二级建筑工程管理与实务(全).ppt

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二级建造师培训讲义建筑工程管理与实务2A320000建筑工程施工管理实务2A320000建筑工程施工管理实务2A32002A32001100单位单位工程施工工程施工组织设计的编制组织设计的编制2A32002A32002200施工施工进度管理进度管理2A32002A32003300分部分项工程的质量控制分部分项工程的质量控制2A32002A32004400常见施工质量缺陷的防治常见施工质量缺陷的防治2A32002A32005500建筑工程的竣工验收建筑工程的竣工验收2A32002A32006600施工安全控制施工安全控制2A32002A32007700建筑工程造价控制建筑工程造价控制2A32002A32008800施工合同施工合同管理管理2A32002A32009900建筑工程施工现场管理建筑工程施工现场管理2A320010单位工程施工组织设计的编制2A3200112A320011掌握单位工程施工组织设计的编制内容掌握单位工程施工组织设计的编制内容11、编制的内容：

工程概况、施工方案设计、施工进度计划、编制的内容：

工程概况、施工方案设计、施工进度计划、施工准备工作计划、各项资源需要量计划、施工平面图设施工准备工作计划、各项资源需要量计划、施工平面图设计、主要技术组织措施、各项技术经济指标计、主要技术组织措施、各项技术经济指标22、编制的依据：

主管部门的审批文件及有关要求、经会审、编制的依据：

主管部门的审批文件及有关要求、经会审的施工图纸、施工组织总设计、建设单位可能提供的条件、的施工图纸、施工组织总设计、建设单位可能提供的条件、施工现场条件及勘察资料、工程预算文件及有关定额、相施工现场条件及勘察资料、工程预算文件及有关定额、相关法律法规及标准关法律法规及标准规范规范33、编制的程序：

工程概况、编制的程序：

工程概况施工方案设计施工方案设计施工进度计划施工进度计划各项资源需要量计划各项资源需要量计划施工准备工作计划施工准备工作计划施工平面图施工平面图设计设计主要技术组织措施主要技术组织措施各项技术经济指标各项技术经济指标2A320010单位工程施工组织设计的编制2A3200122A320012掌握施工顺序的确定掌握施工顺序的确定先地下后地上、先主体后维护、先结构后装饰、先土建后先地下后地上、先主体后维护、先结构后装饰、先土建后设备设备基础工程基础工程主体结构工程主体结构工程机电安装工程机电安装工程装饰工程装饰工程2A3200132A320013掌握施工方法的选择掌握施工方法的选择（土方工程、基础工程、砌（土方工程、基础工程、砌筑工程、钢筋混凝土工程、结构安装工程、屋面工程）筑工程、钢筋混凝土工程、结构安装工程、屋面工程）2A3200142A320014掌握危险性较大工程的专项施工方案掌握危险性较大工程的专项施工方案2A3200152A320015熟悉施工平面布置图熟悉施工平面布置图施工平面设计的步骤：

垂直运输机械布置施工平面设计的步骤：

垂直运输机械布置确定搅拌站、确定搅拌站、仓库、材料和构件堆场以及加工厂的位置仓库、材料和构件堆场以及加工厂的位置现场运输道路现场运输道路的布置的布置临时设施的布置临时设施的布置水电管网的布置水电管网的布置2A3200162A320016了解材料、劳动力、施工机具计划了解材料、劳动力、施工机具计划【案例1】背景背景：

某市拟建一超五星级写字楼工程，设计采用钢管混：

某市拟建一超五星级写字楼工程，设计采用钢管混凝土组合结构，共凝土组合结构，共3838层，层高层，层高4m4m，建筑总高度，建筑总高度152m152m，总建，总建筑面积筑面积58000m258000m2。

建成后将成为该地段又一。

建成后将成为该地段又一标标志性建筑。

志性建筑。

某施工单位对本工程势在必夺，调集各部门主干技术力量某施工单位对本工程势在必夺，调集各部门主干技术力量对该工程进行投标。

该施工单位对技术标的编制要求比较对该工程进行投标。

该施工单位对技术标的编制要求比较高，尤其是对单位施工组织设计的编制要求很高。

在投标高，尤其是对单位施工组织设计的编制要求很高。

在投标时投入了大量技术人员参加单位施工组织设计编制工作。

时投入了大量技术人员参加单位施工组织设计编制工作。

问题问题：

（11）施工进度计划一项中具体包括哪些内容？

）施工进度计划一项中具体包括哪些内容？

（22）一般单位工程施工组织设计的编制内容有施工平面图、）一般单位工程施工组织设计的编制内容有施工平面图、施工进度计划，除此之外还包括其他哪些主要内容？

施工进度计划，除此之外还包括其他哪些主要内容？

（33）施工平面图设计具体包括哪些内容？

）施工平面图设计具体包括哪些内容？

【案例2】背景背景：

某施工单位承建了市经济技术开发区的一药厂搬迁：

某施工单位承建了市经济技术开发区的一药厂搬迁项目工程。

该工程为项目工程。

该工程为55层纯框架结构，层高层纯框架结构，层高4m4m，内外墙采用，内外墙采用加气混凝土砌块。

考虑到项目建成后要安装特大型的机械加气混凝土砌块。

考虑到项目建成后要安装特大型的机械设备，这些设备要求精度很高，所以业主对本工程的工程设备，这些设备要求精度很高，所以业主对本工程的工程质量质量极极其重视，工期能够满足正常施工需要。

适当合理的其重视，工期能够满足正常施工需要。

适当合理的施工顺序对工程顺利进展以及工程质量的保证非常重要。

施工顺序对工程顺利进展以及工程质量的保证非常重要。

问题问题：

（11）分部工程施工顺序遵循的原则是什么？

）分部工程施工顺序遵循的原则是什么？

（22）请按照分部工程施工顺序遵循的原则对以下分部工程进）请按照分部工程施工顺序遵循的原则对以下分部工程进行排序。

（基础工程、主体工程、土方工程、主体装修工行排序。

（基础工程、主体工程、土方工程、主体装修工程、二次结构围护工程）程、二次结构围护工程）（33）同一楼层内室内装修的施工顺序一般有：

地面）同一楼层内室内装修的施工顺序一般有：

地面天棚天棚墙面；天棚一墙面墙面；天棚一墙面地面。

简述这两种施工顺序各自的优地面。

简述这两种施工顺序各自的优缺点。

在工期不受限制的情况下，要保证工程的质量并控缺点。

在工期不受限制的情况下，要保证工程的质量并控制工程的造价，应采用以上哪种施工顺序？

制工程的造价，应采用以上哪种施工顺序？

2A320020施工进度管理2A3200212A320021掌握流水施工方法在建筑工程中的应用掌握流水施工方法在建筑工程中的应用一、流水施工概念：

流水施工是作业人员连续施工，努力使时一、流水施工概念：

流水施工是作业人员连续施工，努力使时间和工作面充分利用，以提高效率，最大限度节约时间。

间和工作面充分利用，以提高效率，最大限度节约时间。

二、流水施工参数二、流水施工参数11、时间参数、时间参数（11）流水节拍）流水节拍tt：

一个作业队在一个施工段上完成全部工作的：

一个作业队在一个施工段上完成全部工作的时间。

时间。

（22）流水步距）流水步距kk：

两个相邻的作业队相继投入工作的最小间隔：

两个相邻的作业队相继投入工作的最小间隔时间。

时间。

（33）流水工期）流水工期TT：

施工对象全部施工完成的总时间。

：

施工对象全部施工完成的总时间。

22、工艺参数（施工过程数、工艺参数（施工过程数nn：

进行施工时划分的对象。

）：

进行施工时划分的对象。

）33、空间参数（施工段数、空间参数（施工段数mm：

指整体建筑物（群）或构筑物施：

指整体建筑物（群）或构筑物施工时在空间上划分的各个部分。

）工时在空间上划分的各个部分。

）三、流水施工种类：

等节奏流水、异节奏流水、无节奏流水三、流水施工种类：

等节奏流水、异节奏流水、无节奏流水

（一）等节奏流水特点：

1、所有施工过程在各个施工段上的流水节拍均相等；2、相邻施工过程的流水步距相等，且等于流水节拍；3、流水工期：

T=（m+n-1）t+G+Z-C举例某工程由某工程由AA、BB、CC三个施工过程组成，分三段施工，流水三个施工过程组成，分三段施工，流水节拍均为三天，试计算流水工期并绘制进度计划。

节拍均为三天，试计算流水工期并绘制进度计划。

T=T=（3+3-13+3-1）*3=153=15（天）（天）施工施工过程过程进度计划（天）进度计划（天）112233445566778899101011111212131314141515AA112233BB112233CC112233

（二）异节奏流水特点：

1、同一施工过程在其各个施工段上流水节拍均相等，不同施工过程流水节拍不等，但其值为倍数关系；2、相邻施工过程的流水步距相等，且等于流水节拍的最大公约数；3、流水工期：

T=（m+n-1）K+G+Z-C举例某工程由某工程由AA、BB、CC三个施工过程组成，分四段施工，流水节三个施工过程组成，分四段施工，流水节拍分别为拍分别为22天、天、44天、天、66天，试计算流水工期并绘制进度计划。

天，试计算流水工期并绘制进度计划。

K=2K=2（天）（天）,n,nAA=1,n=1,nBB=2,n=2,nCC=3,n=3,n=1+2+3=6=1+2+3=6（队）（队）T=T=（4+6-14+6-1）*2=182=18（天）（天）施工施工过程过程进度计划（天）进度计划（天）112233445566778899110011111122113311441155116611771188AA11223344BB111133222244CC11114422223333（三）非节奏流水特点：

1、各施工过程在各施工段的流水节拍不全相等；2、相邻施工过程的流水步距不尽相等；3、流水工期：

T=k+tn+G+Z-C举例某工程由某工程由AA、BB、CC三个施工过程组成，分四段施工，每个三个施工过程组成，分四段施工，每个施工过程在各施工段上的流水节拍如下表所示，试计算流施工过程在各施工段上的流水节拍如下表所示，试计算流水工期并绘制进度计划。

水工期并绘制进度计划。

施工过程施工过程流水节拍（天）流水节拍（天）AA22332233BB33224433CC44332244举例解：

潘特考夫斯基法解：

潘特考夫斯基法累加斜减取大差累加斜减取大差A:

25710B:

35912A:

25710B:

35912B:

-35912C:

-47913B:

-35912C:

-479132221-123123-132221-123123-13KKA-BA-B=2=2（天）（天）KKB-CB-C=3=3（天）（天）T=T=（2+32+3）+（4+3+2+44+3+2+4）=18=18（天）（天）施施工工过过程程进度计划（天）进度计划（天）112233445566778899110011111122113311441155116611771188AA11223344BB11223344CC112233442A320020施工进度管理2A320022熟悉建筑工程施工进度计划的编制（作用、依据、步骤）2A320023了解网络计划方法在建筑工程中的应用（绘图方法、时参计算、关键线路）2A320024了解建筑工程施工进度的检查与调整（时标网络前锋线法）前锋线法按第按第55天检查实际进度情况绘制前锋线，如图点划线所示：

天检查实际进度情况绘制前锋线，如图点划线所示：

从图中前锋线可以看出，工作从图中前锋线可以看出，工作BB拖延拖延11天（影响工期天（影响工期11天）；天）；工作工作CC与计划一致；工作与计划一致；工作DD拖延拖延22天（不影响工期）。

天（不影响工期）。

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