实操题物管系统技术数列实操题强弱电市政景观.docx

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实操题物管系统技术数列实操题强弱电市政景观

物管系统技术序列实操题——强弱电市政景观运行

1、 倒闸操作的内容包括动作？

（30分）

（1） 拉开或合上断路器或隔离开关

（2）拉开或合上接地隔离开关 

（3）取下或装上电压互感器的熔断器 

（4）停用或投入继电保护和自动装置及改变定值

（5）改变变压器、消弧线圈组分接头 

（6）检修变压器或断路器  

2、电工基本安全用具是什么？

（15分）

（1） 验电器

（2） 绝缘夹钳 

（3） 绝缘杆  

3、那些被保护设备，一旦发生电流速断保护动作跳闸，不允许合闸试送电？

（20分）

（1） 室内电力线路 

（2） B.电缆线路  

（3） 电力变压器  

（4） 电力电容器  

4、在电气设备上工作保证安全的技术措施有那些？

（20分）

（1） 停电

（2） 验电  

（3） 装设遮栏和悬挂标识牌电力变压器  

（4）挂接地线 

5、通往屋面的门如何管理？

（10分）

（1）门应该上锁或设置门禁

（2）并宜安装摄像头，确保安全。

6、物业接到停电通知后应按如下要求做好应对工作？

（25分）

（1）接到停电通知后，写出通知告知全体客户。

（2）准备充足的照明工具，保安人员与物业管理员逐层检查备用照明的配备情况，保证停电后，照明系统正常使用。

（3）工程部门负责后备电源启动的具体操作工作。

（4）保安人员加强巡逻防止盗窃、火灾等事件发生。

（5）加强出入物业管理区域人员的登记工作。

7、电梯设备的日常养护管理制度应包括以下工作内容？

（25分）

（1）对电梯设备按片专人分管，每周加油、保养和检查。

（2）电梯管理员负责电梯的日常维修保养工作，如清洁、润滑、调整、测试和安全装置效能检查。

（3）电梯的维修、更新应由有相应资质的专业单位承担。

运行电梯发生故障必须急修时，也要由专业保养单位的专业人员负责进行抢修。

（4）按规定对电梯各部位进行检查、清洁、润滑，着重对各安全装置效能进行检查，对电梯进行保养时，可以将一台电梯的全部保养项目一次性进行，也可以对物业管理区域内所有电梯分项目进行保养。

（5）每年对物业管理区域内所有电梯进行一次全面综合性检查、清洗、润滑、修理调整和测试。

8、绿地应如何做好日常养护管理工作？

（20分）

（1）加强看管巡视，以减少或避免人为损害。

（2）对发现损害绿地和树木花草的行为，应及时劝阻和制止。

（3）要配合电力、通信、交通、市政施工等有关部门，协同保护好树木，不能乱修枝、砍树。

（4）要经常检查，发现绿地和树木有异常情况，要及时向有关方面反映，以便得到适时处理。

9、绿化养护操作与管理的基本方法和要求是什么？

（30分）

（1）浇水

（2）施肥

（3）除杂草、松土

（4）修剪整形

（5）除病虫

（6）树木等技术管理。

10、绿化养护管理的质量要求是什么？

（25分）

（1）、树木无枯枝；

（2）、树形无倾斜；

（3）、绿篱无缺枝；

（4）、花坛无垃圾；

（5）、草坪无杂草。

11、物业设施设备的构成包括哪些？

（35分）

（1）卫生设备：

给排水设备系统、燃气设备系统、暖通空调设备系统等

（2）电气工程设备：

供电设备系统、照明设备系统、自动控制设备系统、运输设备系统和防雷装置等。

12、防止交流、直流电触电的基本措施有哪些?

（20分）

（1）将带电设备设置必要的防护，要求保证防护意外的接触、意外的接近，做到不可能接触

（2）对于偶然带电的设备，应采用保护接地和保护接零或安装漏电断路器等措施

（3）要对电气线路或电气设备进行检查、修理或试验

（4）使用适当的个人防护用具。

13、工程主管人的安全责任有哪些？

（30分）

（1）正确安全地组织作业；

（2）结合实际进行安全思想教育；

（3）检查工作许可人所做的现场安全措施是否与工作票所列的措施相符；

（4）工作前对全体工作人员交待工作任务和安全措施；

（5）督促工作人员遵守本规程；

（6）班组成员实施全面监护。

14、电梯的交接班工作应如何进行?

（10分）

（1）交接班时，双方应在现场共同查看电梯的运行状态，清点工具、备件和机房内配置的消防器材，当面交接清楚，而不能以见面打招呼的方式进行交接。

（2）明确交接前后的责任。

通常，在双方履行交接签字手续后再出现的问题，由接班人员负责处理。

若正在交接时电梯出现故障，应由交班人员负责处理，但接班人员应积极配合。

若接班人未能按时接班，在未征得领导同意前，待交班人员不得擅自离开岗位。

15、安全防范系统包括哪些子系统以及建筑物对安全防范系统有哪些要求？

（40分）

（1）建筑安防系统包括：

入侵报警子系统、电视监视子系统、出入口控制系统、巡更子系统、停车场管理系统和其他子系统等。

（2）建筑物对安全防范系统的要求包括：

安全防范系统提供了外部侵入保护、区域保护和目标保护三个层次的保护。

①外部侵入保护：

为防止无关人员从外部侵入楼内，把罪犯排除在所防卫区域之外。

②区域保护：

保护的目的是探测是否有人非法进入某些区域，如果有，则向控制中心发出报警信息，控制中心再根据情况作出相应处理。

③目标保护：

对特定目标的保护。

如保险柜、重要文物等均列为这一层次的保护对象。

这是在前两道防卫措施都失效后的又一道防护措施。

物管系统技术序列实操题——强弱电市政景观维修

1、试述物业设备维护保养的主要方式以及在日常生活中维护保养工作的具体实施要求。

（40分）

物业设备维护保养一般包括紧固、润滑、调整、外观表面检查等。

维护保养工作主要分日常维护保养和定期维护保养两种。

（1）日常维护保养工作要求设备操作人员在班前对设备进行外观检查，在班中按操作设备，定时巡视记录各运行参数，随时注意运行中有无异声、震动、异味、超载等现象，在班后对设备做好清洁工作。

在冬天，如设备即将停用，应在下班后放尽设备内剩水，以免冻裂设备。

日常维护保养工作是设备维护管理的基础，应该坚持实施，并做到制度化，特别是周末或节假日前更应注意。

（2）定期维护保养工作是以操作人员为主、检修人员协助进行的。

它是有计划地将设备停止运行，进行维护保养。

根据设备的用途、结构复杂程度、维护工作量及人员的技术水平，来决定维护的间隔周期和维护停机时间。

定期维护保养需要对设备进行部分解体，应做好以下工作：

①彻底内外清扫、擦洗、疏通；

检查运行部件运转是否灵活及其磨损情况，调整配合间隙；

检查安全装置；

检查润滑系统油路和油过滤有无堵塞；

清洗油箱，检查油位指示器，换油；

检查电气线路和自动控制的元器件的动作是否正常。

2、试述物业设备维护管理的主要内容及意义。

（40分）

（1）物业设备管理的内容包括物业设备基础资料的管理、物业设备运行管理、物业设备维修管理、物业设备更新改造管理、备品配件管理、固定资产（设备）管理和工程资料的管理等。

（2）管理好物业设备的意义：

①物业设备管理在为人们提供良好的工作、学习及生活环境中，起到基础性管理的作用，并提供了有力保障；

②物业设备管理是实现物业高效率发挥使用功能，促进物业与设备现代化、规范化的强有力手段；

③物业设备管理是提高现有设备、设施的性能与完好率，延长设备使用寿命，减少与节约资金投入，保障设备安全运行的保证；

④物业设备管理是城市文明建设和发展的需要，对文明卫生、环境建设及物质文明建设起到保驾护航的作用；

⑤物业设备管理能强化物业管理企业的基础建设。

3、使用钳形电流表时，应注意哪些安全事项？

（15分）

（1）、使用钳形电流表时，应注意钳形电流表的电压等级和电流值档位。

测量时，应戴绝缘手套，穿绝缘鞋。

观测数值时，要特别注意人体与带电部分保持足够的安全距离。

（2）、测量回路电流时，应选有绝缘层的导线上进行测量，同时要与其他带电部分保持安全距离，防止相间短路事故发生。

测量中禁止更换电流档位；

（3）、测量低压熔断器或水平排列的低压母线电流时，应将熔断器或母线用绝缘材料加以相间隔离，以免引起短路。

同时应注意不得触及其他带电部分。

4、电气工作人员应具备哪些条件？

（15分）

（1）经医师鉴定，无妨碍工作的病症（体格检查每两年至少一次）。

（2）具备必要的电气知识和业务技能，且按工作性质，熟悉《电力安全工作规程》的相关部分，并经考试合格。

（3）具备必要的安全生产知识，学会紧急救护法，特别要学会触电急救。

5、保护接地和保护接零相比较有哪些不同之处?

（15分）

保护接地和保护接零是维护人身安全的两种技术措施，其不同处是：

（1）保护原理不同。

低压系统保护接地的基本原理是限制漏电设备对地电压，使其不超过某一安全围；高压系统的保护接地，除限制对地电压外，在某些情况下，还有促成系统中保护装置动作的作用。

保护接零的主要作用是借接零线路使设备潜心电形成单相短路，促使线路上保护装置迅速动作。

（2）适用范围不同。

保护接地适用于一般的低压不接地电网及采取其它安全措施的低压接地电网；保护接地也能用于高压不接地电网。

不接地电网不必采用保护接零。

（3）线路结构不同。

保护接地系统除相线外，只有保护地线。

保护接零系统除相线外，必须有零线；必要时，保护零线要与工作零线分开；其重要地装置也应有地线。

6、使用电钻或手持电动工具时应注意哪些安全问题?

（25分）

（1）所有的导电部分必须有良好的绝缘。

（2）所有的导线必须是坚韧耐用的软胶皮线。

在导线进入电机的壳体处，应用胶皮圈加以保护，以防电线的绝缘层被磨损。

（3）电机进线应装有接地或接零的装置。

（4）在使用时，必须穿绝缘鞋；戴绝缘手套等防护用品。

（5）每次使用工具时，都必须严格检查。

7、在什么情况下的开关、刀闸的操作手柄上须挂“禁止合闸，有人工作!

”的标示牌?

（15分）

（1）一经合闸即可送电到工作地点的开关、刀闸

（2）已停用的设备，一经合闸即有造成人身触电危险、设备损坏或引起总漏电保护器动作的开关、刀闸

（3）一经合闸会使两个电源系统并列或引起反送电的开关、刀闸。

8、属于道路设施管理的主要任务的是什么？

（15分）

（1）制定物业道路设施的管理办法

（2）负责物业道路的养护维修

（3）对非法占用道路的行为进行纠正处理。

9、园林植物整形修剪的目的是什么？

（20分）

（1）、控制树木的体量不使生长过大；

（2）、促使树木多开花结果；

（3）、使衰老的植株或枝条更新复壮；

（4）、改善透光条件，提高抗逆能力。

10、检查集巡检内容是什么？

（10分）

（1）井盖是否破损

（2）集水井内是否有杂物，如有则立即清除。

11、用电安全的基本要素是什么？

（20分）

（1）电气绝缘

（2）安全距离

（3）设备及其导体载流量

（4）明显和准确的标志。