重庆市建设工程质量保修书.docx
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重庆市建设工程质量保修书
重庆市建设工程
质量保修书
重庆市建设工程质量监督总站监制
1.工程质量保修通知书
（1）
2.工程简况
（2）
3.工程质量保修说明（3一4）
4.附表
工程质量回访记录（附表1一1）（5）
工程质量回访记录（附表1一2）（6）
工程质量回访记录（附表1一3）（7）
质量问题通知单（附表2）（8）
工程质量保修通知书
重庆市XX区XX中学校：
我司承建贵单位的学生宿舍楼工程，已于2009年08月15日竣工验收合格，根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》的规定和工程承包合同的约定，将对本保修书所确定的范围及期限履行保修义务。
请密切合作，共同努力，完成好作修工作。
施工单位:
（章）法定代表人:
XXX
联系人:
XXX电话:
483X2X94
地址:
XX区XX镇XXX楼邮编:
4X0X03
年月日
一1一
工程简况
工程名称
XX区XX中学学生宿舍楼工程
工程地址
校内
建筑面积
1491m2
设计合理
使用年限
50年
结构类型
混合
层数
（高度）
四层/16.2米
建设单位
重庆市XX区XX中学校
勘察单位
XX工程勘察有限公司
设计单位
重庆XX建筑设计有限公司
监理单位
重庆XX建设监理有限公司
施工单位
XX区XX建筑工程有限公司
开、竣工
日期
开工:
2008年11月27日
竣工:
2009年06月20日
承包主要内容:
按设计施工图及合同所含内容
工程质量验收结论:
通过验收；合格
竣工时遗留问题说明:
无
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保修说明
根据《中华人民共和国建筑法》和《建筑工程质量管理条例》的规定，建没工程自竣工验收合格之日起，在保修期内按合同承包的施工内容，由于施工原因造成的质量缺陷由本公司负责免费保修。
其他原因造成的质量缺陷本公司也可屐行保修，费用向责任方承担。
一、保修范围（以打“√”为准）
囗地基与基础工程
□主体工程
□地面与楼面工程
□门窗工程
□装修工程
□屋面工程
□建筑采暖卫生与煤气工程
□建筑电气安装工程
□通风与空调工程
□电梯安装工程
□其它:
-3-
二、保修期限
1.房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
3.供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
4.电气管线、结排水管道、设备安装和装修工程，为2年;
5.根据本工程特点，其他保修项目和期限当事人双方约定如下;
国家法律、法规另有规定的，从其规定。
三、因用户使用不当或不可抗拒造成工程质量缺陷的和工程竣工验收后若再进行装修或收造，损伤结构、电器线路和管道所造成的质量后果，不属本公司负责保修范围。
四、工程竣工验收后，在保修期内，本公司将主动上门回访，并作好回访记录，及时。
保修。
五、工程竣工验收后，在保修范围和期限内，发现工程质量问题，请立即通知本公司，我们将根据反映问题的程度在日之内到现场查看商榷保修事宜。
-4-
工程质量回访记录
附表1-1
建设单位
重庆市XX区XX中学校
施工单位
XX区XX建筑工程有限公司
工程名称
XX区XX中学学生宿舍楼
工程
建筑面积
1491㎡
开工日期
2008.11.27
竣工日期
2009.06.20
存在问题
原因分析
处理意见
用户单位代表:
（签章）
保修单位负责人:
（签章）
回访日期年月日
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工程质量回访记录
附表1-2
建设单位
重庆市XX区XX中学校
施工单位
XX区XX建筑工程有限公司
工程名称
XX区XX中学学生宿舍楼
工程
建筑面积
1491㎡
开工日期
2008.11.27
竣工日期
2009.06.20
存在问题
原因分析
处理意见
用户单位代表:
（签章）
保修单位负责人:
（签章）
回访日期年月日
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工程质量回访记录
附表1-2
建设单位
重庆市XX区XX中学校
施工单位
XX区XX建筑工程有限公司
工程名称
XX区XX中学学生宿舍楼
工程
建筑面积
1491㎡
开工日期
2008.11.27
竣工日期
2009.06.20
存在问题
原因分析
处理意见
用户单位代表:
（签章）
保修单位负责人:
（签章）
回访日期年月日
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质量问题通知单
附表2
你司承包的工程，现在存在以下问题，
请在年月日前来处理。
签发单位;
（公章）
联系人;
电活;
注;此表如数量不足，可依样复制
-8-
（学习的目的是增长知识，提高能力，相信一分耕耘一分收获，努力就一定可以获得应有的回报）
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