防水施工技术分析综述.docx

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防水施工技术分析综述

高层建筑地下室防水施工技术分析

作者：

二〇一五年八月十七日

高层建筑地下室防水施工技术分析

摘要：

目前,高层建筑地下室工程正迅猛发展,但由于地下室工程多采用钢筋混凝土结构,一旦出现渗水,极易影响高层建筑主体结构的稳定性和使用寿命。

本文就高层建筑地下室防水工程施工技术进行分析和探讨。

关键词：

高层建筑；地下室防水工程；防水混凝土

近年来伴随着国民经济的飞速发展，高层建筑地下室广泛的被应用在各个领域之中。

地下室工程迅速发展的同时出现了各种制约隐患和缺陷问题。

由于地下室多采用钢筋混凝土结构，如地下混凝土结构长期渗水，其不但影响着混凝土施工中钙元素的流失，造成混凝土质量发生变化，更会使得钢筋发生腐蚀，造成钢筋混凝土结构的不稳定，进而影响了主体结构的稳定性和使用寿命。

地下室渗透问题一旦出现很难对其进行防治和处理，严重影响了建筑物的使用功能，而且由于地下室周围结构受到水的侵蚀，造成整个地基的不稳，进而影响建筑结构的整体性。

因此在施工的过程中提高建筑物的主体结构稳定性，结合各种施工工艺综合分析与应用，确保施工质量与施工技术的合理进行。

1、地下室漏水原因 

在地下室工程建设的过程中往往会因为地下室的结构、建设环境、地下室的使用功能等增加地下室防水施工建设的难度，地下室防水施工质量，影响地下室的施工安全和性能，同时也影响整个建筑物的稳定新和安全。

在地下室防水施工建设，往往因为诸多的原因，造成地下室漏水，不仅影响建筑物住户的经济利益，也危机到建筑物的安全。

其中地下室建设中出现的落水现象，产生的原因有：

（1）后浇带施工处理不当 

在地下室施工中，如果后浇带施工处理不当，将直接产生混凝土密实不严的问题，一旦在地下室防水施工建设的过程中出现混凝土密实不严的问题，将很难进行修补处理，在地下室使用的过程中就会为漏水留下安全隐患，带来较大的经济损失。

（2）混凝土处理不当 

在地下室防水施工建设中，混凝土是使用的最多也是最关键的施工材料，在混凝土施工的过程中，接缝处理不当、没有捣实、混凝土水灰比不合理等等，都会造成混凝土施工的不合理，为地下室防水施工留下安全隐患，影响地下室的防水施工效果。

（3）外防水层出现问题 

在地下室防水施工中外防水层施工非常重要，需要选择防水质量较好的施工材料进行施工。

外防水层施工的施工技术一般不会出现问题，造成外防水层漏水的原因，大多是因为外防水层施工选择的施工材料防水施工不合格，进而造成漏水现象，当外防水层施工中，出现碰破等现象时，需要进行及时的修补，不然将会产生渗漏现象，影响地下室的安全和使用性能。

（4）钢筋施工不合理 

在地下室施工中，墙体施工较少，因为需要加强外墙施工，在外墙施工的过程中，会使用直径较大的钢筋，在施工的过程中加大钢筋将的间距，进而将混凝土的收缩力降低，严重时，将造成墙体出现裂缝，进而导致地下室漏水，当墙体出现裂缝会造成钢筋的裸露，在长时间的裸露在外面，会被氧化，可能会造成更加严重的漏水现象。

（5）施工人员的施工态度 

态度决定一切，在地下室防水施工建设的过程中，需要清楚的认识到地下室防水施工的重要性，认真的完成各项施工工序，是地下室防水施工的前提保障。

在地下室防水施工中施工人员的认识和施工态度，都是影响防水施工质量的因素，当出现小问题时，不及时的解决，不进行解决，造成较大问题的产生，影响地下室防水施工质量。

造成地下室出现漏水现象的原因，还有就是因为地下室的设计不合理、施工不规范等等，这些防水施工问题出现，严重的影响地下室防水施工质量。

2、防水混凝土的施工

在混凝土施工过程中，要合理的控制混凝土施工的各个环节和各个阶段，保证混凝土在施工的过程中质量，为保证混凝土的密实性和抗渗性，必须采用机械振捣，并且在施工的过程中要严格的控制振捣时间和振捣中的质量问题，对其中存在的各种缺陷和压实不到的部位进行严格的控制，确保混凝土的稳定性，其在施工中主要的施工环节有以下几点：

2.1、严格把好混凝土原材料质量关，保证原材料质量

如选用水化热较低的水泥---矿渣硅酸盐水泥；应严格控制砂石料的含泥量，坚持对施工中每一批砂石料进行取样测定，即砂含泥量≯3%且不得呈块状；石料含泥量≯1%，石子最大颗粒粒径≯40mm，以保证混凝土配比原材料符合质量要求。

2.2、保证混凝土浇注连续

为缩短混凝土浇灌时间，混凝土应选用距离工地较近的商砼站，保证足够数量的罐车，连续作业，不停浇灌，快速施工，保证混凝土整体性。

2.3、混凝土配合比优化

为了减少混凝土收缩、增强混凝土本身抵抗收缩应力的能力，实验室应根据混凝土的设计强度和抗渗等级要求，结合材料的品种，进行混凝土配合比优化，混凝土的水灰比不得大于0.55。

2.4、混凝土浇筑工艺

混凝土的浇筑一般有三种方式，一是全面分层，二是分段分层，三是斜向分层。

且由于采用的泵送混凝土，坍落度较大，流动性较好，因此在施工时应严格振捣，避免出现振捣不密实和漏振的现象。

在混凝土浇筑方面，重点是以下几个方面：

（1）底板混凝土浇筑:

针对底板混凝土量大，厚度尺寸大，浇灌时易形成施工缝，因此应从底板一端两侧同时浇筑；浇筑间隔时间应严格控制在水泥初凝时间内；为减少面层混凝土的收缩量，应采用二次振捣工艺；在混凝土振捣密实后，应对底板表面进行找平、抹实、压光等3次抹压；初凝后铺上塑料薄膜盖上草袋，进行不少于14d的保温养护，防水混凝土不宜过早拆模，拆模时严格控制内外温差，以防混凝土干缩和温差引起裂缝。

（2）外墙混凝土浇筑:

墙柱混凝土分层振捣，在振捣上一层混凝土时，应插入下一层5cm左右，以消除两层间的接缝，同时在振捣上层混凝土时，要在下层混凝土初凝之前进行，剪力墙浇筑应采取长条流水作业，分段浇筑，均匀上升。

墙体浇筑混凝土前或新浇混凝土与下层混凝土结合处，应在底面上均匀浇筑5cm～10㎝厚与墙体混凝土成分相同的水泥砂浆或减石子混凝土。

砂浆或混凝土应用铁锹入模，不应用料斗直接灌入模内，混凝土应分层浇筑振捣，每层浇筑厚度控制在60cm左右。

浇筑墙体混凝土应连续进行，如必须间歇，其间歇时间应尽量缩短，并应在前层混凝土初凝前将次层混凝土浇筑完毕。

墙体混凝土的施工缝一般宜设在门窗洞口上，接搓处混凝土应加强振捣，保证接搓严密。

洞口浇筑混凝土时，应使洞口两侧混凝土高度大体一致。

振捣时，振捣棒应距洞边30cm以上，从两侧同时振捣，以防止洞口变形，大洞口下部模板应开口并补充振捣。

构造柱混凝土应分层浇筑，内外墙交接处的构造柱和墙同时浇筑，振捣要密实。

采用插入式振捣器捣实普通混凝土的移动间距不宜大于作用半径的1.5倍，振捣器距离模板不应大于振捣器作用半径的1/2，不碰撞各种埋件。

振动器在每一插点上的振捣延续时间，以混凝土表面呈水平并出现水泥浆及不再出现气泡，不再明显沉落为度。

振捣时间过短，混凝土不易振实，而过长，易引起离析。

混凝土墙体浇筑振捣完毕后，将上口甩出的钢筋加以整理，用木抹子按标高线将墙上表面混凝土找平。

混凝土浇捣过程中，不可随意挪动钢筋，要经常加强检查钢筋保护层厚度及所有预埋件的牢固程度和位置的准确性。

2.5、细部处理

（1）砼结构内部设置的各种钢筋或绑扎铁丝，不得接触模板。

（2）穿墙螺栓焊止水环，止水环满焊；螺栓两端在模板内侧设木质垫块，随同模板一起拆除，使成型砼在螺栓处呈凹形。

待拆模后，将钢筋沿平凹处割去，先刷防绣漆，然后用防水砂浆封堵，并压实收光。

（3）砼浇筑严格控制坍落度，现场对每车砼进行坍落度检测，发现异常立即退货。

（4）施工缝处理：

◆留设位置：

地下室外墙与基础施工缝留在高出底板表面30cm的墙体上。

◆施工缝做成平缝，外墙与基础施工缝采用20×30mm遇水膨胀橡胶止水条，二次施工时将混凝土表面凿毛、清除杂物，浇筑时先浇一层5～10cm厚同配比的减石子砂浆。

3、SBS改性沥青防水卷材的施工

3.1、基层处理：

基层为水泥砂浆找平层，基层必须坚实平整，不能有松动、起鼓、面层凸起或粗糙不平等现象，否则必须进行处理。

3.2、基层必须干燥，含水率要求在9%以内，测试时在基层表面放一块卷材，经3—5h后如其下表面基本无水珠时即可施工。

3.3、在施工前要认真清扫基层表面上残留的水泥砂浆残渣、灰尘及杂物，然后涂刷底油，要求涂刷均匀一致，一次涂好，干燥8h以上（以气温而定，不粘脚为宜）一般每平方米用量为0.2—0.3kg。

3.4、复杂部位处理：

阴阳角部位均应做成八字形。

3.5、卷材铺贴：

铺贴卷材前，要量好要施工的防水面积，然后根据材料尺寸合理使用材料，从最一侧开始铺贴，先将卷材按位置放正，长边留出8cm接茬、短边留出10cm接茬。

然后点燃喷灯对准卷材底面及基层表面同时均匀加热（喷灯嘴距卷材表面约30cm为宜），待卷材表面熔化后，随即向前滚铺卷材，并把卷材压实压平，接茬部分以压出熔化沥青为宜，滚压时不要卷入空气和异物，并防止偏斜、起鼓和折皱。

最后再用喷灯和压子均匀细致的把接缝封好，防止翘边。

4、自粘防水卷材施工

4.1、卷材防水施工

施工前预先检查找平层施工质量，要求找平层必须表面平整、光滑，无空鼓裂缝现象，阴阳角处应做成圆角，并清理干净找平层上的浮尘及其它杂物；

涂刷基层处理剂：

处理剂容器打开后应充分搅拌均匀，用毛刷对基层节点、转角处涂刷，然后用刷涂或喷涂施工，喷刷应均匀一致。

干燥后应保持表面清洁，如有污染变脏，应重新涂刷处理，待干燥后及时铺贴卷材。

细部节点处理：

对于阴阳角或其它凸出部分等须进行增强处理，按细部形状将卷材剪好，之后在阴阳角处贴一层材质相同的卷材，且宽度为500mm的镶贴附加层。

水平面铺贴：

先在基层上弹出一条基准线，然后由低向高铺贴。

展开卷材同时揭开隔离纸，沿基准线铺贴，卷材搭接宽度≥50mm（满贴），铺贴后应及时用橡胶压辊压实卷材。

垂直面铺贴：

垂直面由底向高铺贴，边展开边揭开隔离纸。

搭接宽度≥50mm（满贴），铺贴后应及时用橡胶压辊压实卷材。

砖胎模立面：

由于自粘卷材与基层粘结力相对较低，在立面上施工容易产生下滑现象，因此在立面上施工时在基层先涂刷基层处理剂然后用手持式喷灯将卷材地面的胶粘剂适当烤热后再进行粘贴。

收口处理：

收头处要用密封胶密封，然后用金属压条固定，固定螺钉和压条顶端缝要密封。

施工检查：

检查全部自粘卷材有无撕裂、破损、气泡、卷边、开口。

如有缺陷处切开，排放气泡，之后修补切开处并压实。

当基层潮湿时，可用水泥砂浆粘贴自粘防水卷材。

卷材铺设好以后，保护墙以外的甩茬在其顶端做好临时固定，保护好卷材不受损坏，为下一步做基础及地下室板墙外贴外防水施工做好准备。

防水层施工完毕经隐蔽验收后底板及时施工细石砼保护层、地下室外墙应做好用聚醋酸乙烯胶粘剂粘贴聚苯乙烯泡沫塑料板保护层。

地下防水工程施工必须由相应资质的专业防水队伍施工，主要施工人员应持有建设行政主管部门或其指定单位颁发的执业资格证书及上岗证。

4.2、保护层施工：

防水施工完毕经验收合格后进行保护层施工，保护层施工时操作人员按作业顺序作业，避免过多在已施工的防水层上走动，同时工人不得穿带钉子鞋操作。

施工时采取保护措施，防止防水遭到碰损、变位。

5、地下室防水施工要点分析

当前我我国城市建设在快速的进行中，所以的高层建筑都建设有地下室，地下室有单层的，也有多层的，从地下室的使用功能等角度进行分析，对地下室施工的要求非常高，尤其是对防水施工的要求。

地下室的防水施工建设，不仅需要有周密的设计，在施工的过程中，还需要高度的认真、负责、细心的完成各项工序的施工，尤其地下室防水施工的薄弱环节，更加需要认真对待。

在地下室防水施工中需要注意的施工要点有：

（1）混凝土的选用 

当前在我国全国范围内的高层建筑施工中，地下室防水施工建设，采用的都是自防水技术，也就是采用在地下室防水施工中使用的混凝土是防水型混凝土。

防水型混凝土的类型有很多种例如普通型的防水混凝土、膨胀水泥防水混凝土等等，在地下室施工的过程中，需要根据地下室的设计、特点等采用适应的防水施工技术，进而提升防水型混凝土的密实度。

在防水型混凝土设计的过程中，需要添加一些密实剂，在合理的混凝土配比下，进行混凝土的制备，在混凝土施工时，需要保证混凝土具有最密实、最小的孔隙率。

（2）防水层 

在地下室防水施工中，仅仅使用防水型混凝土是不够的，还需要增加防水层，防水层施工选择具有防水性能的材料，防水层的设计也需要根据地下室的防水施工设计而定，防水层防水材料的选用需要根据其防水等级地下室的地下水文条件、地下室的设计结构等而定。

在地下室防水施工中，增加防水层的作用是防止混凝土渗漏，对地下室的地下结构进行保护，保障整个建筑物的安全性和使用寿命。

（3）其他部分的防水施工设计 

在地下室防水施工建设的过程中，在防水施工设计的过程中，需要尽量的减少接缝的出现，如果一定要出现接缝，接缝的设计必须合理，构造也要简单。

对接缝的处理，采用的止水条材料性能、尺寸、接缝处理质量等需要符合要求。

桩基施工防止钢筋部位出现漏水条件，桩头的设计，需要切实可行，在防水设计和防水施工的基础上进行桩基设计和施工等。

其他各部分的设计和施工，也需要在防水的条件下进行，尽可能的保证地下室防水施工的安全性和施工质量。

6、结论

在高层建筑结构之中，地下室作为建筑物的基础，其施工措施是保证施工质量和施工效益的关键。

高层建筑地下室防水工程是关系着建筑物结构主体自身的稳定性和使用寿命，因此在施工的过程中应当合理科学的控制好施工的每个环节，保证各个环节在施工中都能够满足设计要求。

积极采用和推广科学、先进的施工工艺及新型防水材料，这样才能有效的预防控制地下室的渗漏，建筑工程的质量安全才能得以保证。

参考文献

（1）《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）

（2）《混凝土结构工程施工规范》（GB50666-2011）