中国建筑业的发展概况和分析.ppt

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王广斌王广斌博士博士副教授副教授同济大学工程管理研究所同济大学工程管理研究所2002年年6月月12日日2中国建筑行业现状的分析3中国建筑业进入WTO的对策1国际建筑业发展战略主办者：

主办者：

英国里丁大学（TheUniversityofReading）里丁建设论坛（TheReadingConstructionForum）时间：

时间：

1999年9月23日至9月25日地点：

地点：

英国牛津大学（TheUniversityofOxford）参加人员：

参加人员：

会议代表仅30余人，分别来自6个国家：

英国、瑞典、美国、中国、澳大利亚、南非，代表了五大洲欧洲、美洲、亚洲、澳洲和非洲的建筑界人士。

会议名称：

会议名称：

AddingValuetoDesignandConstruction1.国际建筑业发展战略国际建筑业发展战略1.11.1业主方是推动建筑业发展的业主方是推动建筑业发展的MotorMotor1.1.22PFIPFI建设模式将成为全球政府投资建设模式将成为全球政府投资项目开发的重要模式项目开发的重要模式1.31.3建筑界应关注和适应业主方对承发建筑界应关注和适应业主方对承发包模式需求变化的动向包模式需求变化的动向1.41.4适应建筑市场的全球化适应建筑市场的全球化4.4.建筑市场的全球化进程和建筑市场竞争的加剧；建筑市场的全球化进程和建筑市场竞争的加剧；1.1.大中型项目投资和经营的私有化进程的发展；大中型项目投资和经营的私有化进程的发展；2.2.业主方更多地希望业主方更多地希望设计设计和和施工施工紧密结合，倾向设计紧密结合，倾向设计+施施工（工（Design+BuildDesign+Build，或称或称Design+ConstructionDesign+Construction，即中国所称谓的项目总承包）的方式发包；希望建筑业即中国所称谓的项目总承包）的方式发包；希望建筑业提供形成建筑产品的提供形成建筑产品的全过程的服务全过程的服务，包括项目前期的策，包括项目前期的策划和开发以及设计、施工，以至物业管理划和开发以及设计、施工，以至物业管理（FacilityFacilityManagement）Management）；3.3.建筑业在项目融资和经营方面参与程度的加剧；建筑业在项目融资和经营方面参与程度的加剧；近几年来建筑业发生的主要变化近几年来建筑业发生的主要变化1.1业主方是推动建筑业发展的Motor9.9.信息技术的迅速发展对建筑业的影响。

信息技术的迅速发展对建筑业的影响。

5.5.从机械制造业、汽车工业引进、改变建筑产品生产组从机械制造业、汽车工业引进、改变建筑产品生产组织的模式；织的模式；6.6.在设计、施工、建筑材料和建筑设备的技术领域中不在设计、施工、建筑材料和建筑设备的技术领域中不断出现创新；断出现创新；7.7.建筑公司（即中国所称的建筑施工、安装企业）功能建筑公司（即中国所称的建筑施工、安装企业）功能的变化；的变化；8.8.设计事务所（设计公司）、建筑公司和咨询公司内部设计事务所（设计公司）、建筑公司和咨询公司内部管理的变化；管理的变化；1.1业主方是推动建筑业发展的Motor1.2PFI建设模式将成为全球政府建设项目开发的重要模式PFI即PrivateFinanceInitiatives，其中Private为私人的，Finance为资金，Initiative为发端、创始，在尚未有确切的中文译名前，暂称谓它PFI建设模式。

其含义是用私有资金私有资金来开发、实施建设项目。

1.2PFI建设模式将成为全球政府建设项目开发的重要模式PFI是个总概念，它涵盖了是个总概念，它涵盖了BOT（Build-Operate-Transfer）和和BOOT（Build-Own-Operate-Transfer）等模式。

近两年来，又出现了等模式。

近两年来，又出现了PPP（Private-PublicPartnership）等新的等新的概念。

概念。

1.3建筑界应关注和适应业主方对承发包模式需求变化的动向D+D+B（Develop+Design+Build），），即承包方负责项目前期决策阶段的即承包方负责项目前期决策阶段的策划策划+设计设计+施工施工。

D+D+B模式模式1.3建筑界应关注和适应业主方对承发包模式需求变化的动向D+D+B+FM（Develop+Design+Build+FacilityManagement），即策划即策划+设计设计+施工施工+物业管理物业管理。

D+D+B+FM模式模式1.3建筑界应关注和适应业主方对承发包模式需求变化的动向F+D+D+P+B+FM（Finance+Develop+Design+Procure+Build+FacilityManagement），），即融资即融资+策划策划+设计设计+采购采购+施工施工+物业管理。

物业管理。

F+D+D+P+FM模式模式1.3建筑界应关注和适应业主方对承发包模式需求变化的动向ProgramManagement，负责整个建设负责整个建设项目项目前期决策阶段前期决策阶段和和项目实施阶段项目实施阶段的全的全部管理工作。

部管理工作。

ProgramManagement模式模式1.4适应建筑市场的全球化投资多元化投资多元化三资工程三资工程国际投资国际投资国外贷款国外贷款BOT国国内内建建筑筑市市场场对对外外开开放放进进入入中中国国建建筑筑市市场场国外财务公司国外投资公司国外建筑师事务所国外设计事务所国外咨询公司国外中介机构国外建筑机构国外建材供应商国外建筑机械设备.基础设施城市改建工业项目高级宾馆高级办公楼高级公共建筑.基础设施房地产工业项目投资商业项目投资教育项目投资.1.4适应建筑市场的全球化中国中国建筑建筑业进业进入国入国际市际市场场在国外投资在国外承包工程技术劳务出口建材出口.进进入入国国际际建建筑筑市市场场中国投资公司中国设计院中国建筑公司中国建材进出口公司.2中国建筑行业现状的分析3中国建筑业进入WTO的对策1国际建筑业发展战略2000年全球最大年全球最大225家国际工程承包公司总营业额前家国际工程承包公司总营业额前10名名单位：

百万美元单位：

百万美元排名排名公司名称公司名称国别国别总营业额总营业额1维西公司维西公司法国法国161262大成建设株式会社大成建设株式会社日本日本134323布依格公司布依格公司法国法国126564柏克德集团公司柏克德集团公司美国美国123905霍克蒂夫公司霍克蒂夫公司德国德国120336鹿岛建设株式会社鹿岛建设株式会社日本日本117917清水建设株式会社清水建设株式会社日本日本114078大林组株式会社大林组株式会社日本日本109339斯堪斯卡公司斯堪斯卡公司瑞典瑞典1080810竹中工务店竹中工务店日本日本107292000年全球最大年全球最大225家国际工程承包公司国外营业额前家国际工程承包公司国外营业额前10名名单位：

百万美元单位：

百万美元排名排名公司名称公司名称国别国别国外营业额国外营业额1霍克蒂夫公司霍克蒂夫公司德国德国91072斯堪斯卡公司斯堪斯卡公司瑞典瑞典86403柏克德集团公司柏克德集团公司美国美国68114维西公司维西公司法国法国63245布依格公司布依格公司法国法国56646鲍维斯林德租赁公司鲍维斯林德租赁公司英国英国44327凯洛格布朗路特公司凯洛格布朗路特公司美国美国39558菲利浦霍尔兹公司菲利浦霍尔兹公司德国德国35789HBG集团集团荷兰荷兰356810福陆公司福陆公司美国美国32802000年入选全球最大年入选全球最大225家国际工程承包公司的中国公司家国际工程承包公司的中国公司总营业额前总营业额前10名名单位：

百万美元单位：

百万美元排名排名公司名称公司名称总营业额总营业额1中国建筑工程总公司中国建筑工程总公司47042中国铁道建筑总公司中国铁道建筑总公司38373中国铁路工程总公司中国铁路工程总公司37164上海建工（集团）总公司上海建工（集团）总公司22245中国港湾建设（集团）总公司中国港湾建设（集团）总公司18626中国冶金建设集团公司中国冶金建设集团公司15507北京城建集团有限责任公司北京城建集团有限责任公司14758中国水利电工程总公司中国水利电工程总公司13039中国路桥（集团）总公司中国路桥（集团）总公司118110中国化学工程总公司中国化学工程总公司6002000年入选全球最大年入选全球最大225家国际工程承包公司的中国公司家国际工程承包公司的中国公司国外营业额前国外营业额前10名名单位：

百万美元单位：

百万美元排名排名公司名称公司名称总营业额总营业额19中国建筑工程总公司中国建筑工程总公司127942中国港湾建设（集团）总公司中国港湾建设（集团）总公司63170中国土木工程集团公司中国土木工程集团公司27274中国路桥（集团）总公司中国路桥（集团）总公司24476中国化学工程总公司中国化学工程总公司21278上海建工（集团）总公司上海建工（集团）总公司20187中国成套设备进出口集团总公司中国成套设备进出口集团总公司16688中国铁路工程总公司中国铁路工程总公司16694中国江苏国际经济技术合作公司中国江苏国际经济技术合作公司133101中国水利电力对外公司中国水利电力对外公司1202000年国际最大工程承包商排名年国际最大工程承包商排名3434家建筑企业跻身于世界家建筑企业跻身于世界225225强强其总营业额为其总营业额为2697126971百万美元，不及排名百万美元，不及排名前两位公司总和前两位公司总和;总国外营业额总国外营业额47694769百万美元，不及位列第百万美元，不及位列第五的法国布依格公司五的法国布依格公司;中国建筑工程总公司年营业额仅为排名第中国建筑工程总公司年营业额仅为排名第十的日本竹中工务店的十的日本竹中工务店的43.8%.43.8%.企业名称企业名称年总产值年总产值员工人数员工人数人均利润人均利润中建总公司中建总公司50亿美元亿美元24万人万人80美元美元美国福禄丹尼美国福禄丹尼尔公司尔公司110亿美元亿美元2.7万人万人9700美元美元日本大成建设日本大成建设130亿美元亿美元1.3万人万人13000美元美元1998年比较年比较境外企业承包工程投资性质境外企业承包工程投资性质（1998-991998-99年）年）境外企业境外企业工程承包范围（工程承包范围（1998-991998-99年）年）1-勘察、设计、施工到交钥匙总承包2-施工总承包3-项目管理4-装修装饰5-设备安装6-其他方式市场总体份额（境外企业）1.471.2713.201.86年份1997年1998年市场份额（%）市场总量1999年合计开放市场境外企业中外合资合作企业1.011.0416.7810.4912.211.471.541.40市场总量分类市场份额（境外企业）4.8121.1717.99154.42承建工程的投资性质境外企业承包工程的合同额（亿元）市场份额（%）外国投资国际金融机构贷款112.96105.66中外合资国内投资11.450.04中外建筑业在工程技术上的主要差距中外建筑业在工程技术上的主要差距建筑工业化、科技化方面；建筑工业化、科技化方面；建筑工程施工技术方面；建筑工程施工技术方面；新材料的开发应用；新材料的开发应用；信息技术的应用（工程管理信息化信息技术的应用（工程管理信息化）。

中外建筑业在工程技术上存在差距的原因分