年产2625万块泡沫塑料夹芯砌块项目可行性研究报告.docx
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年产2625万块泡沫塑料夹芯砌块项目可行性研究报告
年产2625万块泡沫塑料夹芯砌块项目
建议书
一、总论
（一）项目背景
1、项目名称：
年产2625万块泡沫塑料夹芯砌块
2、项目性质：
新建
3、项目提出的理由与过程
墙体材料在房屋建筑中占总量的60-70％，墙体造价占建筑总造价的30--40％，在建筑节能方面墙体占有非常重要的地位，在建筑物散热损失中有30％左右的热量是通过建筑物的外墙散发的。
目前，在我国使用的墙体材料中85％以上仍采用实心粘土砖，年产量高达7000亿块，每年毁田数十万亩。
在生产中耗能7000多万吨标准煤，加上实心粘土砖保温隔热性能差，在每年采暖和降温中耗能1．2亿吨标准煤，两者合计占我国全年耗能总量的15％以上。
按建筑节能50％的要求，如采用实心粘土砖吉林省的外墙厚度至少要1．3米，这不仅严重浪费材料而且保温性能差，严重制约着国家建筑事业的发展。
在延边地区所辖六市二县使用的墙体材料中95％以上仍采用实心粘土砖，年使用量可达14亿多块，每年毁田705亩多（平均开采高度按6米、每亩按667m2来测算）。
因此，开发新型墙体材料替代实心粘土砖势在必行，国家把保护耕地、节约能源、保护环境作为基本国策。
为期不远，国家将全面淘汰实心粘土砖，并禁止生产和使用实心粘土砖。
加快生产新型墙体材料是大势所趋，迫在眉睫，发展前景可观。
为了发展和应用新型墙体材料，我国政府出台了一系列优惠政策。
国务院令第82号、国发[1992J66号、财税字[1995]44号、国办发[1999]72号、财政部国家税务总局[200l]198号等文件规定：
为了鼓励发展新型墙体材料替代实心粘土砖，对发展新型墙体材料的基建、扩建、技改项目，实行固定资产投资方向调节税税率为O％的政策；对发展新型墙体材料的项目，可列入国家开发银行的基本建设政策性投资项目，可享受政策性贷款；对生产新型墙体材料的企业，可视具体情况减免土地使用税；大、中城市对节能建筑和新型墙体材料建筑，可适当减免城市设施配套费用，为新型墙体材料的开发创造了良好条件。
4、项目建设的必要性和经济意义
（1）建设该项目可以提高企业的经济效益
为了进一步提高企业经济效益、职工生活水平和社会效益，根据墙体材料市场需求，积极从多种渠道筹集资金，早日建设该项目，批量生产《聚苯乙烯泡沫塑料夹芯砌块》及专用成型机，是非常必要的。
这不仅有利于增强企业发展的后劲，还有利于培育新的经济增长点。
（2）建设该项目有利于加快墙体材料改革的步伐
新型墙体材料具有减轻墙体自重，为国家节约两大不可再生的资源—土地和煤炭，提高砌筑效率，降低工程造价，隔热、保温、隔音等优点。
只有积极推广应用节土、节能、轻质、低价位的新型墙体材料，才能改变几千年来秦砖汉瓦一统天下的建筑观念与模式，满足日益增长的改善城乡居民居住条件和加速城市建设的需要。
批量生产该产品将有效地改善延边地区墙体材料长期依赖实心粘土砖的落后局面，对推动延边地区墙体材料革新和进步，以及促进该地区墙体材料生产企业早日向节约土地、保温、隔热等新型墙体材料化方向发展将起到积极的作用。
（3）建设该项目符合国家产业政策和延边州经济发展战略
建设该项目不仅符合国家产业政策，而且符合延边州委、州政府提出和“以新型工业化为核心，以项目建设为突破口"的经济发展战略。
延边州是国内唯一同时享受中国西部大开发政策、东北老工业基地振兴与改造政策、少数民族地区兴边富民等优惠政策的地区，《长吉图规划纲要》的实施将有利于该该项目的建设。
抓住历史机遇期乘势而上，把项目建设作为经济增长的推动力，全力推进项目建设，这对于加快延边经济发展步伐，具有重要的经济意义。
（二）产品介绍
1、产品特点
“聚苯乙烯泡沫塑料夹芯砌”块又名叫“填充泡沫塑料的轻质保温空心砖”。
目前在建筑上应用的以煤矸石、炉渣、粉煤灰为主要原料生产的水泥空心砌块，其主要优点是强度高、成本较低，但其最大的缺点是密度较大、吸水率高、冻融性能和保温性能差、砌块重量较大、砌筑时劳动强度高，因此不能完全满足国家技术标准的要求。
该项目提供一种具有较高的强度、很好的保温、隔热、隔音、防水、防潮性能，而且密度较小的《聚苯乙烯泡沫塑料夹芯砌块》。
新研制出能替代传统实心粘土砖的《聚苯乙烯泡沫塑料夹芯砌块》，作为建筑行业选择墙体材料的更新换代产品，满足对新型建材的要求，是发展建筑行业的可靠途径。
（1）成本较低，综合成本只有实心粘土砖的80％左右；
（2）隔热、保温、隔音性能好；
（3）免烧、节能，对保护耕地面积有突出贡献；
（4）砌块重量轻，密度为0．32-0．35，可有效降低建筑物的负荷，为运输带来方便。
《聚苯乙烯泡沫塑料夹芯砌块》具有实心粘土砖不可比拟的许多优点，它体轻、块大、劳动强度低，提高砌筑效率。
制造《聚苯乙烯泡沫塑料夹芯砌块》，不需焙烧，燃料消耗很低，可节约很多能源。
它的隔热性能好，对于处在冬寒夏热的延边地区来说是最理想的保温建筑材料。
2、技术性能
（1）《聚苯乙烯泡沫塑料夹芯砌块》产品已由辽宁省建筑材料监督检验院进行了物理性能、建筑热工性能和隔音性能的全面检验，其结果各项指标均符合GBl5229--94国家标准。
（2）该项目采用的新技术，己于2006年获得国家专利权，专利号为ZL200520008073.1。
二、市场预测
（一）产品市场供应预测
1、市场供应现状
目前，珲春市内生产实心粘土砖企业5家，总供应量100多万块粘土砖。
2、市场供应预测
按照常规方法生产粘土砖必需掺配一定量的锅炉炉渣，以减少产品裂纹，增加内燃值，有利于焙烧红砖，节省燃料，降低生产成本。
珲春市区自2005年以来，集中供热热源有电厂供应，仅有个别单位采用个体锅炉供热，锅炉炉渣来源越来越少，从而导致实心粘土砖的生产企业就成了“无米之炊"，造成粘土砖的供应量逐年减少。
（二）产品市场需求预测
l、市场需求现状
目前，延边地区所使用的墙体材料主要是实心粘土砖，它占有墙体材料的95％以上，每年需要墙体砖14亿多块，其中仅珲春市每年需要墙体砖约2500块。
2、市场需求预测
建设部已决定包括充气石膏板、实心粘土砖在内的一批不能满足建筑节能50％要求的传统建筑材料，在一定范围内被禁止生产和使用。
被列入全国第二批256个“禁实’’城市中的延吉市，将于2008年后全面禁止使用实心粘土砖。
其他县、市也不例外，实心粘土砖将被逐年禁止使用，并由新型墙体材料取而面代之，而目前在延边地区尚未有一家企业能够批量生产出符合延边地区使用的抗冻融性好的新型墙体材料。
随着城市人口的增加，可用于建筑的城区土地面积越来越少，加上现代化建筑水平的不断提高，延边地区城市中混凝土框架结构式电梯楼逐年增多，对轻体、高强，保温性好的墙体填充材料一聚苯乙烯泡沫塑料夹芯砌块的需求量也越来越大。
因此，该项目只要充分利用当地资源，生产出质量上层的优质新型墙体材料替代实心粘土砖，销往延边地区建筑市场，定会有广阔的销路。
据有关资料统计，进入21世纪后我国要加大住宅建设力度，每年要
建设10～12亿平方米住宅，人均O．8～O．9平方米，按墙体面积是建筑面积的2．5倍计算，每年需要墙体材料25～30亿平方米。
按《聚苯乙烯泡沫塑料夹芯砌块》占墙体材料需求量的20％计，则每年需要5～6亿平方米，折合为聚苯乙烯泡沫塑料夹芯砌块62．5～75亿万块，市场潜力之大可想而知。
国家计划“八五”期间新型墙体材料利用率达到30％，“九五“期间达到60％，而我国目前新型墙体材料的生产水平和规模远不能达到国家要求和市场需求，故必须有一个突飞猛进的发展。
（三）产品目标市场分析
该项目泡沫塑料夹心砌块的目标市场主要为珲春市内的房地产市场，进而辐射图们市、汪清县、黑龙江东部、俄罗斯远东市场等。
（四）价格现状与预测
根据2009年在珲春市建筑市场上空心砌块类产品的销售现状，确定该项目的承重砌块类产品预计售价为2．50～4．50元／块，轻质砌块类产品预计售价为1．60～4．00元／块。
（五）市场竞争力分析
1、主要竞争对手情况
目前，珲春市市生产实心粘土砖企业家，其中产量较大的有合作区空心砌块厂等。
在全面禁止生产和使用实心粘土砖之前，上述企业会对该单位的产品销路构成威胁。
对待威胁与竞争，该单位应继续加强质量管理，靠质量与信誉在竞争中立于不败之地。
2、产品市场竞争力优势
主要是国家产业政策的扶持优势。
为期不远，国家将全面淘汰实心粘土砖，并禁止生产和使用实心粘土砖。
鼓励发展新型墙体材料替代实心粘土砖，这无疑给该单位的发展提供了新的契机。
生产新型墙体材料属于我国大力扶持的产业，属于朝阳产业，项目的建设将会得到政策性扶持。
3、营销策略
（1）企业应以市场需求为导向，研究消费者的消费心理和消费习惯，针对不同消费者，制订出一套科学的产品营销策略。
（2）根据不同的产品品种及市场状况，采取适当的价格策略，在保证企业利润的同时适应市场的变化需求并获得地域性价格优势，以增加企业的竞争力。
（3）促销是打开产品市场的关键一环。
企业必须加强销售队伍，充分利用电视、广播、报纸等广告媒体和公共关系，以及召开订货会、参加展销会等形式，大力宣传该产品的质量、特点、效果、价格等内容，积极开展产品的促销工作。
针对不同的目标市场，采用差异化的营销策略，创造出强大的销售力，保证产品顺利进入市场并占有稳定的市场份额。
④根据墙体材料市场竞争的现状，企业必须认真研究市场状况及自身优势和劣势，确定独具特色的品牌定位，并丰富其内涵、外延，构建强大的品牌力。
（六）市场风险
在企业的经济活动中，不可避免的会遇到风险，尤其是市场风险，面对激烈的市场竞争，企业必须确定其应对策略。
1、产品策略
从生产产品的第一环节开始，在质量控制方面实行严格的责任制，在生产中更是精益求精，要有一套严格的质量控制流程，谋求产品质量高。
2、渠道策略
（1）充分利用该单位已有的销售渠道、网络优势，同时不断开拓新的销售市场；
（2）要敢于突破已设定的或同行业选取的渠道，要敢于为天下先，以创新精神开发新机会和潜在目标市场。
3、价格策略
产品在销售上与同行业同类产品比较，要有价格优势，在样本价基础上，根据不同的交易条件、交易对象、交易方式和交易行为，要有不同的灵活、机动的价格策略。
三、建设规模与产品方案
（一）建设规模
建设三条聚苯乙烯泡沫塑料夹心砌块生产线，形成年产2625万块
夹心砌块的生产能力。
（二）产品方案
砌块产品生产线产品方案
（1）承重砌块：
长390mmx宽240mmx高190mm
长190mmx宽240mmx高190mm
（2）轻质砌块：
长390mmx宽190mmx高190mm
长190mmx宽190mmx高190mm
（3）内墙专用的轻质砌块：
长390mmx宽120mmx高190mm
长190mmx宽120mmx高190mm
根据建筑工程设计要求，可生产多种规格的承重或非承重《聚苯乙烯
泡沫塑料夹心砌块》。
四、场址选择
l、地址
项目建设厂址选择在珲春边境经济合作区10号小区，区内地域平坦开阔，地质条件良好，公用设施完善，水、电供应充足，四周无有害污染物及污染源，项目建设条件良好，适合发展工业。
2、交通运输条件
珲春市交通条件便利，已初步构成了与内地及东北亚各国紧密相连的陆、海、空立体交通运输网络。
陆运方面，长春——珲春高速公路已于2010年全线贯通，珲春与省会长春和州府延吉分别纳入“四小时经济圈”和“一小时经济圈”，经济要素流通速度大幅提高。
连接东宁的省界公路已经建成，吉林—珲春客运专线铁路项目已经启动建设，预计2012年通车；全长218公里的珲春-东宁铁路已经批复可研，正在搞前期设计；珲春甩弯子到朝鲜训戎里的铁路也进入项目前期可研编制阶段。
海运方面，已开通的海运航线有珲春-扎鲁比诺（俄）-束草（韩）、珲春-罗津（朝）-釜山（韩）、珲春至日本新泻等跨国陆海联运航线，珲春至敦贺航线已进行航线考察，从朝鲜的罗津港到上海、宁波的“内贸外运跨海联运”航线已经运行，进一步拉近了珲春和国内沿海城市的距离。
空运方面，延吉机场距珲春96公里。
国际航线有延吉——韩国首尔，每周是30多个班次；正在争取开通延吉——日本新泻；延吉——俄罗斯海参崴等航线。
国内有飞至北京、上海、天津、青岛、烟台、沈阳、大连、长春、广州等航线。
所有这些都充分表明珲春已成为我国向东北亚进出的重要交通要道。
3、公用设施社会依托条件
合作区日供水能力为3000吨／日，水质优良、资源丰富。
珲春大唐发电厂目前总装机容量86万千瓦.小时，年发电能力45亿度，三期扩建工程已开始前期工作，建成后总装机容量可达186万千瓦。
五、技术方案、设备方案和工程方案
（一）技术方案
1、生产方法
根据生产工艺、技术配方和延边朝鲜族自治州质量技术监督局批准的企业标准Q／YBYJDE02．2002，组织批量生产。
泡沫塑料、砂子、水泥、外加剂等原材料，经加水搅拌混合、振动加压成型等工序后，进入蒸汽养生室静养，出室干燥后即为产品。
2、工艺流程
砌块产品生产线工艺流程图
原材料一配料一搅拌混合一震动加压成型—养生—检验—产品
（二）主要设备方案
1、主要设备选型
该项目在设备选型上力求技术先进、实用性强、质量可靠，以提高设备运转率、降低生产成本，提高企业的经济效益，增加产品的竞争能力。
由于近年来国产设备的质量及先进性都有了很大提高，因此采用国产设备即可满足生产需要，有利于节省投资成本。
2、主要设备来源
根据该产品特点研制的聚苯乙烯泡沫塑料夹心砌块专用成型机，目前属于国内独一家，现已制造出一台小型样机被试用，其使用效果非常好。
其他设备选择沈阳市一家中外合资企业生产的全自动砌块生产线配套设备，该设备采用国际领先技术制造，具有高效先进、实用性强、质量可靠等特点，能以粉煤灰、沙石、水泥、陶粒、煤矸石、矿渣、建筑废渣等各种原料生产不同规格的标准砖、空心砖、空心砌块、步道砖等产品。
该单位曾获得多项中国专利证书，已通过IS09001国际质量体系认证，并凭借可靠的质量在国内赢得了良好的信誉和好评。
电器件与液压件分别采用韩国LG和日本三菱产品。
设备己远销朝鲜、中东、俄罗斯、南非等国家和地区，并受到广泛好评。
3、主要设备清单
根据该项目的生产规模和设备能力选定的三条共年产3000万块聚苯
乙烯泡沫塑料夹芯砌块生产线主要设备清单。
生产线主要设备清单单位：
万元
序号
设备名称
型号规格
数量
金额
产地
一
三条砌块生产线主要设备
1737.6
（一）
配料搅拌系统
184.2
1.1
配料机
PL2400
3
41.4
沈阳
1.2
水泥料仓
50t
3
19.5
"
1.3
螺旋输送机
200mm
3
6.3
"
1.4
骨料斗
3
3
"
1.5
水泥称量系统
3
10.5
"
1.6
供水系统
3
4.5
"
1.7
选筛输送机
3
10.5
"
1.8
选筛机
3
8.4
"
1.9
强制双卧轴混凝土搅拌机
JS．1500
3
54
"
1.1
后方PLC电器控制系统
3
54
"
1.11
气泵
3
3
"
1.12
混合料输送机
3
7.5
"
1.13
永磁铁
3
3
"
（二）
砌块成型、装货、卸货、中央控制系统
646.5
2.1
泡沫塑料夹心砌块成型机
QKJ一105
3
105
自制
2.2
液压站
3
99
沈阳
2.3
中央电气控制系统
3
243
"
2.4
成品输送机
3
10.5
"
2.5
装货机
3
54
"
2.6
卸货机
3
54
"
2.7
卸货输送机
3
22.5
"
2.8
铁制架移送机
3
24
"
2.9
液压循环板输送机
3
17.4
"
2.1
标准块模具
3
9.6
"
2.11
换模装置
3
4.5
"
2.12
成品滚刷机
3
3
"
（三）
码垛系统
465
3.1
堆垛机
3
279
沈阳
3.2
PLC电器控制系统
3
"
3.3
堆垛液压站
3
"
3.4
堆垛输送机
3
"
3.5
子母窑车
3
186
"
3.6
PLC电器控制系统
3
"
（四）
配套设施
441.9
4.1
循环托板
950x900x13
12510
436.65
自制
4.2
铁制架移送机所需轻轨
1lkg／m
1200
5.25
自备
二
泡沫塑料设备
60
1
泡沫塑料发泡机
6
60
浙江
三
公用工程
83
（一）
供电工程设备
25
1.1
电力变压器
700KVA
1
10
镇赉
1.2
配电设施
1
15
延吉
（二）
供汽设备
4
12
2.1
供汽管道及散热片
1
12
四
厂内运输设备
62
1
叉车
3
12
锦州
2
装载机
ZL50
3
50
临沂
合计
1896.6
（三）工程方案
1、主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案
该项目的生产车间均为砖混结构，建筑物耐火等级为二级，生产类别为戊类。
为满足生产要求，棚面、地面的表面要保证其平整、不起灰、避免眩光。
对有腐蚀及潮湿房间的地面、墙面、棚面做防腐蚀、防潮、防水处理。
2、“三材”用量估算
木材16立方米；
钢材90吨；
水泥210吨。
3、主要建、构筑物工程一览表’
砌块产品生产线主要建、构筑物工程一览表
序号
工程名称
层数
结构
建筑面积
单价
造价
备注
（㎡）
（元/㎡）
（万元）
一
主要生产工程
4,800
1.1
砌块成型厂房
单层
砖、混
3900
900
351
新建
1.2
泡沫塑料厂房
单层
砖、混
900
900
81
新建
二
辅助生产工程
800
2.1
原材料库
单层
砖、混
600
700
42
新建
2.2
维修工房
单层
砖、混
200
700
14
新建
三
公用工程
350
3.1
配电室
单层
砖、混
200
900
18
新建
3.2
锅炉房
单层
砖、混
150
900
13.5
新建
四
服务性工程
800
4.1
办公室
单层
砖、混
200
1200
24
新建
4.2
职工食堂
单层
砖、混
200
1200
24
新建
4.3
职工浴室
单层
砖、混
200
1200
24
新建
4.4
职工倒班室
单层
砖、混
200
1200
24
新建
合计
6,750
615.5
六、主要原材料
（一）主要原材料供应
1、主要原材料品种、质量与年需要量
年需水泥37808吨、年需泡沫塑料颗粒750吨、年需砂子196875m3、年需化学材料375吨。
2、原材料来源与运输方式
上述生产砌块产品和制造专用成型机所需的主要原材料及零配件来源充足，均可就近在延边地区择优购进。
国内供应市场稳定，供大于求，均可采用汽车运输方式，公路畅通，运输方便，能够长期满足生产需求。
（二）主要原材料年需要量表
表6-1主要原材料、燃料年需要量表
序号
原料名称
单位
数量
单价（元）
金额（万元）
来源
1
水泥
吨
37808
360
1361.09
延边州内
2
泡沫塑料原材料
吨
750
6,000
450
延边州内
3
砂子
m3
196875
40
787.5
珲春市内
4
化学材料
吨
375
3,000
112.5
延边州内
合计
2711.09
七、总图运输与公用辅助工程
（一）总图布置
1、平面布置
厂区总平面布置的基本原则是满足建筑防火、安全、卫生、环境保护及节约用地和减少工程投资等要求，结合厂区的地形、地质、水文、气象等自然条件，合理的布置厂区管网及绿化美化设施，同时使工厂的群体处理和绿化环境布置与建筑物的使用功能和厂区周围环境相协调，使工厂具有整洁、优美的环境，为生产和职工生活创造良好的条件。
（1）总平面布置应首先考虑运输车辆通行的顺畅。
（2）满足规划、消防、安全、环保的要求，节省土地、节省能源、经济合理、降低造价。
（3）注意建筑物与环境之间的协调统一，使环境设计与总体效果相一致，搞好卫生与绿化。
2、竖向布置
（1）场区地形条件
厂区地形平缓，地面坡度约在1％左右。
（2）竖向布置方案
厂区的竖向布置采用坡式，厂区的平土方式采用连续式，厂区的地面标高主要根据厂区地面的现有标高，厂区周围道路标高，厂区地面排水及土方平衡确定。
3、总平面布置主要指标表
（1）占地面积：
30000平方米。
（2）建、构筑物占地面积：
6750平方米。
（3）新建建筑系数：
46．25％
（二）场内外运输
1、场外运输量及运输方式
该项目的砌块产品生产线的年运输吞吐量为3,609,295.5吨；其中，运入量3，544，458吨，运出量64，837.5吨，详见表7-1。
序号
货物名称
来处或去处
运输方式
运输量
备注
运入
3，544，458
1.1
水泥
延边州
汽车
38，708
1.2
泡沫塑料原材料
延边州
汽车
750
1.3
砂子
延边州
汽车
315,000
196，875m3×1.6t／m3
1.4
化学材料
延吉市
汽车
375
运出
64，837.5
2.1
夹心砌块
延边州
汽车
64，837.5
2，625万块×24.7吨/万块
合计
3,609,295.5
因砌块产品生产线所需原材料和产品的运输距离都比较近，故厂外运输全部采用汽车运输方式，所需车辆根据实际需要从社会运力中雇车解决。
2、场内运输方式
升级会员 