第四章租赁会计作业.docx
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第四章租赁会计作业
第四章练习
1.何为租赁?
租赁的基本分类有哪些?
如何划分经营租赁与融资租赁?
2.甲公司为非专业租赁公司,2007年1月1日将其闲置的设备一台出租给乙公司,该设备账面价值为600000元,已提折旧100000元,预计还可使用5年,期末无残值,按直线法对该设备计提折旧。
双方租赁合约规定，租期为3年，每月支付一次租金8000元。
期末甲公司收回该设备。
要求：
做出相应甲公司与乙公司的账务处理。
3.A机械公司于2005年12月20日与B租赁公司签订了一份甲设备租赁合同。
甲设备为全新设备，2006年1月1日的公允价值为550万元，预计使用年限为5年。
合同主要条款如下。
（1）租赁开始日：
2006年1月1日。
（2）租赁期：
2006年1月1日至2009年12月31日，共4年。
（3）租金支付方式：
自租赁开始日起每年年末支付租金150万元。
（4）A机械公司担保租赁期满时的甲设备余值为10万元，没有未担保余值。
（5）租赁合同利率为7%。
（6）2009年12月31日租赁合同届满时，A机械公司应将甲设备归还给B租赁公司。
甲设备于2005年12月25日运抵A机械公司，A机械公司作为生产设备立即投入使用，A机械公司对该项融资租赁固定资产采用年限平均法计提折旧，为简化计算，折旧计提等均在年末进行。
要求：
作出A、B公司的账务处理。
4.设A公司于2005年6月1日以下述条件出租某项全新设备给B公司：
（1）设备的账面价值为50000元，公允价值为60000元；
（2）该设备预计使用年限为6年，且期末无残值，按直线法折旧；
（3）租约规定租赁期为5年，每6个月支付一次租金8000元，合同规定的利率为6%；
（4）租期结束，B公司可以1000元价格买下该设备，此时该设备公允价值为10000元。
要求：
做出相应A公司、B公司在2006年12月31日的账务处理。
答案：
2.甲公司为出租方，非专业租赁公司：
（1）出租资产
借：
固定资产——出租资产500000
累计折旧100000
贷：
固定资产——未用固定资产600000
（2）月末收到租金
借：
银行存款8000
贷：
其他业务收入8000
（3）计提折旧
折旧额=500000÷5÷12=8333（元）
借：
其他业务支出——租赁支出8333
贷：
累计折旧——出租资产累计折旧8333
（4）收回资产
借：
固定资产——未用固定资产200000
累计折旧300000
贷：
固定资产——出租资产500000
乙公司为承租方
（1）收到资产时不做账务处理在备查簿上记录
（2）支付租金
借：
制造费用——租赁费8000
贷：
银行存款8000
（3）归还资产不做账务处理，在备查簿上记录
3.A公司（承租人）：
（1）判断：
最低租赁付款额=150×4+10=610（万元）
最低租赁付款额现值=150×（P／A，7%，4）+10×（P／F，7%，4）
=515.71（万元）
最低租赁付款额现值接近于租赁资产的公允价值，故将该租赁活动判断为融资租赁。
（2）租赁开始日
借：
固定资产——融资租入固定资产515.71
未确认融资费用94.29
贷：
长期应付款——应付融资租赁款610
（3）2006年12月31日
①确认当年应分摊的融资费用
未确认融资费用分摊表（实际利率法）
单位：
万元
日期
租金
确认的融资费用
应付本金减少额
应付本金余额
①
②
③=期初⑤×7%
④=②-③
期末⑤=期初⑤-④
06.1.1
515.71
06.12.31
150
36.10
113.90
401.81
07.12.31
150
28.13
121.87
279.94
08.12.31
150
19.60
130.40
149.54
09.12.31
150
10.46
139.54
10.00
合计
600
94.29
505.71
借：
财务费用36.10
贷：
未确认融资费用36.10
②支付租金
借：
长期应付款——应付融资租赁款150
贷：
银行存款150
③计提折旧（515.71-10）/4=126.42（万元）
借：
制造费用——折旧费126.42
贷：
累计折旧126.42
（4）2007年12月31日
①确认当年应分摊的融资费用
借：
财务费用28.13
贷：
未确认融资费用28.13
②支付租金
借：
长期应付款——应付融资租赁款150
贷：
银行存款150
③计提折旧（515.71-10）/4=126.42（万元）
借：
制造费用——折旧费126.42
贷：
累计折旧126.42
（5）2008年12月31日
①确认当年应分摊的融资费用
借：
财务费用19.60
贷：
未确认融资费用19.60
②支付租金
借：
长期应付款——应付融资租赁款150
贷：
银行存款150
③计提折旧（515.71-10）/4=126.42（万元）
借：
制造费用——折旧费126.42
贷：
累计折旧126.42
（6）2009年12月31日
①确认当年应分摊的融资费用
借：
财务费用10.46
贷：
未确认融资费用10.46
②支付租金
借：
长期应付款——应付融资租赁款150
贷：
银行存款150
③计提折旧（515.71-10）/4=126.42（万元）
借：
制造费用——折旧费126.42
贷：
累计折旧126.42
④归还设备
借：
长期应付款——应付融资租赁款10
累计折旧505.71
贷：
固定资产——融资租入固定资产515.71
B公司（出租人）：
（1）租赁开始日
借：
长期应收款——应收融资租赁款610
贷：
固定资产——融资租赁资产550
未实现融资收益60
（2）2006年12月31
①确认当年应分摊的融资收益
计算租赁含利率：
50×（P／A，r，4）+10×（P／F，r，4）=550运用插值法求得r=4.235%
未实现融资收益分摊表（实际利率法）
单位：
万元
日期
租金
确认的融资收益
租赁投资净额减少额
租赁投资净额余额
3
②
③=期初⑤×4.235%
④=②-③
期末⑤=期初⑤-④
06.1.1
550
06.12.31
150
23.29
126.71
423.29
07.12.31
150
17.93
132.07
291.22
08.12.31
150
12.33
137.67
153.55
09.12.31
150
6.45
143.55
10.00
合计
600
60
540.00
借：
未实现融资收益23.29
贷：
主营业务利润23.29
②收取租金
借：
银行存款150
贷：
长期应收款150
（3）2007年12月31
①确认当年应分摊的融资收益
借：
未实现融资收益17.93
贷：
主营业务利润17.93
②收取租金
借：
银行存款150
贷：
长期应收款150
（4）2008年12月31
①确认当年应分摊的融资收益
借：
未实现融资收益12.33
贷：
主营业务利润12.33
②收取租金
借：
银行存款150
贷：
长期应收款150
（5）2009年12月31
①确认当年应分摊的融资收益
借：
未实现融资收益6.45
贷：
主营业务利润6.45
②收取租金
借：
银行存款150
贷：
长期应收款150
收回设备
借：
融资租赁资产10
贷：
长期应收款10
3.判断：
最低租赁付款额现值=8000×（P/A,6%,10）+1000×（P/V,6%,10）=59438（元）接近于租赁资产的公允价值；并且租期5年占租赁资产使用年限的大部分，并且B有权在租期结束时以较低价格买下该租赁资产，因此判断为融资租赁。
承租方（B公司）：
（1）租入资产时：
最低租赁付款额=8000×10＋1000=81000（元）
借：
固定资产——融资租入固定资产59438
未确认融资费用21562
贷：
长期应付款——应付融资租赁款81000
（2）期末支付租金：
借：
长期应付款——应付融资租赁款8000
贷：
银行存款8000
（3）分摊未确认融资费用：
本期确认的融资费用=59438×6%=3566.88（元）
借：
财务费用3566.88
贷：
未确认融资费用3566.88
（4）计提折旧：
本期折旧额=59438÷6÷12=825.53（元）
借：
制造费用825.53
贷：
累计折旧825.53
出租人（A公司）：
（1）租出资产：
借：
长期应收款——应收融资租赁款81000
贷：
融资租赁资产50000
营业外收入10000
未实现融资收益21000
（2）收到租金
借：
银行存款8000
贷：
长期应付收款——应收融资租赁款8000
（3）分摊融资租赁收益分摊率为R
8000×（P/A,R,10）+1000×（P/F,R,10）=60000用插值法求得R=5.81%
分摊额=60000×5.81%=3486（元）
借：
未实现融资收益3486
贷：
租赁收入3486
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