某文化馆规划建设项目可行性研究报告.docx
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某文化馆规划建设项目可行性研究报告
某文化馆规划建设项目
可行性研究报告
第一章总论
第一节项目背景
一、项目名称
某文化馆规划建设项目
二、承办单位
项目承办单位是**市某经济区社会事业管理局
某经济区社会事业管理局是某经济区管委会直属部门，主要负责民政、残联、宗教、文化教育、卫生防疫、体育、计划生育等工作。
三、项目建议书编制依据
1、《投资项目可行性研究指南》;
2、国家计委办公厅关于出版《投资项目可行性研究指南（试用版）》的通知（计办投资[2002]15号）;
3、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》;
4、某省建筑工程概预算指标及有关费用标准;
5、《某经济区总体规划》;
6、《**市文化产业发展规划》
7、委托方提供的其他材料。
四、项目提出的理由与过程
（一）政策背景
近年来，某经济区得到了突飞猛进的发展。
其依托难得的建港和发展临港产业的条件和基础，增强自主创新、转变经济增长方式、发展产业集群的思路，规划产业格局，大力发展重大装备制造、石化产业集群，以临港产业带动港口发展。
随着恒力集团等一批重大项目的落户，带来了众多人口。
文化是国家和民族的灵魂，集中体现了国家和民族的品格。
某省“十二五规划”指出，以沈阳、西西为发展“两极”，统筹建设中部城市群文化产业综合示范区和西西、丹东沿海沿江文化创意产业先导区以及辽西特色文化产业区。
重点发展出版印刷、报刊发行、广播影视、演艺娱乐、动漫游戏、文化旅游、工艺美术、文化会展、新媒体等9大文化主导产业。
加快引进战略投资者，设立文化产业投资基金，完善产业政策体系，推动文化产业与国民经济各领域各行业相融合。
活跃演艺市场，推动演出场所连锁经营，大力发展民营演出团体。
加强对外宣传和文化交流，增强文化竞争力和影响力。
要“大力发展文化产业，实施重大文化产业项目带动战略，加快文化产业基地和区域性特色文化产业群的建设，培育文化产业骨干企业和战略投资者，繁荣文化市场，增强国际竞争力。
”并将这一任务和目标当成推进文化创新，增强文化发展活力的重要的方面。
这一指导思想对于我们文化艺术产业的发展具有重要的意义。
国内外的实践证明，发展文化产业对于增强文化活力，推进文化的大发展大繁荣乃至整个经济社会的发展，都具有举足轻重的作用。
“十二五”规划已经把文化产业作为调整经济结构的重要举措，从中央到地方出台了一系列鼓励文化产业发展的政策措施。
“十二五”时期是我国全面建设小康社会、加快推进社会主义现代化建设的关键时期，也是文化发展的重要阶段。
2008年在全球金融危机的影响下，国务院出台了扩大内需十项措施——增加千亿元投资的“振兴规划”，这不但是我国经济发展的契机所在，也是我国文化产业大发展的历史机遇。
（二）区域背景
某人口4.1万人，外来人口1.2万人，辖12个村，167个自然屯。
1996年瓦房店市政府为加快某经济发展，开发海岛资源，经某省人民政府批准，将岛上原三堂、横山两乡合并，设立某镇，隶属某省**瓦房店市。
1997年被国家体改委、民政部等11个部委批准为全国小城镇综合改革试点镇。
2002年1月经某省人民政府批准为某省省级开发区。
1、经济发展状况
岛上现有工业企业135家，以铸造、建材、机械加工、造船、酿酒、食品为主，2004年实现工业总产值30亿元，工业增加值8.2亿元。
某铸造工业较发达，水暖件产品覆盖东北三省。
有三家造船企业，可生产各种驳船和钢体渔轮。
酿酒、饮料业独具特色，龙泉牌系列酒水畅销国内外。
农业种植以粮豆和蔬菜为主，2004年粮豆产量2.1万吨。
全镇每年平均接待游客60万人次，实现旅游及相关产业收入上亿元。
2、社会事业发展状况
目前全岛现有小学12所，初中、高中各1所，共有小学生2930人，教师215人；初中生1800人，教师118人；高中生1340人，教师90余人。
文化、体育、卫生等公共设施较为齐全，现有一个可容纳3.5万人的标准化体育场、一个9635平方米的多功能镇文化中心、一个5200平方米的镇卫生院和一个3200平方米的敬老院。
岛内安装了有线电视、调频广播，有线电视入户率达到50%，程控电话普及率达到90%以上。
每年的旅游旺季举行旅游文化节，2002年成功地举办了全国第五届城市运动会“某杯”帆船比赛。
本项目建设地点位于在某经济区综合区，是某中心地带，人口密集区。
而目前某还没有一所市民文化交流场所，这与某日趋快速的经济文化发展和日益增长的人民物质文化需求极不适应。
本项目将通过文化艺术展馆、艺术写生创作、书画名家艺术村、网络宣传媒体和时尚消费的建设，进一步完善文化产业链，扩大区域知名度和影响力，增强文化软实力，同时通过基础设施投入和生态环境保护，有效提高当地人民生活质量和水平，具有良好的社会效益。
同时通过大力发展综合性的文化旅游产业，大力整合各项文化资源，进行统一的策划宣传推广，形成产品系列，提升产品知名度和竞争力，必将大大推动以现代服务业为主的区域经济发展，为投资主体和当地人民群众带来良好的经济效益。
该项目就是在以上背景下提出的。
第二节项目概况
一、拟建设地点
本项目拟建设地点位于某经济区，综合区8号路和19号路的交汇处，质监局对过。
二、建设规模与目标市场
1、建设规模
该项目拟占地面积约7000平方米，总建筑面积约10000平方米，内设多功能厅、展览厅、舞蹈排练室、宣传廊、独立学习室（音乐、书法、美术、曲艺等）、辅导培训教室、娱乐教室、计算机室、专业工作室等。
2、功能定位
普适化：
主要面对城乡居民，发展各种形式的文化产业，特别是与人民群众生活密切相关的文化休闲娱乐业，最大限度地满足人们日益增长的文化需要。
特色化：
重点发展具有**特色和比较优势的文化产业，在音乐、书法、美术、曲艺等领域打出某品牌，形成规模优势。
3、目标市场
市域市场：
提高文化产业的覆盖功能，主要满足全市城乡居民的日常文化生活需要；
区域市场：
提升**文化产品的辐射能力，开发出一批面向东北、走向全国的文化产品。
三、主要建设条件
1、该项目已列入某管委会拟上项目清单。
2、规划意见
本项目已征得规划意见。
3、交通条件
项目建设地点位于某经济区，综合区8号路和19号路的交汇处，质监局对过，北邻某东西主干道（综合区8#路），东邻综合区21#路（贯穿某综合区的主干道），西邻公园，500米的范围内覆盖翠岛经典三期、嘉恒国际湾等住宅小区，并邻近某兴港大厦，规划展览馆等商业网点，地处某中心繁华地带，人口密集，交通便利。
4、施工条件
**市建筑施工单位众多，施工队伍可通过招投标择优选择。
项目周边基础设施基本齐全，能够满足施工中临时用水用电的需求。
另一方面，施工中的机械、材料等可从某地区租用、购买。
5、资金条件
项目资金由某经济区财政出资建设。
6、环境影响条件
由于项目周边环境较复杂，开工之前需提前做好项目的噪声防护以及施工中建筑垃圾的定期清运。
四、施工工期
根据某管委会工作计划以及本工程的建设规模、现场施工条件等因素分析，本工程的施工期约为24个月，2014年10月-12月进行前期的报告论证、选址、项目建议书的编制、可行性研究报告的编制；2015年1月-4月进行施工图设计、清单编审、施工招标；2015年5月-2016年5月进行主体及配套设置以及装饰装修工程的施工；2016年5月-8月进行验收、交接等工作，以确保2016年9月投入使用。
五、项目总投资及资金来源情况
该项目计划总投资约7000万元，资金来源全部由区财政出资建设。
六、主要技术指标
序号
指标
单位
指标值
备注
1
报告类
1.1
占地面积
平方米
7000
1.2
总建筑面积
平方米
10000
1.3
容积率
1.43
1.4
绿化率
%
30
1.5
建筑密度
%
28
1.6
停车位
辆
100
2
投资类
2.1
项目投入总资金
万元
7000
2.1.1
建筑工程费用
万元
6291
2.1.2
前期工程费
万元
155
2.1.3
工程建设其他费用
万元
523
2.1.4
预备费
万元
31
第二章必要性与市场分析
第一节项目建设必要性
一、是社会效益和经济效益获得和谐双赢的重要载体
文化艺术以其独有的审美性、包容性、时代性，区别于“大众文化”和“大众娱乐”，必然是新时期先进文化建设不可或缺的部分，是构筑世界各主流社会、主流观众、主流媒体无障碍交流和无限制对话的文化桥梁，是象征新兴城市综合实力的形象符号，它不仅仅需要存在，更加需要发展，是提升文化软实力和核心竞争力的重要手段。
党的十七大突出强调了加强文化建设、提升文化软实力的重要性，对兴起社会主义文化建设新高潮、推动社会主义文化大发展大繁荣作出了全面部署。
本项目的建设将进一步完善文化产业链，扩大区域知名度和影响力，增强文化软实力，同时通过基础设施投入和生态环境保护，有效提高当地人民生活质量和水平，具有良好的社会效益。
同时通过大力发展综合性的文化旅游产业，大力整合各项文化资源，进行统一的策划宣传推广，形成产品系列，提升产品知名度和竞争力，必将大大推动以现代服务业为主的区域经济发展，为投资主体和当地人民群众带来良好的经济效益。
文化馆的建设无疑将提升城市文化形象、推进高雅艺术事业的普及和繁荣，是大力加强文化基础硬件设施建设的一次有益探索。
二、文化产业的长远发展的要求
《文化产业振兴规划》中指出：
文化产业是市场经济条件下繁荣发展社会主义文化的重要载体，是满足人民群众多样化、多层次、多方面精神文化需求的重要途径，也是推动经济结构调整、转变经济发展方式的重要着力点。
目前我国文化产业规模逐步壮大，以公有制为主体、多种所有制共同发展的文化产业格局初步形成。
文化“走出去”步伐加快，文化进出口贸易逆差逐步缩小，我国文化产业的国际竞争力不断增强。
同时，我国文化产业的发展水平还不高、活力还不强，与人民群众日益增长的精神文化需求还不相适应，与日趋完善的社会主义市场经济体制还不相适应。
《文化产业振兴规划》的基本原则是坚持以结构调整为主线，加快推进重大工程项目，扩大产业规模，增强文化产业整体实力和竞争力。
某文化馆规划建设项目属于某文化产业重大工程项目，有利于提升某的文化实力与竞争力，更有利于文化产业的长远发展。
三、某经济区先导区发展的需求
某经济区为某沿海经济带的龙头，近几年发展快速，多家世界知名企业入驻该区域，相应工程技术人员等高素质人群不断增多，对文化艺术中心等社会公共设施的配套需求不断提高，因此，作为先导区建设一所高标准的文化馆很必要。
另外，文化艺术中心等社会公共设施的不断完善和提升，也会对区域招商产生一定促进作用，增强竞争优势，促进区域经济发展。
四、有利于提升某文化产业的硬件形象
《文化产业振兴规划》要求发展重点文化产业。
以文化创意、影视制作、出版发行、印刷复制、广告、演艺娱乐、文化会展、数字内容和动漫等产业为重点，加大扶持力度，完善产业政策体系，实现跨越式发展。
某文化馆项目的建成将为某文化产业提供了强有力的基础设施保障，有利于提升某文化产业的硬件形象。
五、有利于发展地区文化产业群
《文化产业振兴规划》要求加快文化产业园区和基地建设，加强对文化产业园区和基地布局的统筹规划，坚持标准、突出特色、提高水平，促进各种资源合理配置和产业分工。
对符合规划的产业园区和基地，在基础设施建设、土地使用、税收政策等方面给予支持。
建设若干辐射全国的区域文化产品物流中心，建设一批文化创意、影视制作、出版发行、印刷复制、演艺娱乐和动漫等产业示范基地，支持和加快发展具有地域和民族特色的文化产业群。
某文化馆项目的建成有将强有力地促使某地区产业示范基地的形成，有利于发展具有地域和民族特色的文化产业群。
六、有利于提高人民群众的文化消费观念
《文化产业振兴规划》要求扩大文化消费。
不断适应当前城乡居民消费结构的新变化和审美的新需求，创新文化产品和服务，提高文化消费意识，培育新的消费热点。
加强原创性作品的创作，打造一批具有核心竞争力的知名文化品牌。
努力降低成本，提供价格合理、丰富多样的精神文化产品和服务。
加快建设具有自主知识产权、科技含量高、富有中国文化特色的主题公园。
开发与文化结合的教育培训、健身、旅游、休闲等服务。
某文化馆的建成能提供多种多样的演艺及文娱表演，能更好地适应人们的消费观念，丰富人们的精神生活，提高人们的快乐指数。
某经济区社会事业管理局利用自主开发的优势及周边地理、人文环境优势，以高水准的规划设计、高水平的设计、强劲可靠的施工质量、优美的环境、完善的配套服务设施和优质、细致、体贴的物业管理，构筑该市场最大的价值品牌，打造建筑风格独特，环境优美，设计水准高超，处处体现以人为本的开发理念和超前意识，以鲜明的形象对比城区其他类似项目；并希望它成为某公众文化事业对外宣传、展示的窗口和标志！
作为此项目的开发建设者，通过政府的支持以及自身资金与品牌的运作，加上前期细致周密的分析论证，因而在此项目的开发建设中将获得巨大的社会效益，在改善城市居民文化生活环境的同时，还可以优化城市空间布局，提高土地集约利用率，并将给当地市场建设带来新的开发理念和创新思路，促进当地消费观念的提高；同时，将增加地方财政收入与经济繁荣。
所以，从国家的政策法规、及当地现状等各方面来说，该地区新建一所艺术氛围浓厚、环境优良的文化交流中心是十分必要的！
第二节市场分析。
一、中国文化产业发展现状及规划
《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》中提出了“文化是一个民族的精神和灵魂，是国家发展和民族振兴的强大力量，必须坚持社会主义先进文化前进方向，弘扬中华文化，建设和谐文化，发展文化事业和文化产业，满足人民群众不断增长的精神文化需求，充分发挥文化引导社会、教育人民、推动发展的功能，建设中华民族共有精神家园，增强民族凝聚力和创造力。
”未来几年文化产业的发展目标，并表示力争文化产业发展速度明显高于同期国内生产总值增长速度，在国民经济中所占比重逐步提高，到“十二五”末实现主要文化产业增加值比2007年翻两番。
到“十二五”期末，文化产业结构更加合理，布局更加科学，文化产品和服务更加丰富多彩，文化产品市场和要素市场更加健全，文化市场秩序更加规范，文化产业发展保障体系更加完备，文化产业整体影响力和竞争力明显增强，涌现一批深受人民群众喜爱的文化精品，形成一批具有较强实力的文化企业和企业集团。
演艺、动漫、游戏等行业的发展进入世界先进行列。
基本扭转文化产品和服务的出口逆差状况，显著提高中国文化产品的国际影响力。
为了实现这个目标，必须在思路上要有大谋划，在行动上要有大举措，抓住难得历史机遇，加快文化产业振兴步伐。
”
《国家“十二五”时期文化改革发展规划纲要》也指出，文化是民族的血脉，是人民的精神家园。
当今世界，文化地位和作用更加凸显，越来越成为民族凝聚力和创造力的重要源泉、越来越成为综合国力竞争的重要因素、越来越成为经济社会发展的重要支撑，丰富精神文化生活越来越成为我国人民的热切愿望。
在新的历史起点上深化文化体制改革、推动社会主义文化大发展大繁荣，关系实现全面建设小康社会奋斗目标，关系坚持和发展中国特色社会主义，关系实现中华民族伟大复兴。
到2015年，我国文化改革发展的主要目标是：
社会主义核心价值体系建设不断推进，全党全国各族人民团结奋斗的共同思想道德基础进一步巩固；文化体制改革重点任务基本完成，文化体制机制充满活力、富有效率，有力促进文化科学发展；覆盖全社会的公共文化服务体系基本建立，城乡居民能够较为便捷地享受公共文化服务，基本文化权益得到更好保障；现代文化产业体系和文化市场体系基本建立，文化产业增加值占国民经济比重显著提升，文化产业推动经济发展方式转变的作用明显增强，逐步成长为国民经济支柱性产业；文化产品创作生产体系不断完善，高素质文化人才队伍发展壮大，内容创新和传播能力大大增强，精神文化产品和社会文化生活丰富多彩，更好地满足人民群众的精神文化需求；公有制为主体、多种所有制共同发展的文化产业格局逐步形成；技术先进、传输快捷、覆盖广泛的文化传播体系更加完善，以大城市为中心、中小城市相配套、贯通城乡的现代文化产品流通网络逐渐形成；重点媒体国际传播能力不断增强，与我国经济社会发展水平和国际地位相匹配的媒体国际传播能力逐步形成；主要文化产品进出口严重逆差的局面逐步改善，形成以民族文化为主体、吸收外来有益文化、推动中华文化走向世界的文化开放格局；全民族文明素质明显提高，国家文化软实力和国际竞争力显著提升。
（一）构建现代文化产业体系。
构建结构合理、门类齐全、科技含量高、富有创意、竞争力强的现代文化产业体系，推动文化产业跨越式发展，使之成为新的经济增长点、经济结构战略性调整的重要支点、转变经济发展方式的重要着力点，为推动科学发展提供重要支撑。
加快转变文化产业发展方式，促进从粗放型向集约型、质量效益型转变，增强文化产业整体实力和竞争力。
实施一批重大项目，推进文化产业结构调整，发展壮大出版发行、影视制作、印刷、广告、演艺、娱乐、会展等传统文化产业，加快发展文化创意、数字出版、移动多媒体、动漫游戏等新兴文化产业。
培育骨干企业，扶持中小企业，完善文化产业分工协作体系。
鼓励有实力的文化企业跨地区、跨行业、跨所有制兼并重组，推动文化资源和生产要素向优势企业适度集中，培育文化产业领域战略投资者。
规划建设各具特色的文化创业创意园区，支持中小文化企业发展。
优化文化产业布局，发挥东中西部地区各自优势，加强文化产业基地规划和建设，规范建设一批全国文化产业示范区，发展文化产业集群，提高文化产业规模化、集约化、专业化水平。
加大对拥有自主知识产权、弘扬民族优秀文化的产业支持力度，打造知名品牌。
发掘城市文化资源，发展特色文化产业，建设特色文化城市。
发挥首都全国文化中心示范作用。
推动文化产业与旅游、体育、信息、物流、建筑等产业融合发展，提升品牌价值，增加物质产品和现代服务业的附加值和文化含量。
（二）形成公有制为主体、多种所有制共同发展的文化产业格局。
培育一批核心竞争力强的国有或国有控股大型文化企业或企业集团，在发展产业和繁荣市场方面发挥主导作用。
在国家许可范围内，引导社会资本以多种形式投资文化产业，参与国有经营性文化单位转企改制，参与重大文化产业项目实施和文化产业园区建设，在投资核准、信用贷款、土地使用、税收优惠、上市融资、发行债券、对外贸易和申请专项资金等方面给予支持，营造公平参与市场竞争、同等受到法律保护的体制和法制环境。
加强和改进对非公有制文化企业的服务和管理，引导他们自觉履行社会责任。
建立健全文化产业投融资体系，鼓励和引导文化企业面向资本市场融资，促进金融资本、社会资本和文化资源的对接。
推动条件成熟的文化企业上市融资，鼓励已上市公司通过并购重组做大做强。
（三）推进文化科技创新。
发挥文化和科技相互促进的作用，深入实施科技带动战略，增强自主创新能力。
抓住一批全局性、战略性重大科技课题，研发一批具有自主知识产权的核心技术、关键技术、共性技术，加快发展文化装备制造业，以先进技术支撑文化装备、软件、系统研制和自主发展，加快科技创新成果转化，提高我国出版、印刷、传媒、影视、演艺、网络、动漫游戏等领域技术装备水平，增强文化产业核心竞争力。
依托国家高新技术园区、国家可持续发展实验区等建立国家级文化和科技融合示范基地，把重大文化科技项目纳入国家相关科技发展规划和计划。
健全以企业为主体、市场为导向、产学研相结合的文化技术创新体系，培育一批特色鲜明、创新能力强的文化科技企业，支持产学研战略联盟和公共服务平台建设。
研发制定文化产业技术标准，加快建立文化产品和服务质量管理体系。
实施文化数字化建设工程，改造提升传统文化产业，培育发展新兴文化产业。
支持电子信息产业研究开发内容制作、传输和使用的各类电子装备、软件和终端产品，支撑文化产业发展。
（四）扩大文化消费。
增加文化消费总量，提高文化消费水平。
创新商业模式，拓展大众文化消费市场，开发特色文化消费，扩大文化服务消费，提供个性化、分众化的文化产品和服务，培育新的文化消费增长点。
提高基层文化消费水平，引导文化企业投资兴建更多适合群众需求的文化消费场所，鼓励出版适应群众购买能力的图书报刊，鼓励在商业演出和电影放映中安排一定数量的低价场次或门票，鼓励网络文化运营商开发更多低收费业务，有条件的地方要为困难群众和农民工文化消费提供适当补贴。
积极发展文化旅游，促进非物质文化遗产保护传承与旅游相结合，提升旅游的文化内涵，发挥旅游对文化消费的促进作用。
二、某省文化产业发展规划及产业环境
某省文化产业由于基础薄弱、起步较晚、投入不足等原因，现阶段发展还很不充分，总量规模小，技术水平低，社会化、产业化程度不高，不能满足全省人民群众日益增长的精神文化生活需要。
省文化厅有数据显示，到2013年底，全省文化系统文化产业增加值突破200亿元，比2012年增长20%，某文化产业的基础曾经非常薄弱，增加值仅占全省 GDP的0.5%，距发达地区文化产业占GDP4-5%的水平还有很大差距。
我省文化产业发展现状，与建立社会主义市场经济体制的要求相比，与全面建设小康社会的要求相比，与实现某老工业基地崛起的要求相比，与邻省文化产业快速发展的形势相比，都还存在着太大的差距。
为全面贯彻落实党的十七大的要求，推动和促进我省文化产业的发展，加快文化事业改革和发展的步伐，某省国民经济和社会发展“十二五”规划纲要对文化产业的发展制定了纲领性目标和规划，某省文化产业发展的近期目标是：
力争“十二五”期间实现文化产业增加值500亿元、年递增30%的发展目标。
明确提出发展的总体目标是：
初步建立与社会主义市场经济体制相适应、政府调控市场、市场引导企业的文化产业运行框架，力争文化产业总收入每年以30%以上的速度快速增长。
围绕这一目标，确定了发展文化产业的重点行业，即文艺演出业、文艺培训业、文博展览业、文化旅游业、文化娱乐业、音像电影发行放映业、文化信息业等。
三、**市文化产业发展规划及产业环境
新中国成立以来，特别是改革开放以来，**市的文化事业得到较快发展。
党的十六大之后，**市委、市政府认真贯彻党中央关于文化大发展、大繁荣的一系列战略部署，高度重视发展文化产业和文化事业，使**市文化产业进入了一个全面布局、重点突破和快速增长的发展阶段。
目前，全市已有各类文化产业单位16000多家，从业人员近8万人，文化产业增加值连续多年超过GDP的增长率。
2010年，全市文化产业实现增加值175亿元，比上年增长22.4%，占当年全市GDP的3.5%。
新闻出版发行、广播电影电视、动漫游戏、文化旅游、娱乐演出、网络文化等领域都取得重大进展，培育出一批有代表性和带动作用的龙头企业，建设起一批具有支撑和示范作用的产业化基地，培育出一批又一批思想精深、艺术精湛、经济效益和社会效益具佳的文化产品。
赢得了国家和省市政府的赞誉和社会各界的好评。
近几年，我市有多家单位先后被授予“国家文化产业示范基地”、“国家动漫画产业基地”、“国家动漫游戏产业振兴基地”和“中国青少年数字娱乐产业教育基地”，使**成为国家发展文化产业的重点区域。
综上所述，某省的居民收入和财政收入都将在可持续发展的前提下，有大幅度的增长，因此，随着居民生活水平的提高和物质生活丰富，广大群众对文化产业的需求也将大大提升。
因此本项目的建设有着广阔的市场空间及巨大的社会效益。
第三章场址条件
第一节地址现状
一、项目建设地点
位于某经济区，综合区8号路和19号路的交汇处，质监局对过。
二、场址土地权属类别及占地面积
该项目占地面积约为7000平方米，项目用地为某经济区空置的预留文化公共设施用地。
三、场址现状
项目地块上无建筑物，只需进行简单的土地平整工程，即可进行施工建设，对施工较为有利。
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