北京市房屋租赁合同自行成交版租房doc.docx
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北京市房屋租赁合同自行成交版租房doc
BF——2018——0603合同编号：
北京市房子租借合同
（自行成交版）
租借人：
承租人：
北京市建设委员会
北京市工商行政管理局
二〇一八年五月修订
北京市房子租借合同
（自行成交版）
租借人（甲方）：
证件类型及编号：
承租人（乙方）：
证件类型及编号：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规律、法规的规则，甲乙两端在持平、自愿的基础上，
就房子租借的有关事宜抵达协议如下：
第一条房子底子状况
（一）房子坐落于北京市区（县）街道办事处（城镇）
，修建面积平方米。
（二）房子权属状况：
甲方持有（□房子所有权证/□公有住房租借合同/□房子买卖合同
/□其他房子来历证明文件），房子所有权证书编号：
或房子来历证明称谓：
，房子所有权人（公有住房承租人、购房人）名字或称谓：
，
房子（□是/□否）已设定了典当。
第二条房子租借状况及挂号存案
（一）租借用处：
；如租借用处为寓居的，寓居人数为：
，最
多不跨越人。
（二）如租借用处为寓居的，甲方应自与乙方缔结本合同之日起7日内，到房子地址地的社区
来京人员和租借房子服务站处理房子租借挂号手续。
对多人寓居的，乙方应将寓居人员状况奉告甲
方，甲方应树立寓居人员挂号簿，并按规则报送服务站。
本合同改动或许间断的，甲方应自合同变
更或许间断之日起5日内，到房子地址地的社区来京人员和租借房子服务站处理挂号改动、刊出手
续。
在本合同有用期内，寓居人员产生改动的，乙方应当自改动之日起2日内奉告服务站，处理变
更挂号手续。
寓居人员中有外地来京人员的，甲方应供给相关证明，敦促和协助乙方到当地公安派出所处理
暂住证；寓居人员中有境外人员的，（□甲方/□乙方）应自缔结本合同之时起24小时内到当地公
安派出所处理住宿挂号手续。
租借用处为非寓居的，甲方应自缔结房子租借合同之日起30日内，到房子地址地的房子行政
管理部门处理房子租借合同存案手续。
第三条租借期限
（一）房子租借期自年月日至年月日，估计年
个月。
甲方应于年月日前将房子按约好条件交给给乙方。
《房子交割清
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单》（见附件一）经甲乙两端交验签字盖章并移送房门钥匙及后视为交
付结束。
（二）租借期满或合同清除后，甲方有权回收房子，乙方应依照原状返还房子及其隶属物品、
设备设备。
甲乙两端应对房子和隶属物品、设备设备及水电运用等状况进行查验，结清各自应当承
担的费用。
乙方持续承租的，应提早日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求,洽谈一起后两端重
新签定房子租借合同。
第四条租金及押金
（一）租金规范及付出办法：
元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：
人民币元整（￥：
）。
付出办法：
（□现金/□转账支票/□银行汇款），押付，各期租金付出日
期:
，，。
（二）押金：
人民币元整（￥：
）租借期满或合同解
除后，房子租借押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金，以及乙方应当承当的违约补偿职责外，剩
余部分应如数返还给乙方。
第五条其他相关费用的承当办法
租借期内的下列费用中，由甲方承当，由乙方承
担：
（1）水费
（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费
（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）费用。
本合同中未列明的与房子有关的其他费用均由甲方承当。
如乙方垫付了应由甲方付出的费用，
甲方应根据乙方出示的相关缴费凭证向乙方返还相应费用。
第六条房子保护及修补
（一）甲方应保证房子的修建结构和设备设备契合修建、消防、治安、卫生等方面的安全条件，
不得危及人身安全；承租人保证遵从国家、北京市的规律法规规则以及房子地址小区的物业管理规
约。
?
（二）租借期内，甲乙两端应一起保证房子及其隶属物品、设备设备处于适用和安全的状况：
1、关于房子及其隶属物品、设备设备因天然特征或合理运用而导致的损耗，乙方应及时奉告
甲方修改。
甲方应在接到乙方奉告后的日内进行修补。
逾期不修补的，乙方可代为修补，
费用由甲方承当。
因修补房子影响乙方运用的，应相应削减租金或延伸租借期限。
2、因乙方保管不妥或不合理运用，致使房子及其隶属物品、设备设备产生损坏或缺陷的，乙
方应担任修补或承当补偿职责。
第七条转租
除甲乙两端还有约好以外，乙方需事前征得甲方书面赞同，方可在租借期内将房子部分或悉数
转租给别人，并就受转租人的行为向甲方承当职责。
第八条合同清除
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（一）经甲乙两端洽谈一起，能够清除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法持续施行的，本合同自行清除。
（三）甲方有下列现象之一的，乙方有权单独清除合同：
1、推迟交给房子达日的。
2、交给的房子严峻不契合合同约好或影响乙方安全、健康的。
3、不承当约好的修补职责，致使乙方无法正常运用房子的。
4、。
（四）乙方有下列现象之一的，甲方有权单独清除合同，回收房子：
1、不依照约好付出租金达日的。
2、欠缴各项费用达元的。
3、私行改动房子用处的。
4、私行拆改动化或损坏房子主体结构的。
5、保管不妥或不合理运用导致隶属物品、设备设备损坏并拒不补偿的。
6、运用房子从事违法活动、危害公共利益或许阻挠别人正常作业、日子的。
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?
?
?
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?
?
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7、私行将房子转租给第三人的。
8、。
（五）其他法定的合同清除现象。
第九条违约职责
（一）甲方有第八条第三款约好的现象之一的，应按月租金的%向乙方付出违约金；乙
方有第八条第四款约好的现象之一的，应按月租金的%向甲方付出违约金，甲方并可要求乙
方将房子恢复原状或补偿相应丢掉。
（二）租借期内，甲方需提早回收房子的，或乙方需提早退租的，应提早日奉告对方，
并按月租金的%向对方付出违约金；甲方还应交还相应的租金。
（三）因甲方未按约好施行修补职责构成乙方人身、工业丢掉的，甲方应承当补偿职责。
（四）甲方未按约好时刻交给房子或许乙方不按约好付出租金但未抵达清除合同条件的，以及
乙方未按约好时刻返还房子的，应按规范付出违约金。
（五）。
第十条合同争议的处理办法
本合同项下产生的争议，由两端当事人洽谈处理；洽谈不成的，依法向有管辖权的人民法院起
诉，或依照另行抵达的判决条款或判决协议央求判决。
第十一条其他约好事项
。
本合同经两端签字盖章后收效。
本合同（及附件）一式份，其间甲方执份，乙
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方执份，执份。
本合同收效后，两端对合同内容的改动或补偿应选用书面形式，作为本合同的附件。
附件与本
合同具有持平的规律效能。
租借人（甲方）签章：
承租人（乙方）签章：
托付代理人：
国籍：
联系办法：
托付代理人：
联系办法：
年月日年月日
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附件一
房屋交割清单
房子隶属家具、电器、装饰及其他设备设备状况及损赔
称谓品牌单位数量单价损赔额称谓品牌单位数量单价损赔额
其他相关费用
项目单位单价起计时刻起计底数项目单位单价起计时刻起计底数
水费上网费
电费车位费
电话费租借税费
收视费
供暖费
燃气费
物业费
卫生费
对上述状况，乙方经查验，以为契合房子交验条件，而且两端已对水、电、燃气等费用结算结束，交
赞同接纳。
房
交房日期：
年月日确
认
甲方（租借人）签章:
乙方（承租人）签章：
甲乙两端已对房子和隶属物品、设备设备及水电运用等状况进行了查验，并处理了退房手续。
有关
退费用的承当和房子及其隶属物品、设备设备的返还□无胶葛/□附以下阐明：
。
房
确
退房日期：
年月日
认
甲方（租借人）签章:
乙方（承租人）签章：
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