雅郡(别墅)策划案.ppt

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重新包装，突现项目的个性化重新包装，突现项目的个性化重新包装，突现项目的个性化重新包装，突现项目的个性化突出项目的升值前景突出项目的升值前景突出项目的升值前景突出项目的升值前景ww周边环境杂乱，降低产品档次周边环境杂乱，降低产品档次周边环境杂乱，降低产品档次周边环境杂乱，降低产品档次淡化建议：

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地铁二号线的开通及专巴接送地铁二号线的开通及专巴接送地铁二号线的开通及专巴接送地铁二号线的开通及专巴接送ww现场包装与形象包装存在一定差距现场包装与形象包装存在一定差距现场包装与形象包装存在一定差距现场包装与形象包装存在一定差距淡化建议：

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园林绿化改造及现场包装迎合和突显项目形园林绿化改造及现场包装迎合和突显项目形园林绿化改造及现场包装迎合和突显项目形园林绿化改造及现场包装迎合和突显项目形象定位象定位象定位象定位二、客户分析二、客户分析种类种类种类种类比例比例比例比例自住客户自住客户自住客户自住客户87.6%87.6%87.6%87.6%驾车客户驾车客户驾车客户驾车客户51.5%51.5%51.5%51.5%报纸认知客户报纸认知客户报纸认知客户报纸认知客户72.2%72.2%72.2%72.2%有一定经济基础，事业有成的中年人有一定经济基础，事业有成的中年人有一定经济基础，事业有成的中年人有一定经济基础，事业有成的中年人文化素文化素文化素文化素质较质较高，具有前瞻性的眼光高，具有前瞻性的眼光高，具有前瞻性的眼光高，具有前瞻性的眼光接受新知接受新知接受新知接受新知识识及新概念及新概念及新概念及新概念较较快快快快，多多多多为为商人或企商人或企商人或企商人或企业业高高高高级级管理人管理人管理人管理人员员他他他他们们努力在繁忙的公努力在繁忙的公努力在繁忙的公努力在繁忙的公务务及生活之及生活之及生活之及生活之间寻间寻求平衡点求平衡点求平衡点求平衡点前期客户分析：

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他们的置业目的是：

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置业不是简单的居住，而是追求更高层次的居置业不是简单的居住，而是追求更高层次的居置业不是简单的居住，而是追求更高层次的居置业不是简单的居住，而是追求更高层次的居住环境及生活质素。

住环境及生活质素。

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一开始就给消费者味。

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一开始就给消费者“有别于一般楼盘的，有较高品味的有别于一般楼盘的，有较高品味的有别于一般楼盘的，有较高品味的有别于一般楼盘的，有较高品味的”感觉。

奠定了良好的社会基础，在市场上建立了一定的知感觉。

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