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合同法-14租赁合同与租赁合同与融资租赁合同融资租赁合同11/10/2022租赁合同n一、概述概述n二、租赁合同当事人的权利和义务二、租赁合同当事人的权利和义务n三、租赁物的转租和转让三、租赁物的转租和转让11/10/2022一、概述概述n

（一）概念和特征n1、概念：

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

n#21211/10/20222、特征n2-1主体广泛n2-2双务有偿n2-3非要式-要式-（6个月以上）n2-4债权和物权关系11/10/2022

（二）种类n1、一般租赁和特殊租赁n2、定期租赁和不定期租赁n3、动产租赁和不动产租赁n4、长期租赁和短期租赁n5、原租和转租11/10/2022（三）租赁合同主要内容n1、租赁物的名称、n2、数量、n3、用途n4、租金及其支付期限和方式、n5、租赁物维修、n6、租赁期限、n7、保险11/10/2022二、租赁合同当事人的权利二、租赁合同当事人的权利和义务和义务n1、出租人的义务n1-1按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。

n1-2租赁物瑕疵担保义务n1-3维修的义务（注意：

租赁物有维修的必要；确有维修的可能；承租人履行了维修通知）11/10/20222、承租人的义务n2-1、按照约定的方法使用租赁物n2-2、承租人应当妥善保管租赁物n2-3、按期支付租金n2-4、期限届满返还租赁物11/10/2022三、租赁物的转租和转让三、租赁物的转租和转让n224n承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

n承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

11/10/2022买卖不破租赁租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

#22911/10/2022融资租赁合同n一、概述n二、当事人的权利和义务n三、租赁关系终止和租赁物的归属11/10/2022一、概述n

（一）概念和特征n1、概念：

n融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

11/10/20222、特征n出租人无瑕疵担保义务n出租人为专业公司n承租人的选择权n诺成-双务-有偿11/10/2022

（二）融资租赁合同的内容n1、租赁名称n2、数量n3、租赁物规格n4、租赁物的技术性能n5、租赁物的交付和验收n6、租赁期限n7、租金和币种n8、租赁物归属11/10/2022二、当事人的权利和义务n

（一）出租人权利和义务n1、权利n1-1对租赁物的所有权n1-2收取租金权n1-3解除合同权n1-4收回租赁物的权利11/10/20222、出租人的义务n2-1购买租赁物n2-2交付租赁物n2-3向出卖人支付货款n2-4协助承租人向出卖人索赔n2-5租赁期间届满接受返还的租赁物11/10/2022

（二）承租人的权利和义务n1、承租人的权利n1-1占有和使用租赁物n1-2索赔请求权n1-3期间届满-购买租赁物的选择权11/10/20222、承租人的义务n2-1承租人支付租金的义务n2-2妥善保管使用租赁物的义务n2-3接受约定的租赁物的义务11/10/2022三、租赁关系终止和租赁物的归属n

（一）期限届满租赁物的归属n#250n

（二）出租人解除合同时租赁物的归属n#24911/10/2022