装修签约合同流程.docx
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装修签约合同流程
装修签约合同流程
篇一：
装修合同签订流程
装修合同签订流程
家装合同就是为了房屋装修而依照《中华人民共和国合同法》及有关法律规定、签订的合同。
家装合同是家装质量的约束凭证，也是避免家装纠纷的保证书。
下面来了解一下签订家装合同流程是怎么样的以及家装合同里有哪些猫腻。
【装修合同签订流程】
1、确定意向
2、设计确认3、预算提交4、总价确认5、确定质量和协商工期6、付款
7、合同责任确认，签字即生效
【家装合同注意事项】
一、选择正规的家装公司，签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。
二、参观装饰公司正在施工的装修现场，检查工地施工工艺以及工人的素质，还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。
三、对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。
预算报价，客户应该严格审定，如有可能找相关专家咨询。
如果委托装饰公司选择建材的话，装饰公司一般会提供预选的材料样品，客户应该保存以便日后检查对照。
四、在签订合同时，应详细注明施工工期、几次验收程序（包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等）、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。
在约定装修的材料标准时，一定要非常细致，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明，不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。
五、验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收，这样你就可以不为请质检站而另付费用。
六、合同要由法定代表人签订，如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司
索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。
七、交付的工程款要由业主亲自交到公司财务，并索要建筑安装专用发票，尽量防止出现其他人代收工程款的情况。
八、工程完工后不同的项目有不同的保修期，客户可依具体情况与公司商议，保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。
九、上述装修合同有三种形式：
即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住户自己包料，在装修中还应注意以下几种情况，装修公司包料的，要向其索要购买的材料明细表、合格证、发票;业主自己包料的，选用的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，禁止使用国家明令淘汰的装修材料。
十、另外，在装修工程竣工后，空气质量应符合国家标准，检测不合格的，如属承包人的责任，承包人应返工，并承担相应损失。
十一、预算项目变更时，双方应该重新签订协议。
【签订家装合同细节】
一、甲乙方要写明
甲方代表户主，乙方代表装修公司，在装修合同中要注明每一方需要承担的责任和义务，发生任何纠纷都要按照合同来解决。
二、限定施工期限
一般情况下，简单装修一个两室一厅的房子，大概需要40天左右，有的装修公司为了慎重，会把工期向后延长10-15天。
如果您着急想要尽快入住，可以在合同中明确注明施工周期。
三、确定付款时间
装修过程分为前中后三个阶段，在装修前期的首付不要太多，一般40%就可以了；当装修公司昨晚木器制作、厨卫、客厅。
吊顶加上水电都改造完，差不多就是中期施工完成了，这时候再付30%的款项；所有的施工项目全部完成，户主验房没有问题之后就是后期施工完成，最后付30%的钱。
如果一开始首付太多的话，装修过程中大部分钱已经交给装修公司了，您很难在预算和装修质量上面与公司谈判了。
四、施工过程中的项目增减
户主在装修前不可能想的面面俱到，把所有的事情都考虑周全，如果您还想在客厅或者
是卧室制作一个柜子，但是这个项目在合同中没有写，那么这笔费用需要在完工之后交齐。
为了防止装修公司改换价格，您可以预算复印一份之前装修公司给您的报价单，以便核对检查。
在确定增加这笔费用之前，需要通过您的签字确认，如果完工之后没有看到您的签字，那么您有权利不支付这笔款项。
五、装修完工保修
正式装修施工完成以后，难免会有一些小的遗漏，比如说装修公司是包工包料全保修还是只包工不包料版保修。
这些问题在合同中一定要写清楚。
六、装修附加费用
在装修的时候，会用到墙壁打孔等问题，有些机器需要通电用水，别看这是一点小问题，慢慢累积下来也不一笔不小的预算，那么这笔预算到底应该由那方负责呢？
合同中也应该写明。
七、装修规格质量
先前，装修公司都会给您一些装修效果图以及装修草图，上面标注着各个尺寸。
如果完工之后，您发现实际尺寸与装修图中的尺寸不一样，您有权利要求返工重做。
八、合同违约问题
甲方（户主）的主要责任是按照合同规定支付款项，乙方（装修公司）的责任是按期完工并且保证质量。
如果在此期间有其中一方违约了，赔偿金额不能定的太高（不要超过25%），因为再高的违约金额也不一定能够实际的解决问题。
篇二：
装修流程之签订合同
签订合同
付款方式
1、在付款时，尽量采用自行商定的方式，少采用标准合同的表格，如果采用的话，主动权将被装修公司掌握，按一般家装工程，装修公司不到7天就可以拿到工程款的65%，这时候可能木工还没进场，实际产生的费用不到5000元。
2、尽量争取5%的保修金在一年以后付，这样保修基本上有了保证。
合同附件
您在与家装公司签订合同的时候一定要重视合同的附件，合同附件是合同的重要内容，一定要让装修公司认真的填写，千万不要怕麻烦。
合同附件中的主材料报价单是最重要的部分，材料名称、单价、数量、品牌、等级都要详细的填写，一旦出现经济纠纷，这就是证据了。
签约注意事项
1、在签约时，我们看到的合同封面是北京市家装居室装饰装修工程施工合同（20XX版），下面要填写是发包方（甲方）、承包方（乙方）各是谁、资质等级及合同编号，最下面写的北京市工商行政管理局监制，日期是20XX年4月。
现在家装工程统一发的是家装资质证书，您一定要查看装饰公司是否具有资质证书。
另外提醒您注意，合同必须加盖施工单位的合同章或公章，以保证合同的合法性。
2、合同首页有使用说明，第一是此合同文本适用于行政区域内的家庭居室装饰装修工程；第二是工程承包方（乙方），应具备工商行政管理部门核发的营业执照，并具有承揽家庭居室装饰装修工程的相应资格；第三是甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应一式两份，双方当事人各执一份；凡在本市各家庭装饰装修市场内签订此合同的应一式三份（甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份）。
3、合同第一页是北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款。
您要将合同中的发包发（甲方）、承包方（乙方）写明，特别是承包方一栏，应写明装饰公司的名称、营业执照号、注册地址、法定代表人、委托代理人、本工程设计人及施工队负责人，如果装饰公司属挂靠、承包企业的，“委托代理人”一栏要填写法人委托的代理人姓名及联系电话，并请该公司出示由被挂靠单位法人开具的“法人委托书”。
4、一定要明确乙方的工地负责人。
5、合同第一条是工程概况，首先是工程地点，一定要填写详细；其次是工程承包可采用三种方式，即乙方包工、包全部材料；乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；乙方包工、甲方包全部材料，采取何种方式完全由甲方决定。
其次是工程期限，最后将合同总造价写清楚。
6、合同第二条写到若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。
7、合同第三条是施工图纸。
8、合同第四条规定了甲方的工作，即您的施工地要具备施工的条件。
9、第五条规定了乙方应做的工作，即避免野蛮装修。
10、第六条是工程变更。
11、合同第七条是材料供应。
第一按合同约定由甲方提供的材料，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；第二按合同约定由乙方提供的材料，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。
12、合同第八条硬性规定了工期延误的解决方法。
13、合同第九条是双方约定本工程施工质量按照20XX年3月1日执行的《北京市家庭装饰工程质量验收规定》。
14、合同第十条是双方约定在施工过程中分几个阶段对工程质量进行验收，合格的填写是：
第一阶段是即主要材料进场时验收；第二阶段是隐蔽工程结束后进行验收；第三阶段即工程全部结束，验收合格用户签字，结算完毕，进入保修去现场验收即可。
乙方应提前两天通知甲方参加验收，阶段验收后，应填写工程验收单。
15、合同第十一条是约定的工程款支付方式。
16、合同第十二条是违约责任，其中规定合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任
方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
一定要认真填写，出了问题，全靠它的约定赔偿您的损失。
17、合同第十三条是合同争议的解决方式，首先您可以填向装饰公司所在的市场的管理部门申请解决，解决不了，可到所区消协或北京市建筑装饰协会家装委员会调解，实在解决不了，可向当地（区或县）人民法院起诉，由法院裁决。
18、合同第十四条是几项具体的规定，涉及到垃圾清理费、施工期间及工程竣工验收后钥匙的保管及更换、施工期间乙方每天的工作时间等等。
19、合同第十五条是附则，其中规定合同必须经双方签字（盖章）后才能生效；本合同签订后工程不得转包；甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
20、其他约定条款。
双方把保护自己的利益方面填写得越详细越好，这样可以约束双方、可以避免许多纠纷的发生及发生纠纷后解决起来非常容易。
另外，约定的条款在双方认可的情况下市场还要加盖合同认证专用章，代表市场已经认可了双方签字的约定条款。
其他注意事项：
1、关于按实结算，是按实际的工程量计算而不是按材料的实际用量计算；
2、电工应有电工上岗证；
3、因乙方人员未能及时办理各种证件而引起的甲方损失均由乙方承担；
4、工程完工后乙方必须提供水电竣工图，甲方签收后方进行竣工结算；
5、因乙方使用与合同不相符的材料导致返工窝工问题，其费用均有乙方承担，甲方将保留按《消费者权益保护法》的规定处理问题的权利；
6、乙方在开工前必须提供工程进度表和甲方采购材料进度表，并严格执行。
签约原则
原则1、查看装饰公司是否具有资质证书。
原则2、查看装饰公司是否有工商营业执照。
原则3、查看装饰公司用的是否是北京市工商局颁布的装饰工程施工合同。
原则4、装饰公司的设计方案是否完成。
原则5、核对公司名称和合同上的名称是否相同。
原则6、检查合同是否盖的装饰公司总部的合同专用章，而不是分部的章或其他章。
原则7、审核报价，看一看装饰公司执行的是否是北京市行业指导价，否则不要轻易签订。
原则8、审核合同附件是否齐备，认真阅读并审核合同补充协议。
原则9、在某些家居或爱市场，除与装饰公司签订合同以外，还可能需要有市场作为第三方认证。
篇三：
宁乡装修合同签订流程与注意事项【上】
宁乡装修合同签订流程与注意事项【上】目前国内的家装市场并不规范，是一个亟需消费维权的领域。
初次装修的业主，装修完房子往往会留下诸多遗憾。
而造成这些遗憾的最大原因就在于业主事先没有做好充分知识准备，从而掉入装修公司的各种装修陷阱中去。
要避免出现这种问题，最关键的还在于装修合同。
下面来了解一下什么装修合同，如何签订装修合同以及其他一些关于装修合同的知识。
一、装修合同概念
装修合同就是为了房屋装修而签订的合同。
这个合同是依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的实际情况，在双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程的有关事宜达成的协议。
二、装修合同的作用
装修合同签订的主要目的是为了明确责任。
装修合同是家装质量的约束凭证，也是避免家装纠纷保证书，是业主维护自身合法权益的重要“武器”。
三、装修合同签订流程
了解装修合同签订流程，可以让我们在一开始就不至于
处于被动的位置。
签订装修合同流程一般如下：
意向——设计确认——预算提交——总价确认——质量——工期——付款——合同责任确认——签字生效。
四、装修合同签订应避免的事项
1、书面文件不全
经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸，均为合同有效构成要件。
有些装饰公司在与消费者签定装修合同时，这些书面文件不齐全，给以后进行家装工程带来了隐患。
消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。
2、合同主体不明晰
合同中应首先填写甲方、乙方名称和联系方式，很多公司只盖一个有公司名称的章，必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对。
此外，还应注意签定合同装修公司名称，是否与合同最后盖章的公司名称一致。
3、权利义务不清
为保证工程顺利进行，装修合同中规定了甲乙双方应尽的义务。
装修过程中，难以避免出现偶然因素影响施工进度，比如施工现场的安全问题、施工人员身体状况等等，在合同中应逐一细化，让双方的责任归属更加明确。
4、增减项未加入合同
如果在施工过程中，因为施工项目的增减或其他因素，须对原合同进行变更的，消费者与装修公司必须协商一致。
并签定书面的变更协议，与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更，并经双方签字确认
5、监理概念模糊
合同中规定了可以实行工程监理，作为工程监理人，其身份是独立于装修公司之外的。
如果家装公司承诺为消费者提供免费监理，应在合同中对装修工程的质量监督效果进行约定
篇四：
装修合同签订流程中注意的事项
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装修合同签订流程中注意的事项
1工期约定：
一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。
2付款方式：
一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。
如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。
所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。
中期款：
一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。
但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：
木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；电改造结束。
3增减项目：
装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。
这些都要在完工的时候交纳费用的。
那么这些项目的单价究竟应该是多少呢？
如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。
所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。
还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用
4保修条款：
装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。
保修时间内，装饰公司应
川豪装饰南宁公司
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该实施的责任就尤为重要了。
比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。
5水电费用：
装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。
一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。
6按图施工：
严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。
7监理和质检到场时间和次数：
一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。
监理和质检，每隔2天应该到场一次。
设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。
川豪装饰南宁公司
篇五：
如何签订装修合同
家庭装修的过程中难免会产生合同纠纷，那如何才能签定一份放心满意的家庭住房装修合同呢？
一般而言，家装合同的纠纷经常出现在以下的几个方面：
一、关于合同文件
一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外，还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。
施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。
而在合同当中要有一个施工计划，主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是，而消费者又很难在施工方开始拖延工期的时候就发现问题，因此，一份比较严谨的施工计划就是消费者保护自己的必要武器。
现在很多的家装合同对于合同甲乙双方的材料采购单都不太重视，尽管合同里作了一些规定，但是大多比较粗浅，主要反映在对于材料的品牌、采购的时间期限以及验收的办法、验收人员没有做出明确规定。
因此，上述在家庭装修合同当中一般容易忽视的一些文件尽量不要遗漏。
二、关于设计图纸
很多家庭装修的纠纷都反映在对工程项目的理解上。
比如对一些项目造型的理解，由于没有较为详细的图纸，可能设计师和消费者在理解上会有一些差距，有的项目由于图纸不明确，在具体尺寸上也会存在差距。
因此，建议您在签合同的时候，尽量把图纸准备齐全，避免开工以后再进行这些方面的工作，出现不必要的麻烦。
三、关于工程预算
家庭装修的工程预算，目前正规装饰公司交给消费者的一般是比较完整的。
一份根据目前使用的《上海市家庭居室装饰装修工程施工合同》相关表格做出来的工程预算，包括工程项目、数量、单价、参考材料等等在内的关键项目基本上不会有什么缺陷。
但是，有的消费者反映，做工程结算的时候，结算金额与自己的预期时常有差距。
其实除了在施工过程当中的工程变更所发生的费用变化以外，主要的原因在水电改造上。
原来，在装饰公司和消费者签订家装合同的时候，由于现场一些情况在这个时候不是很清楚，所以报价里一般标注的是水电改造的项目单价，工程总费用里不包含水电改造的费用。
而工程结算的时候，做的是所有工程项目的结算，出现差距就是必然的了。
因此，在这里建议您，尽量要求装饰公司在工程报价里给您一个水电改造的参考报价。
四、避免做不到的条款
许多家庭装修的投诉都是由不切实际的合同条款带来的。
有的合同条款规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量，有的合同条款规定了在任何条件下都不可能做到的室内空气环境条款。
比如曾有一位业主在合同的附加条款中要求“装修完工以后，请专业监测机构对室内环境进行监测，要求室内**环保”。
但什么是“**环保”？
首先在概念上搞不清楚，更何况凡是装修过的住宅都会不同程度存在一定的环境污染问题，任何人或任何公司都做不到“**环保”。
因此，市场在进行合同认证时对这一要求一般不予支持。
所以建议您，签合同的时候不要考虑那些在目前市场现实之下达不到的要求。
因为即使这样做了，装饰公司为了签合同也同意了，今后还是少不了麻烦
篇六：
宁乡装修合同签订流程与注意事项【下】
宁乡装修合同签订流程与注意事项【下】
一、装修合同签订前注意事项
1、装修合同签订不能急
装修合同是装修工程中最主要的法律文件。
当所有的设计和工程预算都谈妥后，签订装修合同是装修开工前必须履行的一道手续。
很多消费者在面临签合同时，就开始急躁，希望尽快和装饰公司签合同，尽快进入施工阶段。
但是在此建议消费者，签合同不能着急，需要各方面做好了解，谈好设计和预算等后才签合同，以防止吃亏。
2、必须检查装修公司的手续是否齐全
一个合法经营的装饰公司，营业执照是必要的。
现在很多公司都开设了分支机构，对这样的公司还应该检查对方是否有法人委托书。
提醒千万不要和只有一张营业执照复印件的人谈家装工程，因为谁也不知道那是不是真的。
二、常见装修合同猫腻
大家不要以为有了合同就可以放心了，其实，在装修公司的合同中，同样也存在一些隐含的漏洞、陷阱，这些都可能让业主成为装修的“受害者”。
下面我们就一一为大家罗列出装合同中隐含的5大陷阱及应对方法，各位业主在装修的时候可千万要小心了。
1、工艺说明模糊不清
装修公司或工头报价时由于业主更多地会关注单项的价格，而经常忽略工艺说明，尤其是用什么材料、什么规格、什么等级以及应有的说明。
一业主诉说亲身经历：
当时啥也不懂，装修公司和工头给的报价单上就是用了模糊字词，例如：
柜体、柜框用大芯版，实木收边，水泥，刷界面剂，纸面石膏板封面等等，都是一道道陷阱。
2、单项面积上做手脚
一般业主也是关注单项的价格，至于实际的面积一般是大致估计，实际上这一块也是装修公司或工头做手脚的地方，如果每项面积都稍微增加一些，单项价格又高，那么少则几百，多则几千就出去了。
单项价格谈定了以后，一定要和装修公司或工头一起把单项的面积尺寸丈量一下，并记下来落实到纸面上，以免到时就面积和尺寸的大小扯皮。
3、在报价单上做手脚
一些奸诈的装修公司或工头就会在工艺说明或面积上做些手脚，简化一些工艺或者说对某些材质进行偷换。
在签定合同时，一定要亲自逐项比较和核对相应的条款，是否跟装修公司或工头谈妥的最后条件一致，不能忽略任何细节，不给留下任何可乘之机。
4、材料进场时提供劣质产品
虽然在合同上和报价单上写得很清楚，该用什么材质、
什么规格、什么等级的产品，但一些抱有侥幸心态的装修公司或工头总会铤而走险，改头换面来个以假蒙真，如果业主不细心、不关心的话，劣质材料就这样偷偷进场了。
材料进场的时候，最好要自己亲自到场，带上合同和报价单，并请懂行的人或监理到场一起验收。
5、材料陆续进场时先进部分好的材料蒙骗过关
材料陆续进场时先进部分好的材料让你验收以求蒙骗过关，趁业主不在进劣质材料。
工人进场的时候工头肯定会进一部分材料，并要求业主到场验货。
有一开始就按合同规定来的，但也不可避免出现一些黑心的工头，先进一些好材，趁业主不在偷换一些劣质材料，有的干脆不先告诉业主装修进程，先让劣质材料使用在隐蔽工程里。
三、装修合同纠纷如何解决
业主遇到无良装修公司，出现装修合同纠纷应该如何解决呢是打碎牙齿自己咽下去还是勇敢站出来去尽力维护自己的合法权益。
大部分人应该都会选后者吧，但是大家知道出现这种情况有哪些方法解决么
1、解决装修纠纷的法律法规
针对装修纠纷，有关部门制订了一些规定。
如《中华人民共和国消费者权益保护法》、建设部[997]60号《建设工程质量投诉处理暂行规定》、建设部[997]9号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》等法规。
《家庭居室装饰装修管理试
行办法》第十五条规定，发生了家庭居室装饰装修纠纷，可以向当地
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