公证询问笔录参考格式之一.docx

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公证询问笔录参考格式之一

房屋赠与合同公证询问笔录参考格式之一

（适用于对赠与人的询问）

询问时间：

年月日

询问地点：

询问人：

记录人：

被询问人：

性别：

出生日期：

年月日公民身份号码：

住址：

工作单位：

职务：

联系电话：

………………………………………………………………………

询问人：

你申请办理何种公证？

被询问人：

﹡询问人：

请其他人回避，我单独询问赠与人。

[17]

其他人退出。

询问人：

请你先阅读本处办理房屋赠与合同公证需要向你告知和解释的一些法律问题（提交《告知书》）。

被询问人：

﹡询问人：

因为你不能阅读，我先将本处办理房屋赠与合同公证需要向你告知和解释的一些法律问题宣读给你听（宣读《告知书》）。

被询问人：

以下为阅读（宣读）和解释《告知书》的时间。

以下继续进行询问。

﹡询问人：

你现在身体状况如何？

对我说得话是否都能听懂？

被询问人：

询问人：

如果对告知书的内容都明白，并且没有异议，请你在阅读后的《告知书》上签字（按指印）确认？

被询问人：

﹡公证人：

你听明白了我刚才宣读的《告知书》没有？

如果没有疑问，请在《告知书》上签字（按指印）确认。

被询问人：

询问人：

请出示你的身份证件，并陈述自己的姓名、性别、出生日期、工作单位、住址、联系电话等基本信息。

以下为被询问人陈述自己的基本信息和询问人审验其身份证件的时间，询问人根据陈述和审验结果将当事人的基本信息记载于本笔录首部。

以下继续进行询问。

﹡询问人：

我是XXX，公证处指定我办理你申请的房屋赠与合同公证，你是否要求我回避？

被询问人：

询问人：

你所赠与房屋的状况（坐落、面积等）？

被询问人：

询问人：

你赠与上述房屋的原因？

被询问人：

﹡询问人：

你把房屋无偿送给受赠人有二种方式，一种方式是先立一个遗嘱，待你百年之后，受赠人（就是遗嘱继承中的遗嘱受益人）可以根据你的遗嘱取得你打算送给他的房屋；另一种方式就是签订赠与合同，现在就把房屋送给受赠人。

对你而言，立遗嘱的方式比赠与的方式有一个好处，就是遗嘱所涉及的房屋是在你百年之后才转移给遗嘱受益人，你在世时，房屋继续归你所有，你可以随时变更或者撤销遗嘱。

而办理赠与公证之后，除非出现了《合同法》第192条规定的情形，你通过诉讼撤销赠与（出示告知书），否则，你不能撤销赠与。

如果你不交付所赠与的房屋，受赠人可以要求你交付。

你现在是选择立遗嘱，还是办理赠与？

被询问人：

询问人：

你所赠与房屋的来源、取得时间、所有权属于谁？

被询问人：

询问人：

你的婚姻状况？

结婚的时间？

被询问人：

﹡询问人：

你是否与配偶订立夫妻财产约定协议？

被询问人：

询问人：

你所赠与的房屋是否属于夫妻共同财产？

被询问人：

询问人：

你所赠与的房屋属于夫妻共有财产，你的配偶是否同意？

被询问人：

询问人：

你所赠与的房屋是否有其他投资人或者隐名的共有人？

被询问人：

询问人：

是否有其他人可以对你所赠与的房屋主张所有权或者其他财产权利？

被询问人：

询问人：

你所赠与房屋的权属有无争议？

被询问人：

询问人：

你所赠与的房屋目前有无被查封等限制处分的情况？

被询问人：

询问人：

你所赠与的房屋是否设定有抵押或者其他方式的担保？

被询问人：

询问人：

你是否以订立过遗嘱或者签订遗赠扶养协议的方式处分过所赠与的房屋？

被询问人：

询问人：

你在此之前是否通过买卖、赠与、互换等方式处分过所赠与的房屋？

被询问人：

询问人：

所赠与的房屋有无安全隐患或者其他瑕疵？

被询问人：

询问人：

你所赠与房屋目前的占有、使用情况？

被询问人：

询问人：

你与受赠人的关系？

被询问人：

﹡询问人：

请介绍一下你家庭的全部成员，请不要遗漏。

被询问人：

﹡询问人：

家庭成员中有无限制民事行为能力和无民事行为能力人？

有无没有生活来源的人？

被询问人：

询问人：

你的赠与是否附有义务？

是否附条件或者期限？

被询问人：

﹡询问人：

受赠人是否自愿接受赠与所附的义务？

被询问人：

询问人：

赠与该房屋是否会影响你履行对其他人的义务或者债务？

被询问人：

询问人：

赠与该房屋是否会影响你的家庭生活或者生产经营活动？

是否会影响其他家庭成员的生活？

被询问人：

﹡询问人：

赠与该房屋后，如果你将来因为生病或者其他原因发生生活困难，你怎么办？

被询问人：

﹡询问人：

你为什么不把房屋赠与其他子女？

被询问人：

﹡询问人：

其他子女如果反对，甚至对你有过激行为怎么办？

被询问人：

询问人：

你赠与房屋给受赠人，是单独赠与给受赠人个人所有，还是赠与给受赠人夫妇作为其共同所有？

对此你应当在赠与合同中写清楚。

被询问人：

询问人：

有关赠与房屋的过户税费和相关费用由谁承担？

被询问人：

询问人：

你对赠与合同的条款有无补充或者修改？

被询问人：

﹡询问人：

你申办公证的赠与合同中第XX条的含义不清楚，你是否做出修改？

被询问人：

询问人：

赠与合同公证后，你要及时到不动产登记部门办理权属变更登记，你所赠与的房屋方能转移给受赠人所有。

办理权属变更登记后，你就失去了该房屋的所有权，你明白吗？

被询问人：

询问人：

你对赠与合同的全部内容都清楚吗？

是否还有疑义之处？

被询问人：

询问人：

你签署此赠与合同是自愿的吗？

被询问人：

询问人：

你提交给公证处的所有材料都是真实的吗？

被询问人：

询问人：

你的上述陈述都是真实的吗：

被询问人：

询问人：

由谁来本处领取公证书？

被询问人：

﹡询问人：

公证费XXX元，请到收款处交纳。

被询问人：

﹡询问人：

最后，本询问人再次提醒你二件事：

第一、赠与合同办理公证后，你就失去了任意撤销赠与的权利，你如果对受赠人不满意，或者你对签订赠与合同反悔了，或者你的其他亲属对赠与有意见，你都无法申请撤销公证书。

因此，你一定要再次慎重考虑。

我们10天后为你出具公证书，你再考虑10天，如果感到不妥，可以在10天内向我们提出。

被询问人：

﹡询问人：

第二、如果你认为受赠人严重侵害了你或者你的近亲属，或者不履行对你所担负的义务，你有权撤销赠与，但你应当向受赠人提出撤销要求。

如果受赠人不同意你撤销赠与，你应当在你知道或者应当知道受赠人侵害了你的利益或者侵害了你的近亲属后一年内，通过向人民法院提起民事诉讼的方式解决你和受赠人的纠纷，不能要求公证处撤销公证书。

被询问人：

询问人：

请你阅读本笔录，如果有疑问，你有权要求我修改、补充笔录。

被询问人：

﹡询问人：

因为你不能阅读，我将本笔录宣读给你听，如果有疑问，你有权要求我修改、补充笔录。

被询问人：

询问人：

你对笔录有无需要修改、补充的内容？

被询问人：

询问人：

如果你对本笔录没有疑义或者异议，请在笔录上签字（按指印）确认。

被询问人：

以上笔录共××页，经我审阅无误。

（由被询问人手书）

公证申请人（签字、按指印）：

年月日

记录人（签名）：

年月日

询问人（签名）：

年月日

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