客栈租赁合同范本.docx

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客栈租赁合同范本

编号：

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客栈租赁合同范本

甲方：

___________________

乙方：

___________________

日期：

___________________

说明：

本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。

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客栈租赁合同范本

篇一：

客栈租赁合同

客栈租赁合同

出租方：

（以下简称甲方）

承租方：

（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，就小南街客栈租赁事项达成如下协议。

第一条租赁房屋（场所）坐落在，一楼为公用通道，面积约平方米、有彩票机一台，二楼房间间，卫生间间，面积约平方米，三楼共有客房间，卫生间间，面积约为平方米，

（现名称小南街客栈）。

第二条租赁期限：

从年月日至年月日。

第三条租赁用途：

乙方租赁该房屋作为宾馆经营场所使用。

第四条1、年租金为每年元人民币（大写：

），租金的支付期限及方式：

合同签订之日付清一年的租费。

第五条乙方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费等一切由客栈经营产生的费用，并承担延期支付费用、违规操作等造成的违约责任；甲方承担租赁期间的房产税、出租所得税及附加费，因乙方水电管理使用不善造成的损失和维修费用，由乙方承担。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应服从当地有关部门规定执行，若因此造成甲方财产等损失，乙方应承担全部责任。

为了方便乙方承包以后即可经营，甲方的一切相关的证照名称不予更换，但乙方在使用甲方证照期间，因违规经营造成的职能部门的处罚或者违规操作造成的房间损失有乙方承担，乙方承租小南街客栈期间所有审验证照的费用由乙方承担。

考虑到甲方的二楼、三楼为甲方亲人的住所，故乙方在经营期间保证甲方亲人出入自由以及上下楼的通畅，乙方不得以任何任何理由阻止甲方的出入。

第六条房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任：

1、如需出卖上述房屋，甲方应提前30天通知乙方；

2、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用（包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费）；

3、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得擅自改变房屋现状；

第七条房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

1、乙方承诺将本租赁场所作为客栈公众聚集的场所，甲方提供甲方现有资质，乙方直接经营即可；

2、如需对房屋进行小幅改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，但费用由乙方自理；

3、因使用不当而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿；

4、在租赁期届满时同等条件下，如甲方继续出租，乙方有优先承租权。

合同期满，房屋若不继续出租，甲方不承担任何补偿费用，如继续出租，双方可另行协商签订续租合同。

5、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期限内所发生的费用

（包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费）；

6、未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途，不得擅自分割或转租。

7、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度；

8、乙方不得在本房屋从事超越工商部门核准的经营范

围的经营活动；

第八条承租方未经出租方同意，不得私自改变、拆除租

赁房屋的结构，或变更用途。

承租方若将承租的房屋（场所）转租给第三人，须经出租方同意。

第九条乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收

回房屋，甲方不承担任何补偿，因此而造成损失的，由乙方负责赔偿：

1、将承租的房屋擅自转租给第三人的；

2、将承租房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；

3、擅自拆改承租房屋结构或改变用途，损坏房屋的；

4、不交付或者不按合同约定交付租金（逾期达到30天）；

5、因租赁房屋所欠各项费用达（大写）壹万元以上；

6、违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；

第十条承租方在出租房屋从事超越经营范围等违法活动或为他人的违法活动提供场所便利条件的，甲方一旦发现或经有关部门通知，应立即终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由乙方负责赔偿。

第十一条提前终止合同。

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前90天书面

通知对方，经双方协调后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。

第十二条本合同经甲乙双方签字之日起生效。

第十三条本合同在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向人民法院起诉。

第十四条本合同未尽事项，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十五条甲乙双方的其他约定：

第十五条本合同两页一

式参份，甲方持有贰份，乙方执有一份。

出租方（盖章、签字）：

承租方（盖章、签字）：

联系电话：

联系电话：

年月日年月曰

篇二：

客栈租赁合同

客栈租赁合同

出租人：

（签字）身份证号码：

承租人：

（签字）身份证

号码：

（签字）身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出

租方与承租方的权利义务关系，经双方多次协商一致，签订

本合同。

第一条客栈座落、面积：

出租人将座落于的客栈整体出租给承租人，客栈登记的

面积约为平方米，实际使用面积约为平方米。

出租人保证该客栈产权清晰，若因此发生相关产权纠纷，

由出租人负责承担所有责任。

第二条租赁期限：

租赁期自20年月日至20年月曰为止，租期共10年。

合同期满后，如承租人需继续承租的，须提前2个月通

知出租人，并征得出租人同意，在同等条件下，承租人享有

优先权

第三条租金及交纳方法：

本客栈年租金：

伍万元（50000.00元），租金不再增加。

租金支付方式：

租金一年一付，每年分2次付清，于当

年的7月以前支付50%剩余50%厂当年最后一周内付清。

付款方式：

现金支付或银行转账（出租人银行账户为：

o）

第四条租赁期间客栈房屋修缮及相关费用：

承租人应确保客栈房屋的使用安全，并负责对客栈房屋

及其附着物进行定期检查及维护，承担租赁期内的一切客栈

维修费用及客栈相关费用。

第五条合同解除事由：

1、如遇下列情形的，双方应当解除合同，合同解除后，

出租人应在一个月之内将剩余租金全部退还承租人：

（1）、遇上政府拆迁或者景区改造等政策性因素导致承

租人无法继续经营的；

（2）、景区管理部门及地方政府出台有关文件禁止该房

屋从事经营活动而导致本合同目的落空的；

（3）、遇到其他不可抗力等因素导致承租人无法继续经

营的；

（4）、该房屋被有关部门通知需要拆掉重建的。

2、承租人有下列情形之一的，出租人可以单方面终止

合同，并直接收回房屋；

（1）、承租人利用承租房屋进行非法活动的，损害公共

利益的；

（2）、未按时支付租金超过两个月的；

（3）、未经出租人同意擅自拆改变动或损坏房屋主体结

构的。

第六条双方权利义务

（1）、租赁期内，出租方无权干涉承租方对客栈的经营

管理；

（2）、承租方应按本合同约定按时支付租金；

（3）、若出租方将客栈所有权转让与第三方时，应当提

前三个月书面告知承租方。

第七条违约责任：

任何一方未按本合同约定履行的，将支付总租金的20%

作为违约金给对方。

第八条争议的解决方式：

本合同履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成

时，任何一方可向客栈所在地法院提起民事诉讼。

第九条其他约定事项：

1、承租人应做好房屋结构、防火、防盗等安全工作，消除隐患，因安全而引发的一切损失由承租人自行承担。

2、承租人承租房屋的水电费、卫生费、治安费等使用费用均由承租人自行承担。

第十条本合同未尽事宜，经合同双方共同协商，可作出

补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第^一条本合同一式贰份，出租人、承租人各执一份，签字并按手印后生效。

出租人签字：

承租人签字：

签订时间：

年月日签订时间：

年月日

篇三：

客栈出租协议

房屋租赁合同

出租方（甲方）身份证：

承租方（乙方）身份证：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为了明确

出租与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合

同。

一、房屋坐落于嘉善县西塘镇上西街71号，面积74平

方米，房间4间加一客厅。

二、租赁期限及交款方式：

租赁期陆年，出租方从20XX

年月日起将出租房屋交付承租方使用，至2019年月曰收回。

租赁价格：

前三年五万元整（50000元）/每年，后三年五万

五千元整（55000元）/每年。

房屋押金：

壹万元整（10000

元）。

租金三年一交，在到期前一个月内一次性交清后三年

租赁周期的房租。

水电费、卫生费和所有的营业性费用由承

租方承担。

三、承租方有以下情况之一的，出租方可以终止合同，收回房屋并由承租方承担相应的法律责任，出租方不退还已经支付的房租费：

1、承租方擅自将房屋转租，转让或租借。

2、承租方利用本承租房屋进行非法活动，损害公共利益。

3、承租方未按相关规定办理营业手续，被有关部门取缔。

4、承租方拖欠租金累计满30天。

5、承租方违反本合同，在租赁期限尚未到期时终止履行按时付费义务。

合同期满后，如出租房继续出租房屋的，在同等条件下，承租方有优先权。

四、租赁期间内的房屋修缮：

1、房屋维修由承租方负责，并承担相关费用。

在租赁期内，承租方有权对房屋内部做美化性质的布置（如粉刷墙面、贴墙砖、地砖、吊顶、添加饰件），但在租赁到期后不得擅自拆除。

装修时及之后经营出现扰民现象，乙方应出面负责，与甲方无关。

2、承租

方如对本房屋内有结构性装潢时，万一出现事故所有责任应由承租方承担。

3、承租方负责在承租期内对所有电器（电视、电视接收器、空调、热水器等）的维护工作。

五：

出租方与承租方的变更：

1、如果出租方将房屋产所有权转移给第三方，合同对

新的房产所有者继续有效。

2、出租方出售房屋，需在一个月前通知承租方，在同等条件下，承租方有优先购买权。

六、承租方如违反上述事项，将视为违约，出租方有权扣除房屋押金。

出租方如违反上述事项，将视为违约，将赔偿承租方相关损失。

七、租赁期满，如乙方需继续租赁时，应提前三十天向甲方提出申请；甲方需终止房屋租赁合同时，甲方应提前三十天向乙方发出书面通知或者口头通知，乙方接到通知后，必须在2019年月曰之前，归还甲方，并不得乱拆乱卸损坏房屋，如有装修，一切归甲方所有甲方不作补偿。

八、解决合同纠纷的方式：

双方协商，协商不成时，提交法院判决。

九、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十、本合同下本一式两份，双方各执一份，经签字后生效。

出租方：

承租方：

日期：

日期：

电话:

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