装修签约合同.docx

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装修签约合同

装修签约合同

　　篇一：

装饰装修施工合同签订注意事项

　　申易·上舍居装饰

　　装饰装修施工合同签订注意事项

　　为了维护自身的合法利益在签订合同时一定要谨慎，签订施工合同需要注意的事项有：

　　一、装修合同之承包方资格审查

　　作为发包方，为预防欺诈，应了解承包方主要的情况：

　　1、确认承包方的主体资格是否真实与合法，是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，是否具有从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。

　　2、确认签约人的资格，若是委托代理人是否具有授权委托书。

　　3、了解承包方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力，必要时可以去参观发包方正在施工的装修现场。

　　二、装修合同之材料

　　在合同中关于材料应进行详细的约定，如可约定由承包人提供的材料、设备，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。

　　承包方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验合格证明，同时必须符合国家环保标准。

若承包方提供的材料和设备不符合标准，应当立即更换和重做。

　　三、装修合同之工期

　　在合同中，应对工期进行明确的约定，承包方应按期完成工程。

如果因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期应当顺延。

但如因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延。

　　四、装修合同之质量

　　装修合同中，作为承包方，应注意对承包事项的基本信息进行准确、详细约定，应严格按照设计图纸和质量标准施工。

　　1、对于产品质量标准应进行明确约定，按国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准，以避免产品质量标准方面发生争议。

　　2、承包方应严格按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，按照发包方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程，确保质量。

　　五、装修合同之检验

　　为保障发包方的合理利益，应在合同中明确约定，对隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。

　　装修合同应约定，工程竣工后，承包方应通知发包方验收，发包方在合理时间内组织验收，并办理验收移交手续。

　　如果发包方不能在规定时间内组织验收，及时通知承包方另行安排时间验收。

若发包方在验收时发现不符合质量标准的，可要求承包方赔偿或返工。

　　六、装修合同之保修期

　　为了保障发包方的利益，双方应在合同中明确约定保修期，保修期在验收合格后起算，双方可在验收合格后填写工程保修单。

　　七、装修合同之价款

　　为了避免风险，应特别注意在装修合同中对价款支付时间、方式、违约责任等进行明确约定。

　　1、明确约定款项的支付方式，如以现金、汇票或是支票，分期支付制。

　　2、明确约定款项支付时间，开工前发包方支付相当于总价款20%的工程款;完成50%的工程量后，支付相当于总价款30%的工程款;竣工验收后，支付总价款50%的工程款。

　　总的来说就是大家要根据实际情况对工程的一切事物细节等事先做好清楚的打算并约定好，尽可能的降低合同双方的损失，大家一定要牢记装饰装修施工合同签订的注意事项，维护好自身的合法利益。

　　篇二：

装修流程之签订合同

　　签订合同

　　付款方式

　　1、在付款时，尽量采用自行商定的方式，少采用标准合同的表格，如果采用的话，主动权将被装修公司掌握，按一般家装工程，装修公司不到7天就可以拿到工程款的65%，这时候可能木工还没进场，实际产生的费用不到5000元。

　　2、尽量争取5%的保修金在一年以后付，这样保修基本上有了保证。

　　合同附件

　　您在与家装公司签订合同的时候一定要重视合同的附件，合同附件是合同的重要内容，一定要让装修公司认真的填写，千万不要怕麻烦。

合同附件中的主材料报价单是最重要的部分，材料名称、单价、数量、品牌、等级都要详细的填写，一旦出现经济纠纷，这就是证据了。

　　签约注意事项

　　1、在签约时，我们看到的合同封面是北京市家装居室装饰装修工程施工合同（20XX版），下面要填写是发包方（甲方）、承包方（乙方）各是谁、资质等级及合同编号，最下面写的北京市工商行政管理局监制，日期是20XX年4月。

现在家装工程统一发的是家装资质证书，您一定要查看装饰公司是否具有资质证书。

另外提醒您注意，合同必须加盖施工单位的合同章或公章，以保证合同的合法性。

　　2、合同首页有使用说明，第一是此合同文本适用于行政区域内的家庭居室装饰装修工程；第二是工程承包方（乙方），应具备工商行政管理部门核发的营业执照，并具有承揽家庭居室装饰装修工程的相应资格；第三是甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应一式两份，双方当事人各执一份；凡在本市各家庭装饰装修市场内签订此合同的应一式三份（甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份）。

　　3、合同第一页是北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款。

您要将合同中的发包发（甲方）、承包方（乙方）写明，特别是承包方一栏，应写明装饰公司的名称、营业执照号、注册地址、法定代表人、委托代理人、本工程设计人及施工队负责人，如果装饰公司属挂靠、承包企业的，“委托代理人”一栏要填写法人委托的代理人姓名及联系电话，并请该公司出示由被挂靠单位法人开具的“法人委托书”。

　　4、一定要明确乙方的工地负责人。

　　5、合同第一条是工程概况，首先是工程地点，一定要填写详细；其次是工程承包可采用三种方式，即乙方包工、包全部材料；乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；乙方包工、甲方包全部材料，采取何种方式完全由甲方决定。

其次是工程期限，最后将合同总造价写清楚。

　　6、合同第二条写到若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。

　　7、合同第三条是施工图纸。

　　8、合同第四条规定了甲方的工作，即您的施工地要具备施工的条件。

　　9、第五条规定了乙方应做的工作，即避免野蛮装修。

10、第六条是工程变更。

　　11、合同第七条是材料供应。

第一按合同约定由甲方提供的材料，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；第二按合同约定由乙方提供的材料，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。

　　12、合同第八条硬性规定了工期延误的解决方法。

　　13、合同第九条是双方约定本工程施工质量按照20XX年3月1日执行的《北京市家庭装饰工程质量验收规定》。

　　14、合同第十条是双方约定在施工过程中分几个阶段对工程质量进行验收，合格的填写是：

第一阶段是即主要材料进场时验收；第二阶段是隐蔽工程结束后进行验收；第三阶段即工程全部结束，验收合格用户签字，结算完毕，进入保修去现场验收即可。

乙方应提前两天通知甲方参加验收，阶段验收后，应填写工程验收单。

　　15、合同第十一条是约定的工程款支付方式。

　　16、合同第十二条是违约责任，其中规定合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任

　　方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

一定要认真填写，出了问题，全靠它的约定赔偿您的损失。

　　17、合同第十三条是合同争议的解决方式，首先您可以填向装饰公司所在的市场的管理部门申请解决，解决不了，可到所区消协或北京市建筑装饰协会家装委员会调解，实在解决不了，可向当地（区或县）人民法院起诉，由法院裁决。

　　18、合同第十四条是几项具体的规定，涉及到垃圾清理费、施工期间及工程竣工验收后钥匙的保管及更换、施工期间乙方每天的工作时间等等。

　　19、合同第十五条是附则，其中规定合同必须经双方签字（盖章）后才能生效；本合同签订后工程不得转包；甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　20、其他约定条款。

双方把保护自己的利益方面填写得越详细越好，这样可以约束双方、可以避免许多纠纷的发生及发生纠纷后解决起来非常容易。

另外，约定的条款在双方认可的情况下市场还要加盖合同认证专用章，代表市场已经认可了双方签字的约定条款。

　　其他注意事项：

　　1、关于按实结算，是按实际的工程量计算而不是按材料的实际用量计算；

　　2、电工应有电工上岗证；

　　3、因乙方人员未能及时办理各种证件而引起的甲方损失均由乙方承担；

　　4、工程完工后乙方必须提供水电竣工图，甲方签收后方进行竣工结算；

　　5、因乙方使用与合同不相符的材料导致返工窝工问题，其费用均有乙方承担，甲方将保留按《消费者权益保护法》的规定处理问题的权利；

　　6、乙方在开工前必须提供工程进度表和甲方采购材料进度表，并严格执行。

签约原则

　　原则1、查看装饰公司是否具有资质证书。

　　原则2、查看装饰公司是否有工商营业执照。

　　原则3、查看装饰公司用的是否是北京市工商局颁布的装饰工程施工合同。

原则4、装饰公司的设计方案是否完成。

　　原则5、核对公司名称和合同上的名称是否相同。

　　原则6、检查合同是否盖的装饰公司总部的合同专用章，而不是分部的章或其他章。

　　原则7、审核报价，看一看装饰公司执行的是否是北京市行业指导价，否则不要轻易签订。

　　原则8、审核合同附件是否齐备，认真阅读并审核合同补充协议。

　　原则9、在某些家居或爱市场，除与装饰公司签订合同以外，还可能需要有市场作为第三方认证。

　　篇三：

家装合同书

　　装饰装修

　　签约日期：

　　年月日

　　XXXXXXXXXXXX任公司

　　合同书

　　装修装饰合同书

　　甲方：

乙方：

XXXXXXXXXXXX现住地址：

　　公司地址：

XXXXXXXXXXX营业执照号：

XXXXXXXXXXXX工程设计：

项目经理：

　　联系电话：

（手机）

　　（住宅电话）（办公电话）

　　依照中华人民共和国《合同法》及有关法律法规保护双方的合法权益，结合家庭居室现场装修装饰工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方的住宅装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜达成如下协议，并共同遵守。

　　第一条工程概况：

　　1、工程项目：

以双方签字确认的工程预算所列项目为准。

　　2工程地址：

。

3、工程内容及做法：

详见设计图纸、预算书。

　　4、工程方式：

双方商定采用下列第种方式进行施工：

1）包工包料2）部分包工包料。

　　5、工程期限天，开工日期年月日，竣工日期年月日。

　　6、工程造价：

甲方代扣税后工程总造价为人民币佰拾万仟佰拾元。

（￥：

元）。

　　第二条工程施工图纸

　　1、甲方委托乙方设计完成后且经甲方确认签字的施工图纸一式二份，双方各持一份。

　　第三条双方责任1、甲方责任：

　　⑴开工前以及施工过程中到工程竣工止，甲方必须为乙方进场施工创造条件，与物业管理部门协调装修工程事宜，做到水通、电通、场地通。

　　⑵物业收取的一切费用由甲方负责支付。

⑶甲方负责协调施工队与邻里之间的关系。

　　⑷甲方若要改动结构、敲墙、打洞等必须经得物业管理部门或其它相关部门的书面批准，否则乙方恕不动工。

　　［5］甲方有权对乙方采购材料进场进行验收，有权对施工质量和进度进行临督。

[6]甲方对乙方施工管理和服务不满意，有权向乙方总经理办公室投诉。

2、乙方责任：

　　⑴乙方在施工中严格按照《施工工艺规范》及《工程质量验收标准》施工，按期保质完成工程。

　　⑵乙方保证施工现场整洁，材料分类堆放合理有序。

　　⑶乙方负责将工程施工产生的垃圾送至指定地点,并负责运走。

　　第四条工程变更

　　1、施工过程中，甲方确需对设计、施工项目、材料、工艺等变更，双方应协商一致，必须填写《工程项目变更单》，经甲乙双方确认签字，乙方方可实施变更项目，同时工期顺延。

　　第五条工程材料提供

　　1、甲方负责监督乙方采购材料，乙方应提前两天通知甲方，乙方根据甲方提交的规格、数量、时间要求送达施工