板加固严格按照施工方案组织施工，并根据方案设置对拉螺栓，保证对拉螺栓放置的数量和有效性，模板接缝采用海绵条密封。
8.砼浇注振捣严格按操作规程分层均匀振捣密实，严防漏振，浇注过程中应检查模板几何尺寸，钢筋、埋件位置有无变形、位移等情况，发现问题及时处理。
浇注过程中严格按规定留置试块。
9.砼采用商品砼，对其出具的配合比认真核验,确保砼具有良好和易性、流动性，砼浇注过程设专人值班，每3小时测定一次塌落度。
砼振捣、养护设专人，并认真做好交接班记录。
10.砌体工程，砌筑前严格按规范要求湿润砌块，砂浆拌制严格计量，控制好砂浆强度，砂浆砌筑饱满度达到85%以上，并严格按规定留置试块。
11.把质量目标落实到操作人，使施工质量直接与个人利益挂钩，对出现的不合格品的职工进行罚款，情节严重的予以辞退，对施工质量达到优良的职工给予奖励。
12.定期召开质量分析例会
每月定期组织召开质量分析例会，总结前期施工中的经验和不足，同时制定出下一个月的质量目标，做到不断总结，不断完善，使每一项工作都力争做到尽善尽美。
13.施工过程中的质量检查工作，根据不同专业现行的质量检验评定标准检查验收。
七、项目质量目标分解（见附表）
项目质量目标分解一览表
（一）
单位：
华冶一建锦江新城龙福苑工程项目部
分部工程名称
分项工程名称
质量目标
地基与基础
土方开挖
合格
土方回填
合格
钢筋工程
钢筋原材料
合格
钢筋连接
合格
钢筋加工
合格
钢筋安装
合格
模板工程
模板安装
合格
模板拆除
合格
混凝土工程
混凝土原材料
合格
混凝土配合比
合格
混凝土施工
合格
现浇结构尺寸偏差
合格
现浇结构外观质量
合格
卷材防水
合格
主体结构
钢筋工程
钢筋原材料
合格
钢筋连接
合格
钢筋加工
合格
钢筋安装
合格
模板工程
模板安装
合格
模板拆除
合格
混凝土工程
混凝土原材料
合格
混凝土配合比
合格
混凝土施工
合格
现浇结构尺寸偏差
合格
现浇结构外观质量
合格
砌体
合格
项目质量目标分解一览表
（二）
单位：
华冶一建锦江新城龙福苑工程项目部
分部工程名称
分项工程名称
质量目标
建筑装饰装修
整体地面
地面垫层
合格
地面面层
合格
一般抹灰
合格
塑料门窗安装
合格
门窗玻璃安装
合格
楼梯栏杆制作、安装
合格
屋面
找平层
合格
保温层
合格
防水层
合格
保护层
合格
建筑给排水及采暖
给水管道及配件安装
合格
室内给水系统安装
合格
给水设备安装
合格
管道防腐、绝热
合格
排水管道及配件安装
合格
雨水管道及配件安装
合格
卫生器具安装
合格
卫生器具给水配件安装
合格
卫生器具排水管道安装
合格
采暖管道及配件安装
合格
采暖辅助设备及散热器安装
合格
建筑电气
照明配电箱安装
合格
电线、电缆导管和线槽敷设
合格
普通灯具安装
合格
插座、开关安装
合格
建筑照明通电试运行
合格
项目质量目标分解一览表（三）
单位：
华冶一建锦江新城龙福苑工程项目部
分部工程名称
分项工程名称
质量目标
建筑电气
接地装置安装
合格
避雷引下线和变配电室接地干线敷设
合格
避雷等电位连接
合格
升级会员 