T88装修攻略.docx

上传人:b****3 文档编号:27358847 上传时间:2023-06-29 格式:DOCX 页数:75 大小:88.46KB
下载 相关 举报
T88装修攻略.docx_第1页
第1页 / 共75页
T88装修攻略.docx_第2页
第2页 / 共75页
T88装修攻略.docx_第3页
第3页 / 共75页
T88装修攻略.docx_第4页
第4页 / 共75页
T88装修攻略.docx_第5页
第5页 / 共75页
点击查看更多>>
下载资源
资源描述

T88装修攻略.docx

《T88装修攻略.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《T88装修攻略.docx(75页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。

T88装修攻略.docx

T88装修攻略

1打破传统装饰思路另类六招教你居家摆酷

布置有格调有品位的居室,要勇于创新,只要打破类似“客厅就是电视墙加组合沙发”的传统思路,就可以给居家带来意想不到的装饰效果。

下面六招就是开拓思路的另类居家摆酷的方式:

  

  沙发不必“1、2、3”。

一般人总是按“1、2、3”的习惯思路来购买组合沙发,“填充”客厅。

其实,这样做很多时候既拥挤、占地方,又显得呆板。

不妨将一张三人座沙发、一把单人扶手椅搭配着摆放,能够演绎出更加轻快而简练的空间。

如果扶手椅的颜色和材质不同于沙发,且造型独特,则会更加出彩。

  桌椅不必用同色。

购买餐桌时,人们一般都会选择与餐桌成套的椅子。

其实,你完全可以考虑与众不同的方案,如款式不同的椅子,或者款式相同而颜色相异的椅子。

若把椅子不只是当作餐桌的附庸,而是能独自创造崭新风格的家具,是不是更有利于作出自由而新颖的选择呢?

  两块窗帘图案不一。

用两块相同面料做窗帘的做法非常普遍,但想不想尝试一下两侧并排挂上两块不同面料的搭配方法?

制作这种窗帘时,最好选择一块单色和一块条纹或格纹面料搭配,各自挂在一侧,可以根据需要随意调整搭配比例。

  搁板替代呆板家具。

客厅沙发的对面一般摆放装饰柜,用来放置电视、音响等家电。

但如果居室面积小,或者厌倦了普通的居室结构,你可以尝试用搁板来代替家具。

自由设置长度的搁板组合,充分利用整个墙面,不仅能起到独到的装饰效果,还兼具收纳物品的功能。

  板凳做成装饰品。

无需特意购买昂贵的装饰品,只要稍稍动动脑筋,就能把家里的生活用品活用为装饰品。

两款造型简洁但绝对时尚的板凳并排放在墙边,再配上一幅同色系的写意画,几盏烛台,谁能说这不是一道美丽的风景呢?

只要打破一贯的思维方式,你会发现家中每一处都能成为装饰展台。

  “外材内用”显奇异。

将用在室外的,或者用在工业上的材料引进到家居环境中,会是一种独特的设计构思。

比如近来不锈钢的橱柜台面和家电产品就很受欢迎。

不锈钢的厨房台面不仅能营造现代感,还2主题墙和墙体的装饰文化

家居装修中,客厅的设计和布置是不可置疑的重点。

目前,在客厅的装修和布置上,一种新的装饰手法——“主题墙”的手法,正逐渐走进千家万户。

主题墙涉及沙发与电视的合理距离。

整个客厅的宽度,能为人们营造一个既不疏远也不紧张的亲切会客环境。

一个三人沙发的长度基本上应是2.2至2.4米,加上角几约60厘米,所以摆沙发的这面墙最好有3米左右,才能基本满足需要。

一般来讲,客厅面积在30平方米,开间5.1米左右,可以设置较大的投影电视;客厅面积在25平方米,开间4.2至5米的尺度较适当,空间是亲切的;客厅面积在20平方米,开间3.6至4.2米的尺度是经济的,需要提醒业主的是,不宜使用超大尺寸的电视;开间在3.5米左右,则略显拥挤。

“主题墙”是从公共建筑装修中引入的一个概念,是指客厅中最引人注目的一面墙,一般放置电视及音响。

在这面墙上,设计师采用各种设计手段来突出主人的个性特点。

例如,利用各种装饰材料在墙面上做一些造型,以突出整个房间的装饰风格;还有采用装饰板将整个墙壁“藏”起来的装饰手法。

有了“主题墙”,客厅中其他地方的装饰就可以简单一些,“四白落地”即可。

同时,“主题墙”前的家具也要与墙壁的装饰相匹配,否则不能获得完美的效果。

能使空间显得宽敞,清洗也很方便,只需使用酒精或洗涤剂就能擦得像镜面一样干净

吊顶施工常见的问题及救治措施

为什么粉刷平顶会塌落

  装饰好的房间,由于粉刷平顶的塌落,将室内摆设砸坏,甚至造成人员伤亡的事例,以前曾发生过,究其原因主要是:

  

(1)房屋楼板板底不平,粉刷找平层太厚,或者板底附着杂质末清除。

  

(2)现浇混凝土楼板的模板安装马虎、高低不平,或者用废机油作脱模剂,用油毡或纤维板甚至用纸补模板缝,在粉刷前未清除干净。

  以上两种情况造成粉刷层与楼板粘结性差,产生空鼓甚至裂缝,在装饰时未经检查铲除,而直接批嵌找平剧涂料,再加上装饰施工中冲击钻等机具的震动,促使这样的平顶在一定时间后发生塌落。

  因此在装饰平顶时,对保留的原粉刷层必须进行逐一检查,将空鼓、开裂的粉刷层铲除重做。

在使用震动性大的机具时,应特别注意,在修补粉刷层末粘结牢固前尽量不要震动楼板。

目前,有关部门正在考虑在住宅房屋中取消预制楼板,采用现浇混凝土楼板,并要求板底平整取消平顶粉刷,采用批嵌找平,这是避免平顶粉刷塌落的一个有效举措。

当家庭装饰采用粉刷平顶时,要注意检查粉刷层是否粘结牢固、不空鼓、不开裂。

可采用观察和小锤轻击的方法检查。

  吊平顶为什么会塌落  

  吊平顶的塌落造成人员伤亡的事故时有所闻。

引起吊平顶塌落的主要原因可归纳为:

  

(1)"朝天钉"。

吊杆与楼板固定的方法有多种,其中用木榫打入楼板(混凝土楼板),用铁钉或螺丝朝天钉入(持入)木榫;有的用汽钉朝天固定木质材料,以此固定吊杆;或者用射钉朝天打入混凝土楼板,以此固定吊杆的上吊点;或者用朝天钉的铁钉固定主次龙骨或木吊杆。

这都属"朝天钉"的范畴。

  

(2)"撑平顶"。

平顶不用吊杆吊,而是将吊平顶的龙骨直接用针固定在四周墙上或梁的侧面,以此固定吊平顶。

  (3)吊杆超荷载。

吊平顶的吊杆稀少或太细,平顶重量超过吊杆所能承受的力。

  (4)木吊杆劈裂或汽针太短、太少。

以上四种情况,当居室刚装饰完时,吊平顶不致于马上会塌落,但过了一段时间后,由于朝天钉*钉子钉入楼板的摩擦力承受平顶重量;撑平顶仅*四周固定,龙骨中间无吊杆,龙骨下挠;吊杆稀少;木吊杆劈裂或钉子钉入长度不足、太细等;时间长了或平顶受到震动时,就会造成平顶塌落事故。

  因此,在吊平顶施工过程中,应避免以上四种情况。

当必须采用朝天方式连接固定时,应采用膨胀螺栓或专用胀管。

连接主次龙骨应用螺丝连接,平顶龙骨应用吊杆连接,上人平顶应用f6~f10的钢筋,木吊杆可用50mm′50mm或40mm′4Omm;不上人平顶可用(4镀锌钢丝作吊杆,吊杆间距一般为900~1200mm,主龙骨间距不宜大于120Omm。

当在龙骨上固定灯具时需另行加强。

对于吊平顶吊杆、龙骨的安装应在安装吊顶面板前进行全面检查,一般用手试、尺量和观察检查的方法。

  在预制楼板上吊平顶应注意哪些问题

  在预制楼板上吊平顶安装吊杆时,吊杆很难安装,如果打在预制多孔板的孔中,吊杆就无法固定,即使暂时能固定,但仅*10mm左右厚的细石混凝土很难承受住平顶的重量,易塌平顶;如果打在预制多孔板的肋上,这部位是设置预应力钢丝的部位,钻孔时易将预应力钢丝钻断,破坏楼板的受力,使楼板断裂塌落,造成更大的危险,因此在预制板上是不应钻孔的。

  但由于原来建造的住宅中有很大部分的楼板是采用预制多孔板的,对于这样的居室要吊平顶时,就应特别注意吊顶的安全。

当必须在预制多孔板上吊平顶时,吊杆应安装在两块预制板之间的缝中,因此施工时,应先找出预制板缝的位置,再确定吊杆的排列位置,在需安装吊杆的板缝部位钻孔埋入膨胀螺栓,通过连接件将吊杆用螺帽固定在膨胀螺栓上,不得将吊杆与膨胀螺栓直接焊接,以免两种不同钢材焊接受拉后脱焊或断裂造成平顶塌落。

连接件一般可采用#3-#5角钢割成3O~50mm长,在角钢的一边钻一孔,套人膨胀螺栓加以固定,角钢的另一边与将作吊杆的钢筋焊接,焊接长度一般为钢筋直径的5倍,以便有足够的抗拉强度。

吊杆的间距一般为9OO~12O0mm,吊杆的上、下吊件应连接牢固不能松动。

吊杆安装后应逐根检查,不得在预制多孔板上钻孔装吊杆。

如采用粘结材料装吊杆时,应选在预制多孔板的胁上,并将粉刷层铲除干净,粘结后应逐根试技检查,不得将吊杆粘在多孔板孔的部位。

  为什么木质平顶内要刷防火涂料

  在居室装饰中,木质装饰材料较多,按消防的要求,用于平顶、墙面和地面的装饰材料应是不燃型或难燃型材料,而水质材料属易燃型,因此应经防火处理。

  由于目前国内装饰建材市场上,对饰面材料的防火稍重视外,对装修材料的防火要求就差些,未经防火处理的木质材料较普遍,特别是家庭装饰,更不够注意。

而平顶内,一般都要敷设照明、空调等电气管线,平顶内的木质材料如未经防火处理,就会留下隐患,所以,平顶内的装饰木质材料应满涂二度防火涂料,以不露木质为准,如用无色透明防火涂料时,应对木质材料表面均刷二度,不可漏刷,以避免因电气管线由于接触不良或漏电产生的电火花引燃木质材料而引发火灾。

  吊平顶为什么会起伏不平

  吊平顶稍不注意就会出现波浪形、中间下沉或平顶不平整。

造成这种现象是有多方面原因的,主要有以下几种:

  

(1)在吊平顶前四周末准确弹出水平基准线,或未按水平基准线做。

  

(2)平顶中间部位的吊杆末往上调整,不仅未起拱,反而因中间吊杆承受平顶中间荷载大而下沉。

  (3)吊杆间距大或龙骨悬挑距离过大,龙骨受力后产生的挠度引起平顶起伏不平。

  (4)木质吊杆劈裂未起作用。

  (5)吊杆未仔细调整,局部吊杆受力不匀,甚至未受力。

  (6)木质龙骨变形,轻钢龙骨弯曲未调整。

  (7)暗架平顶罩面板接缝部位批嵌较厚造成接缝突出,形成平顶起伏。

  (8)罩面板吸潮后变形。

  因此在吊平顶前必须对所用材料进行选择,检查整理,将不符合要求的材料予以剔除。

在施工中根据平顶确定的高度,在四周墙上弹出水平线。

根据房间的开间和平顶所用的材料确定吊杆的用料和排列间距,一般吊杆的水平间距为900~1200mm。

吊杆应选专用吊杆、钢筋等,当采用木质材料时,应选择不腐朽、不开裂、材质不硬的木材。

固定水吊杆时,吊杆不得劈裂,也不可用细钢丝气针固定,以免木吊杆脱落。

吊杆避免采用铁丝,特别是暗架平顶,由于平顶自身重量比较大,铁丝因抗疲劳强度较差,受力后会延伸,造成平顶下沉。

在安装龙骨时,应避免龙骨变形。

当采用水龙骨时,龙骨的含水率在上海地区不宜大于15%,在干燥地区不宜大于12%,以免龙骨变形。

安装龙骨时,应特别注意龙骨悬壁距离不应大于300mm。

在两根主龙骨接头处应增设吊杆。

吊杆、龙骨调整时,在中间部位应起拱,一般按房间的短向跨度起拱1/2OO。

暗架平顶在固定罩面板时,螺钉尾不应外露,接缝批嵌、贴缝后,应进行满批,使罩面板接缝处与中间部位成一平面。

平顶施工完毕后应避免受潮,特别是轻质平顶。

  吊平顶要求安装牢固,不松动,表面平整,因此在吊平顶封板前,必须对吊点、吊杆、龙骨的安装进行检查,凡发现吊点松动,吊杆弯曲,吊杆歪斜,龙骨松动、不平整等情况的应督促施工人员进行调整。

如吊平顶内敷设电气管线、给排水、空调管线等时,必须待其安装完毕、调试符合要求后再封罩面板,以免施工踩坏平顶而影响平顶的平整。

罩面板安装后应检查其是否平整,一般以观察、手试方法检查,必要时可拉线、尺量检查其平整情况。

  暗架平顶为什么会出现裂缝

  平顶施工完毕后不久,有的平顶就会出现裂缝,特别是在罩面板接缝部位比较普遍,究其原因可归纳为四种情况:

  

(1)罩面板破损末剔除。

  

(2)罩面板干燥后收缩。

  (3)板缝处理不符要求。

  (4)平顶刚度不足。

  对于第一种情况比较好处理,在安装罩面板时,应将受损后出现暗裂缝的罩面板剔除,如安装后发现应及时更换。

对于第二种情况,应选择质量比较好、收缩变形小的罩面板。

如果使用空调,温度不宜太高,以免罩面板、腻子干燥收缩产生裂缝。

为了避免第三种情况的出现,在固定罩面板时,罩面板的长边应垂直干次龙骨。

罩面板应用沉头目攻螺丝固定,其周边钉距不应大于200mm,中间不应大于300mm,螺丝距板边缘应控制在1O~16mm。

板与板之间应离缝,缝隙间距控制在5mm左右,将板缝隙内杂物、松动之物清除干净后,用腻子将缝隙填嵌密实,待腻子干后再批嵌较稀腻子后贴上接缝带,用刮刀刮平压实,赶出腻子与接缝带之间的气泡,待腻子干后进行满批平顶,直至平整,这样的操作就能避免板缝内腻子干燥收缩时产生裂缝。

对于第四种情况:

平顶刚度不足是由多种因素造成的,因此,在吊平顶时,除了要按前面"吊平顶为什么会起伏不平中提到的对吊杆,主龙骨的安装要求外,为增加平顶的刚度,主龙骨的间距不宜大于1m,并不得采用铁丝或小于f6的钢筋作吊杆,吊杆与龙骨之间连接牢固不松动,对吊杆应加反撑,以增加平顶的刚度,避免平顶受外力影响产生震动而出现裂缝。

  暗架平顶为什么要设检修孔

  在家庭装饰中,对吊平顶一般不设置检修孔,这主要是业主认为检修孔的设置会影响家庭装饰的效果,影响美观。

孰不知这样会给今后使用带来极大的不便。

一旦平顶内管线设备出了故障,就无法检查确定是什么部位、什么原因,更无法修复,这样往往要把非常漂亮的平顶敲掉,造成不必要的经济损失。

  因此,在家庭装饰中,对敷设管线的吊平顶以设置检修孔为好。

当然,检修孔的设置部位可选择在比较隐蔽的易检查的部位。

为了不破坏装饰的美观效果,可对检修孔进行艺术处理,譬如与某一个灯具或装饰物相结合设置。

  厨房间、卫生间的平顶采用什么材料为好

  我们常见到厨房间、卫生间的平顶涂料会脱皮,有的平顶新的时候很平整,过一段时间后会出现中间下沉,甚至发霉等情况。

这是什么原因呢?

归结起来是由于受到水蒸气的影响。

因为卫生间一般也是沐浴的地方,厨房间由于烧饭、炒菜等,尽管安装了脱排油烟机,但无法把蒸汽全部排掉。

所以卫生间和厨房间这两处平顶如果采用阿姆斯壮板、TK板等易吸潮的罩面板或易吸潮的涂料时,就会出现上述情况。

  所以在厨房间、卫生间吊平顶时,应选用不吸潮的材料,一般宜采用金属、塑料等罩面板。

如采用其他罩面板时,暗架平顶表面应采取防潮措施,如刷油漆等。

对于明架平顶的罩面板则应采用不吸潮的罩面板。

  平顶玻璃、平顶灯箱为什么要用安全玻璃

  用色彩丰富的彩花玻璃、磨砂玻璃等做平顶又作灯箱,很有特色,所以在家居装饰中出现得越来越多。

  这样的平顶装饰效果很好,但是如用料不妥,容易发生安全事故。

因为一般居住房屋的层高都不是很高,吊平顶后,垂直空间就更小了,在居住使用中,难免会碰到玻璃,稍不注意撞击力大一点,玻璃容易碎裂脱落发生伤人事故。

为了使用安全,在平顶和其他易被撞击的部位应使用安全玻璃。

目前,我国规定钢化玻璃和夹胶玻璃为安全玻璃。

  扣板平顶为什么会不平整

  扣板是最近几年出现的新型装饰材料,它具有轻质、耐水、不吸尘、抗腐蚀、易擦洗、易安装、立体感强、色彩柔和和美观大方等特点,深受用户的欢迎。

扣板特别适用于厨房和卫生间的吊顶装饰。

但是扣板和与之配套的构架是由金属薄板或塑料压制加工成型的,扣板的连接形式为镶插式,为了保证其连接平整不松动,其连接构造的尺寸应比较准确,允许调整范围较小,安装要求较高。

如果平顶构架安装不平整或构架、扣板变形,在安装中硬插等就会造成扣扳平顶不平整。

  为避免扣扳平顶出现不平整现象,在装饰施工过程中应注意以下几点:

  (l)购买的扣板和与之配套的构架、配件应符合产品质量要求,不得有弯曲变形。

  

(2)在运输和堆放过程中,扣板要搁置平整,不能受压,并避免高温和有害物质的侵蚀。

  (3)构架安装平整,间距偏差应控制在允许范围之内。

  (4)安装扣板时,如尺寸有偏差应先予调整后按顺序镶插,不得硬插,以防变形。

  (5)大型灯具、排气扇等物应另设吊具,不应直接搁置在扣扳平顶上。

只要能注意以上五点,基本上就能达到扣板平顶的装饰效果,并避免出现不平整现象。

在施工过程中,必要时可用尺量、手试等方式进行观察检查。

4免费设计好,还是有偿设计好?

家庭装修设计虽然所出的图纸并不多,但它的成本却不一定低。

一个设计师的工资肯定要比一个施工工人多得多,如果不交设计费,这些钱哪里出呢?

一些装饰公司只好把这些成本悄悄的打入材料费、人工费、管理费等费用中,造成一些项目报价的不透明,使消费者暗中吃亏。

而交了设计费,有助于各项收费的透明和规范,从而少花冤枉钱。

有偿设计还有很多好处:

一是设计费单独收取,你可以从设计力量强的装饰公司单独“购买设计”,然后找施工质量好的公司进行装修;二是你交了设计费,设计师不会敷衍了事;三是如果在缴纳了设计费的前提下,你对设计不满意,可以让设计师修改到满意为止,也可以让装饰公司更换设计师为你服务。

厨房的装修应注意什么?

装修厨房时应注意以下几点

1.台面:

应选用防火、防水材料制作台面。

若做橱柜,最好用成品。

台面的高度应以家里最常做饭的人的身高为依据来确定。

通常操作台的高度为80~85厘米;水槽两侧一般应各有一个长40~60厘米的台面,一边供放置未洗过的菜,一边放置洗过的菜;如果餐桌不在厨房里,那么灶台边上还应设一块40~60厘米长的台面,用来暂时放刚出锅的菜。

橱柜的背面要做挡水板,即背面要高出台面一些,以防止水流到橱柜的背面,使基材膨胀,造成开裂、脱落等想象。

2.顶面:

最好吊全顶,以便于擦洗。

通常用PVC、铝塑扣板吊顶。

注意应选用抗老化的材料,因为厨房整天烟熏火燎的,装修材料老化的快。

3.地面:

最好选用防滑地转,并且接缝要小,以减少污垢的积藏,便于打扫。

厨房地面应有地漏,以便于地面的清洗和排水.

4.墙面:

最好用瓷砖贴到顶,以便于擦洗。

有些住宅,厨房的墙砖只贴到1.8米高,这是不够的,需要补贴到顶。

5.光线:

中餐很讲究色,因此厨房内光线要充足,晚上的灯光也要够亮,并且灯光的颜色应该是白色的,否则会影响对色泽的判断,饭菜的火候不易掌握。

同时还要避免灯光产生阴影,尽量不用射灯。

6.抽油烟机:

由于中餐就煎、炒、烹、炸,油烟较多,所以抽油烟机要选功率大的。

市场上有一种抽油烟机架,可以把抽油烟机直接搁在上面,很方便,且它的两侧是玻璃或铁皮做的隔板,既可以防止油滴四溅,也可以形成一个相对封闭的空间,使抽油烟机排油烟更彻底。

必要时,还可以考虑加装一个排气扇,以保证油烟能被清除干净。

7.冰箱:

一定要事先设计好冰箱的位置,以使“工作三角”设计合理。

注意不要让冰箱紧挨着水槽,以免溅上水。

8.插座:

厨房的电器越来越多,必须事先设计好各自的合理位置,并安好插座。

应注意冰箱最好不要与其他电器共用一个插座。

厨房里通常有的电器包括:

冰箱、微波炉、食品加工机、电饭锅、抽油烟机、消毒柜、洗碗机、豆浆机等,应根据各自的功率,分别安装插座,避免一个接线板同时接好几个大功率电器的情况。

另外,插座均需安装漏电保护装置。

9.餐橱:

厨房里应有餐橱,以用来放餐具,避免餐具暴露在外。

厨房里锅碗瓢盆、瓶瓶罐罐等物品既多又杂,如果暴露在外,易沾油污,且有难清洗,因此餐橱应尽量封闭;由于各种餐具、厨具大小不一,如大勺、小勺,酒杯、筷子等,混放在一起,取放很不方便,因此餐橱应多做分隔,抽屉里也最好分成大小不等的隔断,将各种餐具分门别类地存放,既方便又整齐。

10.煤气:

厨房里管道很多,通常为了美观而用吊橱等把管道遮蔽起来。

但应注意煤气管道不能做暗管,必须露在外面,煤气表也严禁移动,同时应考虑抄表是否方便

什么叫装潢监理,有哪些作用?

装潢监理是指对一般住宅和工商业用房在装潢施工过程中进行质量和收费上的监督和管理。

专业的装潢监理应该是独立于业主和施工方以外的第三人,是具有法人资格的机构,它不同于一些隶属于装潢公司的自设监理人员。

因为只有真正的第三方,才能站在公正的立场上维护业主的根本利益。

装潢监理是专业性很强的工作必须具备专业的业务技能和任职资格证书。

装潢监理能帮助业主考察和确定装潢承包商;审核确定设计图纸;审核确定预算价格,使预算价格与结算价基本相符合;协助业主签订装潢工程合同。

在签约前,了解所需材料品牌、等级的全部清单;对进场材料进行验收;对施工工艺操作上的把关;对施工进度进行调控;对掩蔽工程、分部工程和总竣工的施工质量严格按照国家制订的标准进行验收。

社会上各种装潢公司多如牛毛,免不了有鱼目混珠者。

监理公司站在公正的立场,从维护业主利益的角度出发,在整个装潢施工过程中,对装潢公司进行全面监督,消除业主在装潢房屋时,担心质量上滥竽充数、价格上被“斩一刀”的心态。

为什么要请家庭装修监理?

家庭装修监理,顾名思义,就是对家庭装修的监督管理。

是指专业化的家庭装修监理单位接受业主(装修户)的委托和授权,根据国家有关家庭装修的文件、法律和法规,按照家庭装修监理合同以及其他家庭装修合同,协助业主对家庭装修工程进行监督管理。

  家庭装修监理提供的是技术服务,主要任务是“三控,两管,一协调”,即控制投资,控制进度,控制质量;合同管理,信息管理;协调各方关系。

  服务内容包括:

审核装修合同、审核设计方案、审核设计图纸、审核工程预算、查验装饰材料、查验装修设备、隐蔽工程验收、工艺做法检查、工程进度监督、工程质量检查、协助客户验收等。

  监理单位与业主(装修户)的关系是授权和授权的关系,是一种平等的合同关系;监理单位与装饰公司的关系是监理与被监理的关系,也是一种平等的关系。

  家庭装修监理工程师应该是一种复合型人才,应具有较高的学历和多学科的专业知识,必须掌握一定的与家庭装修相关的经济、法律和管理方面的知识,并要有丰富的家庭装修实践经验,还要有良好的品德、健康的体魄和充沛的精力。

  家庭装修对一般家庭来说是个不小的工程,费用也不少,因此,大家对此都很重视,生怕自己家的装修质量不过关,花了冤枉钱。

但家庭装修工程复杂,现有的装饰公司和施工队人员鱼龙混杂,水平参差不齐,质量很难让人放心。

为了防止装饰公司偷工减料,不少装修主人只好“钉”在施工现场。

但一般的消费者对装修知之甚少,即使整天盯着也很难发现问题,根本无法对施工质量进行把关。

装修项目中的一些隐蔽工程如果当时看不出毛病,完工以后再发现问题,解决起来就很麻烦。

而且由于家庭装修的工期较长,一般需要一到二个月左右,全过程“钉”下来很让人头疼,上班族就更是作难。

这个时候,人们自然会想到,如果能有让人放心的内行帮忙就好了。

因此,专门为家庭装修消费者服务的家庭装修监理公司在一些城市便应运而生。

家庭装修。

如果找个监理,将会使上述难题迎刃而解。

  在专门的监理公司出现之前,在装修过程中充当“监理”角色的有两个部门:

一个是装饰公司的质检部门,一个是家庭装修市场的质检部门。

但他们很难最大程度地保证消费者的利益。

这是因为装饰公司与施工队本身就是一种长期合作的关系,装饰公司的监督很难彻底和到位;再者,如果因质检部门查出质量问题而返工,虽然损失由施工方承担,但由此造成的延。

期会引起用户对装饰公司的不满为了装饰公司自身的利益,对于一些居室主人没有发现的质量问题,质检部门不一定会向他们指出。

而家庭装修市场中的质检部门,表面上看与装饰公司和房主都没有关联,但家庭装修市场是靠出租场地生存的,装饰公司是家庭装修市场的客户,这种利益关系也会影响监督的公正性。

  家庭装修监理公司则是完全独立于装饰公司和房主之外的第三方。

它受家庭装修消费者委托,代表装修户来监督装饰公司对家庭装修合同的执行情况,装修户的利益就可以得到最大限度的保障。

因此,找装修监理最好找独立的家庭装修监理公司。

若不请监理公司,自己学一些家庭装修知识,在装修时也可以自己当一回监工。

预算中的低估高冒

所谓低估,可以分成两个方面,一是把材料的实际用量低估,比如电线,估算用量100m,而实际用量可能在500m以上。

在做预算时,把每米的人工单价和材料单价开足高估,同时在合同中规定电线用量按实结算,由于消费者并不清楚100m电线究竟能拉几个回路,认为100m电线已绰绰有余,于是在实际施工时,不得不按高怙的单价付钱,糊里糊涂被“公平合理”地斩了一刀。

二是把总的费用低估,其做法是故意在预算中遗漏一些项目,或者用一些模棱两可的词语,然后在实际施工时追加费用,实现总费用的高冒

展开阅读全文
相关资源
猜你喜欢
相关搜索

当前位置:首页 > 工程科技

copyright@ 2008-2022 冰豆网网站版权所有

经营许可证编号:鄂ICP备2022015515号-1