合同范本之成都购房合同备案查询.docx
《合同范本之成都购房合同备案查询.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《合同范本之成都购房合同备案查询.docx（13页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
合同范本之成都购房合同备案查询
成都购房合同备案查询
【篇一：
成都购房合同范本】
篇一：
成都买房签合同时要注意事项
成都买房签合同时要注意事项
置办房产是人生中的一件大事,因为我们自己要居住,关乎到我们的生活质量等等,所以建议各位置办房产的朋友在成都购买房签合同的时要提高警惕,以免给自己造成不必要的损失.以下是小编为您整理搜集的有关买房签合同时要注意的几个细节问题:
（1）购房合同的各项内容要尽可能全面、详细,各项规定之间要避免与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确,合同中的甲方（卖方）不能是代理商或律师楼,而应是项目立项批准文件的投资建设单位,签字人是法人代表本人,或公司章程上授权的主要负责人.
（2）合同上的项目名称,一定要与项目位置联系在一起,以免日后有出入.标明项目位置时,一定要具体、明确,如*市*区*街*号*花园**号楼**房.房屋的户型、面积一定要标示清楚,建筑面积、使用面积及公用面积的分摊原则等要明确说明.
（3）房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后,这一内容的表述一定要详细、具体.如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等要一一予以说明.水、暖、电、通讯等设施要说明安装到什么程度.
（4）其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体地加以说明.同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业管理的收费标准,并对房屋的整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定.
（5）违约责任的约定一定要双方对等,否则吃亏的还是消费者.一般承担违约责任的违约事项包括:
（1）购房者不按期交款;
（2）开发商不按期交房;
（3）面积变动超过约定幅度;
（4）房屋装修标准、质量不合要求、保修不到位;
（5）产权过户手续不全或不能按期办理;
（6）公共设施不到位;
（7）宣传或广告承诺不兑现.篇二：
成都购房合同gooooo
成都市购房合同
售房人（甲方）：
_____________
购房人（乙方）：
_____________
根据府发[1995]60号文件规定，甲乙双方就有关售购房问题协商一致，自愿签订本合同。
一、甲方同意乙方购房申请，将位于本市_____区____街（路、巷）____号____幢___单元____楼____号，建筑面积为_____平米的____室_____厅公有住房一套，出售给乙方。
三、付款式方式。
可选择一次付款或分期付款。
1、一次付款，实付总房款为￥：
元（大写：
拾____万____仟____佰____拾____元____角____分）。
其中现金____元，公积金____元。
2、分期付款式。
首期付款不低于应付出总房价款的30%，付款式期限不超30年，余款要计收利息。
首期付款：
_____元，余款____元。
付款期限：
2011___年____月____日至____年____月____日。
每月还本付息额：
____元。
其中现金：
____元，公积金____元。
累计还本付息金额￥：
_____元。
累计实付总房款为￥：
_____元。
四、在乙方未付清房款之前，不能办理产权登记，暂凭合同临时管业，待房款式付清后，再
凭甲方证明和合同第二联及有关证件经过市房委办审核后，由市房屋产权监理部门申请办理产权登记，领取房屋产权证。
五、乙方取得国家统一制定的房屋产权证书后，即拥有房屋所有权，其权益受国家法律保护。
购买住房，拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承。
乙方拥有产权比例为_____。
一般住用5年后可依法进入市场，在同等条件下，原售房单位有优先购买权，原售房单位已撤销的，当地人民政府房产管理部门有优先购买权。
售房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳的有关税费后，单位和个人按各自的产权比例进行分配。
以成本价和实际成本价购买的住房，产权归个人所有，一般住用5年后可依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地收产益和按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。
以市场价购买的住房，产权归个人所有，可以依法进入市场，按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。
六、乙方不得擅自改变所购住房原来的结构有用途，若需装修，按成都市政府发布的《成都市城市房屋室内装修结构安全管理规定》办理。
住房自用和公用部分的维修的具体事宜按《成都市城镇公有住宅售后维修管理暂行办法》执行。
七、本合同经甲乙双方签章后生效。
八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同内容。
双方都认为需要更改合同内容时，须报市房委办批准。
中途撤销合同，由提出方承担撤契手续费。
九、其它约定事项：
______________________________
本合同一式两联，甲方持第一联，乙方持第二联。
售房人：
购房人中介单位：
（公章）（签章）
附：
乙方缴交房款专用收据
_____年_____月_____日篇三：
四川省成都市二手房产买卖合同样本中介版
房产买卖合同
甲方（出卖人）：
身份证件号码：
乙方（买受人）：
身份证件号码：
丙方（居间方）：
甲乙双方通过居间丙方，经过有好协商，就房屋买卖一事，达成如下协议：
第一条房屋基本情况：
1.1房屋位置,用途，房屋套型,建筑面积为平方米,套内建筑面积平方米，结构，楼层层，其他。
1.2○产权证号/○购房备案合同号。
该房屋如在本合同签订时未取得产权证，甲方承诺在
○年月日前/○取得该房屋的房产所有权证因
此所产生的一切费用由甲方自行承担。
1.3○已/○未出租（租赁合同期限：
年月日至年月日）。
1.4该房屋○已/○未设定抵押，如设定抵押，○甲方承诺在年月日前/○备齐相关手续开始办理该房屋他项权注销手续。
1.5房产权属转移时，附带附属设施状况及室内装修情况见合同附件一。
1.6该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
1.7乙方对甲方上述转让的房地产已实地察看，具体状况充分了解，自愿买受该房产。
第二条计价方式与价款
甲乙双方商定该房屋的成交价为人民币元（大写仟佰拾万仟佰拾元整）。
上述总价款包括：
。
第三条付款方式及付款期限
3.1购房定金
乙方在签订本合同的同时支付甲方购房定金人民币元（大写仟佰拾万仟
佰拾元整）。
（购房定金不能超过成交价的20%），该购房定金甲方○自行收取/○委托丙方收取，待
该房屋在相关房管部门查档信息无误时转交给甲方作为房款。
甲方应在本合同签订的同时将该房屋的相关资料原件
交由丙方保管。
3.2首付款：
人民币元（大写仟佰拾万仟佰拾元整）。
○乙方○在年月日前/○支付甲方。
3.3部分款项：
即人民币元（大写仟佰拾万仟佰拾元整）。
○乙方○在年月日前/○支付甲方。
○乙方以向银行贷款的形式支付，即由贷款银行直接划付甲方。
甲乙双方应在年月日前备齐办理
贷款所需的相关资料。
前往相关银行签订贷款合同。
届时，如果乙方不能申请到贷款或贷款额度不够，则甲乙双方
协商按以下方式处理：
3.4尾款：
人民币元（大写仟佰拾万仟佰拾元整）。
乙方○在年月日前/○支付给丙方，作为甲乙双方办理房屋物业交割的保证金，该保证金由丙方在甲乙双方签订物业交割单之日支付甲方。
3.5甲方指定收款账户
户名开户行账号
第四条关于税费
4.1房屋交易按国家及地方相关规定应缴纳的费用有1）维修基金、2）营业税及附加、3）契税、4）个人所得税、5）
交易手续费、6）土地出让金、7）转移登记费、8）书证费、9）委托公证费、10）提档费、
11）印花税、12）其
他：
，上述费用甲方承担乙方承担。
如甲是以赠与或继承方式取得本合同房屋，则在过户交易时产生的20%个人所得税由○甲方承担/○乙方承担。
届时，如遇国家、地方政策调整，甲乙双方认可按照新政策执行。
4.2甲乙双方如委托丙方办理相关权证过户手续的，甲乙双方应依据第4.1条的约定在本合同签订的同时各自预付费
用人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）给丙方，此费用最终金额根据相关机构出具的实际票价为准，实报实销，多退少补。
第五条房屋过户及物业交付
5.1○丙方协助甲乙双方/○甲乙双方自行办理该房屋的权证过户手续，甲乙双方应○在年月日前
/○前往房管部门办理过户手续。
5.2甲乙双方同意，甲方○于年月日前/○甲方收到本合同第3.3款的部分款项之日起/○甲乙
双方办理完过户手续之日起：
日内腾出该房屋，并由○丙方协助甲乙双方/○甲乙双方自行办理该房屋的物业交割手续，签订附件二《物业交割单》，视为交割完成。
5.3甲方自行承担该房屋物业交割日前所发生的、应由甲方曾单的物业及相关费用，包括但不限于水费、电费、气费、
物管费等。
物业交割手续办理完毕之日起，前述费用由乙方承担。
5.4甲方承诺○在年月日前/○乙方取得该房屋新产权证之日起日内，向房屋所在地的公安派
出机构办理完成原有户口迁出手续。
第六条居间服务费、权证过户代办费、按揭贷款的费用及支付时间
6.1甲方在签订本合同的同时按出售房屋价格的%的比例向丙方支付居间服务费，即人民币元（大写佰
拾万仟佰拾元整）。
6.2乙方在签订本合同的同时按出售房屋价格的%的比例向丙方支付居间服务费，即人民币元（大写佰
拾万仟佰拾元整）。
6.3由于丙方已经为甲乙双方提供居间服务促成合同签订并尽到自己如实告知的义务，故无论基于何种原因甲乙双方
不能依本合同之条款成交该房屋，导致丙未能收取居间服务费的，则丙方有权要求违约一方依据合同成交价的2.5%支付违约金，以弥补丙方居间服务费的损失。
6.4权证过户代办费：
甲乙双方如委托丙办理房屋权证过户手续的，应在本合同签订的同时支付丙方权证过户代办费人
民币元，（其中甲方承担%,乙方承担%）。
6.5按揭贷款的费用：
如乙方委托丙方办理房屋按揭事宜的，乙方应自行承担办理按揭事宜的相关费用，包括但不限
于公证费、保险费、评估费、房屋抵押登记费、工本费、丙方代为办理按揭的服务费，乙方应在本合同签订的同时预付丙方前述费用共计人民币元，此费用最终金额根据相关收费单位出具的实际票价为准。
第七条违约责任
7.2逾期付款
乙方未按本合同约定期限、约定方式支付各项款项的，甲方有权向乙方追索违约金。
违约金自本合同约定的付款期限届满之日的次日起至实际付款之日止，每逾期1日，乙方向甲方支付逾期未付款的千分之五的违约金，合同继续履行。
逾期天数超过七日，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除本合同、书面通知乙方并依法追究乙方违约责任。
7.3逾期交房
甲方未按照本合同约定的期限将上述房产交付或过户乙方，每逾期1日，甲方应向乙方支付该房产成交价千分之三的违约金。
逾期天数超过七日，甲方仍未交房，乙方有权单方解除本合同、书面通知甲方并依法追究甲方法律责任。
7.4甲乙双方任何一方违约导致本合同终止或者有其他违约行为的，均应向守约方支付总房价款%的违约金。
7.5甲乙双方任何一方未按照本合同约定支付丙方居间服务费的，违约方应向丙方支付居间服务费百分之一的违约金。
第八条本合同各方的有效文书送达地址以本合同记载的联系地址为准（无记载联系地址的，则以相关证件登记地址为准），自邮寄之日起5个工作日内视为送达。
第九条本合同未尽事宜，合同各方可经协商后签订补充条款，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为合同不可分割的一部分。
本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。
第十条本合同经甲、乙、丙三方签字或盖章即生效，本合同一式肆份，各份具有同等法律效力。
第十一条本合同附件：
一房屋附属设施设备清单；二、物业交割单；三、第十二条补充条款：
甲方（签章）：
代理人：
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
乙方（签章）：
丙方（签章）：
代理人：
代理人：
身份证号码：
身份证号码：
联系地址：
联系地址：
；；；联系电话：
联系电话：
本合同签约日期：
年月日本合同签约地点：
【篇二：
成都居住证办理经验】
成都居住证办理经验
一直都受益于网络查询带来的便利，今天就和有需要的人来分享下我的办证经验。
办理证件：
成都市居住证（5年期）。
办证用途：
换驾照、小孩上学、加盟某网络平台服务。
个人情况：
四川人，户籍在成都辖区以外的城市。
在成都工作一年半，在成都缴纳社保超过一年。
无房产，租房居住。
办证经历如下：
第一步：
上网查询办证条件，了解办证流程。
网上的信息参差不齐，了解个大概。
第二步：
到居住地附近的派出所户籍办证室咨询。
确认需要提交的办证资料。
资料如下：
1．申领人居民身份证或户口簿。
2．本人近期相片1张（1寸白底）。
3．18岁~49岁育龄妇人需提供《流动人口婚育证明》。
ps：
这个是女士办理必须要提供的。
听说要到户籍地的计生办办理，貌似有点麻烦。
女士自行XX一下。
4．提供以下情况之一的居住处所证明：
4.1．居住处所是自有房屋的，需提供：
房屋所有权证明（未取得产权证的需出具购房合同、购房发票和入住证明）。
4.2．居住处所是出租房的，需提供：
房屋租赁合同原件、复印件；房屋产权证复印件；房屋租赁登记备案凭证原件、复印件；
4.3．居住处所是亲戚或朋友家中的，需提供：
房屋所有权证明原件、复印件；房主身份证或户口簿；物业出具的入住证明。
4.4．居住处所是单位内部的，需提供：
该单位出具的居住证明；劳动合同原件、复印件。
5．已经与用人单位签订劳动合同并且在居住地的劳动保障部门连续缴纳社会保险费六个月以上的人员，需提供：
劳动合同原件、复印件；四川省或成都市，成都市所辖区（市）县社保部门出具的参保证明（含社会保险缴费查询单）。
6．在工商行政管理部门取得营业执照的人员，需提供：
个体工商户或个人独资企业、合伙企业等营业执照的副本原件、复印件。
7．已购买房屋或者已在房管部门办理了房屋租赁登记备案，且在居住地的劳动保障部门连续缴纳社会保险费六个月以上的人员，需提供：
房屋所有权证明（未取得产权证的需出具购房合同、购房发票和入住证明）原件、复印件或房屋租赁登记备案凭证原件、复印件；四川省或成都市，成都市所辖区（市）县社保部门出具的参保证明（含社会保险缴费查询单）。
8．符合成都市落户条件，但本人尚未办理户口迁移的人员，需提供：
以上8项就是需要提供的办证资料。
根据自身的情况，提供相应资料即可，其余的不用提供。
另外：
如果只办理临时居住证，就只需要提供第1、2、3、4项所列出的相应资料即可。
第三步：
搜集资料。
这是最重要的步骤。
本人根据自身情况，按上面要求，需提供：
（1）《身份证》
（2）近期相片1张（1寸白底）
（3）《房屋租赁合同》原件、复印件；
（4）《房屋产权证》复印件；
（5）《房屋租赁登记备案凭证》原件、复印件；
（6）《劳动合同》原件、复印件；
（7）社保参保证明（含社会保险缴费查询单）。
共7种资料。
身份证是现成的；相片找照相馆照（一般1寸相片是一版9张，现取20元，隔天取15元）；劳动合同和租房合同找出来各复印一份；社保证明去办社保的地方（社保局）找咨询窗口的工作人员打印一份（一定要本人带上身份证和社保卡，才能办到）。
剩下2份资料就要联系房东了。
房东需要提供房产证复印件和办理《房屋租赁登记备案凭证》（一般租房都没有办理这个凭证，因为用不到）。
办这个凭证也不复杂，但需要房东一起去才能办下来，主要是办证处要查看房产证原件和双方身份证。
当然如果房东肯把房产证原件和他本人的身份证给你，让你自己去办也是可以的。
办凭证需要资料：
房产证原件、复印件；租房合同原件、复印件；双方身份证原件、复印件。
共4份资料，原件用于审查，复印件备案留底。
提交资料给办事人员后，现场审查通过马上发证。
第四步：
到派出所户籍办证室办证。
集齐上面的7种资料后，到居住地附近的派出所户籍办证室，填写一张《成都市居住证申领表》，把资料提交给办理人员，现场审查，录入电脑，拍相片存档。
最后给你一张回执单，告知20天后拿证。
ps：
办理《房屋租赁登记备案凭证》需到租房所在区（市）县的政务服务中心。
成华区的政务服务中心地址：
建设北路一段66号。
到一楼大厅9号窗口办理，不收费。
2015/8/20
【篇三：
成都买房注意事项全揭秘】
成都买房注意事项全揭秘，新手购房必看。
在现今如此居高不下的房价压力下，我们花比以前多几倍的价钱买一套房，心理上自然比起从前更谨慎，更想在购房前了解详细的买房的位置，价格等，下面搜淘网就带大家来了解购房的注意事项。
1、成都买房注意事项之买房目标的确定：
根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘，然后根据目标进行买房首付款的积累，最后进行买房常识的学习和对买房范围的筛选，了解一定的地产知识和相关法律法规，而范围的筛选则推荐新开盘的小户型，其优势在于户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。
2、买房进行时，成都买房注意事项：
（1）向售房者提出“一个要求”，提出将售楼广告的确切内容写进购房合同，以此见该广告内容虚实;
（2）预售许可证审查掌握“两个要点”，查看预售项目是否与销售楼盘名称相符，所购房屋是否在预售范围内;
（3）进售楼处要能经过“三道关卡”，“逼订”（售楼人员以所购房屋紧俏来“逼”你尽快下单），“封杀”（出于“捂销”“惜售”目的，售楼人员告知你最看中的那套房已售，让你放弃），“以情动人”（让你感到不好意思不下单）;
（4）下定金做到“四个明确”（具体位置、面积、价格，签正式买卖合同时间，定金数额和交付时间，定金返还形式）;
（5）考虑实际购买房屋的“五个差异”（环境、布局，家具摆设，装修材质，做工粗细，设计细节）;
（6）审查开发商除预售许可证以外是否具备“四证”（《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》），并审查工程现场，了解实际施工状况;
（7）约定所购房屋标的物状况：
如毛坯房还是全装修房?
土地来源?
房屋基本情况?
包括套内、建筑、公摊面积、高度等约定;
（8）验收“两书”，什么是两书呢，两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件，一个是住宅质量保证书，第二是住宅使用说明书;
（9）要使购房人的合法权益得到切实地保障，在制定合同时力求完善，这是惟一有效的解决办法。
例如面积误差的处理问题，建设部2001年颁布的《商品房销售管理办法》明确规定，双方有约定的，从其约定，没有约定的，按以下原则处理（面积误差比绝对值在3%以内的（含3%），据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖方应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息）。
3、成都买房注意事项之正式交钱：
认购书，要交定金，提醒购房人要注意，认购书里的定金和订金的区别，定金是一个专门的法律概念，其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用，并有特定定金的规则，它有特定的法律内涵，叫做给付定金的一分不履行债务的无权要求返还定金，接受定金的不履行债务的应该双倍返还定金。
而订金不是对合同起担保作用，它只是起担保作用，叫做给付订金的一分不履行债务的可以要求返还订金。
通常房地产开发商在认购书中有这样的条款，买房应该在签
订认购书多少之日起买房，否则的话不给退还。
签订购房合同，应该是跟房地产开发商签定合同，把握住是开发商，而不能委托中介
公司，以中介公司自己的名义签定合同。
再一个提示，签订商品房买卖合同的时候，要注意有一些比例数字。
4、成都买房注意事项之入住验证：
验收过程中不存在可约定退房或拒绝交接的问题，办理交接房手续，按合同约定付清房款，多退少补;房屋存在装修质量问题的，购房者在接到开发商第二次通知后，对房屋装修质量按约定标准再次验收;问题解决后办理入住手续;入住后发现质量问题，在保修期内应及时报修。
升级会员 