施工组织设计.docx
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施工组织设计
施
工
组
织
设
计
工程名称：
盛峰公馆
第一章编制依据及说明…………………………………………………4
第二章工程概况…………………………………………………………4
第三章项目管理…………………………………………………………5
第一节项目管理目标………………………………………………5
第二节项目管理组织机构…………………………………………5
第三节施工总体部署………………………………………………6
第四节施工进度计划………………………………………………6
第五节施工流水段划分……………………………………………6
第六节劳动力计划…………………………………………………7
第四章现场平面布置…………………………………………………7
第五章主要施工方法…………………………………………………8
第一节施工测量……………………………………………………8
第二节基础工程……………………………………………………9
第三节砖砌体工程…………………………………………………12
第四节钢筋工程……………………………………………………14
第五节模板工程……………………………………………………15
第六节混凝土工程…………………………………………………17
第七节屋面及防水工程……………………………………………18
第八节脚手架工程…………………………………………………21
第九节内墙及楼地面工程……………………………………………22
第十节门窗及外墙工程………………………………………………23
第十一节节能保温措施………………………………………………26
第十二节给排水工程…………………………………………………27
第十三节采暖工程……………………………………………………29
第十四节电气工程……………………………………………………30
第六章质量保证措施……………………………………………………31
第一节质量承诺………………………………………………………31
第二节组织保证措施…………………………………………………31
第三节质量管理制度…………………………………………………31
第四节质量保证措施…………………………………………………32
第七章施工现场采取环保、消防、降燥音等文明施工措施…………33
第一节降低环境污染…………………………………………………33
第二节消防保卫措施…………………………………………………33
第三节噪声控制措施…………………………………………………34
第四节文明施工保证措施……………………………………………34
第八章安全生产、文明施工措施………………………………………34
第一节安全生产目标…………………………………………………34
第二节施工总体布署…………………………………………………34
第三节施工准备………………………………………………………35
第四节主要分项工程的安全技术措施………………………………35
第五节安全生产保证措施……………………………………………38
第六节文明施工………………………………………………………39
第九章季节性施工措施…………………………………………………41第十章施工节能措施……………………………………………………44第十一章质量通病防治措………………………………………………45第一节屋面、墙面、楼地面工程渗漏治理措施………………………45
第二节基础与主体工程质量通病及治理措施…………………………46
第三节门窗工程质量通病及治理措施…………………………………47第十二章工程保修措施…………………………………………………47
附件：
项目部组织机构
施工进度计划表
施工现场平面布置图
劳动力计划表
机械设备配备表
施工流水示意图
第一章编制依据及说明
编制依据
1、设计院设计的施工图。
2、国家、辽宁省、铁岭市颁布的现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类规范、规程、验评标准及有关技术规定。
3、辽宁省、铁岭市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。
4、铁岭市恒安建筑工程有限公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度。
5、工程现场及周围环境的实际情况。
编制原则
1、严格遵守现行的技术规范、施工规范和质量评定与验收标准。
2、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。
编制目的
用以具体指导施工，确保本工程优质高速地建成。
第二章工程概况
建设单位：
辽宁恒基置地有限公司
施工单位：
铁岭市恒安建筑工程有限公司
监理单位：
铁岭瑞诚建设工程监理有限责任公司
勘察单位：
铁岭市建筑设计院
设计单位：
铁岭市建筑设计院
监督单位：
铁岭经济开发区建设工程质量监督站
本工程位于铁岭市职工医院南侧，交通方便。
暂定开竣工时间：
2017.4.10-2017.10.30
1#、2#、3#、5#、6#、7#楼为底框砖混结构，4#楼为框架结构，。
总建筑面积约13800㎡。
施工期间涉及雨季施工、高温季节施工，这就要求项目部在人力、机械设备及工序安排上必须统一管理、统筹安排。
一、土建概况：
1、盛峰公馆工程由铁岭市建筑设计院设计；抗震设防烈度7度；结构安全等级二级；设计使用年限50年。
建筑抗震类别为丙类；耐火等级二级；基础设计等级丙级。
砌体结构施工质量控制等级为B级。
2、本工程基础、基础梁、柱（剪力墙）、底框梁板的混凝土强度等级均为C30；砖混梁板柱砼等级为C20。
3、填充墙：
±0.00以下为M7.5水泥砂浆砌砼实心砌块。
±0.00以上为砼砌块，M5混合砂浆
4、外墙装修：
涂料及面砖
5、内装修：
楼梯间地面为花岗岩地面，不锈钢扶手，其它为水泥砂浆地面及细石砼地面；内墙面及天棚为大白面层（厨房及卫生间为水泥砂浆面层）。
6、门、窗：
户门及电气专用门为乙级防火门，管道井门为丙级防火门，其它均为节能三玻两空塑钢门窗。
7、防水：
屋面合成高分子防水卷材，卫生间为聚合物水泥防水涂料。
8、节能保温：
外墙为100mm厚聚苯乙烯泡沫塑料板，屋面保温为EPS保温层120mm厚。
二、水电概况：
1、采暖系统
形式：
采用下供下回异程式分户热计量，住宅采用低温热水地面辐射供暖方式。
管材：
干立管采用焊接钢管，支管采用PE-X耐热塑料加热管。
连接方式：
焊接钢管D≤32mm采用丝扣连接，D＞32mm采用焊接连接。
2、通风系统：
厨房设防回流排气竖井，由屋面引出；卫生间设排气扇排至竖井，无排气竖井的卫生间采用排风管由外墙引出。
3、给排水系统
给水及消防管材采用PP-R塑料给水管，热熔连接，连接消防软管卷盘箱的管段采用热镀锌钢管；排水管材采用UPVC螺旋塑料防噪声排水管材，胶结连接。
4、强弱电系统
强电：
总电源进户线和电源箱至电表箱的线路采用镀锌钢管地坪直埋和沿墙暗敷设，其它采用PVC刚性阻燃塑料管。
管内电线为进户电缆和聚氯乙烯绝缘铜芯导线。
弱电：
进户线及水平干线全部采用镀锌钢管暗设，其它部分管线采用PVC阻燃塑料管暗敷设。
第三章项目管理
第一节项目管理目标
我们将充分利用我公司在生产经营、技术管理中的各种优势，使本工程所有施工阶段在管理、质量、文明施工，工作作风上均创出一流水平。
工期及质量安全目标
工期目标：
根据工程特点、重点、难点等实际情况，结合我公司施工实力及施工经验，对工程组织管理及每一道施工工序进行了细致的部署、合理、紧凑的安排，在确保工程安全、质量的基础上，计划按甲方要求在规定日期内完成整个施工计划。
质量目标：
保证每个单位工程一次交验收合格率达100%；质量达到合格标准；合同履约率达100%；工程回访率达100%；顾客满意率达100%。
环境目标：
水、气、声、渣做到达标排放；注重节约能源和自然资源；达到市级文明工地的现场管理标准。
安全目标：
关注员工健康安全，通过公司制度保障员工各项权利的兑现；轻伤事故频率控制在2%以内、因公死亡率为零、重伤率为零、员工人身伤害保险投保率100%；杜绝发生重大人身伤亡事故，火灾，爆炸，机械设备，煤气中毒事故。
第二节项目管理组织机构
项目经理部在公司总部领导下充分发挥企业的整体优势，按照“总部服务控制，项目授权管理，专业施工保障，社会协调合作”的公司项目管理模式，以标准模式建立质量保证体系运作，按“凡事有章可循，凡事有人管理，凡事有人负责，凡事有据可察”执行，形成以全面质量管理为中心环节，以科学化管理体制，出色地完成我公司的质量方针和质量目标。
根据本工程的特点，项目经理部组织机构见附件一。
第三节施工总体部署
总的原则遵循“先地下后地上、先主体后装饰，安装与主体配合施工”的原则,并在此基础上抢基础与主体工程。
梁、板钢筋现场进行加工制作,运至施工段绑扎。
第四节施工进度计划
一、根据工期要求，施工进度计划安排如下：
1、基础工程35天。
2、主体工程45天。
3、屋面工程（包括防水保温等）25天。
4、室内外装修90天。
5、水电管线的预留随土建工程交叉进行。
6、施工收尾18天。
详见施工进度计划附件二
二、施工工期保证措施
为了实现我公司在工期方面对业主的承诺，施工期间我公司将采取如下投入及措施：
1、先进的垂直运输机械设备
1）、根据工程工期、工作量、平面尺寸和施工需要，施工期间设置3台QTZ40型塔吊负责本工程的垂直、水平运输。
2）、设置3台搅拌机负责搅拌
布置详见附件三：
施工现场总平面布置图。
2、先进的模板体系
1）、结合本工程单元划分的特点和我公司以往的施工经验，模板均采用木模板,保证结构的表面平整和垂直度。
2）、楼板支撑系统均采用圆木支撑体系。
3）采用均衡流水施工：
流水施工是一种科学的施工组织方法。
它的基本思路是运用各种先进的施工技术和施工工艺，压缩或调整施工工序在一个流水段上的持续作业时间，实现均衡流水施工，我公司在以往的许多工程中均实施流水施工，达到了工期短、质量高、投入少的综合效益。
3、生产例会制度：
每天早晨召开班前会，进行技术和安全交底，下午召开生产碰头会。
每周召开生产例会，及时解决工程施工中出现的问题，为下步生产工作提前作好准备。
4、引进竞争机制：
引进竞争机制，选用高素质的配属施工队伍，并由项目经理部负责管理和全面协调，确保工程近计划进行。
并采用经济奖罚手段，加大合同管理力度，确保工程的进度、质量、安全、文明施工等目标的实现。
5、成立协调小组：
为使工程得以顺利进行，项目部积极配合业主同地方派出所、环卫、城管及社区等部门保持密切联系，以解决从土方开挖至施工全过程。
第五节施工流水段划分
一、本工程按每栋楼每一层为一个施工段施工。
二、施工控制计划编制的指导思想
为确保总进度计划的实现，在总进度计划的主控下编制施工控制计划，编制指导思想如下：
1、以总进度计划为本，施工控制进度计划为纲,施工实施中再编制分段作业计划给予保证。
2、单项工程的施工进度,通过劳动力和机具设备的投放量进行调节。
3、劳动力的安排,根据施工形象化进度,做到一次到位,在施工过程中,充分利用工作面,实施施工流水与交叉作业。
4、主体结构的分段作业施工,涉及多工种、多工序交叉的间歇时间,抓好工序施工的衔接。
5、钢筋、模板的制作在施工现场进行,运到施工层组装。
6、实行专业化组织，按不同施工部位划分作业班组，使各专业化作业班组从事性质相同的工作，提高操作的熟练程度和劳动生产率。
施工流水示意图附后
第六节劳动力计划
1、本工程所配备的劳动力具有熟练的专业技术。
在本工程施工时，项目部将根据工程实际进度，及时调配劳动力以满足施工进度需求。
2、根据施工控制计划、工程量、流水段的划分、水电安装配合的需要，现场劳动力随时进行调整，确保工程施工顺利按期完工。
劳动力计划表附后
第四章现场平面布置
一、平面布置原则
平面布置力求科学、合理，充分利用所提供的场地资源，最大限度的满足施工需要，确保既定的质量、工期、安全生产、文明施工等目标的实现。
二、施工现场平面布置图
见附件三
三、施工道路
根据现场平面布置图和现场实际情况，按场地内原来的自然排水坡向，对场地进行平整，修筑现场临时道路。
四、材料堆放
为了保证现场材料堆放有序，堆放场地将进行硬化处理，即钢筋、模板、砂石料、砖、周转料场等浇成一块面积较大的场地。
材料尽可能按计划分期、分批层供应，以减少二次搬运。
主要材料的堆放，应严格按照《施工现场平面布置图》确定的位置堆放整齐。
五、环境保护
根据工程及工程施工需要，在场区内遇到较为干燥的环境时应每隔一定时间洒水一次，并设专人对其实施。
在整个的施工工程中，其中产生的建筑垃圾和生活垃圾应及时清运或者在现场设置一到两个垃圾坑存储垃圾并定期进行处理。
六、施工用电
根据施工现场临时用电设计的规定，有电气工程师对施工用电进行设计。
1、本工程施工临时用电系统采用三相五线制（TN-S系统），以保证安全用电。
2、施工电源由建设单位提供，由场区内变压器接入施工现场。
3、施工现场设一总开关箱，三个分箱及若干个设备箱。
P1回路提供钢筋加工棚、模板加工棚的用电。
P2回路供塔吊、电焊机、搅拌机、升降机、振捣棒等临时用电。
P3回路供施工现场照明和办公等临时设施照明。
七、施工用水
本工程用水包括施工用水、生活用水和消防用水三部分。
因无特殊机械用水，故不考虑。
现场施工用水主要为砌体施工和装修工程施工用水，为地下井水，水源由建设方提供，主体施工时，设立管上引，供每层楼面施工用水，另外，每层设一道截止阀及接口。
因此，使用一根DN150mm钢管作上水干管，可以满足用水量要求。
施工机械用电量
序号
机械设备名称
型号规格
数量
额定功率
备注
1
塔吊
QTZ40-22KW/380
1
90
良好
2
搅拌机
3
22.5
良好
3
切断机
CT400
1
3
良好
4
弯曲机
2.2KW/380
1
2.2
良好
5
调直机
2.2KW/380
1
2.2
良好
6
振捣器
1.5KW/380
8
8.8
良好
7
圆盘锯
3KW/380
2
16
良好
8
电焊机
AX320
2
14
良好
9
碘钨灯
1kw
8
8
良好
10
现场高峰期用电量合计：
166.7kw。
现场设计总用电量为180kw。
满足用电要求，安全。
第五章主要施工方法
第一节施工测量
1、了解工程的总体布局、定位及标高情况。
2、对现场规划图、施工图纸进行校核。
3、确定放线精度。
4、测量设备、仪器经检测合格，确保在有效期内。
5、结合设计图纸按已确定的红线及水准点测设各部位尺寸。
6、施工层放线：
放线前在平面上校核轴线，闭合后测设细部轴线，之后以其为准测量墙、柱、洞口的边线
7、高程的竖向传递：
1）主体结构施工时，传递到施工楼层的标高点不少于3个，以便进行互相校核。
2）各层标高的传递起始点均以首层+50cm控制线为准，以防止层间误差的积累，标高传递时采用钢尺沿铅直方向（经纬仪配合）向上量至施工层。
钢尺丈量时考虑各项改正数。
3）用水准仪检测地面的平整度和标高，测设点的间距小于2m。
沉降观测周期的确定
建筑物建成后会引起基础及其四周的地层产生变形，这种变形在一定范围内是正常的，但超过一定的限度，不仅会影响建筑物正常使用，严重时还会危及生命。
为了建筑物的安全使用，对其进行变形观测是一项不容忽视的工作。
在实际工作中，我公司按照《建筑变形测量规程》（JG/T88-97），对于建筑物的有效监测，及时、准确地反映出沉降规律。
根据荷载的变动，可将观测周期分为三个阶段：
第一阶段：
从开始施工到满负荷载。
此阶段的观测周期视施工进度而定，一般约为10天至一个月左右。
第二阶段：
从满荷载至沉降速度变化趋向稳定。
此阶段观测周期，在施工过程中每完成一层主体，作一次沉降观测，不得超过三个月复测一次。
第三阶段：
自沉降速度稳定到基本停止沉降（0.01mm/d），其观测周期：
开始为半年或一年一次，以后可2─3年一次。
为了保证观测精确度，按规定埋设永久性观测点，采取“三固定措施”，即仪器固定、主要观测人员固定、观测的线路固定。
竣工后，并认真分析汇总沉降观测结果做好记录，交工时并入竣工资料交建设单位存档。
第二节基础工程:
第一节土方工程
1、施工顺序及工艺流程：
土方开挖、素砼垫层→钢筋绑扎
梁砼浇注→砌基础墙→基础地梁钢筋砼→回填土方→±0.00以上主体施工
2、土方开挖
采用铲车机械挖土。
为保证工程质量，土方工程施工应做到：
①、施工区域内的水准点必须妥善保护，必要时要用混凝土镶牢，土方开挖前，必须进行检查，复测，施工过程中不得任意碰撞或在其上堆土。
②、土方施工前，对操作人员进行施工方案中操作方法、质量标准和安全规程的书面和口头交底，在施工过程中应随时检查执行情况，如发现有违反，应立即给予纠正。
③、在开挖过程中，对平面位置，边坡坡度和标高等，进行测量，校核其是否符合设计要求。
机械挖土时，人工配合，因开挖深度不大，土方开挖一步到位。
土方开挖完后，及时请有关人员进行地基验槽及桩位复检，并做好验收记录工作。
3、基坑排水
本工程基坑较浅，如预雨天用抽水泵把水抽出基坑外的排水沟。
4、素砼垫层
①、土方开挖完经有关人员验收后，进行素砼垫层，垫层前先做好标高点及外墙下的防冻层，必须尽量保证基底无积水，砂石的级配要符合要求，拌和均匀，铺设厚度符合设计要求。
②、进行素砼垫层前先定好控制标高点，边浇边用平板振动器振实，表面用木槎板槎平打毛，表面平整度要求在±8以内，养护达到一定强度后，弹出轴线，进行钢筋绑扎。
第二节基础钢筋工程
1、钢筋施工顺序
放样→配料→梁钢筋绑扎→班组自检→项目部检查→报监理、业主验收→下道工序施工
2、钢筋进场和复试必须严格按照要求抽检，未拿到质保书和复试报告，不得使用，对锈蚀等不符合规范要求的不得使用，底板钢筋保护层应符合图纸要求。
3、钢筋制作安装应严格按翻样单进行，成型钢筋编号挂牌，以免混用，绑扎按翻样要求顺序进行，钢筋焊接接头必须现场进行抽样，进行物理焊接试拉试验，合格后方可进行下道工序。
4、箍筋点焊，长度满足设计要求。
基础柱钢筋，必须固定位置准确，确保主筋垂直度箍筋接头相互错开，为保证基础上部主筋的准确性，待基础梁绑扎时采用螺纹16钢筋与上下层钢筋网点焊固定间距1米，完成后，用经纬仪将柱轴线引到钢筋面层，注明标志，在竖向筋周边焊定位框，并把柱主筋焊牢。
承台梁钢筋绑扎完工后，需质量监督站验收方可浇注砼。
5、钢筋加工的各道工序，都应建立质量交接制度。
钢筋绑扎安装完毕后，必须经过检验，并办理隐蔽工程验收签证手续。
在钢筋绑扎过程中，要确保降水效果，日夜排水以免影响施工。
第三节基础模板、砼工程
1、基础模板采用胶合板，模板制作按木模翻样要求进行编号备用，立模按模板翻样详图施工。
确保模板、支撑的可靠性并且有足够的强度和刚度，对模板工程所用的材料必须认真检查选取，不得使用不符合质量要求的材料，模板工程施工应制作简单，操作方便，牢固耐用，运输整修容易等特点。
2施工时，先放样弹线，按图纸弹出工程结构的外轮线，还应弹出模板的安装线或检查线，施工轴线，标高线，几何尺寸必须正确
3、模板施工前，要求场地干净，平整，所有予埋件及予留孔洞，必须检查验收，确认准确无误后，请监理工程师验收签证
4、。
模板施工，必须严格按弹出线施工，保证构件轴线尺寸，结构标高，几何尺寸准确，立模时严格按立模翻样详图施工，保证模板，支撑的可靠性，若有影响模板施工处应及时整改，竖向结构的钢筋和管线先用架子临时支撑好，以免其任意歪斜造成模板跑位。
5、所有可调节的模板及支撑系统在模板验收后，方可进行下道工序施工。
6基础砼设计C30,采用商品砼，为确保工程质量，一次浇注完。
7基础浇筑：
浇筑基础时，应先在两侧板上弹出标高线，以控制标高尺寸。
基础应根据其厚度分段浇筑，每段长度宜控制在2-3m距离，各层各段应相互衔接，逐层逐段呈阶梯形状沿条形基础长度方向向后浇筑，不得先把下层全部浇筑完毕再浇筑上一层，连续的基础梁，要求一次浇筑完毕，不得留设施工缝，保证混凝土的浇捣在纵向的搭接时间不超过初凝时间，为确保工程质量，安排管理人员跟班。
8浇筑砼注意事项
a、振动棒插点梅花形插入，间距200-300之间。
振捣时，要“快插”“慢拔”，以防止混凝土表面先振实，而下面混凝土发生分层、离析现象及防止快拔时，砼来不及补充，留下空间。
振动棒插入混凝土后应上下抽动，幅度5-10cm，以排除砼中空气。
b、振动时视砼表面呈水平不再下沉，不再出现气泡，表面泛出灰浆水宜约20-30S。
c、振捣时振动棒不宜紧靠模板，且应尽量避免振动棒碰撞模板、钢筋，予埋件，以防止跑模、钢筋位移等。
d、当混凝土分层浇筑时，振捣上一层砼时，应插入下一层中50mm左右，以消除两层之间的接缝。
浇捣砼后，需外露钢筋必须随时清理干净，落下砼及其模板跟部水泥浆应及时清理。
第四节回填土施工
室内外回填土，待隐蔽工程验收合格完成后进行，原土回填，虚铺土厚度不得大于300，机械夯实，施工时应做好密实度检验。
第三节砖砌体工程：
一、承重多孔砖砌筑
1、施工准备工作：
1）、砌体的材料品种，尺寸规格强度应符合设计要求应有出厂合格证明，并送试复试合格，
2）、采用32.5级矿渣硅酸盐水泥，应有出厂合格证并有复试报告，中砂，外加剂应有试验合格章，按设计的砂浆品种和标号，由试验室签发砂浆配合比通知单，准备好砂浆试模。
3）、清理基层，测放轴线，内外墙门洞口，构造柱的外框线。
4）、墙下抄平，按1.5~2米间距作灰饼，30mm以下用1：
3水泥砂浆找平，30mm以上用C15细石砼找平，防止砌筑产生偏行。
5）、按设计标高立好皮数杆，除转角必设外，水平间距15~20米设一根，在皮数杆上画好砖块灰缝的层数门窗洞口圈梁过梁位置，标高等标志。
2、砌筑前按施工图纸，根据砖的品种，规格缝宽进行排活摞底，按皮数杆砌好两端部的挂线垛，37墙采用双挂线24墙采用单挂线，但严格部位也需双挂线控制墙的平整度，如墙较长时，中间应设置几个支线点（架线点）采用烧结红砖需砌筑前一天浇水将砖湿润，浸水深度四周1.5CM。
3、组砌方法：
采用三一砌砖法一铲灰，一块砖，一挤揉的砌筑方法，错缝搭接方式，搭接长度为了1/2且不小于是1/3，砂浆铺放饱满，砖块要放平摆正，砂浆铺放饱满，上跟线下跟棱，左右相邻要对平，四大角要三行一吊墙面要五行一靠，随砌筑随清理，墙面整洁，灰缝均匀，墙体保证横平竖直，砂浆饱满度达80%及以上，水平灰缝控制在8~12mm之内。
4、砌筑施工方式
砌筑时应内外墙同时施工时，外墙大角应留踏步槎（或斜槎）长度为墙高的三分之一，如内外墙同时筑墙体的丁字接头处转角处可留凹凸进出阳槎（4.6阳槎），并设计及规范规定沿竖向每隔500毫米半砖宽设置一根￠6拉结筋，每边伸入墙内不小于1000毫米，每组墙拉筋的数量为：
墙厚90~120毫米一根，240墙为2根￠6拉结筋。
5、门窗后塞口，砌筑遇门窗洞口处，每边预埋砼块和木砖每边设置三块洞口高2~3米时，每边设置四块窗口底部在200毫米处设一块上级部窗口边至下30
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