三步节能交底 尚清湾.docx

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三步节能交底尚清湾

天津市武清开发区尚清湾花园工程

三步节能监理交底

天津建工建筑工程监理有限公司

年月日

一、 工程概况：

1、工程名称：

天津市武清开发区尚清湾花园工程

2、工程地址：

天津市武清区软件创意园内

3、结构形式：

剪力墙结构

4、建设单位：

北京住总集团有限责任公司天津武清分公司

5、施工单位：

北京住总第四开发建设有限公司

6、设计单位：

北京市住宅建筑设计研究院有限公司

7、监理单位：

天津建工建筑工程监理有限公司

二、监理工作范围：

1、经审定的工程施工设计图等设计范围内施工阶段工程监理。

2、委托监理合同（协议）约定内容的监理。

3、建设单位委托授权的监理。

三、工作内容：

 审查设计文件、控制工程质量、协调施工工期、收集管理监理

程中的各种信息资料、协调建设单位与工程建设有关各方工作

系、工程质量控制为主要内容。

四、监理工作目标：

 达到监理合同中的工作目标。

五、监理依据：

依据《居住建筑节能设计标准》（DB29-1-2004）《居住建筑节能

工程质量验收规程》（DB29—126—2005）、《居住建筑节能施工

技术规程》（DB29—125—2005）、《居住建筑节能检测标准》

（DB29—88—2004）等有关规定及设计图纸。

六、监理工作流程：

①进场工程物资报验工作程序：

承包单位提交《工程物资报验申请表》

不合格

合格

专业监理工程师审查申请表及附件

不合格

合格

专业监理工程师进行外观检查

监理通知单

有复试要求

无复试要求

见证取样送样

复试报告

监理通知单

合格

专业监理工程师签署审查意见

复试不合格

专业监理工程师签署审查意见

②分项工程检验批质量验收工作程序：

承包单位提交《检验批报验申请表》

要求承包单位重新申报

合格

审核表格、检（试）验报告

不合格

不合格

合格

对检验批质量进行验收

要求承包单位整改并重新申报

审核表格、检（试）验报告

1分项工程质量验收工作程序：

承包单位提交《分项工程报验申请表》

不符合要求

核查所含工程检验批

要求承包单位重新申报

签署审查或审核意见

符合要求

七、监理工作方法及措施：

1、工作方法：

见证、旁站、巡视、平行检查的控制方法。

2、工作措施：

组织措施、技术措施、经济措施、合同措施。

3、施工阶段的质量控制措施：

⑴质量控制组织措施：

建立健全监理组织、完善分工及负责质

监督制度。

⑵质量控制技术措施：

严格控制事前、事中、事后的质量控制，

施。

⑶质量控制经济措施：

与建设单位商定奖惩制度。

⑷质量控制合同措施：

不符合合同质量要求的拒负工程款。

八、外墙外保温工程质量的事前控制

1、开工前控制

1、设计文件及有关技术文件齐全，施工图设计交底已完成。

⑵、审核外保温工程施工组织设计，及质量保证措施。

⑶、向施工单位进行监理交底。

⑷、检查材料、施工力量及机具等准备情况，能否保证正常施工。

⑸、检查施工现场、施工用水、用电、材料储放场地等临时设施能否满足施工需要。

2、材质的预控

外墙外保温工程所用材料，应按设计要求选用，并符合有关规程及国家有关标准的要求。

生产厂应提供盖有CAL和CMA章的法定检测部门出具的检测报告及出厂合格证。

不合格的材料不得在工程中使用。

业主要求对某些重要性能进行复试，可由双方在合同中另行约定。

本工程胶粘剂、聚苯板应现场抽样复试。

原材料防火等级不得低于B2。

3、材料要求：

XPS外墙外保温系统，采用聚苯乙烯挤塑板（XPS）为保温材料，用聚合物改性粘结剂粘结，并用塑料膨胀螺栓辅助加强锚固，外层用聚合物改性抹面砂浆，并粘贴耐碱玻璃纤维网格布做加强层

九、施工条件：

（1）环境要求：

施工现场的环境温度和基层墙体表面温度在施工及施工后24小时内不得低于5度，风力不得大于5级，基层墙面干燥，阴雨天不能施工；

（2）工序要求：

外墙施工没有交叉作业，外脚手架搭设完毕。

（3）洁净度要求：

基层墙面必须彻底清除表面的浮灰、污渍、脱模剂、空鼓、突出物及风化物等影响粘结强度的异物。

（4）平整度、垂直度要求：

以2米的靠尺检查，最大偏差应小于4mm；超差部位应修补（费用另行协商）。

十、外墙工程：

（1）基层处理：

按要求处理基层达到上述要求：

（2）平整度、垂直度修正：

根据上道工序设置的垂直控制线，以线坠、2米靠尺分层、分段查找混凝土墙面的平整和垂直度，以最小修补量为原则确定超差的部位，并及时通知总包方修正；

（3）安装挤塑板：

调制聚合物改性粘结剂；见使用说明书，粘结剂应随用随调，新调制的粘结剂应置5分钟后使用，一次调制的粘结剂应在2小时内使用完毕；粘结方法采用环法粘结，用抹刀将粘接材料粘贴涂抹在挤塑板上，涂好后立即将挤塑板贴在墙面上，动作要快，防止粘结剂结皮失去粘性；粘贴好挤塑板后应用2米靠尺均匀压平，板间紧密结合，及时清理挤出的粘结剂；上下两排挤塑板应竖向错位粘贴；在门窗洞口及拐角处应事先排尺，保证竖向错位的拐角顺直、垂直；脚手眼处预留200X200mm尺寸作后修补；

（4）安装固定件：

待挤塑板粘贴完毕36小时后，即可安装固定件；采用塑料膨胀锚螺栓同基层锚定即可达进一步可靠连接，固定件具体安装数量；7层以下采用4个/平方米，锚固深度≮50+5mm；门窗洞口、阳角边缘应加固处理，水平、垂直间距≮500mm，距基层边缘≮60mm;

（5）填缝：

以15～20mm厚，等逢宽的同等材料填堵分格缝；挤塑板接缝不平整处应用粗砂纸打磨，打磨动作应做轻柔的圆周运动

（6）抹聚合物改性抹面砂浆：

配置聚合物砂浆要求同将聚合物抹面砂浆均匀地抹在挤塑板上，厚度约1.5-2.0mm;

（7）埋贴网格布：

将大面网格布沿水平方向绷平，并将弯曲的一面朝里，用抹子由中间向上、下两边将网格布抹平，使其紧贴底层聚合物砂浆；网格布左右搭接宽≮100mm，上下搭接≮80mm，局部搭接处可用聚合物砂浆修补，但不得出现网格布皱摺、空鼓、翘起；

门窗洞口、阴阳角及特殊部位的连接见节点详图；脚手眼处加长预留200X200mm网格布作后修补；

（8）抹面层聚合物砂浆二道：

特网格布埋贴完毕，第一道聚合物面层砂浆不粘手时抹二道聚合物面层砂浆，抹灰厚度以盖住网格布为准，不得出现网眼，同时确保表面的平整性，约1.0-1.5mm厚度左右，最终聚合物改性面层砂浆保护层的总厚度达到3mm左右；

（9）补洞及修理：

根据洞口的形状现加工一块同洞口相同的XPS板，根据该处砂浆厚度在XPS板面布满聚合物砂浆，填入洞口，填堵后应使面层平整，必要时可打磨；修补后粘贴网格布抹表面聚合物砂浆，要求同前；

十一、屋面工程

1、灰色水泥瓦2、30*25木挂瓦条与顺水条钉3、30*20木挂瓦条，用预埋12号镀锌钢丝绑扎4、80厚挤塑型聚苯板保温层5、SBS改性沥青聚酯胎防水卷材两道（4+3）6、钢筋混凝土楼板。

2、保温板应铺平垫稳，接缝应相互错开，板间应采用同质材料填实。

3、穿过屋面的管道根部，应用细石混凝土填塞密实，且根部应作成圆角。

4、不得直接在施工后的保温板上行走。

十二、门窗工程

1、进场门窗应具有出厂质量合格证明文件，并应根据要求进行见证取样复试，外门传热系数检测按《建筑外门保温性能分级及其检测方法》（GB/T16729）执行，外窗传热系数检测按《建筑外窗保温性能分级检测方法》（GB/T8404）执行，外门窗系数检测结果必须小于或等于设计要求。

2、配件齐全，符合要求的封样及书面安装方案。

3、做法----断桥铝合金中空Low-E双玻（6+12A+6）

其传热系数k=2.5/m2.k，（《2.4计限值）。

外窗气密性等级不低于国家标准规定的6级水平。

外窗的开启面积均不小于所在房间的1/15。

阳台下部芯板传热系数非透明部分﹤1.50W/㎡.K。

采暖与非采暖空间的隔墙1.5。

底面接触室外空气的楼板传热系数限制0.5，（设计值0.49）。

不采暖空间上部楼板传热系数限制0.55。

户门传热系数1.5（《1.5设计限值）

4、门窗框安装完毕，应清楚缝隙杂物，隐蔽工程验收合格后，填充聚氨脂发泡剂，且聚氨脂发泡剂的性能指标应符合相关标准的要求。

十三、文明施工：

现场施工人员严格按照文明施工准则进行操作，保证做到工完场清，不同材料分类固定存放；施工过程中根据当天施工内容合理利用施工场地，工具材料不乱扔乱放；

十四、安全施工：

由于工程为高空外墙施工，施工过程中必须特别注意安全施工；总包单位安排专人负责安全施工。

（10）配备防护工具：

施工人员进场必须佩带安全帽，上架人员必须配备安全带，正确扣在可靠的固定物上；

（11）遇到5级以上风天气条件，

（12）严禁高空室外作业；

（13）施工用电安全：

施工用电必须遵守安全用电规章制度，按指定配电柜专人接线操作，非电工严禁操作；

（14）施工人员进场前进行安全培训，合格后方可上岗；

（15）执行安全一票否决制，违反安全规定者责任自负；

十五、现场协调、配合：

为确保施工顺利进行，施工中遇到其它问题，施工方与业主和监理协商解决。

天津建工建筑工程监理有限公司

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