江苏直中翔广场招商推介会.pptx

江苏直中翔广场招商推介会.pptx

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甪直中翔广场招商推介会目录页CATALOG项目篇运营篇招商篇中翔小商品市场作为“新城镇商业体”的里程碑式开发力作，成功汇聚“吃、喝、玩、乐、购、培”全业态，统一招商、管理、运营，首创“保障型产权旺铺”，尽享财富先机！

项目篇项目篇项目概况地址：

甪直大道与甫澄北路交汇处建筑面积：

4.3万平方米车位：

800个简介：

甪直作为神州水乡第一镇、中国历史文化名镇即将成为苏州最大的农贸交易市场，将集农副产品、餐饮、娱乐、休闲、文化、商务于一体，打造甪直区域性商业地标，蓄积黄金价值商业潜力。

中翔小商品市场作为“新城镇商业体”的里程碑式开发力作，成功汇聚“吃、喝、玩、乐、购、培”全业态，统一招商、管理、运营，首创“保障型产权旺铺”，尽享财富先机！

项目篇区位概况区位环境：

苏昆边界，甪直古镇（国家4A级旅游区）坐拥甪直商圈，紧邻工业园区、昆山市，交通便捷交通环境：

甪直大道、甫澄北路、绕城东线、苏沪高速周边政府规划：

万达广场正在规划建设中甫澄路休闲娱乐一条街南部-30万方大型商业综合体将有甫澄大厦、大润发等北部-商业住宅区项目篇中翔品牌中翔控股集团以立足苏州，面向长三角，走向全国的发展战略目标，经过多年发展，现已发展成集商贸集团、房产集团、文化旅游集团、投资集团四大专业化集团于一体的综合性跨国控股集团公司，形成以专业市场、城镇商业综合体和文化旅游地产开发的三大业态版块。

中翔装饰城、中翔家电城、中翔商贸城一区二区三区（小商品市场、服装批发市场）、中翔红星美凯龙相城店和园区店家居市场、中翔大厦、中翔澳洲商贸城和香港中翔广场等专业市场，以其专业化、规模化影响力，雄踞苏州，打造北苏州第一繁华商圈!

中翔生活广场中翔生活广场中翔装饰城中翔装饰城甪直中翔广场甪直中翔广场黄埭中翔广场黄埭中翔广场中翔时尚广场中翔时尚广场中翔家电城中翔家电城中翔商贸城中翔商贸城周庄中翔广场周庄中翔广场中翔是百万富翁千万富翁的孵化基地项目篇项目优势中翔小商品市场作为“新城镇商业体”的里程碑式开发力作，成功汇聚“吃、喝、玩、乐、购、培”全业态，统一招商、管理、运营，首创“保障型产权旺铺”，尽享财富先机！

运营篇运营篇项目定位居家百货实力性价比主要面对客户：

零售商、上班族、工薪阶层、家庭主妇等形象定位：

面向大众、货比三家，批发零售商品种类全、性价比独树一帜。

业态定位：

小商品、餐饮、娱乐等运营篇广告推广投入每年宣传推广基金投入每年宣传推广基金投入300万起！

中翔专业团队运营管理海量资源投入保障运营篇2017商场推广活动总体计划1、增加宣传车，免费班车2、确定目标客户群体，在集中地通过墙面广告、重点小区拉横幅，重点企业开展联合共建活动，业态互补企业互相宣传3、各楼层增加电视，穿插放映一些电影和本市场商户广告片4、新商户入场拉条幅欢迎，新商户开门活动赠送花篮，配合宣传商户开业活动5、市场广告牌、广告位布置开发，商户一年内免费使用，先报名先得；6、市场道旗烘托市场气氛；7、市场内部活动气氛（彩旗、海报等）8、微信公众号吸粉，定期发布砍价活动，和商家共同参与运营篇2017商场推广活动总体计划日期节日名称活动主题活动内容活动目的费用预算（不含媒体宣传）2月22日元宵节金猴闹元宵演绎、满就送、来就送品牌、人气、促销10万3月8日妇女节最美女人季演艺节目、妈妈舞蹈大赛或广场舞大赛、女装特卖品牌、人气10万3月14日植树节植物总动员植物DIY、满就赠工具（植树活动）人气、促销3万4月7日世界卫生日关爱老年人免费为老年人体检品牌、人气3万5月1日劳动节劳动最光荣大型魔术秀、砸金蛋、全场特卖会品牌、人气、促销20万5月8日母亲节感恩母亲节消费满就送康乃馨品牌、促销3万6月1日儿童节欢乐六一全家总动员（家庭亲子游戏、手工DIY）、3D艺术（墙贴）、哈利波特表演秀、儿童用品特卖会品牌、促销8万6月9日端午节尽情放粽包粽子比赛、钓粽子比赛人气、促销5万7月1日夏季服装节清凉一夏，啤酒美食节喝啤酒比赛、吃西瓜比赛，全场服装特卖人气、促销15万8月9日七夕节相约七夕，缘在中翔最佳情侣才艺大赛、婚纱秀、服装特卖会品牌、人气、促销10万9月15日中秋节情浓中秋月饼展、家庭月饼DIY、篝火晚会、夜市特卖会人气、促销10万10月1日国庆节嘉年华活动维多利亚的秘密、cosplay、集章有礼、小商品全场特卖会品牌、人气、促销20万11月11日双11全民购物狂欢节福袋优惠购、聚划算、全城抄底价商品特卖会品牌、促销10万12月12日双12双12全城疯抢年货采购会暨小商品全场特卖会人气、促销10万12月24日圣诞节炫彩圣诞夜演艺节目、圣诞小精灵选拔赛品牌、人气5万运营篇2017商场推广活动计划详情3-4月时间：

3月18日至4月20日主题：

欢迎新商户活动内容：

1、大力招商，举办招商大会2、新商户进驻拉条幅欢迎，广场布置道旗欢迎3、新商户开业赠送花篮，配合商户宣传商户开业优惠活动时间：

4月29日至5月7日主题：

吃喝玩乐购，尽在中翔Mall活动内容：

1.尝美食，看马戏，互动节目抽大奖2.服装特卖，春装清仓特卖，夏装新品折扣，社会招聘模特走秀；3.雨季，浪漫的季节（消费满100元赠送雨伞一把）运营篇2017商场推广活动计划详情5-6月时间：

5月1日至5月30日主题：

五月逛中翔，您消费，我买单活动内容：

1、每个微信号在本市场前两次消费都各有10元，共计20元免费额度；2、微信砍价活动，到市场领取时间：

5月30日到6月1日主题：

复古端午节，穿越来中翔活动内容：

1、在市场消费满30元赠送棕子一个；2、汉服表演，古知识大赛3、风筝飞啊飞（汽球表演、时间：

6月1日（周四）儿童节主题：

欢乐六一，快乐放价活动内容:

1.场内儿童游乐园（微信付款消费任意金额免费玩游乐场）；2.儿童音乐大赛：

乐器、歌曲、戏曲3.当天在本市场二楼微信付款消费任意金额加一元可领取儿童棉袜一双4.儿童用品特卖专场5.儿童现场VR免费体验运营篇2017商场推广活动计划详情7-8月时间：

7月1日（周六）主题：

清凉一夏，啤酒美食节活动内容：

1.喝啤酒比赛或吃西瓜比赛（男女均可参加，用吸管喝啤酒）2.在本市场消费+2元赠送水上乐园门票3.广场KTVPK大赛4.泳衣、泳装大促销，模特走秀5.啤酒畅饮：

购物送啤酒券，生啤畅饮时间：

8月七夕主题：

相约七夕，缘在中翔活动内容：

1.情侣大冲关2.情侣才艺大赛3.情侣消费满50元送情侣套餐券（楼上加10元吃情侣套餐）4.征集最美的诺言（留言墙/鹊桥异型）5.消费满50元，送中翔情侣手链一对6.参加接吻大赛就有电影票赠送运营篇2017商场推广活动计划详情10-11月时间：

10月1日至10月7日主题：

中秋国庆双庆嘉年华活动内容：

1.国庆中秋好戏连台，表演节目（10月1日至10月4日）2.秋装特卖会（10月1日至10月15日）3.微信付款消费一次就有抽奖机会，丰富奖品等你来拿（10月1日至10月7日）4.微信付款任意金额领10元红包，每人有一次机会（10月1日至10月31日时间：

11月11日主题：

全民购物狂欢节活动内容：

1.全城大放价，砍价砍到底，与网购PK。

2.特价到底，米、面、油、水果、低于市场价限量出售；3.全市场营造节日氛围，要求各商户商品放价到底，并拿出拳头商品参与市场竞争。

4.微信砍价活动，最低1元，到市场领取。

运营篇2017商场推广活动计划详情12-元月时间：

12月24日平安夜主题：

炫彩圣诞夜活动内容：

1.演艺节目2.每个微信消费免费领取苹果一个；3.圣诞小精灵选拔赛（凡是擅长歌舞表演的小朋友都能报名参加，最终选出10名小精灵）4.微信付款满200元，可赠送精美礼品一个（中翔公司台历）时间：

元月1日至元月3日主题：

炫彩圣诞夜活动内容：

1.演艺节目2.狗年宠物狗大赛（评选最萌狗狗）3.微信消费付款满100元，可赠送精美礼品一个（中翔公司挂历或中翔笔记本）运营篇户外广告投放甪直湖滨小区甪直水乡佳景甪直东苑新村甪直澄湖水岸甪直黄娄新村甪直鸿运花园甪直稻市弄小区甪直安桥新村甪直澄湖花园甪直甫澄北路小区甪直东苑花园甪直港甫花苑甪直瑞福花园甪直皇爵花园甪直金御华庭甪直金藏海花园甪直缇香一品甪直锦绣公寓甪直安逸商业广场公寓甪直龙潭苑甪直地园新村甪直商城公寓甪直澍虹花苑甪直陶浜花园甪直新天地甪直雪莲花园甪直城南新村甪直西美花苑甪直吴风甫里街小区甪直中联二期甪直港岛花园甪直娱乐新村甪直镇刚需型入住小区列表甪直镇主要集贸/农贸市场甪直集贸市场（迎宾路）南港农贸市场清江农贸市场淞南农贸市场甪直镇超市分布甪直苏杭时代超市甪直华润万家甪直世纪华联甪直万家乐甪直永辉超市挖掘潜在客户运营篇线上活动微信砍价砍价砍到0元购”消费者既可以直接购买商品，也可以邀请好友来砍价，砍到最低价购入商品。

完成全新快乐的消费体验。

微信返利送红包活动举例线上与线下联动配合线下，使活动简捷化，方便客户操作定期推送，扩大影响力吸引粉丝，巩固客户群体实时监控客户数量、成交等。

以获得消费数据进行分析购买商品满足一定条件可获得微信红包返利微信秒杀在指定时间段低价秒杀指定商品的行为属“饥饿营销”的一种定期开展，吸引粉丝运营篇商场配套服务免费进货班车与购物班车中翔小商品市场作为“新城镇商业体”的里程碑式开发力作，成功汇聚“吃、喝、玩、乐、购、培”全业态，统一招商、管理、运营，首创“保障型产权旺铺”，尽享财富先机！

招商篇招商篇业态规划1招商篇业态规划2招商篇业态规划3招商篇业态规划4招商篇业态规划5招商篇业态规划6招商篇招商优惠政策租赁合同三年一签，租金一年一付，第一年免收6个月租金，第二年免收4个月租金，第三年免收2个月租金。

主力商户在规定时间内签约和付清租金的可选择合同三年一签，一次性付款，免收8个月租金。

商户进场装修期及试营业期间免收租金主力商户在规定时间内签约和付清租金的可选择合同三年一签，一次性付款，免收18个月租金。

商户进场装修期及试营业期间免收租金。

商铺租金起算执行日期以市场正式开业时间为租金收取起始日。

1234招商篇招商优惠政策商铺租金起算执行日期以市场正式开业时间为租金收取起始日。

进一步优惠政策：

1、进驻免费，2017年11月1日前免租金使用；每户仅收取保证金2000元2、11月1日后商户对本市场有信心，愿意继续经营，则需要交3个月租金可用至2018年4月30日；3、2018年5月1日起续约按照原有政策第一年的方式执行；进驻条件：

1、商户进驻需签署承诺书，保证满足开关门制度以及客户服务要求；2、商铺转让必须经过市场统一办理，并收取一个月租金作为转让费用3、以上优惠截止日期为2017年4月20日，且在2017年4月27日前上货开始营业，如未满足以上要求，则不可享受此优惠。

中翔集团是以客户为导向的企业，是负责任的企业；本市场有信心和决心将本市场做成一个繁荣的市场；同时本市场也有实力和能力带领商户共同发展优惠声明招商篇保证金优惠政策商铺租金起算执行日期以市场正式开业时间为租金收取起始日。

1、保证商户准时开门，迟到早退罚款；2、保证商户按时营业，4月25日之前必须开门营业，否则按间数罚款300元/间；3、11月1号续约剩余部分冲抵综合保证金和租金4、11月1日之前不再续约退还（扣除违反前两条扣款）保证金2000元/户招商篇租金政策商铺租金采用一铺一价。

一楼平均租金单价为90元/月；二楼平均租金单价为65元/月；三楼平均租金单价为55元/月；四楼平均租金单价为45元/月；招商篇其他费用市场物业管理费收取标准为：

10元/月。

前三年优惠政策如下：

16年：

免收物业管理费；17年：

5元/月；18年：

8元/月。

市场综合保证金收取标准：

40为：

2000元/户；80X40为：

3000元/户；80为：

5000元/户。

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