旅游度假区开发项目建议书.docx

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旅游度假区开发项目建议书

旅游度假区开发项目建议书

旅游度假区开发项目

项

目

建

议

书

8月

第一章总论

一、项目名称：

旅游度假区开发项目

二、拟建地点：

三、项目建设内容与规模

1、建设规模：

总用地面积约80公顷（含水域面积3.54公顷），总建筑面积182500平方米。

2、主要建设内容：

生态度假客房、会所、酒店、培训中心、商业街、休闲养生会馆、员工之家、健康养老设施。

四、建设起止年限：

拟于中期开工，至中、后期结束。

五、项目总估算、资金来源及落实情况

该项目总投资6.45亿元，其中固定资产投资5.5亿元。

建设资金来源，主要依靠销售、银行贷款、公司自有资金、项目合作等。

六、项目综合效益分析

项目进入正常运营期后，旅游等营业性收入约6500万元/年，增加地方财政税收约650万元/年。

项目为增加当地政府财政收入提供了良好的契机，将成为带动当地经济发展的又一增长点。

第二章项目建设的必要性和条件

一、项目的提出

，由于地质地貌条件和气候、土壤、植被的垂直分布，使项目区形成灌丛和森林二大生态系统，是保存最完好的生态区域，是避暑休闲和旅游的最佳地方。

项目除得天独厚的自然景观外，环境优美，气候温和，开发的市场和潜力巨大。

经过示范园的建设，从而起到生产技术、生产方式、经营模式、消费方式和直接参与等方面的示范样板基地的作用，带动周边地区农村运用高新生物技术走高产、优质、高效、低耗和无污染的生态新路子，实现该地区从农业资源型开发向农业科技型开发转变，达到生态效益、经济效益和社会效益的有机统一。

因此，建设该示范园是十分必要的。

二、市场分析

生态农业是农业持续发展的生产模式。

发展生态农业，进一步加强生态农业建设既是保证农业持续、稳妥、健康发展和保证中国农业现代化健康发展的必由之路，又是造福子孙后代的千秋大业。

随着人类进入21世纪，中国农业进入可持续发展的探索热潮。

从单纯的追求数量转向追求质量，从追求产量的增长转向追求综合效益的提高。

全球的农产品消费市场普遍关注安全性，绿色食品、有机食品受到人们的普遍欢迎，以良好的生态环境和生产有机食品为特征的现代生态农业应运而生，未来人们对绿色无公害食品的需求也越来越大，而食品安全问题却成了中国农产品的“瓶颈”，因此，发展生态农业、开发无公害绿色食品有其必要性和迫切性。

本项目市场潜力巨大。