门面房出租合同范本.docx

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门面房出租合同范本

门面房出租合同范本

　出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）

　公司名称：

公司名称：

　公司地址：

公司地址：

　法定代表人：

法定代表人：

　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

　第一条租赁内容

　一、甲方将位于_______市_______区_______号门面租赁给乙方。

甲方对所出租的房屋具有合

　法产权。

　二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。

甲方同意乙

　方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

　四、甲方为乙方提供的房间内有：

消防设施及供配电等设备。

上述设备的运行及维修费用，包

　含在租金之内，乙方不再另行付费。

　第二条租赁期限

　五、租赁期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

　第三条租金及其它费用

　6、合同有效年度租金共计为______元（人民币）。

　七、每一个租赁年度按月计算。

　八、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月10日前交上月电费（甲方出示供电局收费发票

　）其它费用，双方协商补充于本条款内。

　第四条双方的权利和义务

　九、甲方

（一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、

　维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。

（二）对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

　（三）负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相

　关手续。

　（四）甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙

　方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。

由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应

　给予乙方全额赔偿。

　（五）在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。

如违约应向乙方赔偿元人民币经

　济损失费，并清除该商户。

　（六）甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的

　电、火检合格证书复印件。

　（七）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为

　修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。

　十、乙方

（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

　同内容交纳租金及其它费用。

　第五条付款方式及时间

　十一、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租

　金元人民币付给甲方。

　十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。

　十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

　第六条房屋装修或改造

　十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由

　乙方自负。

在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有

　（可移动设施除外）。

　第七条续租

　十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。

　十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

　第八条其它

　十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。

变

　更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。

　十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函

　件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。

　十九、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。

　二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

　第九条违约

　二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。

乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方

　移交出租房屋及设备，属于甲方违约。

甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。

　二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

　二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。

　二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项

　外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。

超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。

　二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。

甲方应将乙方已预交的

　租金退还给乙方。

　二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方

　经济损失。

　第十条合同生效、纠纷解决

　二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即

　具有法律效力。

　二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所

　在地人民法院解决。

　二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合

（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

　（三）按合同具有同等法律效力。

　三十一、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

　三十二、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

　第十一条其他

　三十三、本合同正文共五页，随本合同共六个附件：

　附1：

甲方有效房产证明复印件

　附2：

用电及防火安全合格证复印件

　附3：

甲方营业执照复印件

　附4：

乙方营业执照复印件

　甲方：

乙方：

　法人：

法人：

　注册地址：

注册地址：

　开户银行：

开户银行：

　帐号：

帐号：

　签字日期：

年月日签字日期：

年月日

　出租方（以下简称甲方）：

　承租方（以下简称乙方）：

　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

　第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

　第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况

　1、甲方出租给乙方的房屋位于

　2、出租房屋面积共平方米建筑面积。

　第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。

双方验证后可复印对方文件备存。

所有复印件仅供本次租赁使用。

　第四条租赁期限、用途

　1、该房屋租赁期共一年。

自起至止。

　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。

　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

　乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　第五条租金及支付方式

　按约定支付。

　第六条房屋修缮与使用

　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。

该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。

　乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。

如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

　第七条房屋的转让与转租

　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

　2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

　第八条合同的变更、解除与终止

　1、双方可以协商变更或终止本合同。

　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；

（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

　（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

　（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

　（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

　（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

　（7）拖欠房租累计三个月以上。

　4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满一个月前书面通知甲方。

如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　5、租赁期满合同自然终止。

　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

　订立合同双方：

　出租方：

＿＿＿，以下简称甲方

　承租方：

＿＿＿，以下简称乙方

　根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　第一条甲方将自有的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，出租给乙方作＿＿＿使用。

　第二条租赁期限租赁期共＿＿＿年，甲方从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起将出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。

　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

　1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

　2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

　3．拖欠租金的。

　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，同等条件下，乙方拥有优先承租权。

　租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

　第三条租金和租金交纳方式

　1．甲乙双方议定租金总额为＿＿＿＿＿＿元（大写万仟佰拾元整）；

　2．房屋租金按＿＿＿年支付，且需提前一个月支付；

　3．甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

　第四条保证金及其他费用

　1．甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为＿＿＿＿＿＿元（大写万仟佰拾元整）；

　2．甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证；

　3．租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

　4．租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备等费用由乙方承担。

　第五条租赁期间的房屋修缮和装饰

　修缮房屋是甲方的义务。

甲方对出租房屋及其设备有权定期检查。

　1．甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

　2．乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行适当装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工，并且费用由乙方负责。

　第六条租赁双方的变更

　1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

　2．甲方出售房屋，如影响乙方租赁权益，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；

　3．乙方需要与第三人互换用房等其他涉及到承租方改变的情况，应事先征得甲方同意。

　第七条违约责任

　1．因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制，早成乙方实际损失的，甲方应负责赔偿。

　2．租赁期间，非本合同规定的情况任意一方擅自解除本合同，违约方应付给对方总租金的20%作为违约金。

　3．乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。

　第八条免责条件

　1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

　2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

　第九条争议解决的方式

　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

　第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。

　补充协议与本合同具有同等效力。

　本合同共2页，一式2份，甲、乙双方各执1份，复印无效。

　出租方：

（盖章）承租方：

（盖章）

　身份证：

＿＿＿＿＿＿身份证：

＿＿＿＿＿＿

　电话：

＿＿＿＿＿＿电话：

＿＿＿＿＿＿

　本合同签约时间：

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

　本合同有效期至：

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日