建筑设备管理系统BAS.docx

建筑设备管理系统BAS.docx

《建筑设备管理系统BAS.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建筑设备管理系统BAS.docx（18页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

建筑设备管理系统BAS

示终端具有自动校时或者定时校时功能等。

系统包括如下功能：

节目管理、字幕管理、播出任务管理、发送管理、紧急插播管理、终端管理、电源管理、屏幕监控、操作人员管理、日志及报表统计管理等功能。

第五章、建筑设备管理系统（BAS）

5.1.建筑设备监控系统

5.1.1系统概述

XX商业广场是一座高水平的智能型商业广场，楼宇自控系统要求达到“国际先进，国内一流”的总体要求。

我方已经充分考虑本系统在弱电系统中的领导地位，除包括提供舒适、温馨、高效办公环境、节能的运行特征，高标准的自动化服务，以及便利灵活的使用功能，投资合理等特点外，还特别提出了自己针对该智能商业广场自己的特色，能够充分满足商业广场使用要求。

商业广场商业广场楼宇自控系统监控管理遍布于商业广场内所有空间的监控对象，除了冷源、空调通风设施以外，还有动力配电、给排水、商业广场电梯系统等设备。

另外地下层等楼层还分布着排水、排风设备，包括污水坑，送、排风机等设备。

针对商业广场的上述特点，非常适合采用“分散控制，集中监控”的集散型控制模式。

分散控制，能够极大地提高系统的可靠性，降低系统布线的造价和复杂程度；集中监控又为系统的操作管理和维护带来巨大的方便。

通过对楼宇设备的监控，将可以提供舒适性环境，节省能源，保障人员设施的安全和保护环境等等效益。

对于地下室，设置空气质量监测，以便保障人员的卫生和安全。

同时根据不同的负荷进行温度控制，以追求舒适性和节能的统一。

我们的设计对于不同的功能空间，都具有针对性的技术措施。

商业广场商业广场的设备管理集成和信息系统集成需要来自建筑设备日常的和应急的各种工况参数，例如故障报警信息，能源计量，设备负荷状态（时间、水平）等等，楼宇自控系统必须采集这些数据，并将它们和共享数据库关联，成为系统集成可以运用的原始数据。

这一个数据自动化采集的作业，是整个建筑群实现智能化的重要一环。

本方案设计是遵照建筑设备监控系统及系统集成的技术要求，围绕先进的控制理念和开放式的智能化建筑结构方式，依据有关图纸资料和相关设计规范并结合我们在建筑设备监控系统及系统集成方面的多年实践经验，运用当今主流的计算机技术和自动控制技术而进行的设计。

5.1.2系统能解决的问题

a）满足生活和工作环境的舒适性

楼宇自控系统通过对各空调系统的最佳控制，温湿度的自动调节，外气控制等系统的控制，让工作人员在一个舒适的环境中工作，也有利于工作效率的提高。

b）确保建筑物及内部人员的安全

楼宇自控系统通过对设备运行状态的监视和控制，从而提高商业广场的整体安全水平和灾害防御能力，为生命、财产及内部人员的安全提供保证。

c）实现优质的能源管理

提供最佳的能源供应方案，实现优质的能源管理，节约能源。

d）满足系统设备管理现代化的要求

楼宇自控系统通过对商业广场内多个子系统设备的监视及控制，包括管理功能、显示功能、多工况的控制功能、统计分析及故障诊断功能，从而实现管理现代化，降低人工成本。

5.1.3整体功能和特点

5.1.3.1整体功能

对建筑设备实现以最佳控制为中心的过程控制自动化；

以运行状态监视和计算为中心的设备管理自动化；

以节能运行为中心的能量管理自动化；

保持建筑物内部始终处于一个舒适宜人的环境中。

5.1.3.2整体特点

节约能源：

根据统计，在一般的楼宇中，空调通风系统占能耗的50%~60%，照明系统占25%~30%，有效控制这些方面的能耗是节能的关键，BAS通过优化系统设备的运行，对设备实施有效的控制，减少设备的空转，达到直接节能的目的。

提高效率，节省人力：

建筑物内机电设备数量和型号众多，并且分布于各个楼层，在不采用BAS的建筑中，设备简单的操作、维护、保养都需要大量的人工完成；采用楼宇自控系统，上述工作均由现场控制器根据预编程序自动完成，这样不仅提高了工作效率，节省了人力，而且避免了复杂的人事等一系列问题。

延长设备使用寿命：

设备在中央工作站的统一管理下始终处于最佳运行状态，及时报告设备的故障情况并处理；按照设备的运行状况打印维护、保养报告，避免超前或延误维护，相应延长设备的使用寿命，也等于节省了资金。

保障建筑和人身安全：

BAS可及时准确地对设备的运行进行监控，使值班员及时发现故障、问题和意外，消灭故障于萌芽状态中，保障建筑和人身安全。

保障舒适的环境：

BAS的优点不仅在于对设备的监控，还可对特定的对象如环境温度进行精确的自动控制，创造一个满足现场生产、工作要求的舒适环境。

XX商业广场商业广场为一座现代化商业广场。

采用先进的楼宇自控系统将对该商业广场内的电气设备进行信号采集和控制，起到集中管理、分散控制、节能降耗的作用，也给商务、商业商业广场内工作人员提供了安全、舒适、温馨的环境。

本设计将楼宇自动化系统（BAS）集成在一个图形化的计算机平台上，通过简洁形象的人机界面对商业广场内的建筑设备进行及时、准确、方便的监控和管理，实现对机电设备的状态监测和远程控制，从而实现楼宇设备的管理自动化。

5.1.4设计范围

本建筑设备监控系统（以下简称BAS）是对机电设备进行集散式监控，优化系统运行控制、收集分析运行数据、故障自动报警，以延长设备使用寿命、节省能耗、简化管理、确保安全。

该商业广场的建筑设备监控系统（BAS）的监控对象为商业广场商业广场的机电设备，具体对象如下：

空调冷源系统：

水冷螺杆式冷水机组、风冷涡旋冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却水塔、膨胀水箱；

空调系统：

吊顶空调风柜，超薄吊顶空调风柜，吊顶空调新风机，超薄吊顶空调新风机；

通风系统：

柜式风机，加压柜式风机，消防柜式排烟风机，超低噪声轴流风机；

给水排水系统：

消防水池，生活水池，消防水泵，喷淋水泵，污水泵，潜水泵，生活水泵；

电梯；

室内/外环境：

室外温湿度，地下层CO浓度；

公共照明。

该项目的建筑设备监控系统（BAS）的第三方接口集成对象具体为：

空调冷源系统；

变频分体空调系统；

低压变配电系统；

柴油发电机组；

安防系统；

消防自动报警系统。

5.1.5系统架构图

5.1.6BAS系统监控功能

建筑设备监控系统是将建筑物中的建筑设备管理与控制系统（空调及通风系统、给排水系统、电梯监控系统等）进行分散控制、集中监视、管理，实现一体化控制、监测和管理，从而提供一个舒适、安全的生活和工作环境，通过优化控制提高管理水平，从而达到节约能源和人工成本，并能方便地实现物业管理自动化。

本系统采用集中管理、分散控制的方式完成对建筑物各楼宇设施的监控功能，并使其有机地结合起来。

5.1.6.1空调冷源系统

冷源系统监控内容与功能实现表

监控对象

冷源系统

监测内容

●室外温/湿度监测

●冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔风机运行状态、故障报警、手动/自动状态

●冷冻水泵、冷却水泵水流状态

●冷冻水、冷却水供回水温度监测

●冷冻水给回水管网压力

●冷冻水回水流量监测

●水过滤器堵塞报警

●冷冻水、冷却水泵、冷却塔碟阀状态

●冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔水泵运行状态、故障及过载报警、手动/自动状态

●膨胀水箱液位检测

控制内容

●冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔风机开关控制

●冷冻水碟阀、冷却水泵、冷却塔蝶阀控制

●冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔水泵开关控制

●水管网压力报警

●膨胀水箱进水电磁阀控制

报警

●冷冻水、冷却水总供回水过滤器堵塞报警

●冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔水泵故障及过载报警

●冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔风机故障报警

●膨胀水箱液位检测报警

显示打印

状态、报警等各种参数的动态图形及报表，列出设备保养及维修报告。

5.1.6.2空调风柜

空调机组监控内容与功能实现表

监控对象

空调机组

监测内容

●送风、回风温度监测

●风机开关状态及故障报警，手动/自动状态

●过滤网堵塞报警

●风压过低报警

●冷水电动阀门状态

控制内容

●冷水电动阀门控制

●风机开关控制

报警

●风压过低报警

●风机故障报警

●过滤网堵塞报警

显示打印

状态、报警等各种参数的动态图形及报表，列出设备保养及维修报告。

注：

恒温恒湿空调器以接口网关方式与BAS集成，建立通讯联络。

BAS对恒温恒湿空调器进行监视，实时反映恒温恒湿空调器的各种运行状态和故障报警。

5.1.6.3新风机

新风机组监控内容与功能实现表

监控对象

新风机组

监测内容

●新风在1层和5层各设一个点监测

●送风温度监测

●风机开关状态及故障报警，手动/自动状态

●滤网压差堵塞报警

●风压过低报警

●冷水电动阀门状态

控制内容

●冷水电动阀门控制

●风机开关控制

报警

●风压过低报警

●风机故障报警

●过滤网堵塞报警

显示打印

状态、报警等各种参数的动态图形及报表，列出设备保养及维修报告。

5.1.6.4送排风系统

送排风系统监控内容与功能实现表

监控对象

送排风系统

监测内容

●送排风机开关状态、故障报警、手动/自动状态

控制内容

●送排风机开关控制

控制方式

●送排风机根据事先安排的时间表定时启停机组，自动统计风机工作时间

●排风兼排烟风机平时由BAS控制，火灾时由消防中心控制

报警

●送排风机故障报警

显示打印

状态、报警等各种参数的动态图形及报表，列出设备保养及维修报告。

主要包括柜式风机，加压柜式风机，消防柜式排烟风机，超低噪声轴流风机。

5.1.6.5给排水系统

主要包括：

消防水池，生活水池，消防水泵，喷淋水泵，污水泵，潜水泵，生活水泵。

监测内容

水泵运行状态

控制内容

生活类水泵既监又控，消防类水泵只监不控

记录内容

水泵每日开关机时间及历史数据

水泵每日运行时间及累计运行时间等历史数据

水泵故障日期及累计故障时间等历史数据

报警内容

故障报警

水池溢流水位状态

显示打印

状态、报警等各种参数的动态图形及报表，列出设备保养及维修报告。

5.1.6.6公共照明

监测内容

运行状态

控制内容

既监又控

记录内容

每日开关时间及历史数据

每日运行时间及累计运行时间等历史数据

故障日期及累计故障时间等历史数据

报警

故障报警

显示打印

状态、报警，并列出设备保养及维修报告。

5.1.6.7电梯

监测内容

电梯上行状态和下降状态

控制内容

只监不控

记录内容

每日开关时间及历史数据

每日运行时间及累计运行时间等历史数据

故障日期及累计故障时间等历史数据

报警

故障报警

显示打印

状态、报警，并列出设备保养及维修报告。

5.1.6.8室内/外环境

室外温湿度传感器检测室外新风温湿度，作为空调风柜和新风机的新风温湿度。

CO浓度传感器设置与地下层库，根据CO浓度送/排风机。

5.1.6.9高压/低压变配电系统

监控内容

监控对象

变配电系统

监测内容

高低压开关柜主开关状态

电压、电流、功率因数的监测

报警

变压器温度报警

高低压开关柜故障报警

显示打印

状态、报警等各种参数的动态图形及报表，列出设备保养及维修报告。

5.1.6.10发电机组

发电机组通过标准接口网关方式与BAS集成，建立通讯联络。

BAS对发电机组进行监视，通过相互间的通讯协议，读取设备的运行参数，实时反映机组的各种运行状态和故障报警。

可根据监测状态作能量分析，便于操作人员的监控和管理。

5.1.6.11变频分体空调系统

变频分体空调系统通过第三方集成接口连接到建筑设备监控系统（BAS）。

5.1.6.12安防系统

安防系统通过第三方集成接口连接到建筑设备监控系统（BAS）。

5.1.6.13消防自动报警系统

消防自动报警系统通过第三方集成接口连接到建筑设备监控系统（BAS）。

5.1.7与其他系统的集成

我们目前采用的BA系统为开放型网络体系，它可提供其他基于网络的应用以任何被集成的详细实时的设备数据，可与其他应用系统之间共享数据。

EBI系统已包含了广泛的设备及协议界面供集成选用，系统有以下开放接口：

ODBC数据接口、NetworkAPI（C、C++、VB、FORTRAN）、AdvanceDDE客户端、BACnet客户端/服务器、MicrosoftExcelData交换、OPC客户机等。

数据库备有ODBC（开放式数据库连通性），为其数据库提供一个ODBC驱动程序，用户可选择自己的报告工具，这一功能特性已经包括在基本软件内。

用以制作报告为目的，对数据库进行开放的和灵活的访问。

OPC客户机：

OPC客户机程序可节约成本并且方便地集成大量以前未得到支持的设备和系统，OPC服务器一般由设备制造商或第三方软件公司编写，可方便的集成到OPC客户机程序中，OPC客户机接口支持OPC2.0和OPC1.0a数据访问。

它能提供对模拟点和状态点标准信息的读/写访问，但不支持报警。

OPC服务器用于补充系统的开发能力，它可以让其它采用OPC客户机程序的系统使用所有的EBI系统的点参数数据。

OPC服务器支持所有的强制性OPC接口。

BACnet客户机：

BACnet支持程序提供多种BACnet操作员工作站功能以及改进的BACnet网关功能。

BACnet服务器：

它能够向其它系统以BACnet格式提供状态、数据和报警信息，能够充当BACnet网关并向另一个BACnet客户机程序以BACnet格式提供它所有相关信息。

因此与其他系统的集成，在系统平台上完全可实现。

5.2.智能照明控制系统

5.2.1系统概述

“节能、智能科技与美学，21世纪建筑业的主题。

”

现代建筑中照明系统对于能源的消耗已经高达35%，建筑界已经引入“绿色”照明的概念，其中心思想是最大限度采用自然光源、设置时钟自动控制、采用照度感应和动静传感器等新技术。

现代商业广场商业广场的环境不仅要有足够的工作照明，更应营造一个舒适的视觉环境，减少光污染。

照明已经成为直接影响工作效率的主要因素之一，因此，越来越引起人们的高度重视。

做好照明设计，加强照明控制设计，已成为现代化商业广场商业广场的一个重要内容。

同时，现代电子技术已为我们和工作和管理带来无数的便利。

如何让智能化电子技术实实在在的应用到我们的日常工作管理中？

让我们的工作更轻松、更智能，让我们的建筑也会随心而变——建筑是永恒的，音乐是流动的，灯光是多变的。

让灯光自由组合，将商业广场商业广场变得无限智能、更加先进。

5.2.2系统能解决的问题

商业广场主要采用定时控制和面板场景控制，如人多的时候控制全开场景，人少的时候控制半开场景，下班的时候可以控制清扫模式进行灯光控制。

走廊、楼梯间和电梯厅在商业广场是必不可少的，在商业广场楼走廊和电梯厅区域的照明是最能体现智能照明的节能特点，没用到智能照明时当走道没有人经过的时候而灯还依然亮着，这就大大浪费了电能。

智能照明系统可以有效的进行管理。

走廊采用自动照明控制，正常工作时间全开，非工作时间改为减光照明，节假日无人时可以只亮少量灯。

各入口处有手动控制开关，可根据需要手动控制就地灯具的开关。

还可以采用定时控制，分时段进行定时。

白天我们可以根据外界自然光来控制靠窗口的回路照明，晚上系统自动开启红外传感器，实现人来灯亮人走灯灭的节能效果（可选）。

商业广场商业广场公共走道采用定时控制和红外感应控制方式。

在白天期间采用定时控制，（可选）在晚上的时候启动红外移动控制方式，人来开灯，人离开后灯延时关闭。

上图是商业广场商业广场的公共走道效果图，我们设计在走道的四个方向安装了红外传感器，有人经过时，触发探头1时将自动开启绿色区域照明，触发探头2时将自动开启蓝色区域照明，触发探头3时将自动开启澄色区域照明，触发探头4时将自动开启红色区域照明，当没人去触发探头时走道照明会自动关闭，这样不但节约能源还能引导员工按着亮灯的方向来到电梯间，起着引导方向的功能。

同时在主要的出入口处配置控制面板，可根据需要手动控制就地灯具的开关。

走廊、楼梯间灯光效果欣赏图：

节省能源分析

采用智能照明控制器，对电源及其他系统进行总控、定时控制，场景效果控制，照度控制，远程控制等等。

上下班定时开关灯节能分析

未采用照明控制系统：

每天需要管理人员提早出发，一片区域一片区域打开。

采用照明控制系统：

系统按照预先设置的程序，不但节能人工成本，而且准时、全自动运行。

中午休息时间节能分析

未采用照明控制系统：

中午休息时间，人员外出就餐，电灯仍然全部打开。

采用照明控制系统：

系统按照预先设置的程序，中午灯光关闭50%

利用日然光补偿节能

未采用照明控制系统：

每天下午日照充足，靠窗区域的灯光白白浪费。

采用照明控制系统：

设置照度传感器，自动跟踪外部自然光线的变换，打开或关闭临窗灯光回路。

红外感应节能分析

未采用照明控制系统：

需要开启灯光，离开及没人在的时候容易忘记关闭

采用照明控制系统：

系统按照预先设置的程序，每隔一定时间电脑巡查所有灯光回路状态，自动关闭无需使用的回路，也可以实现人来灯亮，人走灯灭的节能效果。

综合节省能源分析