最新标准版半包装修合同样本.docx
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最新标准版半包装修合同样本
最新标准版半包装修合同样本
半包操作好了,就会给大家带来好的装修效果,空间装饰也就会让我们满意.以下是小编为大家整理的标准版半包装修合同样本,供大家参考学习.
标准版半包装修合同样本1
发包方（甲方）:
承包方（乙方）:
依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规,结合丹东市装饰装修的市场状况,经甲乙双方认真协商一致,就温泉小镇9#-301室装饰装修工程的有关事宜签订合同条款如下,双方共同信守.
第一条工程概况
1.1工程地点:
振安区五龙背镇温泉小镇9#-301
1.2工程期限:
自20___年11月11日开工至20___年1月21日竣工日止共70天.
1.3工程造价:
工程总造价（大写）人民币陆万贰仟元整;
1.4质量标准:
优良
第二条甲方的权利和义务
2.1甲方有权检查、监督乙方的工程进度、工程质量、工程所用材料,工程竣工后对整个工程进行验收.
2.2对不符合施工合同标准的材料、做工,甲方有权提出更换、整改、要求其退场等,其责任全部由乙方承担.
2.3按合同约定及时支付工程款.
2.4负责施工过程中分部、分项及隐蔽部位的及时跟踪检查、验收并履行验收合格的书面依据.
2.5及时与乙方确认施工节点的详细施工做法,以便于工程的结算.
2.6负责协调乙方现场施工有关事宜.施工范围内所发生的水费、电费、电梯费.
第三条乙方的权利和义务
3.1保质保量,按期完工.
3.2工程质量:
隐蔽工程达到线路畅通,无渗漏,安全可靠.
3.3严格执行施工现场的有关规定,尽量避免噪音、灰尘等异味的污染.
3.4施工过程中,乙方施工人员发生的一切安全事故及责任由乙方全部承担.
3.5工程由乙方负责采购的全部施工材料,应符合设计及国家环保标准.
3.6凡属原建筑存在的质量问题,乙方不承担责任,但必须在施工前通知甲方采取措施.
3.7乙方施工所用的设备、材料及工具等由乙方自行保管,如发生丢失和损坏由乙方自行负责.
第四条工程变更
由于此装修是由乙方设计且合同签订前双方已对装修项目、装修材料及装修的效果和标准进行了认定,即此项工程原则上不做设计调整.如因甲方的原因,对设计方案提出变更,双方经协商一致后履行书面变更手续,方可施工.
如因甲方的原因而发生拆改,双方要在现场对拆改的数量进行确认并履行签证手续,否则的话,甲方对此拆改不予结算.
第五条工程延误
5.1对以下原因造成竣工日期延误,工程期限相应顺延:
（1）工程量变化或设计变更.
（2）不可抗力及自然灾害.
（3）甲方同意工期顺延的其他情况.
5.2因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的,工程期限顺延.
第六条工程验收和质量保修
6.1工程竣工后,乙方应通知甲方进行工程质量验收,如未经验收,甲方进屋入住或使用即视为乙方施工已通过甲方验收标准,即验收完毕,并办理验收手续.
6.2自竣工之日起,质保期为二年.
6.3质保期内,乙方接到甲方的保修通知（甲方可以电话通知记录或传真件或公证送达未依据）后,乙方应在二十四小时内赶到现场进行维修.
第七条工程款支付方式
合同生效后,甲方按如下约定三次性向乙方支付工程款:
首期款:
签订合同后三日内,支付合同总额的50%计（大写）人民币
二期款:
瓦工结束,木工进入现场日,支付合同总额的45%计（大写）人民
工程竣工经双方验收合格后支付至工程结算总造价的5%.（大写）人民币叁仟壹佰元整,（小写）人民币
第八条违约责任
8.1合同双方当事人的任何一方因未履行合同约定给对方造成经济损失,均由责任方承担责任,并赔偿因此给对方所造成的一切经济损失.
8.2因一方原因,造成合同无法继续履行时,该对方应及时通知另一方办理合同终止手续,并由责任方赔偿守约方相应的经济损失.
第九条争议的解决
本合同在执行过程中,如发生争议,双方应协商解决,若协商不成,双方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼.
第十条附则
10.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,签字后生效.
10.2本合同附件包括:
（1）本工程项目的施工设计图纸（甲方已确认的）
（2）预算表
甲方（签字）:
乙方（签字）:
签订日期:
年月日
标准版半包装修合同样本2
业主（简称甲方）:
施工队（简称乙方）:
甲乙双方本着友好合作的态度,依照《中华人民共和国合同法》等相关法律,结合家庭居室装饰装修的特点,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方承包甲方寿阳“马首·隽庭”别墅样板间、17#楼装修工程签订如下合同.
一、工程概况
1、工程地址:
寿阳县马首乡马首村
2、装修范围:
（1）7#楼联排别墅1套（四卫一厨、三室二厅）,建筑面积223㎡;
（2）6#楼叠加别墅1套（三卫一厨、四室二厅）,建筑面积190㎡;
（3）17#楼会所一、二层,建筑面积374.86㎡.
二、承包方式:
乙方清包工,所有材料均由甲方供应.
三、工程造价及结算方式
1、清包工费:
按照不同工种类别协商确定不同单价（见附件一）,其中包括木工、泥瓦工、垃圾清运费、材料搬运费.
2、固定工程单价方式,即报价单中工程项目的单价不变,按实际完成的工程量计算工程造价.
四、付款方式
1、工人进场施工后,每隔10天按每人每天20元支付生活费.（依据现场工人考勤表）
2、工程完工以后,乙方凭结算单、验收单和本协议,经甲方现场工程师、总部总工办、采供仓储部、合同造价部等相关部门会审核定,方可按照约定扣除5%的质保金进行付款.保修期贰年内无质量问题一次性付清,保修期自工程完工之日算起.
五、施工
1、甲方须向乙方提供图纸壹套,并负责交底工作;
2、图纸中没有注明的地方,乙方在施工前须画草图或商量让甲方认可;
3、施工项目内容的每一主要工序（隐蔽工程、结构工程、木工、泥工）须经甲方认可后方可进行下一步工序,并填报《分部分项工程验收单》（见附件二）;
4、施工质量将按照《住宅装饰装修验收标准（DB31/T30-1999）》中规定的内容进行验收.
六、材料
1、乙方应提前8天向甲方提供《材料采购计划表》,甲方应在7天内及时采购材料供施工队使用,双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失;
2、未经甲方同意,乙方不得自行采购材料,若已采购,甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用;
3、乙方应验收甲方所购建材的质量,发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用.若甲方坚持使用,应书面要求乙方,甲方承担因材料质量引起的损失;
4、乙方应帮助甲方收货,核对数量和配件的准确性;
5、乙方应做好材料的保管工作,禁止闲杂人员进入工地现场;
6、乙方应做好对施工完成成品的保护工作;
7、未经甲方许可,乙方不得携带任何建材出门,若发现偷窃现象,按材料价格加倍从人工费中扣除.
七、工期
1、具备进场施工条件后45天内完成.因甲方因素工期拖延,工期顺延;因乙方因素工期拖延,甲方可扣除乙方人工费300元/天.
2、按照甲方总工期要求,由乙方编报分部工程进度表.
八、材料损耗及搬运
1、材料的损耗率分别为:
瓷砖2%、石材1.5%、铝扣板7%、木料6%、龙骨6%,乙方装修过程发生的损耗量大于材料实际损耗量,超出部分甲方有权予以在结算中扣除.
2、甲方材料送至工地,乙方任何施工人员应无条件卸车、搬运.
九、垃圾清运
1、垃圾袋装化;
2、垃圾应日日清;
3、垃圾应由乙方清运至甲方指定的垃圾堆放场所.
十、劳动力管理
1、乙方指定施发忠为工地现场负责人;
2、在合同价内,乙方应提供人次跟随甲方挑选材料;
3、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员,工地现场必须保持2人以上的施工人员;
4、未经甲方同意,任何情况下乙方不得停工或殆工.
十一、施工机具
1、乙方自带施工所需工具,并保证工具的安全性和良好使用性,乙方自行承担工具维修费;
2、因工具所产生的易耗品（如钻头、毛刷、砂布、毛巾、切割片、锯片等）由甲方承担.
十二、工地现场管理
1、现场禁止使用明火,若引起火灾,后果由乙方全部承担;
2、现场禁止吸烟;
3、油漆材料必须和其他材料分开放置;
4、乙方应在保证安全的前提下进行施工,若出现工伤事故,由乙方自行负全部责任.
十三、维修
1、因乙方施工原因导致的质量问题,乙方应在壹年内无偿维修,普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修.
2、若因乙方未能按合同及时完成维修,甲方可以安排其他施工队进行维修工作,所发生的人工费用按实从保修金中扣除.
十四、合同争议
1、出现争议甲乙双方应先协商;
2、协商不成可向争议所在地法院提起诉讼.
此合同一式两份,甲乙双方各执一份,经甲乙双方签定后生效.两份合同书具有同等法律效力.
甲方签章:
乙方签章:
签约日期:
签约日期:
标准版半包装修合同样本3
发包方（以下简称甲方）:
（业主）联络方式:
身份证:
地址:
承包方（以下简称乙方）:
（施工工程队负责人）
身份证:
联络方式:
家庭住址:
家庭固定电话:
第一条工程概况
1、甲方装饰住房系合法居住.
2、装饰施工地点:
3、施工范围:
卧室客厅餐厅厨房卫生间阳台,套内面积平方米.
4、装饰施工内容:
甲方住房的水、电、弱电改造工程,墙体改造,窗套门套的制作,地砖、瓷砖铺贴,地面龙骨、毛地板铺设、吊顶安装,顶面、墙面涂料,厨具、洁具、灯具、房门等设施的安装,储藏室、搬运工程等其他双方约定以及住宅室内装修工程中应包含的所有工程（打孔工程费用,由甲方自行承担）.
5、承包方式为乙方包工包部分材料.
6、总价款:
￥元,大写（人民币）:
其中:
材料费:
人民币元整.人工费:
人民币元整.
管理费:
无.设计费:
无.
垃圾清运费:
无.税金:
无.
材料搬运费:
无.
其他费用:
无.
以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋,并初步了解所需完成工程后确定,该总价款为闭口价款,包含乙方承担的装修工程中所有的人工和附件三《甲方自购材料清单》外其他所有辅料费用.
如因甲方变更施工内容、变更材料而产生的额外材料费用按实另计.
7、工期:
自_年__月__日开工,至__年_月__日竣工,工期__天.
第二条关于双方职责的约定
1.甲方责任:
（1）甲方应在开工前一天,并向乙方进行现场交底.向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用注意事项.
（2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作.
（3）如确实需要拆改原建筑结构或设计管线,负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续,并承担承担有关费用.
（4）根据乙方提供的需求按时提供自购材料.
2.乙方责任:
（1）参加甲方组织的施工设计方案现场交底,并负责向具体施工人员传达甲方设计方案和施工效果.
（2）乙方在装修期间全面全程承担施工工程队负责人的管理和施工职责,对本次装修工程的质量、工期和施工现场安全负责.乙方全面承担联络甲方,保证所提供的材料质量、向甲方提出材料需求,现场管理装修施工质量和施工人员等职责.
（3）乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程,负责施工人员的人身安全.单项工程施工过程中,未经甲方许可,乙方不得擅自更换施工人员;经甲方许可的施工人员更换,必须在确保施工质量的前提下;如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义,乙方应无条件更换.
第三条关于材料供应的约定
1.甲方提供的材料:
（见附件三《甲方自购材料清单》）.
甲方负责采购供应的材料、设备,应符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,甲、乙方应办理交接手续.乙方如发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异,应及时向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失和工期延误,责任由甲方承担.甲方供应的材料按时抵达现场后,经甲乙双方共同验收,由乙方负责保管并组织施工,由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失,由乙方负责赔偿.
2.甲方采购供应的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,乙方不得挪作他用.如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方.
3.乙方提供施工工器具;乙方提供的材料:
（见附件二《承包材料报价单》）.
乙方应严格按照附件二《承包材料报价单》中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供应材料、设备;未指定品牌的材料应达到国家、行业规定的质量、环保标准;甲方应到现场验收,如不符合设计、施工要求、质量、环保或规格有差异,应禁止使用.如已使用,对工程造成的损失由乙方负责.
4、乙方承包的所有材料应自行搬运入户.
甲方自购的材料,承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内.但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下的情况,则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内.
5、为保证工程的正常进行,乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工序需
要购买的材料的清单,以便甲方于周末采购材料.甲方应按时提供乙方需要的材料.乙方同时必须提供大致精确（+/-
10%）的所需材料的数量.由于乙方材料估算误差大于10%而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担,或者由乙方负责运输退回供应商.
第四条关于工程质量及验收的约定
1.
本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准.
2.本工程由甲方提供设计施工方案.乙方负责按有关行业规定并参照附件六《施工工艺清单》约定的施工工艺进行施工.
3.关于施工工艺,双方另做如下约定:
a.卫生间和厨房要作好防水,并经12小时积水渗漏试验
b.卫生洁具固定牢固,管道接口严密.
c.线路穿管后必须可以抽动.
d.杉木地板与龙骨成45度角铺,使用木螺钉固定.
e.墙面乳胶漆,一底两面
f.门套和踢角线,一底三面
g.门,一底三面
4.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延.
5.
由于乙方原因造成质量事故,其返工费和材料损失由乙方承担.本工地在施工期间和保修期间内如因施工质量问题所引起的周围邻居的财产损失,由乙方负责修复及赔偿;
6.在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目,须提前与乙方联系后,方能进行该项目的施工.
7.若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装,甲方应事先安排时间并通知乙方,乙方应予以配合,并避免造成整体工期的延误.
8.工程验收:
甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续.工程每一节点,乙方应提前两天通知甲方进行验收.未经甲方在附件四《工程质量验收单》中书面确认,乙方不得进行下一阶段工程施工.（参照上海市地方标准DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和附件六《施工工艺清单》）.如果甲方在规定时间内不能组织验收,须及时通知乙方,另定验收日期.如通过竣工验收,甲方应承认原竣工日期.
9.工程竣工:
乙方应提前二天通知甲方验收,甲方在接到通知三日内组织验收,并书面办理验收确认手续（见附件四《工程质量验收单》）.如果甲方在规定时间内不能组织验收,须及时通知乙方,另定验收日期.如通过竣工验收,甲方应承认原竣工日期.
10.工程保修期一年,从竣工验收确认之日起算.保修期内由于乙方施工不当和乙方提供材料质量不合格造成的质量问题,乙方无条件地进行维修,并承担相应材料费用.因上述原因给甲方造成损失的,乙方应承担相应的赔偿责任;保修期内如属甲方使用不当造成损坏,直至不能正常使用,乙方可酌情收费.保修期结束后,乙方负责长期为甲方提供维修服务,直至甲方重新进行该房屋的装修工程.
第五条关于安全生产和防火的约定
1.
甲方提供的施工要求应同乙方协商,施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格.乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,遵守物业管理部门的装修指南（见附件一）,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生.如遇上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责修复和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿.
2.施工中凡涉及改变房屋结构,拆、改承重墙,加大楼（地）面荷载,由甲方向物业管理部门提出协商,经确认后施工.
3.乙方应注意煤气使用安全,确保登高施工的安全保障等各类安全保证,并提醒施工工程人员注意安全,产生任何事故的责任完全由乙方负责.
第六条关于工程价款及结算的约定
1.工程款付款方式:
工程款及材料款付款时间表
付款时间工程款付款比例金额材料款总计金额
合同签订后开工前三天内30%
水电验收合格时水电验收合格两天内0
工期过半油漆工进场前30%
竣工验收验收合格当天30%
工程质保尾款验收合格之日起六个月10%
2.双方款项往来均应出具收据.
3.工程结算:
（见附件五《工程结算单》）.
第七条违约责任
1.由于甲方原因逾期竣工的,至逾期15天后,每逾期一天甲方向乙方支付50元违约金.甲方未按协议约定时间付款的,逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息.
2.由于乙方原因逾期竣工的,至逾期15天后,每逾期一天乙方向甲方支付50元违约金.
3.甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线,由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任.
4.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线,由此发生的损失或事故（包括罚款）,由乙方负责并承担责任.
5.工程未办理验收、结算手续,甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的,由甲方负责.
6.工程关键节点未办理验收,乙方提前进行下一阶段工程施工,由此造成损失的,由乙方负责.
7.乙方未按照附件二《承包材料报价单》中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供应材料、设备,应根据假冒伪劣的材料的价款,双倍赔偿甲方;如因此给甲方造成损失的,乙方应承担全部的赔偿责任.
8.如在施工过程中,产生工程和材料质量问题以及各类应由施工工程队承担的责任,甲方只向乙方一人追究赔偿责任.
第八条纠纷处理方式
因工程质量双方发生争议时,双方应尽量协商.或若协商不成时,可以按照本协约定向上海仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼.
第九条协议的变更和解除
1.协议经双方签字生效后,双方必须严格遵守.任何一方需变更协议内容,应经协商一致后,重新签订补充条款.
2.施工过程中任何一方提出终止协议,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止协议协议,解除本协议.
3.如由于乙方施工出现质量问题,甲方可以无条件提出中止协议,而无需获得乙方的认可.
第十条附则
1.工程开工前,甲方应将房屋外门钥匙_1_把交乙方施工队负责人保管.工程竣工验收时,甲方负责提供新锁_1_套,由乙方当场负责安装交付使用.
2.本协议签订后,工程不得转包.
3.本协议一式_2_份,甲、乙双方各执一份,协议附件为本协议的组成部分,具有同等的法律效力.
第十一条协议附件
附件一:
物业管理部门的装修指南
附件二:
承包材料报价单
附件三:
甲方自购材料清单
附件四:
工程质量验收单
附件五:
工程结算单
附件六:
施工工艺清单
甲方（签字）:
乙方（签字）:
住址:
住址:
电话:
电话:
邮编:
邮编:
签订日期:
年月日
签订地点:
上海
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