单位工地装修合同范本范文.docx
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单位工地装修合同范本范文
单位工地装修合同范本【一】:
装修工程合同范本
装修工程合同
发包人（全称）
承包人（全称）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就施工事项协商一致，订立本合同。
一工程概况、要求
1工程名称
2工程地点
3工程内容
4工程承包范围
5工程承包人式
6工程工期工期为日历天数天，开工日期以书面开工令为准，竣工日期
7工程质量标准
2工程不允许转让、分包。
3工程项目的保险
本合同工程项目由承包人办理一切保险，保险公司由承包人选定，但须发包人认可，承包人负责付给保险公司相关工程保险的所有费用。
承包人若不投保，施工期间所发生的一切与本工程有关的人员、工程、财产等意外伤害、损失，由承包人承担全部责任和费用。
4图纸
1由发包人提供的图纸、规范和其它文件，未经发包人代表许可，承包人不得以任何形式用于或转给第三方。
2发包人代表有权向承包人发出书面为使工程合理正确施工、竣工以及保修所需的补充文件和指示。
承包人应执行这些补充文件和指示涉及造价的部分应有变更后的图纸及预算，并受其约束。
二双方一般权利和义务
5工程师
1监理单位委派的工程师
姓名
2发包人代表
姓名
6项目经理
姓名
7发包人工作
1发包人应在开工前做好施工现场的三通一平工作。
2发包人应在合同签订后5日内负责组织承包人和相关单位进行图纸会审，向承包人进行设计意见交底。
8承包人工作
1施工所需水、电、通讯等管网线路，由承包人自行解决，达到施工要求的标准，满足施工需要，费用由承包人安装表计量数承担。
2承包人负责整修发包人指定的场内施工用道，满足施工及材料、设备运输的需要，费用由承包人承担。
3承包人每5天向发包人代表提交3份工程进度计划及相应进度统计报表。
4承包人提交其他各类文件和图纸，应当至少给与发包人代表3个工作日审核认可。
提交份数视发包人代表的需要而定。
5所有承包人提交的文件或图纸的修改和撤回，必须得到发包人代表的认可。
6承包人负责在工程施工、安装和保修的整个过程中，施工现场全部人员的安全。
发包人不承担承包人的工人或其他人员的伤亡赔偿或补偿责任。
承包人负责在需要的时间和地点，根据有关部门要求，自费提供和维护所有灯光、护板、栅栏、警告信号和警卫，并且对工程进行保护或为公众提供安全和方便。
7对施工场地交通和噪音等管理的要求及费用由承包人负责。
8承包人负责已完工程的成品保护，费用由承包人承担。
9专门用于本工程施工的、由承包人提供的所有设备、设施和材料一经运至现场，即应被视为是专门供本工程施工使用。
承包人除将上述物品在现场各部分之间转移外，如果没有发包人代表的书面同意，不得将上述物品运出现场。
10除合同另有规定外，发包人无论何时均不对上述承包人的设备、设施和材料的损失或损坏承担任何责任。
11在合同要求范围内的施工、安装和保修均应避免下述情况发生
A、干扰公众的便利；
B、对公用道路、便道的使用和他人财产的占用。
承包人应保证发包人免于受到或承担应由承包人负责的上述事项所引起的或与之有关的索赔、诉讼、损害赔偿及其他开支，承包人未能按合同约定完成上述工作时，应承担全部责任及费用，工期不得顺延。
12负责与原建设单位协调施工中有关事宜，保证施工项目队与原大楼的工程
匹配，保证通过相关单位的验收。
三施工组织设计和工期
9进度计划
1承包人签订合同后两工作日内，提交施工组织设计；在装修工程开工前，提交进度计划。
2工程师应在7天内做出批复。
3如果工程的实际进度与已经批复的施工进度计划不符，根据工程师的要求，承包人应按工程师的要求提出改进措施，经工程师确认后执行。
因承包人的原因导致实际进度与进度计划不符，承包人无权就改进措施提出追加合同价款。
10开工及延期开工
10.1开工承包人在收到工程师的开工通知后，应在2日内开工，并按进度计划进行施工。
10.2延期开工承包人不能按时开工，应在接到工程师的开工通知后3日内，以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求。
工程师在接到承包人延期开工要求后3天内答复承包人。
工程师同意延期要求或3天内不予答复，可视为已同意承包人要求，工期相应顺延。
工程师不同意延期要求或承包人未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。
发包人因政策变化、迁占、地方干扰等原因推迟开工，以书面形式通知承包人，工期相应顺延。
11暂停施工
发包人认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。
承包人应当按发包人要求停止施工，并妥善保护已完工程。
12工期延误
11因以下原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延。
（1）设计变更和工程量增加；
（2）非承包人原因停水、停电、停气造成停工一周内累计超过8小时；
（3）不可抗力。
12承包人应在第11款情况以上情况发生后5天内，就延误的工期和因此发生的经济支出向发包人提出书面报告。
发包人在收到报告后5天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。
四质量与检验
13工程质量
11发包人对工程质量的要求。
12承包人组织施工必须按照国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及设计
图纸要求，建立健全质量保证体系，例行日常检查制度，做好自检记录。
各种施工机械、工具、器材必须保持良好的工作状态，不得因数量不足或故障而影响工程进度。
13承包人按发包人要求和施工所在地市有关规定及时提供本工程的有关技术质量资料。
14本工程必须按照国家各有关技术规范的要求进行材料、配件采购，构件制作，安装施工及保修。
15质量等级评定应根据现行国家标准规范执行，若当地政府有更高规定时，承包人必须遵守，但不得要求增加费用。
16隐蔽工程承包人应提前24小时通知发包人及监理验收，未经发包人及监理方现场代表签证不得隐蔽。
17如发包人、监理方需对已经同意隐蔽的工程进行复查时，其复查结果不符合设计要求或质量不合格者，复查费用由承包人承担，工期不予顺延。
若复查结果符合设计要求，质量合格者复查费用由发包人承担，工期相应顺延。
18任何材料或覆盖工程的检查测试须提前24小时通知发包人和监理公司，而上述开启、检验费用（含修复费用）应认为已包括在合同价内，如未通知发包人、监理方，则承包人承担因此发生的全部费用和损失，工期则不予顺延。
19工程竣工后，如因工程质量问题导致发包人或第三人的人身损害或财产损失，承包人承担赔偿损失。
五安全施工
14安全施工
11承包人应按施工所在地市有关规定做好安全教育、安全防护等工作，保证施工安全和人身安全。
发生事故应积极采取有效措施，防止损失扩大。
若发生重大事故，承包人应按规定立即书面报告发包人有关部门。
由于事故引发的一切损失均由承包人承担。
12承包人应制定安全防护措施。
若承包人未做或防护措施不当而发生安全事故，由承包人承担有关责任和因此造成的一切经济损失。
13承包人在本工程施工期间应自备消防设备和器材，遵守政府有关安全消防和施工安全用电的规定，以及发包人的有关要求。
出现安全问题，承包人应承担全部责任。
14发包人认为承包人工作中安全措施不力或安全设施不足，可要求承包人限期整改。
若整改后仍不能满足安全要求，发包人有权自行安排，所发生的费用由承包人承担。
15设置现场广告牌和宣传本工程必须经发包人审批同意。
16承包人夜间施工应提供足够的照明和警示标志，确保安全。
六工程价款与支付
15工程价款
合同价款人民币元，大写为
（1）采用固定综合单价合同，工程量按实计算，合同价款中包括的风险范围
<1>综合单价固定综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、企业管理费、利润，并考虑合同明示的所有责任、义务和不可抗力以外的一切风险因素。
该综合单价不随政策调整而变化且不随量的调整而变化，并作为结算的依据，除双方另有约定外结算时不得调整。
<2>风险费用的计算方法承包人已根据招标文件明示和暗示的有关内容自行计算，并分摊到工程各子项中。
<3>风险范围以外价款调整方法发生下列情况之一时，可在竣工结算时按实调整。
A、因设计变更、洽商文件所形成的工作量，承包人应向发包人提出书面申请，由发包人审核报发包人批准确认后，按确认后的方案及工程量进行结算。
B、已明确需发包人认可的材料价格，在竣工结算时按发包人确定的市场价格进行调整，有暂估价的按价差处理，材料损耗率按定额损耗执行；竞争性谈判文件中已明确某些材料价格暂不计入的（如果有），施工过程中如实际发生需承包人采购时，按发包人认可的市场价格进行调整。
任何组成合同价款清单以内的必不可少项目，其价款均视为已经平均分摊在清单所列项目之内，不再单独计取。
本合同价款是经承包人充分考察现场和对本工程全部情况进行充分细致的了解后综合考虑，并包括以下内容
大面积施工与局部、小面积施工之间的各种差异；
特殊部位的细部处理；
按规范、方案、现有图纸要求必须做的工作；
加工制作安装费、维修费；
人工费、材料费、机械费、工具费；
各项技术措施费、赶工措施费、检验试验费；
材料包装、运输、搬运、保管、保险费；
成品保护费、材料样品费用、竣工资料费；
现场管理费、企业管理费、利润；
单位工地装修合同范本【二】:
装修公司与施工队签定合同范本
装修公司与施工队签定合同范本
发包方（以下简称甲方）徐州丰隆建筑装饰工程有限公司
委托代理人（姓名）
联系电话
承包方（以下简称乙方）
委托代理人联系电话
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的宿州中山医院装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议
第一条甲方工作
1、甲方负责与业主洽谈装修；
2、甲方负责设计方案；
3、甲方负责施工现场的施工进度，工艺说明，巡视督导，验收等方面；
4、负责工程测量，预算，设计，导购，现场管理；
5、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、工程竣工验收。
第二条乙方工作
1、严格遵守甲方制定的施工现场管理制度，同一着甲方工服，施工现场必须在明显位置悬挂施工安全措施标识牌，施工工程进度表；
2、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程，如乙方不按图纸及工艺施工，造成的损失由乙方负责；
3、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
4、乙方应处理好业主的关系，不得和业主争吵，有问题须及时向甲方反映，总包单位及时协调；乙方负责施工现场安全；
5、安全文明施工要求，施工过程中出现工伤事故由乙方全部承担及经济责任；
a）、现场施工人员严禁在楼内开火做饭，不许赤身、穿拖鞋等不文明现象，如检查发现罚款50元/次；b）、施工人员必须按要求佩戴安全帽及安全带；
c）、施工人员不得酒后上岗，发现责令停止工作并扣除罚款100元/次；
d）、临时用水用电不得私拉乱接，用电隐患引起的火灾且后果自行承担；
e）、施工人员不得乱丢烟头，吸烟到指定场所吸烟；
f）、施工人员不得在施工现场随意大小便，发现扣除罚款30元/次；
g）、施工人员杜绝粗言秽语及不文明举动，严禁打架斗殴如发现扣除罚款200元/次；情节严重应移交公安机关处理；
h）、现场施工人员严禁向窗外抛洒废料及相应建筑垃圾，如发现扣除罚款100元/次；
6、乙方负责甲方的所有施工材料搬运到施工现场；
7、保证施工现场的整洁，施工现场做到一日一清，施工中产生的垃圾、土渣一律装袋存放在指定地点，材料、工具按指定位置整齐排放，工程完工后负责清扫施工现场；
第三条工程变更
工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。
第四条；材料供应
1、按合同约定由甲方提供的材料、设备，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；
2、按合同约定由乙方提供的材料、设备，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收；
第五条工期延误
1、对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延
（a）、工程量变化或设计变更；
（b）、不可抗力；
（c）、甲方同意工期顺延的其他情况。
2、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延；
3、因乙方责任不能按期完工，工期不能延误；因乙方原因造成质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。
每延误一天按工程总额的2%扣除。
第六条质量标准
1、双方约定本工程施工质量按＜＜江苏省建筑装饰工程质量检验评定标准＞＞质量验收规范执行；
2、乙方应认真按照技术标准和设计要求施工，随时接受甲方检查，如工程质量达不到约定条件，乙方应按甲方要求返工、修改，并承担由于自身原因导致返工、修改的费用。
第七条工程验收和保修
1、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收
A、材料进场后的材料验收；
B、水、电、改造完后的隐蔽验收；
C、防水工程验收；
D、中期（木做收口）验收；
E、工程完工后的整体竣工验收。
乙方应提前二天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单。
2、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。
在工程款结清后，办理移交手续；
3、本工程自验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单，在工程款结清后，办理移交手续；
4、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为二年。
验收合格签字后，填写工程保修单。
第八条工程款支付方式
1、签订本合同时，工程款按月预付进度款，进度款支付方式为付当月施工队完成工程量的50%，工程完成验收后支付90%，工程预留10%为质保金；
第九条违约责任
1、合同双方当事人任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失；
2、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自用工程成品而造成损失的，由甲方负责；
3、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失；
4、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。
第十条合同争议的解决方式
双方发生争议协商解决不成时，按下列1—2种方式解决
1、向------仲裁委员会申请仲裁；
2、向----人民法院---起诉。
第十一条附则
1、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。
2、本合同签订后工程不得转包；
3、甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
第十二条其他约定条款（可另附页，附页签字盖章后与本合同具有同等法律效力）。
第十三条自甲乙双方签订本协议之日起，甲乙双方先前所签定的所有协议约定即时解除。
甲方乙方
盖章盖章
年月日
单位工地装修合同范本【三】:
办公室装修施工合同范本
时代广场办公室装修施工合同
发包方（甲方）
承包方（乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《建筑装饰装修管理规定》、《室内装饰装修管理办法》及有关法律、法规规定，就本项装修工程有关事项，经双方协商达成如下合同
一、工程概况单位工地装修合同范本。
1、工程名称
2、工程地点
3、工程面积约700平方米
4、承包方式包工包料
二、合同工期
1、总工期自2014年03月20日至2014年05月19日
2、本项目合同约定时间为工程施工期限，中标单位无任何理由延期工程施工，
不论下雨天气、气温低或节假日。
3、如因甲方原因影响，甲方将书面通知乙方，工期可以顺延或调整施工时间，
但双方不补算损失（包括材料、人工等费用在内）。
三、工程质量标准
乙方完全按照施工图纸及招标文件所约定的进行施工，各施工工序及评定标准具体按以下说明
（A）、吊顶工程吊顶龙骨不得扭曲、变形，木质材料按规定进行防火和防腐处理，螺帽必须涂防锈漆处理，有消防排烟管首和空调风管影响部位需增加双排主龙骨，各种龙骨安装牢固可靠。
面板与龙骨连接紧密牢固，吊顶饰面板表面应平整、边缘整齐。
（B）、墙地砖工程表面不得有裂纹、缺棱掉角等质量缺陷。
表面要求平整，接缝平直，胶缝饱满，纵横方向无明显错位，表面洁净无污渍和油渍。
墙、地砖铺贴应砂浆饱满、粘贴牢固，墙地面砖不空鼓。
（C）、油漆工程表面光洁，无起泡、空鼓、裂缝、翘边和斑污。
（D）、卫生间防水水泥砂浆找平层与基础结合密实，无空鼓，表面平整光洁、无裂缝、起砂，阴阳角做成圆弧形。
防水完成后试水48小时无漏水现象方可进行下步施工。
基础表面应平整，不得有空鼓、起砂、开裂等缺陷，工程完工后无漏水现象。
（E）、制作安装完成后玻璃表面、地面表面、墙面乳胶漆表面清洁干净。
（F）、以上未尽事宜按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）执行。
四、施工材料采购及使用约定
施工单位材料采购前需提供样品由建设单位同意情况认可下方可进场施工。
五、工程价款及付款方式
1、本工程采用固定总价方式，合同总价为。
2、本工程完成过半付合同价款的30%，工程全部完工付合同价款的30%，工
程经验收合格并交付使用后付合同价款的20%，工程经审计完成后付至结算总价的95%，余5%作为质量保证金，保修期满后一次性付清（无息）。
六、工程安全管理规定
1、投标单位应严格按《室内装修施工管理规范》执行，不许违规作业，严禁酒后作业。
2、施工电线等用电设备设施严格按《室内施工用电规范》作业，配备施工专用配电箱、电缆和专用照明灯具等。
3、施工单位在合同施工期间内产生的一切安全事故，均由投标单位自行承担法律和经济责任，招标单位不承担任何法律和经济责任。
七、保修期限及范围
1、乙方对装修工程承担1年的保修责任，从甲方签署验收报告的次日起算。
2、保修范围无论是否在保修期内，属于乙方施工范围的工程项目，因施工质量及材料使用问题总成损坏损失的，乙方应免费维修和更换，在保修期内，若甲方使用不当造成的损坏，乙方只收取材料成本费用。
如果保修期内装修工程出现任何质量问题，乙方应当自甲方提出修理要求后三日内安排人员进行维修，突发事件应立即到达组织抢修，维修费用由责任方承担。
八、违约责任
1、乙方不能按合同工期竣工，每逾期一天，偿付甲方合同金额0.3%的逾期违约金,累计不超过总价款的20%.
2、乙方施工质量达不到设计和规范的要求，乙方负责无偿进行返工修理，承担因返工造成的工料损失及工期拖延责任。
3、合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更、解除合同。
如出现单方变更解除合同，因此给对方造成的经济损失的责任方承担责任。
九、其它约定
1、施工单位将自带全部施工工具，电线、电缆、照明灯具等施工工具施工单位自己管理。
2、建设单位提供施工用电，电费由施工单位承担，电源在指定位置施工单位驳接。
3、施工现场建设单位不提供民工住宿场地，不允许工地现场住人。
4、施工图所标注的尺寸和位置与现场的尺寸和位置有存在差异的地方（如地面高差、空间高差、构件高差、形体差异），以现场实际情况调整为准，施工单位必须无条件按现场实际情况调整施工方案并满足建设单位需求，其调整施工方案所发生的增减费用结算时按实计算；超出部分按中标项目单价计算计入结算费用。
5、装修施工期间材料应整齐堆放在建设单位指定位置，并在建设单位的指导下进行作业，如不听从建设单位指挥，建设单位可随时叫人转运，其费用及损失将全部由施工单位承担。
单位工地装修合同范本。
6、合同生效后施工单位应提前计算和计划建设单位材料，如产生的时间影响施工单位自理。
7、装修期间内所产生的垃圾必须每天彻底清理干净，如施工单位不打扫清理，建设单位可另派人清理，费用可直接在投标单位工程款中扣除。
8、工程质量达到上述规定标准为合格，如出现不符合规定标准时，建设单位有权责令施工单位返工，如施工单位不履行返工责任和义务，不听从将建设单位通告，建设单位有权将返工工程移交另外施工单位完成，其工程维护开支，如实扣除责任单位工程款。
十、履约保证金
施工单位的投标保证金转为施工履约保证金，工程完工经验收合格后全款付清（无息）。
十一、争议解决
因工程质量或者其他原因双方发生纠纷时，可以协商或者调解解决，不愿协商、调解或者协商、调解不成的，当事人可向工程所在地人民法院起诉。
十二、合同的生效
合同自双方签字及盖章后生效。
双方责任履行完后自行失效。
十三、合同份数
本合同一式四份，甲乙双方各持二份，具同等法律效力。
甲方（签章）乙方（签章）
日期日期
单位工地装修合同范本【四】:
室内装修施工合同示范文本
合同标准文本
室内装饰施工合同
发包人（简称甲方）
承包人（简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程的具体情况，双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议
一、装修施工项目
项目名称
房屋结构
装修施工内容及要求工程建筑施工图所包含的内容。
见附表三《工艺质量说明》（说明承包范围如果包含消防、空调等需另外发包的项目应在此明确。
）
二、工程期限及保质期
1工期期限共日历天数，自年月日起至年月日止。
2工程保修期年。
保修期自本工程竣工甲方验收合格之日起，由乙方开具工程保修单。
三、工程造价及付款方式
1本工程造价总价款为￥________元，大写（人民币）_______元整为一次性包干价。
工程造价中已包括但不限于深化设计费、市场价格的涨跌、材料送检费、材料防护处理、成品保护、防雷接地处理费、施工垃圾清运费、技术资料、办理验收手续、工程维护、国家与地方政府各种税金及收费、国家与地方政府政策发生改变的风险等所有费用。
2付款方式工程验收后，乙方在____日内报齐该工程完整的工程结算资料，甲方在签收乙方工程结算资料后____日内审定工程结算，双方达成一致的甲方付至决算价款的95%；余款作为工程质保金，质保期_一_年后无质量问题一次付清，每次付款前乙方需提供等额合规税务发票，否则甲方有权拒绝付款。
双方不能达成一致的由甲方委托一家有资质的造价咨询单位审核，双方一致承诺以该造
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