福州市房地产经纪合同模板完整版.docx

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福州市房地产经纪合同模板完整版

福州市房地产经纪合同模板

福州市房地产经纪合同模板

房地产经纪合同是《合同法》调整范围内的分类合同，是房地产经纪人为委托人提供房地产交易等事务的劳务而与委托人约定订立的协议形式。

以下是我为大家精心准备的：

福州市房地产经纪合同相关模板，欢迎参考阅读!

一、福州市房地产经纪合同万仟佰拾元万仟佰拾元仟佰拾元仟佰拾元仟佰拾元万仟佰拾元万仟佰拾元身份证复印件;

房屋权属证书;

土地使用权证;

其它相关资料：

。

3、甲方应配合丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状，并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产权利受限制等情况，不得隐瞒;

4、甲方向乙方收取万仟佰拾元，作为有关费用，如水、电、电信、物业等等的押金，待本合同期满或终止时，甲、乙双方结清一切费用后，由甲方返还乙方;

5、除甲、乙方另有约定之外，甲方应当履行房屋维修义务，以确保房屋正常使用;甲方未及时进行房屋维修，乙方可以自行维修，维修费用由甲方承担;

6、甲方如出售该房产，应提前日书面告知乙方，在同等的条件下，乙方有优先购买该房屋的权利。

甲方如抵押该房产，应书面告知乙方。

第十一条、乙方的权利义务：

1、乙方有权查阅租赁房屋的是否符合国家及地方政府有关房屋出租的规定，如各类批文、许可证、权属证明等文件;

2、乙方有权知晓房屋是否权力受限制相关情况;

3、房地产租赁期间，未经甲方同意，乙方不得擅自将房地产整体或支解分割进行转租、转让、转借、抵押;

4、房地产租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修或其他形式的改造，经甲方同意的装修或改造，在租赁期届满后，可根据甲方的要求或修复原样归还或保持装修、改造后的状况进行交接，不得擅自毁损;

5、乙方应当按约定及时交纳租金，否则每拖欠一日按月租金的%支付违约金，逾期日不缴纳租金的，甲方有权解除本合同;

6、乙方应当严格遵守国家和地方政府的法规和政策规定，办理暂住证等相关证件，搞好计划生育和防火防盗等相关事项，不得存放易燃易爆等危险物品，不得利用租赁房屋进行各类违法活动;

7、乙方按约定按时交纳水、电、煤气、有线电视、电话、物业等相关费用;若个月内未缴清相关费用的，甲方有权解除本合同

8、租赁期届满，在同等条件下，甲方享有优先续租权。

第十二条、违约责任：

1、依照《中华人民共和国合同法》的规定，本合同签订后，甲、乙、丙三方应按照约定履行，否则属违约行为，应当支付违约金。

违约金不足赔偿损失的，还应赔偿守约方相关损失;

2、甲方保证上述房产产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债务纠纷由甲方负责，如果丙方在促成交易过程中有提供虚假信息或误导等等过错的，由此而造成甲、乙方经济损失，由丙方承担赔偿责任;

3、丙方作为中介及代理服务方应以国家法律法规政策及行业协会行规为准则为委托方提供诚信服务的义务，若因丙方服务不当行为造成甲、乙双方损失的，丙方承担损害赔偿责任;

4、除合同另有约定外，任何一方需提前终止本合同的，应提前日书面告知对方，并支付违约金;

5、丙方有责任督促甲乙双方严格遵守本协议的所有条款，保障甲乙双方的交易安全，并协助甲乙双方办理该房产租赁登记手续及房、款交接手续，因丙方原因给甲乙双方造成损失，丙方做相应赔偿。

第十三条、因不可抗力或国家政策的改变因素导致本合同无法履行的，甲、乙、丙三方免责，但当事人应当履行及时告知义务。

第十四条、合同争议解决方式：

本合同在履行中发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决，协商不成的，可以选择下列第项解决：

1、向仲裁委员会提请仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第十五条、生效条款：

本合同及补充协议经甲、乙、丙三方签字盖章后生效。

本合同未尽事宜当事人可以达成补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。

本合同和补充协议未规定的事项，均遵守国家有关法律、法规、政策执行。

本合同和补充协议共页，一式份，甲、乙双方各执一份，，丙方份，具有同等法律效力。

第十六条、其它事项：

甲方：

乙房：

联系电话：

联系电话：

联系地址：

联系地址：

邮编：

邮编：

丙方：

签约代表：

经纪人资格证号码：

房地产经纪人资格证号码：

联系电话：

签订地点：

签订201X年X月X日

附送：

福州西湖导游词3篇

福州西湖导游词3篇

福州西湖导游词篇一：

亲爱的游客朋友们:

大家好!

我是这次带领大家游览的导游。

我姓陈，大家可以叫我陈导。

朋友们都听说过福州西湖吧，她可是福州的一颗明珠，十分有名，相信不少朋友也是慕名而来的吧?

!

既然这样，希望大家在游览的过程中不乱扔垃圾，保护好西湖的环境。

好了，话不多说，我们出发吧!

旅客朋友们，前面就是西湖公园了。

福州西湖公园至今有1700多年的历史，是福州迄今为止保留最完整的一座古典园林。

据历史记载，晋太康三年桂斋改称林文忠公读书处，后又在斋旁建室一间和禁烟亭一座，篆书石刻林则徐读书处嵌于墙上。

1985年，为纪念林则徐诞辰200周年，重建桂斋，种上桂花，移读书处于斋后。

1997年，福州市人民政府又一次修葺桂斋，还将桂斋、荷亭一带辟为则徐园

西湖的著名景点很多，剩下的自由活动时间大家可以继续游览，也可以泛舟湖上，湖心春雨也是古西湖八景之一，每当春雨如织，或泛舟游湖，或在湖心小亭赏雨，同样别有情趣。

总之，西湖的特点就是集福州古典园林造园风格，利用自然山水形胜，并以乡土树种配置为主，讲究诗情画意，小中见大。

大家可以一边欣赏美景，一边细细体会。

最后感谢各位对我工作的大力配合，很荣幸能为你们服务，谢谢!

福州西湖导游词篇二：

各位朋友，大家好!

我们现在来到西湖公园，它位于市区西北部，是福州迄今为止保留最完整的一座古典园林，至今有1700多年的历史。

据史载，晋太康三年，郡守严高筑子城时凿西湖，引西北诸山之水注此，以灌溉农田，因其地在晋代城垣之西，故称西湖。

五代时，闽王王审知扩建城池，将西湖与南湖相接。

后其子延钧称帝，在湖滨辟地建水晶宫，造亭、台、楼、榭，在王府与西湖之间又挖设一条复道，便于偕后宫游西湖。

西湖成了闽国王朝的御花园。

此后渐成游览区。

宋淳熙四年，福州知州兼福建抚使赵汝愚在湖上建澄澜阁，并品题西湖八景：

仙桥柳色、大梦松声、古堞斜阳、水晶初月、荷亭唱晚、西禅晓钟、湖心春雨、澄澜曙莺。

民国三年福建巡按使许世英辟西湖为公园，当时面积仅

3.62公顷。

新中国成立后，政府多次拨款修缮、扩建，特别是2001年，清淤挖泥，建截污管道，重建、扩建旧景点，经修复后的西湖，真正是山复整妆，湖复易容，神采顿开。

西湖现在总面积约45公顷，水面面积约30公顷。

它通过柳堤桥、步云桥、玉带桥、飞虹桥，把西湖中的开化屿、谢坪屿与窑角屿连成一个完整的游览景区。

整治后的西湖景色愈见秀丽，遐迩闻名。

修复及新增的景点有仙桥柳色、紫薇厅、开化寺、宛在堂、更衣亭、诗廊、水榭亭廊、鉴湖亭、湖天竞渡、湖心春雨、金鳞小苑、古堞斜阳、芳沁园、荷亭、桂斋、浚湖纪念碑、盆景园等。

各位游客，大家现在进入大门看到的就是仙桥柳色：

原堤建于1930年，宽8米，长139米，中段为桥，即仙桥。

1985年拓宽堤面为18米，堤边有石栏杆，并种植垂柳、碧桃及花灌木。

春来佳日，柳丝泛绿，桃花似火，远望如湖中锦带。

1994年改仙桥为拱桥，宽lO米，长36米。

现在我们来到紫薇厅。

紫薇厅在开化屿南，始建于1914年，以四周广植紫薇而得名。

1952年重修，砖木结构，现为公园服务部。

各位游客，大家现在到的是位于开化屿中央的开化寺。

此寺建于北宋景祜四年，为公园最古老的建筑物。

明嘉靖年间知府汪文盛捐资重建。

现有建筑为清康熙四十四年总督金世荣重建。

中为正殿，后为禅堂，两翼系钟鼓楼，左为客寮，右为方丈室。

寺内昔有十八娘荔枝，颇负盛名。

宋蔡襄《荔枝谱》云：

俚传闽王王氏有女第十八，好啖此品，因此得名。

今寺前尚有一株古荔。

寺在红花绿柳、碧波如镜的湖心屿中。

1986年整修后与盆景区相连，浑然一体。

庭院内种植珍稀花木、花卉盆景、根雕等。

大家现在到的是宛在堂，位于开化屿东，系闽中诗人纪念堂，为明正德年间诗人傅汝舟营建，招诗友高濲等同来隐居。

宛在堂木构三楹，以诗名孤山宛在水中央为堂名。

一时诗人云集，传为佳话。

清康熙四十一年改建为湖心亭。

乾隆十三年，黄任倡议复建，在堂中设立诗龛，作为福州诗坛同仁吟诗聚会之地。

后来堂为洪水冲毁。

道光四年重建。

道光七年，林则徐丁父忧归家，重浚西湖，借宛在堂为办公场所。

1914年，西湖辟为公园后，宛在堂修葺一新。

此后，春秋皆有雅集，名人墨客荟萃吟咏。

大家现在到的是更衣亭，位于开化屿东南，始建于五代，相传闽王王延钧每与王后金风及宫娥乘船游湖时，便在此更衣休息。

荷亭晚唱：

为旧八景之一。

在湖西岸大梦山麓。

古时大梦山，一面衔山，三面环水，跨湖有一条长堤，自南迤北，接梅亭铺，直抵万安桥，系北上通京驿道。

堤的东西两侧盛植荷花，荷亭建在堤的突出地带。

亭三面临湖，视野广阔，池畔环植碧桃垂柳，夏夜凉风习习，荷香阵阵，古时为品茗赏荷听曲之所。

古时，亭北有皇华亭，亭东有迎恩亭，为接待皇使节的馆舍。

道光十年林则徐重修荷亭，将亭北的皇华亭改建为李纲祠堂。

现存的四方形荷亭，为清代建筑物。

大家现在到的是桂斋，位于荷亭西北侧，占地201X平方米，背靠大梦松声，紧邻荷亭晚唱，北与湖心春雨相望，东可望及仙桥柳色。

林则徐建李纲祠堂时，在祠堂架三椽，植桂两株，取李纲晚年在福州住所的名称，日桂斋。

光绪三十一年改称林文忠公读书处，后又在斋旁建室一间和禁烟亭一座，篆书石刻林则徐读书处嵌于墙上。

1985年，为纪念林则徐诞辰200周年，重建桂斋，移读书处于斋后。

开化屿是西湖的核心游览区。

开化屿往北，过玉带桥是窑角屿，有省博物馆、美术展览馆、西湖影剧院等建筑。

开化屿往西过飞虹桥，到谢坪屿。

谢坪屿是儿童娱乐园，有各种儿童游乐设施，往西南过步云桥，可去动物园。

各位游客，我们的西湖之旅就到这里，最后祝大家旅途愉快，欢迎大家下次带上亲朋好友再到西湖观光游览，再见!

福州西湖导游词篇三：

我的家乡在福州。

有一句俗话说福州福州，有福之州。

是的，福州不但物资丰富，特产繁多，美丽的景色也不少。

整个福州就像一顶散发着璀璨光华的王冠，而西湖公园则是王冠上最灿烂，最华丽，最珍贵的明珠。

你们想领略一下西湖公园的美景吗?

就让我向你们介绍一下它吧。

春天的西湖公园极其妩媚可爱。

走入大门，两排柳树的枝条在轻风的吹拂下迎风摇摆，如同一群美丽的姑娘在翩翩起舞，欢迎你的到来。

走在桥上，俯视湖中，湖上泛起层层涟漪，微波荡漾，给人一种轻松的美感。

旁边的花树和花丛中都盛开了七彩的鲜花。

绿叶衬托着红花，旁边小草茵茵，呈现出一派欣欣向荣的景象。

而夏天的西湖公园特别热情大方。

虽然柳树不像春天那么朝气蓬勃，但却也十分美丽。

在那湖中，荷花争先恐后地开放，她们既大方，又带着点羞涩，不然荷叶为什么要虚虚掩掩地遮挡呢?

那些荷花美丽的粉色面庞，真应了宋代诗人杨万里接天莲叶无穷碧，映日荷花别样红的美妙诗句。

而旁边的树上已经结出了一个个果子，只是还青青小小的，不易被人发现。

秋天的西湖公园又分外柔和、凉爽。

那些种植在道旁的菊花，被摆成各种美丽造型，吸引游人的眼球。

在秋天，如果乘船进入湖中，你会发现，整个湖面上漂浮着落叶。

若是在傍晚，夕阳将余晖撒满湖面，湖上的落叶接受了阳光的洗礼，开始放出光来，像给西湖铺上了一层金。

乘船荡在湖面上，捧一把水，冰冰凉凉的，极是舒服。

美丽的菊花，清凉的湖水，像舒展开了的一幅美丽画卷。

冬天的西湖公园十分寒冷，但又不像别处那么冷酷。

一进门，会发现百花已凋谢，只剩梅花挺立在风霜中，傲然绽放。

在湖畔，一排排四季常青的松树，如同卫士般环绕着美丽的西湖。

这时的湖水，冰冷刺骨，但还未结冰。

漫步园中，梅花的暗香缓缓飘来，沁人肺腑，让人如同步入仙境

一年四季，西湖公园保持它的美丽，每个季节的特色，都在它的美中淋漓尽致地体现出来。

西湖公园的美，我只用笔尖倾出了一小部分。

它真正的美，并非语言能够表达。

希望你能自己去领悟它的美，它的景，它的四季常青