办公楼施工总承包合同.docx

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办公楼施工总承包合同

编号：

______________

办公楼施工总承包合同

甲方：

__________________

乙方：

__________________

日期：

__________________

办公楼施工总承包合同

用户指南：

该协议资料适用于通过合同的订立和履行所要达到的最终目标，并且明确双方的权利和义务，便于保护当事人的正当利益，实现有效地约束当事人的行为，保证利益方（集体或个人）的合法权益不受损害。

可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。

　　办公楼施工总承包合同范本一

　　发包人（全称）：

　　承包人（全称）：

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

　　一、工程概况

　　工程名称：

沂龙湾小区05#地块4#、11#、15#—23#楼、地下车库及公建工程。

　　工程地点：

临沂市北城新区沂龙湾05#地块

　　沂龙湾05#地块4#（6+1F框架结构）、11#（6+1F/—1框架结构）、15#（6+1F框架结构）、16#（6+1F/—1框架结构）、17#（17F框剪结构）、18#（17F框剪结构）、19#（17F框剪结构）、20#（33F/—1框剪结构）、21#（33F/—1框剪结构）、22#（33F/—1框剪结构）、23#（3F框架结构）、地下车库及公建，总建筑库面积约97905平方米,实际面积以施工图为准。

　　工程立项批准文号：

　　资金来源：

自筹

　　二、工程承包范围

　　承包范围：

建筑、安装施工图纸的工作内容。

不包括基础土石方挖运（但桩间挖土、凿桩头、基底清槽由承包人完成）、桩基、门窗、消防、电梯、智能化、燃气、通风排烟、变配电、精装修、外墙保温、外墙涂料、栏杆、百叶工程等发包人需要单独发包的工程。

　　三、合同工期

　　05#地块多层工期：

开工时间20xx年4月15日，竣工时间20xx年2月9日，总工期300天（自工程具备基底清槽施工条件之日起算）。

　　05#地块17层工期：

开工时间20xx年5月25日，竣工时间20xx年7月18日，总工期420天（自工程具备挖桩间土、凿桩头施工条件之日起算）。

　　05#地块33层工期：

开工时间20xx年6月25日，竣工时间20xx年4月15日，总工期660天（自工程具备挖桩间土、凿桩头施工条件之日起算）。

具体开工时间以监理公司发布的开工令为准。

　　四、质量标准

　　工程质量标准：

达到国家建筑工程施工质量验收规范的合格要求。

　　五、合同价款

　　金额（大写）：

（暂定）玖仟捌佰万元整（人民币）

　　金额（小写）：

￥：

9800万元

　　六、组成合同的文件

　　组成本合同的文件包括：

　　1、本合同协议书

　　2、本合同专用条款

　　3、本合同通用条款

　　4、中标通知书

　　5、投标文件及其附件

　　6、标准、规范及有关技术文件

　　7、图纸

　　8、工程量清单

　　9、工程报价单或预算书

　　双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

　　七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

　　八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

　　九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

　　十、合同生效

　　合同订立时间：

20xx年月日合同订立地点：

临沂尚城置业有限公司

　　本合同双方约定合同双方签字并盖章后生效。

　　发包人：

（公章）承包人：

（公章）住所：

法定代表人：

委托代理人：

电话：

传真：

开户银行：

账号：

邮政编码：

　　鉴证意见：

　　鉴证机关（章）

　　经办人：

　　年月

　　住所：

法定代表人：

委托代理人：

　　电话：

传真：

　　开户银行：

账号：

邮政编码：

　　审查意见：

审查机关：

经办人：

　　年月日

　　办公楼施工总承包合同范本二

　　房主：

（称甲方）

　　建筑施工队：

（称乙方）

　　根据《中华人民共和国经济合同法、建筑法》及有关法律、法规的规定，为了明确双方职责，为维护双方利益，避免纠纷，结合本工程实际情况，经双方共同协商签订本合同，并严格履行。

　　一、工程概况

　　1、工程项目名称：

私人住宅;

　　2、工程施工地点：

小南村六组;

　　3、承包方式：

包工不包料（单包）;

　　4、承包价格：

每平方米工价为元。

　　二、工程期限

　　本工程工期自年月日至年月日完成，在施工过程中如遇下列情况时，工期可顺延;

　　1、由于甲方原因造成停工、停电、停水达四小时以上或不可抗拒的原因等，工期顺延;

　　2、施工途中由于甲方提出变更设计、更改施工图纸，工期适量增减。

　　三、甲方责任

　　1、甲方向乙方提供建筑施工图;

　　2、负责组织图纸设计员向施工人员进行图纸设计解说交底;

　　3、按时如数供应乙方在施工中所需的原材料，及时到位，保障乙方正常施工;

　　4、对工程质量及用料进行全面监督，提出合理要求，发现粗制滥造，违章施工等现象，甲方有权令乙方返工或停工并追究责任损失。

　　四、乙方责任

　　1、参加技术图纸会审、制定施工方案、组织施工人员做好村民协调工作，保障水、电、路通、建筑所用设备材料等费用全部由乙方承担。

机械设备进场、安全设备到位、做好各项准备工作、确保按时开工;

　　2、按照设计图纸及施工规范精心施工;除水电、防盗门、塑钢窗、楼梯扶手、栏杆和后期精装等附属工程及卫生间防水处理由甲方安排第三方施工外，乙方必须积极搞好配合;

　　3、乙方施工内容：

挖机挖基础土方回填，基础、墙体、梁、架、柱、板、楼面抹平、内外粉刷、外墙面瓷砖、钢筋网架、楼顶瓦面盖好，主体工程中所有大小项目均由乙方全部完成;

　　4、安全设施及吊装运输由乙方负责购制并安装到位;

　　5、每层所需原材料的规格、型号、数量及材质要求必须由乙方提出详细计划;商品混凝土必须计算准确;所需辅料（模板、木支撑）由乙方自己购制;

　　6、乙方必须服从甲方对工程质量和施工现场的监督管理，并积极配合甲方工程负责人的工作，确保工程质量和工程进度。

每道工序完成后，分部分项的检查验收，待验收合格后，方可进入下道工序施工;

　　7、乙方必须搞好现场管理，加强安全教育，特别要注意安全意识、遵守操作规程、配置安全设施、防范安全事故。

否则，出现任何伤亡事故及财产损失，由乙方全部负责，甲方不负任何连带责任。

　　五、付款方式

　　根据本工程进度按每层建筑实际面积核算，分期付款，进场预付万元，基础完成后付万元，一层盖板付万元，屋顶面完工付万元，内粉完工付万元，外粉及墙贴面完工付万元。

待工程竣工甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行验收，验收结算后余款付清。

　　六、其它

　　1、施工人员的安全保险金，由乙方出资购买;

　　2、乙方如果中途退场、拖延时间，甲方有权另行安排施工队，其所有工资作为自动放弃;甲方所有损失由乙方赔付。

　　3、本合同一式三份，双方各执一份，存档一份。

甲乙双方签字后生效，具有法律效力作用。

　　本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

　　甲方签字：

乙方签字：

　　年月日