住宅工程质量分户验收方案记录表要点.docx

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住宅工程质量分户验收方案记录表要点

住宅工程质量分户验收方案记录表

表1-1

工程名称:

房号

楼单元号

建设单位

施工单位

监理单位

物业单位

开工日期

竣工日期

方案内容：

经过各方协商，同意按本方案对本住宅工程进行住宅工程质量分户验收，多种户型时，每种户型应确定一套方案。

验收主要内容为住宅工程质量的观感质量和功能适用情况。

每套住宅选取个房间（分别是：

）进行验收，其中：

房间验收轴线、标高偏差情况；房间检查门窗安装质量；房间检查电气设施安装情况；房间检查给排水、采暖、通风空调情况；房间进行

验收项目。

附：

住宅平面图（明确标注所选检查点）

注：

以上房间检查内容可以单项或多项组合。

建设单位：

（公章）单位（项目）负责人：

年月日

监理单位：

（公章）总监：

年月日

施工单位：

（公章）单位负责人：

年月日

住宅工程质量分户验收表

表1-2

工程名称：

房号

楼单元号

建设单位

施工单位

监理单位

物业单位

验收时间年月日

序号

综合验收内容

验收结论

1

建筑结构外观及尺寸偏差

2

墙面、地面和顶棚面层质量

3

门窗安装质量

4

防水工程质量

5

采暖系统安装质量

6

给水、排水系统安装质量

7

室内电气工程安装质量

8

其它规定、标准中要求分户检查的内容

综合

验收

结论

验收单位

建设单位

施工单位

监理单位

单位（项目）负责人

（签章）

年月日

单位负责人（签章）

年月日

总监理工程师（签章）

年月日

注：

精装修住宅工程质量分户验收所用表自行确定。

现浇结构外观及尺寸偏差

表2-1

单位工程名称

结构类型

层数

验收部位（房号）

户型

检查日期

年月日

建设单位

参检人员姓名

职务

施工单位

参检人员姓名

职务

监理单位

参检人员姓名

职务

施工执行标准名称及编号

施工质量验收规范的规定（DBJ01-82-2004）

施工单位检查评定记录

监理（建设）单位验收记录

检查项目

1

外观质量

第8.2.1条

2

过大尺寸偏差处理及验收

第8.3.1条

3

外观质量一般缺陷

第8.2.2条

4

轴线位置mm

墙、柱、梁

8

剪力墙

5

5

垂

直

度

mm

层高

≤5m　　　

8

＞5m

10

全高（H）

H/1000且≤30

6

标高mm

层高

±10

全高

±30

7

截面尺寸

+8,-5

8

表面平整度mm

8

9

预留洞中心线位置mm

15

复查

记录

监理工程师（签章）:

年月日

建设单位专业技术负责人（签章）:

年月日

施工单位检查评定结果

监理单位验收结论

建设单位验收结论

施工单位质量检查员（签章）

年月日

监理工程师（签章）:

年月日

建设单位专业技术负责人

（签章）:

年月日

砖砌体（混水）工程质量分户验收记录表

表2-2

单位工程名称

结构类型

层数

验收部位（房号）

户型

检查日期

年月日

建设单位

参检人员姓名

职务

施工单位

参检人员姓名

职务

监理单位

参检人员姓名

职务

施工执行标准名称及编号

施工质量验收规范的规定（GB50203-2002）

施工单位检查评定记录

监理（建设）单位验收记录

检查项目

1

砂浆强度

设计要求M

2

直槎拉结盘及接槎处理

第5.2.4条

3

轴线位移

≤10mm

4

垂直度（每层）

≤5mm

5

楼面标高

±15mm

6

水平灰缝厚度10mm

（10皮平均）

8-12mm

7

表面平整度（混水/清水）

8mm/5mm

8

门窗洞高宽度

±5mm

洞口防裂措施

有□无□

复查

记录

监理工程师（签章）:

年月日

建设单位专业技术负责人（签章）:

年月日

施工单位检查评定结果

监理单位验收结论

建设单位验收结论

施工单位质量检查员（签章）:

年月日

监理工程师（签章）:

年月日

建设单位专业技术负责人

（签章）:

年月日

地面找平层质量分户验收记录表

表3-1

单位工程名称

结构类型

层数

验收部位（房号）

户型

检查日期

年月日

建设单位

参检人员姓名

职务

总包单位

参检人员姓名

职务

分包单位

参检人员姓名

职务

监理单位

参检人员姓名

职务

施工执行标准名称及编号

施工质量验收规范的规定（GB50210-2001）

施工单位检查评定记录

监理（建设）单位验收记录

检查项目

1

有防水要求套管地漏

第4.9.8条

2

找平层与下层结合

结合牢固无空鼓

3

找平层表面质量

第4.9.10条

4

表面平整度、标高

用胶粘剂做结层,铺拼花木板、塑料板、复合板、竹地板、铺木地板

表面平整度

2mm

标高

±4mm

有沥青玛蹄脂做结合层，铺拼花木板，板块面层及毛地板铺木地板

表面平整度

3mm

标高

±5mm

用水泥砂浆做结合层，铺板块面层，其他种类面层

表面平整度

5mm

标高

±8mm

5

坡度

2/1000且不大于30

6

厚度

＜1/10

复查

记录

监理工程师（签章）:

年月日

建设单位专业技术负责人（签章）:

年月日

施工单位检查评定结果

监理单位验收结论

建设单位验收结论

施工单位质量检查员（签章）:

年月日

监理工程师（签章）:

年月日

建设单位专业技术负责人

（签章）:

年月日

地面水泥混凝土面层质量分户验收记录表

表3-2

单位工程名称

结构类型

层数

验收部位（房号）

户型

检查日期

年月日

建设单位

参检人员姓名

职务

总包单位

参检人员姓名

职务

分包单位

参检人员姓名

职务

监理单位

参检人员姓名

职务

施工执行标准名称及编号

施工质量验收规范的规定（GB50209-2002）

施工单位检查评定记录

监理（建设）单位验收记录

检查项目

1

表面质量

起皮□空鼓□起砂□麻面□

裂纹□裂缝□表面坡度□

2

楼梯踏步

第5.2.9条

允许偏差

表面平整度

5mm

踢脚线下口平直

4mm

缝格平直

3mm

旋转楼梯踏步两端宽度

5mm

复查

记录

监理工程师（签章）:

年月日

建设单位专业技术负责人（签章）:

年月日

施工单位检查评定结果

监理单位验收结论

建设单位验收结论

施工单位质量检查员（签章）:

年月日

监理工程师（签章）:

年月日

建设单位专业技术负责人

（签章）:

年月日

水泥砂浆面层质量分户验收记录表

表3-3

单位工程名称

结构类型

层数

验收部位（房号）

户型

检查日期

年月日

建设单位

参检人员姓名

职务

总包单位

参检人员姓名

职务

分包单位

参检人员姓名

职务

监理单位

参检人员姓名

职务

施工执行标准名称及编号

施工质量验收规范的规定（GB50209-2002）

施工单位检查评定记录

监理（建设）单位验收记录

检查项目

1

面层与下一层结合结合牢固,无空鼓、裂纹

2

面层坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象

3

踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀

4

楼梯踏步齿角应整齐，

防滑条应顺直

踏步宽、高允许偏差（mm）

相邻踏步高度差

≯10

每踏步两端宽度差

≯10

旋转楼梯每踏步

两端宽度

5

5

水泥砂浆面层允许偏差（mm）

表面平整度

4

6

踢脚线上口平直

4

7

缝格平直

3

复查

记录

监理工程师（签章）:

年月日

建设单位专业技术负责人（签章）:

年月日

施工单位检查评定结果

监理单位验收结论

建设单位验收结论

施工单位质量检查员（签章）:

年月日

监理工程师（签章）:

年月日

建设单位专业技术负责人

（签章）:

年月日

地面砖面层质量分户验收记录表

表3-4

单位工程名称

结构类型

层数

验收部位（房号）

户型

检查日期

年月日

建设单位

参检人员姓名

职务

总包单位

参检人员姓名

职务

分包单位

参检人员姓名

职务

监理单位

参检人员姓名

职务

施工执行标准名称及编号

施工质量验收规范的规定（GB50210-2001）

施工单位检查评定记录

监理（建设）单位验收记录

检查项目

1

面层与下一层结合

第6.2.8条

2

面层表面质量

第6.2.9条

3

楼梯踏步高度差

第6.2.12条

4

面层表面坡度

第6.2.13条

5

允许偏差

表面平整度

缸砖

4.0mm

水泥花砖

3.0mm

陶瓷锦砖、陶瓷地砖

2.0mm

6

缝格

平直

3.0mm

接缝高低差

陶瓷锦砖、陶瓷地砖、水泥花砖

0.5mm

缺砖

1.5mm

7

踢脚线上口平直

陶瓷锦砖、陶瓷地砖、水泥花砖

3.0mm

缸砖

4.0mm

8

板块间隙宽度

2.0mm

复查

记录

监理工程师（签章）:

年月日

建设单位专业技术负责人（签章）:

年月日

施工单位检查评定结果

监理单位验收结论

建设单位验收结论

施工单位质量检查员（签章）:

年月日

监理工程师（签章）:

年月日

建设单位专业技术负责人

（签章）:

年月日

墙面一般抹灰工程质量分户验收记录表

表4-1

单位工程名称

结构类型

层数

验收部位（房号）

户型

检查日期

年月日

建设单位

参检人员姓名

职务

总包单位

参检人员姓名

职务

分包单位

参检人员姓名

职务

监理单位

参检人员姓名

职务

施工执行标准名称及编号

施工质量验收规范的规定（GB50210-2001）

施工单位检查评定记录

监理（建设）单位验收记录

检查项目

1

表面质量

2

细部质量

3

层与层间材料要求层总厚度

4

分格缝

5

滴水线（槽）

6

项目

允许偏差（mm）

普通抹灰

高级抹灰

立面垂直度

4

3

表面平整度

4

3

阴阳角方正

4

3

分格条（缝）直线度

4

3

7

墙裙、勒脚上口直线度

4

3

复查

记录

监理工程师（签章）:

年月日

建设单位专业技术负责人（签章）:

年月日

施工单位检查评定结果

监理单位验收结论

建设单位验收结论

施工单位质量检查员（签章）:

年月日

监理工程师（签章）:

年月日

建设单位专业技术负责人

（签章）:

年月日

墙面饰面砖粘贴质量分户验收记录表

表4-2

单位工程名称

结构类型

层数

验收部位（房号）

户型

检查日期

年月日

建设单位

参检人员姓名

职务

总包单位

参检人员姓名

职务

分包单位

参检人员姓名

职务

监理单位

参检人员姓名

职务

施工执行标准名称及编号

施工质量验收规范的规定（GB50210-2001）

施工单位检查评定记录

监理（建设）单位验收记录

检查项目

1

饰面砖粘贴

第8.3.4条

2

饰面板表面质量

第8.3.6条

3

阴阳角及非套砖

第8.3.7条

4

墙面突出物周围套割

第8.3.8条

5

饰面砖接缝、填嵌、宽度

第8.3.9条

6

滴水线

第8.3.10条

7

饰面砖粘贴允许偏差

项目

允许偏差（mm）

实测值

内墙面砖

立面垂直度

2

表面平整度

3

阴阳角方正

3

接缝直线度

2

接缝高低差

0.5

接缝宽度

1

复查

记录

监理工程师（签章）:

年月日

建设单位专业技术负责人（签章）:

年月日

施工单位检查评定结果

监理单位验收结论

建设单位验收结论

施工单位质量检查员（签章）:

年月日

监理工程师（签章）:

年月日

建设单位专业技术负责人

（签章）:

年月日

水性涂料涂饰质量分户验收记录表

表4-3

单位工程名称

结构类型

层数

验收部位（房号）

户型

检查日期

年月日

建设单位

参检人员姓名

职务

总包单位

参检人员姓名

职务

分包单位

参检人员姓名

职务

监理单位

参检人员姓名

职务

施工执行标准名称及编号

施工质量验收规范的规定（GB50210-2001）

施工单位检查评定记录

监理（建设）单位验收记录

检查项目

1

涂饰综合质量

第10.2.4条

2

基层处理

第10.2.5条

3

薄涂料涂饰质量、允许偏差

颜色

普通涂饰

均匀一致

高级涂饰

均匀一致

泛碱、咬色

普通涂饰

允许少量轻微

高级涂饰

不允许

流坠、疙瘩

普通涂饰

允许少量轻微

高级涂饰

不允许

砂眼、刷纹

普通涂饰

允许少量细微砂眼、

刷纹通顺

高级涂饰

无砂眼、无刷纹

装饰线、分色线直线度

普通涂饰

2

高级涂饰

1

4

厚涂料涂饰质量、允许偏差

颜色

普通涂饰

均匀一致

高级涂饰

均匀一致

泛碱、咬色

普通涂饰

允许少量轻微

高级涂饰

不允许

点状分布

普通涂饰

——

高级涂饰

疏密均匀

5

复层涂饰质量、允许偏差

颜色

均匀一致

泛碱、咬色

不允许

喷点疏密程度

均匀，不允许连片

复查

记录

监理工程师（签章）:

年月日

建设单位专业技术负责人（签章）:

年月日

施工单位检查评定结果

监理单位验收结论

建设单位验收结论

施工单位质量检查员（签章）:

年月日

监理工程师（签章）:

年月日

建设单位专业技术负责人

（签章）:

年月日

金属门窗安装质量分户验收记录表

（Ⅰ）铝合金门窗（Ⅱ）涂色镀锌钢板门窗

表5-1

单位工程名称

结构类型

层数

验收部位（房号）

户型

检查日期

年月日

建设单位

参检人员姓名

职务

施工单位

参检人员姓名

职务

监理单位

参检人员姓名

职务

施工执行标准名称及编号

施工质量验收规范的规定（GB50210-2001）

施工单位检查评定记录

监理（建设）单位验收记录

检查项目

1

门窗质量

第5.3.2条

2

框和副框安装,预埋件

第5.3.3条

3

门窗扇安装

第5.3.4条

4

配件质量及安装

第5.3.5条

5

表面质量

第5.3.6条

6

框与墙体间缝隙

第5.3.8条

7

扇密封胶条或毛毡密封条

第5.3.9条

8

排水孔

第5.3.10条

9

安装允许偏差

项目

允许偏差（mm）

实测值

（Ⅰ）

（Ⅱ）

门窗槽口宽度、高度

≤1500mm

1.5

2

＞1500mm

2

3

门窗槽口对角线长度差

≤2000mm

3

4

＞2000mm

4

5

门窗框的正、侧面垂直度

2.5

3

门窗横框的水平度

2

3

门窗横框标高

5

5

门窗竖向偏离中心

5

5

双层门窗内外框间距

4

4

推拉门窗扇与框搭接量

1.5

2

复查

记录

监理工程师（签章）:

年月日

建设单位专业技术负责人（签章）:

年月日

施工单位检查评定结果

监理单位验收结论

建设单位验收结论

施工单位质量检查员（签章）:

年月日

监理工程师（签章）:

年月日

建设单位专业技术负责人

（签章）:

年月日

塑料门窗安装质量分户验收记录表

表5-2

单位工程名称

结构类型

层数

验收部位（房号）

户型

检查日期

年月日

建设单位

参检人员姓名

职务

施工单位

参检人员姓名

职务

监理单位

参检人员姓名

职务

施工执行标准名称及编号

施工质量验收规范的规定（GB50210-2001）

施工单位检查评定记录

监理（建设）单位验收记录

检查项目

1

门窗质量

第5.4.2条

2

框、扇安装

第5.4.3条

3

拼樘料与框连接

第5.4.4条

4

门窗扇安装

第5.4.5条

5

配件质量及安装

第5.4.6条

6

框与墙体缝隙填嵌

第5.4.8条

7

表面质量

第5.4.8条

8

密封条及旋转门窗间隙

第5.4.9条

9

门窗扇开关力

第5.4.10条

10

玻璃密封条、玻璃槽口

第5.4.11条

11