给水排水工程监理细则79修改.docx
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给水排水工程监理细则79修改
金利来·御景嘉园
给水排水工程监理细则
编制人
专业监理工程师______________________（签名）
批准人
总监理工程师_________________________（签名）
厦门中建东北监理咨询有限公司
2013年3月12日
给水排水工程监理细则
1工程概况和特点:
1、建设单位：
泉州市金利来房地产开发有限公司；
2、勘察单位：
泉州泉成勘察有限公司；
3、设计单位：
福建泛亚建设设计有限公司；
4、施工单位：
中闽建设有限公司；
5、监理单位：
厦门中建东北监理咨询有限公司；
6、工程地点：
泉州晋江南岸新区的新城市中心，北临笋江路，西至南低渠，东侧为12米宽的规划道路，南侧与笋江花园城用地相邻。
7、工程性质：
商住楼
1.8本工程为商住楼，结构形式为现浇钢筋混凝土框架结构和框剪结构，占地面积4442.41㎡，地下建筑面积13594.47㎡，地上建筑面积51531.24㎡,建筑层数为地下一层，地上23层，层高：
一层层高4.4m，二层层高5.3m，标准层层高2.9m，基础采用预应力高强混凝土管桩基础。
耐火等级为二级，工程结构合理使用年限为50年，抗震设防：
丙类设防类，功能布局：
地下一层作为平战结合掘开式地下构筑物，汽车车库及设备用房；
1.9建筑防火分类：
高层一类建筑，耐火等级为二级。
1.10结构体系与抗震设防：
现浇钢筋砼框架、剪力墙结构体系；建筑抗震设防类别为丙类，按建筑类别及场地调整后用于抗震等级的烈度8度。
1.11建筑结构合理使用年限：
50年
1.121#、3#、5#、7#住宅楼设计最高生活用水量分别为为70.2m³/d、58.3m³/d、54.2m³/d、88.22m³/d，最高时用水量分别为7.3m³/h、6.1m³/h、5.6m³/h、9.56m³/h，市政供水压力范围均为0.25MPa。
1.13给水系统一至四层由市政管网直供，四层以上住宅由无负压供水设备供水。
1.141#、3#、5#、7#住宅楼、商场设计最高日污水量分别为63.2m³/d、52.5m³/d、48.6m³/d、79.4m³/d
1.15地下室为单体设计，底层平面图中的排水管线设计至室外一米，室外给排水构筑物等在总图上确定（已有设计的除外），给水系统设计最高日生活用水量为15立方米，生活污水、废水与雨水分流。
污水经化粪池处理后，排至市政污水管网，设计最高日污水为12吨；上部主体排水采用污废合流制。
2监理工作流程详见监理规划
3监理工作质量控制目标按合同约定达到合格要求
4分部（子分部）、分项工程质量控制
4.1预留孔洞及预埋铁件的基本要求
4.1.1管道穿越现浇砼楼板和墙体时应预埋套管。
套管按设计要求或施工安装标准图的要求预制加工。
下料后套管内刷防锈漆一道。
4.1.2在砼楼板、梁、墙上预留孔洞、槽和预埋铁件时，施工方应有专人按设计图纸要求将位置、标高测定，标好孔洞的部位。
将预制好的盒模、预埋铁件在绑扎钢筋前按标记固定牢，盒内塞入纸团等物。
在浇注过程中，派专人配合校对，以免埋件移位。
4.1.3预埋穿楼板套管，上端高出地面20mm，厨房及卫生间套管高出地面50mm，下端与楼板底面平。
预埋上下层套管时，中心线需垂直。
4.1.4管道预留孔洞尺寸如设计未注明要求时，可按下面表中规定执行。
各种立管穿越楼板、排出管穿越基础留洞尺寸
项次
管道名称
明管
暗管
留孔尺寸（mm）
长×宽
墙槽尺寸（mm）
宽度×深度
1
采暖或给水立管（管径小于或等于25mm）
（管径32～50mm）
（管径70～100mm）
100×100
150×150
200×200
130×130
150×130
200×200
2
一根排水立管（管径小于或等于50mm）
（管径70～100mm）
150×150
200×200
200×130
250×200
3
二根采暖或给水立管（管径小于或等于32mm）
150×100
200×130
4
一根给水立管（管径小于或等于50mm）
和一根排水立管（管径70～100mm）在一起
200×150
250×200
200×130
250×200
5
二根给水立管（管径小于或等于50mm）
和一根排水立管（管径70～100mm）在一起
200×150
350×200
250×130
380×200
6
给水支管（管径小于或等于25mm）
或散热器支管（管径32～40mm）
100×100
150×130
60×60
150×100
7
排水支管（管径小于或等于80mm）
（管径100mm）
250×200
300×250
8
采暖或排水主干管（管径小于或等于80mm）
（管径100～125mm）
300×250
350×300
9
给水引入管（管径小于或等于100mm）
300×200
10
排水排出管穿基础（管径小于或等于80mm）
（管径100～150mm）
300×300
（管径+300）×（管径+200）
注：
1、给水引入管，管顶上部净空一般不小于100mm。
2、排水排出管，管顶上部净空一般不小于150mm。
卫生器具排水管穿越楼板留洞尺寸
卫生器具名称
留洞尺寸（mm）
大便器
200×200
大便槽
300×300
浴盆
普通型
100×100
裙边高级型
250×300
洗脸盆
150×150
小便器（斗）
150×150
小便槽
150×150
污水盆、洗涤盆
150×150
地漏
50～70mm
200×200
100mm
300×300
注：
如留圆形孔洞，则圆洞内切于方洞尺寸。
4.1.5地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施，对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。
4.2室内给水系统安装
干（立）管安装
4.2.1给水管材、配件、水泵等验收合格，符合GB50242-2002规范中3.2材料设备管理中的各项要求。
管道防腐
管道试压、冲洗
支管（配件）安装
4.2.2施工工艺流程
预制加工
安装准备
设备安装
4.2.3基本要求
4.2.3.1给水管道必须采用与管材相适应的管件，生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。
4.2.3.2管道安装应先装支吊架。
支吊架规格、型式一致，大小、长度统一，位置一条线。
间距符合设计或GB50242-2002规范中3.3.8、3.3.9、3.3.10及3.3.11中的要求。
4.2.3.3焊接的钢管，其焊缝处和弯管处严禁焊接支管。
4.2.3.4凡需隐蔽的管道在隐蔽前必须进行验收，验收合格后方可隐蔽。
4.2.3.5阀门安装前，应作耐压强度和严密性试验，试验要求及试验压力应符合GB50242-2002规范中的3.2.4、3.2.5条文中规定。
4.2.3.6管道安装完毕应按设计要求进行水压试验。
当设计未注明时，按GB50242-2002第4.2.1条的规定执行。
4.2.3.7水泵就位前的基础混凝土强度、坐标、标高、尺寸和螺栓孔位置必须符合设计规定。
安装允许偏差应符合GB50242-2002规范中4.4.7条的规定。
4.2.3.8水泵不得直接承受管道重量，吸入管道和输出管道应有各自的支架。
管道与泵连接后，不应在其上进行焊接和汽割；当需焊接和汽割时，应拆下管道或采取必要的措施，并防止焊渣进入泵内。
4.2.3.9水泵应在有介质情况下进行试运转，试运转轴承温升必须符合设备说明书的规定。
4.2.3.10生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合《生活饮用水标准》方可使用。
4.2.4监控要点
序号
应注意的质量问题
原因、防治方法
1
管道镀锌层损坏
压力钳、管钳日久失修，卡不住管道造成。
2
立管甩口高度不准确
层高超出允许偏差或测量不准。
3
立管距墙不一致或半明半暗
立管位置安排不当或隔断墙位移偏差太大。
4
立管的套管向下层漏水
套管露出地面高度不够或地面抹灰太厚。
5
管道接口处渗漏
①螺纹连接有断丝、缺丝或烂牙现象；②法兰连接不平行，强行对口或法兰密封面未清除干净或螺丝未拧紧；③PVC管承插接口胶粘剂涂刷不均匀或有漏刷处；④铝塑复合管卡套连接未按程序要求施工，卡合不紧等。
找出具体发生原因，采取相应措施消除该接口处的渗漏。
6
水泵噪声大
靠背轮不同心。
用测量仪器重新调整，使其联轴器同心度偏差在标准规定范围内。
4.2.5验收质量标准执行GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》及GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》4中的相关规定。
4.3室内排水系统安装
4.3.1管材、洁具、配件验收合格，符合GB50242-2002规范中3.2材料设备管理中的各项要求。
干（立）管安装
4.3.2施工工艺流程
通水试验
闭水试验
支管安装
洁具安装
安装准备
4.3.3基本要求
4.3.3.1管道安装前，必须检查预留孔洞的位置和标高是否准确。
并必须清除管材和管件上的污垢杂物。
4.3.3.2排水管的坡度应符合设计要求或施工规范规定。
4.3.3.3隐蔽或埋地的排水管道的灌水试验在隐蔽前进行，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。
灌水试验合格后方能隐蔽。
4.3.3.4卫生洁具及设备安装后的通水试验应在油漆粉刷最后一道工序前进行。
4.3.3.5塑料排水管粘接时，插入深度适宜，粘接均匀。
为防止渗漏，塑料管插接处用粗砂纸将塑料管横向打磨粗糙。
粘接剂易挥发，使用后应随时封盖。
粘接场所应通风良好，远离明火。
4.3.3.6塑料排水管必须按设计要求装伸缩节。
如设计未注要求时，立管每层设一个伸缩节，横管伸缩节间距不大于4m。
管端插入伸缩节处预留的间隙应为：
夏季5～10mm，冬季15～20mm。
当采用螺纹和胶圈连接的管道系统可不设伸缩节。
4.3.3.7高层建筑中明设排水塑料管道应按设计、规范要求设置阻火圈或防火套管。
4.3.3.8管道穿越楼板的孔洞，土建补洞时应严密捣实，立管周围应做高出原地坪10～20mm的阻水圈，严禁接合部位发生渗水漏水现象。
4.3.3.9金属排水管道上吊钩或卡箍的设置应符合GB50242-2002中5.2.8条的要求，塑料排水管道支吊架的最大间距应执行GB50242-2002中5.2.9条的规定。
4.3.3.10排水栓和地漏的安装应平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。
地漏水封高度不得小于50mm。
4.3.3.11与排水横管连接的各卫生器具的受水口和立管均应采取妥善固定措施。
4.3.4监控要点
序号
应注意的质量问题
原因、防治方法
1
塑料排水管粘接口漏水
粘接剂涂刷不均匀或粘接处未予处理干净并打磨粗糙。
2
立、支管距墙过远、过近，半明半暗，造成减少使用面积，维修施工不便。
管道安装定位不当或墙体移位。
3
排水管道坡度过小或倒坡，影响使用效果。
管道坡度必须按设计或规范要求找准。
4
地漏安装过高或过低，影响使用。
地平线未找准。
5
洁具零配件镀铬表层被破坏。
安装使用管钳所致。
应采用平面扳手或自制扳手。
6
通水试验时管道堵塞。
通水前，应将洁具内污物清理干净，不得借通水之便将污物冲入下水管内，造成堵塞。
4.3.5验收质量标准执行GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》及GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》5、7中的相关规定。
4.4室内消防管道及设备安装。
4.4.1设备、管材验收合格，符合GB50242-2002规范中3.2材料设备管理中的各项要求，符合当地消防部门的有关要求。
4.4.2施工工艺流程
管道试压、冲洗
节流装置、喷头及各种配件安装
支管安装
干（立）管安装报警阀安装
安装准备
系统通水调试
4.4.3基本要求
4.4.3.1钢管表面不能有显著锈蚀、凹陷和扭曲等疵病。
通常壁厚δ≤3.5mm时，钢管表面不准有0.5mm深的伤痕；δ>3.5mm时，伤痕深不准超过1mm。
4.4.3.2管道对口焊缝上不得开口焊接支管，焊口不得置于墙内亦不得安装在支吊架位置上。
4.4.3.3喷淋头成排成行，与吊顶接触牢靠，装饰盘位置合适平正。
4.4.3.4消火栓支管要以栓阀的坐标、标高定位甩口，核定后再稳固消火栓箱，箱体找正稳固后再把栓阀安装好。
4.4.3.5水流指示器安装时注意水流方向与指示器上箭头方向一致。
其前后应保持有5倍安装管径长度的直管段。
4.4.3.6喷淋系统各层试水点应设置在便于排水的地方，阀前应设置压力表。
4.4.3.7报警阀应设在明显、易于操作的位置，阀体距地高度以1米为宜。
4.4.3.8减压孔板应设置在直径不小于50mm的水平管段上，孔口直径不应小于安装管段直径的30%，孔板应安装在水流转弯处下游一侧的直管段上，与弯管的距离不应小于设置管段直径的两倍。
当采用节流管时，其长度不宜小于1米。
4.4.3.9消防箱内配件齐全，箱内报警按钮位置正确，联动灵敏。
4.4.3.10消防管道试验压力为工作压力的1.5倍。
自动喷水灭火系统当设计工作压力≤1.0Mpa时，水压强度试验压力为设计工作压力的1.5倍，并不应低于1.4Mpa；当系统设计工作压力>1.0Mpa时，水压强度试验压力应为该工作压力加0.4Mpa。
4.4.3.11室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层（或水箱间内）试验消火栓和首层取两处消火栓做试射试验，达到设计和消防要求为合格。
4.4.4监控要求
序号
应注意的质量问题
原因、防治方法
1
喷淋管道拆改严重
无安装（装修）汇总图，各专业工序安装协调不好。
应有总体安排。
2
喷淋头处有渗漏现象
系统尚未试压就封吊顶，造成通水后渗漏。
在封吊顶前必经试压，并办理隐蔽工程验收手续。
3
喷淋头与吊顶接触不牢，护口盘偏斜。
支管末端未固定好，支管尺寸不准，使护口盘（装饰盘）不正。
4
水流指示器工作不灵敏。
安装方向相反或电接点有氧化物造成接触不良。
5
水泵结合器不能加压。
阀门未开启，单向阀装反或有盲板未拆除。
6
消火栓阀门关闭不严。
管道未冲洗干净，阀座有杂物。
4.4.5验收质量标准执行GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》、GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》4及GB50261-2005《自动喷水灭火系统施工及验收规范》中的相关规定。
4.5室外给排水系统安装
阀门（井）、消火栓等就位
4.5.1管材、阀门、水泥等验收合格，符合GB50242-2002规范中3.2材料设备管理中的相关要求，符合现行国家有关标准及设计要求。
塑料管、复合管或给水铸铁管的管材、配件，应是同一厂家的配套产品。
管道连接
检查井砌筑
管基处理
管沟定位、开挖
安装准备
4.5.2施工工艺流程
管沟回填
水压试验、冲洗
灌水试验
4.5.3基本要求
4.5.3.1管沟按设计图纸定位正确。
开挖后，在任何情况下，不允许沟内长时间积水。
管基处理符合设计或施工规范要求，管道坡度正确。
排水管道严禁无坡或倒坡。
4.5.3.2各类管道接口严密饱满，养护良好。
水泥接口的水泥标号符合要求，捻口捻实。
给水管道接口法兰、卡扣、卡箍等应安装在检查井或地沟内，不应埋在土壤中。
4.5.3.3铸铁管在安装前应再次检查，不得有裂纹或破管。
4.5.3.4排水管变径时，在检查井内要求管顶标高相同，以保证排水畅通。
4.5.3.5管沟回填在管基验收，给水管试压合格，排水管灌水试验合格后进行。
回填土在不损坏管道的情况下必须夯实。
4.5.3.6给水管道埋地敷设的深度应符合GB50242-2002规范中9.2.1条文的要求。
给水管道不得直接穿越污水井、化粪池、公共厕所等污染源。
4.5.3.7给水管网必须按设计要求进行水压试验，当设计未注明时，试验压力为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6MPa。
4.5.3.8给水管道在竣工后，必须对管道进行冲洗，饮用水管道还要在冲洗后进行消毒，满足饮用水卫生要求后方可使用。
4.5.3.9消防水泵接合器和消火栓的位置标志应明显，栓口位置应操作方便，消防水泵接合器和室外消火栓当采用墙壁式时，如设计未要求，进、出水栓口的中心安装高度距地面应为1.10m，其上方应设有防坠落物打击的措施。
4.5.4监控要点
序号
应注意的质量问题
原因、防治方法
1
埋地管道断裂
管基处理不好或填土夯实方法不当。
2
地下消火栓的顶部出水口距井盖底部距离大于400mm。
埋地管道座标及标高不准。
3
管道冲洗数遍，水质仍达不到设计要求和施工规范规定。
管膛未清扫干净。
4
水泥接口渗漏
水泥标号不够或过期，接口未养护好，捻口操作不认真，未捻实。
4.5.5验收质量标准执行GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》、GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》9、10及GB50268-2008《给水排水管道工程施工及验收规范》中的相关规定。
4.6管道及设备防腐
管道、设备清理、除锈
管道、设备防腐刷油
4.6.1各种材料（防锈漆、面漆、沥青等）有出厂合格证。
4.6.2施工工艺流程
4.6.3基本要求
4.6.3.1管道、设备在防腐前，上道工序必须验收合格。
4.6.3.2给水管道防腐均按设计要求和相关国家验收规范进行施工，所有型钢支架及施工中管道镀锌层破损处和外露丝扣要补刷防锈漆。
管道及支吊架在涂刷底漆前，必须清除表面灰尘、污垢、锈斑、毛刺、油、水等物；涂料种类、颜色及涂层数和标记应符合设计要求，涂层应均匀，颜色一致，附着牢固，无流坠、剥落、皱纹、气泡、针孔、漏涂等缺陷。
管道安装后不易涂漆的部位应预先涂漆。
多层涂料防腐时，必须在上一层充分干燥后方可进行下一层施工。
严禁在雨、雾、雪和大风中露天作业。
4.6.3.3埋地管道（塑料管道和复合管道除外）应按设计或施工规范要求做好加强防腐处理。
防腐层材质和结构应符合设计要求。
4.6.3.4埋地管道防腐层上的一切缺陷，不合格处以及检查和下沟时弄坏的部位，都应在管沟回填前修补好。
回填时，宜先用人工回填一层细土，埋过管顶，然后再用人工或机械回填。
（如机械回填时，管顶上人工回填的细土土层厚度不小于300mm。
如为重型机械，则此厚度需计算确定。
）
4.6.3.5埋入砼内的金属构件，不得涂刷各类油漆。
4.6.4监控要点
序号
应注意的质量问题
原因、防治方法
1
管材表面脱皮、返锈。
管材除锈不净。
2
管材、设备表面油漆不均匀，有流坠或漏涂现象。
刷子粘油漆太多，刷油不认真。
4.6.5验收质量标准执行GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》及GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》4中的相关规定。
5给水排水工程施工与质量验收执行下列规范、规程和标准
5.1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001
5.2建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002
5.3给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-2008
5.4自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2005
5.5建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-2010
5.6建筑给水排水硬聚氯乙烯管道安装施工技术操作规程DBJ13-23-99
5.7铝塑复合管道（PAP）安装工程施工技术操作规程DBJ13-30-1999
5.8埋地硬聚氯乙烯（PVC-U）给水排水管道工程施工技术操作规程DBJ13-40-2001
5.9现浇钢筋混凝土楼（屋面）板及砌筑墙体的设计与施工技术规程DBJ13-20-1999
5.10压缩机、风机、水泵安装工程施工及验收规范GB50275-2010
5.11建筑设备安装分项工程施工工艺标准（中国建筑工业出版社1999年第二版）
本细则中所提出的要求当有与国家现行规范、规程和标准的相关规定不一致时，以国家现行的规范、规程和标准中的规定为准。
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