辽宁金山镇温泉度假区项目高尔夫球场工程施工组织设计.docx
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辽宁金山镇温泉度假区项目高尔夫球场工程施工组织设计
一、资格证明材料
二、项目管理班子配备
三、综合业绩、信誉
四、项目经理简历表
五、主要施工机械表
六、主要施工管理人员表
七、质量（工期、安全）承诺书
八、施工组织设计
九、施工计划书
一十、工程量清单
一、资格证明
（一）企业法人营业执照
（二）企业组织机构代码证
（三）企业税务登记证
（四）企业资质证书
二、项目管理班子配备
机构
职务
姓名
职称
主要资历、经验及承担过的项目
总部
项目主管
xxx
工程师
舟山、泉州、广西、上海等项目
技术负责人
xxx
高级工程师
广州、泉州、上海、南昌等项目
设计师
TedLocke
（美国）
高级设计师
塞班岛曼陀弯、唐山南湖国际等
设计师
MarkMiller
（英国）
高级设计师
塞班岛曼陀弯、唐山南湖国际等
设计师
John先生
（加拿大）
高级设计师
塞班岛曼陀弯、唐山南湖国际等
设计师
T.W先生
（美国）
高级设计师
塞班岛曼陀弯、唐山南湖国际等
施工现场
项目经理
xxx
工程师
舟山、泉州、广西、上海等项目
项目副经理
xxx
高级工程师
广州、泉州、上海、南昌等项目
工程部长
xxx
高级技师
上海、舟山、南昌、唐山等项目
技术主管
xxx
高级造型师
泉州、南昌、上海、广西、唐山等
质量主管
xxx
助工
上海、舟山、南昌、唐山等项目
材料主管
xxx
助工
上海、舟山、南昌、唐山等项目
机械主管
xxx
助工
上海、舟山、南昌、唐山等项目
财务主管
xxxx
中级会计师
上海、舟山、南昌、唐山等项目
安全主管
xxx
高级技师
上海、舟山、南昌、唐山等项目
三、综合业绩、荣誉
序号
工程名称
建设规模
开竣工日期
工程内容
合同总
价万元
质量
1
舟山天海度假村
9洞
05.10--06.2
施工分包
1600万
优良
2
上海索菲特大酒店
9洞
08.1--08.12
施工总包
1800万
优良
3
唐山南湖国际
18洞
05.7--06.7
施工分包
4290万
优良
4
广西梦都美生态园
18洞
07.6—08.12
施工总包
3800万
优良
5
浙江安吉生态园
18洞
05.11--07.6
施工总包
4266万
优良
6
阳江涛景
18洞
05.5--06.10
总包
4658万
优良
7
南昌清豪仙湖
9洞
08.9--08.12
总包
860万
优良
8
泉州迎宾馆
18洞
08.3--至今
总规设计
250万
优良
9
美国塞班鸟曼陀弯
27洞
08.10--至今
总规设计
250万
四、项目经理简历表
姓名
职务
性别
职称
年龄
学历
潘少君
项目经理
男
工程师
42
大专
参加工作时间
1987.7
从事项目经理年限
8
资质证书
建设部颁一级项目经理证书
证书号
2013300618
项目经理业绩
项目名称
建设
规模
开、竣工程日期
工程内容
合同价
其它情况
舟山天海度假村
9洞
05.10--06.2
施工分包
1600万
优良
上海索菲特大酒店
9洞
08.1--08.12
施工总包
1800万
优良
唐山南湖国际
18洞
05.7--06.7
施工分包
4290万
优良
广西梦都美生态园
18洞
07.6—08.12
施工总包
3800万
优良
浙江安吉生态园
18洞
05.11--07.6
施工总包
4266万
优良
阳江涛景
18洞
05.5—06.10
总包
4658万
优良
南昌清豪仙湖
9洞
08.9—08.12
总包
860万
优良
内蒙天隆植物园
36洞
09.5—11.8
总包
1.2亿
进行中
五、主要施工机械设备表
序号
机械或设备名称
型号规格
数量
国别或产地
额定功率（KW）
1
造形机
CATD5M/D5H
1
CAT公司
120马力
2
造形机
CATD4H/D4C
1
CAT公司
60马力
3
挖掘机
CAT320C
1
CAT公司
138马力
4
挖掘机
CAT200
1
CAT公司
138马力
5
挖掘机
0.8—1.2M3
2
进口
198马力
6
推土机
D85T160T140
4
美国/国产
7
自卸卡车
10-15T以上
20
国内
8
装载机
ZL40型2m3
9
耙沙机
TORO5020
1
TORO公司
12马力
10
刮板机
K60
1
三菱公司
60马力
11
镇压器
0.5T/0.3T
2
自制
12
剪草机拖网等
1批
日本
13
施肥机
斗式
1
中国
14
起草坪机
/铡草机
MTD/国产
1
美国/国产
15
打药机
国产工农
4
中国
16
工程用车
2
国产
17
全站仪
RTS632H
1
上海
18
经纬仪水准仪
各1
苏州
六、劳动力安排计划
分项工程
性别
投入
劳动力
技术等级
普工
3级
4级
5级
6级
7级
8级
测量工程
男
4
1
1
1
1
清理工程
男
12
6
1
2
1
2
土石方工程
男
8
4
1
2
1
湖景工程
男
20
16
1
1
2
造形工程
男
12
8
2
1
1
排水工程
男
19
10
1
1
4
2
1
喷灌工程
男
26
15
4
2
1
3
1
果岭工程
男
25
15
1
1
3
3
1
1
沙坑工程
男
18
10
2
1
1
3
1
发球台工程
男
15
5
1
1
5
1
1
1
坪床工程
男
36
28
6
1
1
植草及保养
男
36
30
2
4
园林景观
男
20
13
3
1
1
2
质量（工期、安全）承诺书
曙光某某房地产开发有限公司：
我公司承诺如下：
质量目标：
每项工程质量均严格参照USGA美国高尔夫协会制定的建造标准执行，并满足国家现行园林施工技术规范和验收标准及设计图纸和施工技术、甲方批准一切施工文件。
针对球场所使用的各种材料，均为全新且经检验合格后才运进施工现场；高尔夫球场各单项工程只有验收合格并达到业主既定要求后方可进行下道工程，每项工程中每道工序均必须经过隐蔽验收合格并做好隐蔽验收记录后方可进行下道工序的施工。
工程施工过程中将设立独立的质检工程师，具体负责质量检查工作，只有通过自检达到设计要求，方可进行隐蔽记录并申请验收。
安全目标：
继续弘扬我司历来无重大事故一贯传统，年度轻伤率控制在0.3‰以内。
无火灾事故，无重大机械设备责任事故。
工期目标：
全面完成招标书规定的全部工程项目，工期:
2009年8月8日--2010年8月30日。
管理目标（包括环境保护和文明施工目标）
a）按“IS09001：
2000—GB/T19001—2000质量管理体系和ISO14001：
1996—GB/T24001—1996环境管理体系”建立的模式规范进行管理，按我司的质量、环境管理规定管理程序，组织文明施工。
b）施工现场环保及文明施工执行国家相关文明工地标准要求。
c）我们将根据我公司标准形象及当地职能部门的相关要求进行现场形象设计，使本工程成为我公司在环境保护、文明施工方面的样板和代表性工程。
我公司将把本工程作为严格按环保体系运作的重点实施项目。
d）为保证本工程各项管理目标的顺利实现，我们将委派具有丰富施工经验的施工管理人员组成强大的项目经理部，保证本工程的顺利实施。
（见组织机构图）
投标人：
高尔夫工程设计有限公司（公章）
法人代表或授权代理人（签章）：
日期：
年月日
八、施工组织设计
一、工程概况
（一）工程名称
“某某”温泉度假区项目高尔夫球场工程
（二）招标人
曙光某某房地产开发有限公司
（三）地址
辽宁省xxxxxx金山镇砲守营村三组
（四）项目规模
总面积：
228694㎡。
其中球场面积187824㎡，水域面积21016㎡，练习场面积：
19854㎡。
（五）地理位置
xx市是辽宁省辖市，是中国最大的边境城市。
E124°22′N40°08′，位于东南鸭绿江与黄海交汇处，辽东半岛经济开放区东南部鸭绿江与黄海的汇合处，处于东北亚经济圈的中心地带，东与朝鲜民主主义人民共和国的新义州市隔江相望，南临黄海，西界鞍山、营口，西南与大连市毗邻，北与本溪市接壤。
是一座以工业、商贸、物流、旅游为主体的沿江、沿海城市，是中国最美的边境城市。
（六）气候情况
xx依山、临江、面海，属温带季风大陆性气候，南部属于半大陆半海洋性气候。
年平均气温9℃，环境空气质量全年好于国家二级水平，全市森林覆盖率达66%，年降水量800－1200毫米，地表径流千余条，水库57座，人均水量是全国人均水量的1.5倍，境内海岸线长126公里，滩涂328平方公里，是东北地区最温暖湿润的地方，也是最适合人类居住的城市之一。
二、设计依据
（一）曙光某某房地产开发有限公司（以下简称业主）2009年4月9日发出的“某某”温泉度假区项目高尔夫球场工程招标文件相关内容；
（二）美国高尔夫协会（USGA）制定的高尔夫球场建造技术规范（06标准）；
（三）业主提供的图纸和施工技术规范；
（四）业主要求执行的国家现行的建设工程有关施工验收规范、技术规程、质量验评标准；
（五）高尔夫工程设计有限公司的质量、技术管理规范。
三、本工程引用的主要技术规范
本工程采用的主要施工质量验收规范，技术规范和规程。
（一）业主公司发出的招标文件；
（二）国家现行有关选用的主要施工技术规范和验收标准（详附表）。
（三）美国高尔夫协会（USGA）制定的高尔夫球场建造技术规范（06标准）；
（四）业主提供的设计图纸；
（五）我司的高尔夫球场设计和施工经验；
本工程选用国家现行的主要工程建设技术标准目录
序号
标准代号
标准名称
1
GB50026-93
工程测量规范
2
CJJ8-99
城市测量规范
3
GBJ97-87
水泥混凝土路面施工及验收规范
4
GBJ85-85
喷灌工程技术规范
5
BGJ141-90
给水排水构筑物施工及验收规范
6
CB50268-97
给排水管道工程施工及验收规范
7
GB50290-98
土工合成材料应用技术规范
8
BGJ301-88
建筑工程质量检验评定标准
9
GBJ201-83
土方与爆破工程施工与验收规范
10
GBJ203-82
砖石工程施工及验收规范
11
CJJ/T83-99
城市绿化工程施工及验收规范
12
CJJ48-92
公园设计规范
13
CJJ37-90
城市道路设计规范
14
JTJ012-94
公路水泥混凝土路面设计规范
15
CJJ1—90
市政道路检验评定标准
16
JTJ022—85
公路砖石及混凝土桥涵设计规范
17
CJJ2—90
市政桥梁检验评定标准
18
GBJ14-87
室外排水设计规范
19
GBJ123-88
土工试验方法标准
20
JGJ59-99
建筑施工安全检查标准
21
JGJ33-86
建筑机械使用安全技术规程
22
JGJ46-88
施工现场临时用电安全技术规范
四、工程承包内容及部分工程量清单
该工程为9洞32杆迷你高尔夫球场，建造工程主要内容如下：
准备工程；
测量定位；
清场工程；
土石方工程；
湖景工程；
造形工程（含粗造形和细造形）；
排水工程；
喷灌工程；
果岭建造工程；
沙坑建造工程；
发球台建造工程；
坪床施工工程；
植草及保养工程；
园林景观工程；
二、实物工程量及各功能区面积
依据招标文件，给定的主要实物工程量及各功能区面积见下表：
序号
区域名称
工程量
备注
单位
数量
占地总面积
㎡
228694
343亩
1
水域（人工湖）面积
㎡
22130
33亩人工湖常水位平面面积
2
果岭面积
㎡
5248
3
沙坑面积
㎡
3954
4
发球台面积
㎡
3680
5
球道面积
㎡
65415
247.4亩
6
高草区面积
㎡
49892
五、分部工程主要施工工序
（一）场地测量
1、主要施工工序：
控制测量地形复测定位测量竣工检验测量
2、施工技术要求：
①控制测量：
a、依据国家控制点向场内引进导线点并加密图根点;b、依据国家水准点引进四等水准点。
②地形复测：
根据原始地形图对原有地形地貌进行复测。
③定位测量：
a、主要参考点的定位，包括发球台、果岭中心点、球道的中心及转点测量、建筑物、人工湖边界测量;b、施工放样，惯穿于施工的始终，施工工序交错，恢复测量工作量巨大，是球场建造过程中测量作业量的主体。
④竣工测量：
提供给业主和设计师聚脂薄膜上按1:
1000或1:
2000的比例的竣工图和AutoCAD形式的电子竣工图。
（二）场地整理
场地整理是指在土方工程前清除施工场地范围内需要砍伐的树木和树根、杂草、石块垃圾（含球场内甲方指定的建筑垃圾）、地下市政管线等。
不包括电力、电讯、坟墓等迁移。
场地整理应按设计师要求和业主指示的步骤进行，整理工程必须得到设计师代表认可后才能结束。
1、施工工序
测量放线→标记保留树木和移栽树木→移栽树木→地下市政管线→清除杂物
2、施工技术要求
①根据清场图进行测量放线时，应结合现场地形特点和植被情况充分与业主和设计师交流沟通，进行局部调整。
②认真、慎重清点标记清场范围内移栽树木、砍伐树木，统计规格数量并汇总，由业主报请当地有关部门批准后，方可移栽或砍伐。
③对清场边界一定要有明确标记，以免保留树木被乱伐、误移。
④移栽树木要事先确定移栽地点或假植区域，该地点或区域要具备浇水条件。
⑤对清场范围内石块、垃圾、树根、树枝、杂草等杂物要集中处理或压实掩埋在非主要功能区以下1.5m深。
（三）球场土石方工程
土石方工程的施工主要内容是将球场内的土石方按其挖填调配图分区进行挖填搬运。
施工前核查、勘测地形，按现状地形和造型图审核土石方工程量，存在异议时向业主、监理提交报告，得到确认。
1．土石方施工工序
核查、勘测地形→按现状地形和造型图审核土石方工程量→按土方平衡图分区确定挖（爆破）、填范围→制定科学合理经济的施工方案（土石方调配方案）→修整施工便道→（爆破）机械开挖、运输土方（收集表土）→土（石）方填筑、推移→覆土分层用推机压实。
2．土石方工程施工技术要点
①确定挖方、填方范围，依照就近原则确定最佳调运方案。
②在各个施工分区内，测定各挖填区域边界及挖填标高，并定桩放线，同时在每根桩上标明挖填高度。
③为防止杂物、杂草等影响坪床、植草工作，在挖方过程中出现的杂物应进行外运或深埋（按业主批准的方案施工）。
④填方力争一次到位，对回填区基底过多的积水、杂物应清除。
⑤对于淤泥采用多种施工方案，降水后开挖和铺垫干土方法开挖，这些淤泥土方运往高草区晾晒后，在合适的含水量情况下用于造形。
⑥石方开挖：
一般分化岩石，采用挖机直接开挖，坚硬石方开挖采取挖机凿岩或爆破方法，岩石开挖应深于造型标高0.6米，为满足排水、喷灌管道埋深要求,个别区域如混凝土排水管线根据具体情况现场决定，进一步加深。
（四）湖景工程
防渗工程
因本球场主要沙壤土组成，水的渗透性较大，为保证人工湖水位的稳定和喷灌水质，必须要在人工湖做防渗处理。
防渗施工技术标准按1999年由建设部发布施行的《土工合成材料应用技术规范》（编号GB50290-98）执行。
1、施工方法
a.湖底防渗采用土工膜防渗布（geomembrane）。
材料在现场存放时应通风干燥，不得受日光照射，并应远离火源。
b.铺设防渗布前需清除湖底积水、淤泥，并压实土壤，防止基面不平，有碎石尖棱外露，并做好透气处理。
透气沟施工方法与沙坑相同。
c.铺设防渗布,由一端向另一端铺设,与边坡相接处应做好其它处理措施，与草坡相接自然。
d.防渗布的接头铺设应保持重叠10厘米，接缝处采用强力粘合或热合处理。
e.为保护防渗布防止其老化或遭到毁坏，在其底表面覆盖20-30厘米的砂层或土层，回填层中的硬块物质应清理干净。
边坡工程
人工湖边坡处理一般有以下几种类型：
1、自然坡面：
上部与草坡相接，形成清晰水草界线，坡面在造型过程中进行压实处理。
设在水线以上。
2、浆砌石边坡：
为竖直边坡设在果岭处。
3、混凝土预制板边坡：
即用混凝土预制板干铺护坡，板缝连接处用砂层填充后表面用1:
3水泥砂浆勾缝，设在水线以下。
4、自然蛭石边坡：
即边坡用景观石自然堆迭而成，块石之间仍用浆砌连接。
（五）粗造形工程
粗造形工程是在土方工程基本到位的基础上，根据高尔夫基本运动规律，依据球场造形图对球道区域进行粗造形加工，建造出球道内变化起伏的基本雏形。
形成球道整体表面排水基本走向的过程。
1、施工工序：
测量定桩→造形整形→造形机碾压→成形复测
2、施工技术方案：
①在土方基本到位的基础上，根据造形等高线图测放等高线控制点，用专用造形机根据地面控制桩点及造形设计图整理地形。
造形后的各等高线控制点要基本符合设计要求，平面位移不得超过1m；
②在造形推埋挖填过程中，特别在果岭、发球台区域，要注意清除碎石杂物,各区域土方压实系数应达到0.85；
③由于造形工程是将设计进一步表达、完善、深化的过程，因此，造形可根据经验对球场造形进行局部调整，以充分体现设计与实地自然地形的有机结合，进而增强造形的合理性和景观效果。
粗造型施工时应注意掌握各种造型曲向、避免直线。
通常从发球台可以看到所有落球区和相关障碍，从落球区可以看到所有果岭和相关障碍。
④一般情况下，球场的造形工作应严格按照球场造形等高线图进行，造形后的各等高线控制点要基本符合设计要求，平面位移不得超过1m。
但允许造形师结合实际的良好发挥。
⑤在造形过程中，应将地表所有石块、植物根系、以及直径大于2cm的碎石等彻底清除。
⑥在造形过程中，应进一步对填方区域用推土机进行反复碾压处理，以免成形后发生局部沉降，特别是发球台、果岭、沙坑和落球区域。
。
⑦在造形过程中，应采取必要的修剪护围等保护措施，使原有的保留树木不受到损坏。
（六）排水工程
1、施工工序
测量放线→排水管沟开挖→PVC-U无孔管铺设→管沟回填压实铺砂保护→管沟回填压实→余土弃出→砌筑集水井、检查井→滤水碎石、滤水管安装→维护
2、集水井和检修孔必须尽可能地远离落球区和果岭。
集水井周围洼地应保持至少3%的坡度，除非设计师有其它要求。
必须尽可能压实压平排水管上的填层以防止以后的下陷。
（七）细造形工程
细造形工程包括两方面内容。
一是指在粗造形、排水、喷灌、球车道、湖及水景等单项工程施工完成的基础上，对球道进行微地形处理，是对整体结构精雕细刻的碾玉过程，这一工作将使造形起伏更加自然圆润，球道表面排水更加流畅；另一方面是指对各球道、果岭、发球台、沙坑等严格按照设计详图进行精细雕刻的过程。
使各功能区的美学理念、功能作用进一步得到体现的工序。
同时还包含排水工程、喷灌工程完成后的造形恢复和进一步精修的过程。
1、球道微地形建造
主要指球道、果岭、发球台、沙坑周边小区域地表微地形建造。
此项工作主要由造形师以设计造形图为蓝本，结合当地自然地形，对造形起伏的曲面、法面、坡肩、坡脚进行处理，使其饱满、自然和流畅，体现业主意图和设计水平的鲜明风格特征。
通过微地形的建造，完善球场地表小区域的排水系统，增加球道地形变化的景观效果，主要是以一些小区域集水洼地为中心，建造集水草坑、草沟、以及果岭、发球台、沙坑周边区域和球道内的微起伏和坡向。
2、细造形恢复和精修：
粗造形工程完成后，排水系统安装工程开始施工；同样，细造形完成后喷灌系统安装工程开始施工。
由于管沟回填和集水井、闸阀井、喷头、快速取水器等已经安装到位，对周围的微地形会造成一些影响，因此需要对排水和喷灌工程完成后相关部位的造形进行细致的恢复。
此项工作要求造形师十分小心，测量工作人员应在相关部位插旗标记，以防造成已完工项目的局部损坏。
3、细造形工程竣工验收
各区段细造形结束前，必须将造形过程中留在各造形区域的过度压实或车辙印修整恢复为平滑的表面，经过造形后的地表形态各部分过渡要流畅、和谐，与周围环境协调匹配。
4、施工工序
测量定桩→机械整形→杂物清理→碾压处理→刮平→定形复测
（八）喷灌系统工程
球场喷灌系统的优劣直接关系到球场草坪质量和品位，对一流球场来说，设计和建造科学合理、性能优良、运行安全可靠的喷灌系统是必不可少的。
喷灌系统的组成
一个完整的喷灌系统一般由水源、泵站、管网和喷头等组成。
1、水源：
用球场中心人工湖作为喷灌水源，人工湖的补水系统由球场内打深井补充，使草坪的整个生长季节，水源有可靠的供水保证。
2、管网：
其作用是将压力水输送并分配到所需喷灌的草坪种植区域。
由不同管径的管道组成，如干管、支管等，通过各种相应的管件、阀门等设备将各级管道连接成完整的管网系统。
本工程喷灌管材采用国产优质UPVC给水管材及配套件，该管材的优点是：
耐腐蚀，使用寿命长，一般可用20年以上；重量小，搬运容易；内壁光滑、水力性能好，过水能力稳定；有一定的韧性，能适应较小的不均匀沉陷。
所有UPVC管材压力等级不少于1.25Mpa，管件的压力等级不少于1.25Mpa。
3、喷头：
采用固定地理自动升降式喷灌系统，系统控制采卫卫星控制器。
本工程采用美国“雨鸟”公司生产的喷头及配套产品。
4、中心泵房：
①中央控制系统：
本系统采用控制整个球场的喷灌分析和运行控制。
②控制中心避雷器：
中央控制系统的保护神，避雷装置免除了自然灾害的威胁。
③全自动恒压变频泵站采用专业合理的工程结构设计，使之成为具有专家级智能控制程序的专业喷灌控制系统。
可达到24小时无人值守，并可随时为喷灌系统提供稳定安全的水源。
系统包括水泵、过滤器、泄压阀、逆止阀、压力表及控制设备等。
施工工序
喷灌系统施工安装的总的要求是，严格按设计进行，必须修改设计时应先征得设计单位同意并经主管部门批准。
本球场喷灌系统施工技术标准按1998年由建设部发布施行的《给排水管道工程施工及验收规范》（编号CB50268-97）执行。
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