新国标快速评分表居住剖析.docx
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新国标快速评分表居住剖析
《绿色建筑评价标准》GB/T50378—2014（居住）
4节地与室外环境
控制项
达标判定
条文
4.1.1项目选址应符合所在地城乡规划，且应符合各类保护区、文物古迹保护的建设控制要求。
达标
证明材料
①地形图②环评报告书
条文
4.1.2场地应无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁，无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，无电磁辐射、含氡土壤等危害。
达标
证明材料
①地形图②环评报告书③土壤氡浓度检测报告
条文
4.1.3场地内应无超标污染物排放。
达标
证明材料
①总平面图②环评报告书③建筑平面图
条文
4.1.4建筑规划布局应满足日照标准，且不得降低周边建筑的日照标准。
达标
证明材料
①总平面图②日照模拟分析报告③规划许可证
4.2.1
节约集约利用土地。
（总分19分）
证明材料
1总平面图（应包含规划用地面积、总建筑面积、容积率等技术经济指标）
2本项目用地面积为：
23200m2，总户数为434户，总人数为1389人，人均用地面积为16.71m2/人，满足要求。
评价内容
评价分值
自评得分
居住建筑
人均居住
用地指标
A（m2）
3层及以下
4~6层
7~12层
13~18层
19层及以上
35＜A≤41
23＜A≤26
22＜A≤24
20＜A≤22
11＜A≤13
15
A≤35
A≤23
A≤22
A≤20
A≤11
19
0
合计
0
4.2.2
场地内合理设置绿化用地。
（总分9分）
证明材料
景观总平面图（应体现绿地位置、面积，并包括用地面积、绿地面积、绿地率、人均公共绿地等指标技术经济指标）
本项目绿地面积为：
6800m2，总户数为434户，总人数为1389人，人均绿地面积为4.9m2/人。
评价内容
评价分值
自评得分
住区人均公共绿地面积Ag
绿区建设
旧区改建
1.0m2≤Ag＜1.3m2
0.7m2≤Ag＜0.9m2
3
1.3m2≤Ag＜1.5m2
0.9m2≤Ag＜1.0m2
5
Ag≥1.5m2
Ag≥1.0m2
7
7
住区绿地率
≥30%
≥25%
2
2
合计
9
9
4.2.3
合理开发利用地下空间。
（总分6分）
证明材料
1总平面图②地下空间建筑平面图
地下室建筑面积为：
9500m2；总建筑面积：
71500；比率为：
13.29%
评价内容
评价分值
自评得分
地下空间开发利用指标地下建筑面积与地上建筑面积的比率Rr
5%≤Rr＜20%
3
3
20%≤Rr＜35%
4
Rr≥35%
6
合计
6
3
4.2.4
建筑及照明设计避免产生光污染。
（总分4分）
证明材料
1总平面图②建筑设计说明③幕墙设计说明④室外景观照明设计说明
评价内容
评价分值
自评得分
1
□玻璃幕墙：
可见光反射比不大于0.2
2
2
非玻璃幕墙建筑
2
室外夜景照明：
光污染的限制符合现行行业标准《城市夜景照明设计规范》JGJ/T163的规定。
2
2
合计
4
4
4.2.5
场地内环境噪声符合现行国家标准《声环境质量标准》GB3096的有关规定。
（总分4分）
证明材料
1环评报告书
根据《环境影响报告书》本项目日间场地最大噪声值为：
58.9dB,夜间最高噪声值为：
53.2dB。
满足要求。
评价内容
评价分值
自评得分
场地内环境噪声满足《声环境质量标准》GB3096。
4
4
合计
4
4
4.2.6
场地内风环境有利于室外行走、活动舒适和建筑的自然通风。
（总分6分）
证明材料
①总平面图②室外风环境模拟分析报告
评价内容
评价分值
自评得分
1
冬季典型风速和风向条件下
建筑物周围人行区风速低于5m/s，且室外风速放大系数小于2
2
2
除迎风第一排建筑外，建筑迎风面与背风面表面风压差不超过5Pa
1
1
2
过渡季、夏季典型风速和风向条件下
场地内人活动区不出现涡旋或无风区
2
50%以上可开启外窗室内外表面的风压差大于0.5Pa
1
1
合计
6
4
4.2.7
采取措施降低热岛强度。
（总分4分）难得分
证明材料
①总平面图②乔木种植平面图③乔木、场地构筑物遮荫面积比例计算书④太阳辐射反射系数不低于0.4的道路路面、建筑屋面面积占道路路面及建筑屋面总面积的比例计算书。
评价内容
评价分值
自评得分
1
红线范围内户外活动场地有乔
木、构筑物遮荫措施的面积比
达到10%
1
达到20%
2
2
超过70%的道路路面、建筑屋面的太阳辐射反射系数不低于0.4。
（难）
2
合计
4
4.2.8
场地与公共交通设施具有便捷的联系。
（总分9分）
证明材料
1总平面图②交通地图
评价内容
评价分值
自评得分
场地出入口到达公共汽车站的步行距离不大于500m，或到达轨道交通站的步行距离不大于800m。
3
3
场地出入口步行距离800m范围内设有2条及以上线路的公共交通站点（含公共汽车站和轨道交通站）。
3
有便捷的人行通道联系公共交通站点。
3
3
合计
9
6
4.2.9
场地内人行通道采用无障碍设计。
（总分3分）
证明材料
1总平面图②无障碍设计说明
评价内容
评价分值
自评得分
场地内人行通道采用无障碍设计
3
3
合计
3
3
4.2.10
合理设置停车场所。
（总分6分）
证明材料
1总平面图②自行车遮阳防雨设施详图
本项目16栋架空层设有自行车停车场。
评价内容
评价分值
自评得分
1
自行车停车设施位置合理、方便出入，且有遮阳防雨措施
3
3
2
合理设置机动车停车设施，并采取下列措施中至少2项：
☑采用机械式停车库、地下停车库或停车楼等方式节约集约用地；
□采用错时停车方式向社会开放，提高停车场（库）使用效率；
☑合理设计地面停车位，不挤占步行空间及活动场所。
3
合计
6
6
4.2.11
提供便利的公共服务。
（总分6分）
证明材料
评价内容
评价分值
自评得分
满足下列要求中至少3项，得3分；满足4项及以上，得6分：
☑场地出入口到达幼儿园的步行距离不超过300m；
□场地出入口到达小学的步行距离不超过500m；
☑场地出入口到达商业服务设施的步行距离不超过500m；
□相关设施集中设置并向周边居民开放；
□场地1000m范围内设有5种以上的公共服务设施。
3~6
合计
6
0
4.2.12
结合现状地形地貌进行场地设计与建筑布局，保护场地内原有的自然水域、湿地和植被，采取表层土利用等生态补偿措施。
（总分3分）
证明材料
①地形图②环评报告书③生态补偿措施落实报告
评价内容
评价分值
自评得分
结合场地情况采取生态补偿措施
3
3
合计
3
3
项目场地内是否有自然水域：
□是、☑否，建设过程中是否被改造：
□是、☑否；
项目场地内是否有湿地：
□是、☑否，建设过程中是否被改造：
□是、☑否；
项目场地内是否有植被：
□是、☑否，建设过程中是否被改造：
□是、☑否；
场地设计与建筑布局是否充分利用原有地形地貌：
☑是、□否
场地设计是否对原有的表层土进行保护利用：
☑是、□否
4.2.13
充分利用场地空间合理设置绿色雨水基础设施，对大于10hm2的场地进行雨水专项规划设计。
（总分9分）
证明材料
①景观绿化图②景观铺装图③雨水排水图④雨水专项规划设计方案⑤编制场地雨水综合利用方案
评价内容
评价分值
自评得分
下凹式绿地、雨水花园等有调蓄雨水功能的绿地和水体的面积之和占绿地面积的比例达到30%。
3
3
合理衔接和引导屋面雨水、道路雨水进入地面生态设施，并采取相应的径流污染控制措施。
3
硬质铺装地面中透水铺装面积的比例达到50%。
3
合计
9
3
4.2.14
合理规划地表与屋面雨水径流，对场地雨水实施外排总量控制。
（总分6分）
证明材料
1景观绿化图②景观铺装图③雨水排水图④设计控制雨量计算书
需给排水提供设计控制雨量计算书。
评价内容
评价分值
自评得分
场地年径流总量控制率达到55%
3
场地年径流总量控制率达到70%
6
合计
6
0
4.2.15
合理选择绿化方式，科学配置绿化植物。
（总分6分）
证明材料
1景观绿化图②苗木表和种植图③屋顶绿化平面图④垂直绿化种植图
评价内容
评价分值
自评得分
1
种植适应当地气候和土壤条件的植物，采用乔、灌、草结合的复层绿化，种植区域覆土深度和排水能力满足植物生长需求。
3
3
2
居住建筑
绿地配植乔木不少于3株/100m2
3
3
□公共建筑
采用垂直绿化、屋顶绿化等方式
3
合计
6
6
5节能与能源利用。
控制项
达标判定
条文
5.1.1建筑设计应符合国家现行有关建筑节能设计标准中强制性条文的规定。
达标
证明材料
①建筑施工图设计说明②节能计算书③暖通设备清单
条文
5.1.2不应采用电直接加热设备作为供暖空调系统的供暖热源和空气加湿热源。
达标
证明材料
1暖通施工图设计说明②暖通设备清单③机房图
本项目暖通设计提及商业与办公楼采用变冷媒多联机空调系统。
条文
5.1.3冷热源、输配系统和照明等各部分能耗应进行独立分项计量。
达标
证明材料
①暖通施工图纸及设计说明②配电系统图
条文
5.1.4各房间或场所的照明功率密度值不得高于现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034中的现行值规定。
达标
证明材料
①照明施工图设计说明②各层照明平面图③照明控制系统图
5.2.1
结合场地自然条件，对建筑的体形、朝向、楼距、窗墙比等进行优化设计。
（总分6分）
证明材料
1建筑施工图设计说明②建筑效果图③日照模拟计算报告、自然通风效果优化模拟计算报告、自然采光效果优化计算模拟报告
评价内容
评价分值
自评得分
对建筑的体形、朝向、楼距、窗墙比等进行优化设计。
6
6
合计
6
6
建筑朝向为：
；体形为：
条式、点式，体形系数为，满足国家或地方节能标准；建筑的窗墙比为：
东向南向西向北向，满足国家或地方节能标注；
建筑的楼间距最小是之间，距离为。
5.2.2
外窗、玻璃幕墙的可开启部分能使建筑获得良好的通风。
（总分6分）
证明材料
1建筑平面图、立面图、门窗表②幕墙设计说明及计算书
本项目外窗开启比例最小为40%。
评价内容
评价分值
自评得分
1
仅设幕墙
玻璃幕墙透明部分可开启面积比例达到5%
4
2
玻璃幕墙透明部分可开启面积比例达到10%
6
3
仅设外窗
外窗可开启面积比例达到30%
4
6
4
外窗可开启面积比例达到35%
6
5
设玻璃幕墙
和外窗
按本表序号第1-4进行评价，得分取两项得分的平均值
—
合计
6
6
5.2.3
围护结构热工性能指标优于国家现行有关建筑节能设计标准的规定。
（总分10分）（估计满足要求，但以规定性指标通过节能未进行能耗计算。
）
证明材料
1筑施工图设计说明②围护结构做法详图③节能计算报告书
本项目围护热工性能指标17号楼提高7.87%
评价内容
评价分值
自评得分
围护结构热工性能指标比国家或行业建筑节能设计标准的规定高5%
5
围护结构热工性能指标比国家或行业建筑节能设计标准的规定高10%
10
或者
供暖空调全年计算负荷降低幅度达到5%
5
供暖空调全年计算负荷降低幅度达到10%
10
合计
10
0
5.2.4
供暖空调系统的冷、热源机组能效均优于现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189的规定以及现行有关国家标准能效限定值的要求。
对电机驱动的蒸气压缩循环冷水（热泵）机组，直燃型和蒸汽型溴化锂吸收式冷（温）水机组，单元式空气调节机、风管送风式和屋顶式空调机组，多联式空调（热泵）机组，燃煤、燃油和燃气锅炉，其能效指标比现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189规定值的提高或降低幅度满足表5.2.4的要求；对房间空气调节器和家用燃气热水炉，其能效等级满足现行有关国家标准的节能评价值要求。
（总分6分）
证明材料
①暖通施工图设计说明②暖通各层平面图③暖通设备清单
本项目采用分体式空调，能效比大于3.2
评价内容
评价分值
自评得分
供暖空调系统的冷、热源机组能效
6
6
合计
6
6
5.2.5
（非集中供暖系统项目不参评）
集中供暖系统热水循环泵的耗电输热比和通风空调系统风机的单位风量耗功率符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189等的有关规定，且空调冷热水系统循环水泵的耗电输冷（热）比比现行国家标准《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736规定值低20%。
（总分6分）
证明材料
①暖通施工图设计说明②暖通设备清单
本项目未标注风机的的单位风量耗功率。
评价内容
评价分值
自评得分
供暖系统热水循环泵的耗电输热比、通风空调系统风机的单位风量耗功率、空调冷热水系统循环水泵的耗电输冷（热）比
6
合计
6
5.2.6
合理选择和优化供暖、通风与空调系统。
（总分10分）
证明材料
1暖空调能耗模拟报告
本项目采用分体式空调，能效比为3.2，《公共建筑节能设计标准》要求为2.6，即本项目空调能效能耗性能提高23%。
评价内容
评价分值
自评得分
供暖、通风与空调系统能耗降低幅度5%≤De＜10%
3
供暖、通风与空调系统能耗降低幅度10%≤De＜15%
7
供暖、通风与空调系统能耗降低幅度De≥15%
10
10
合计
10
10
5.2.7
采取措施降低过渡季节供暖、通风与空调系统能耗。
（总分6分）
证明材料
（居住建筑及不供暖、空调系统的公共建筑不参评）
评价内容
评价分值
自评得分
采取措施降低过渡季节供暖、通风与空调系统能耗
6
合计
6
5.2.8
采取措施降低部分负荷、部分空间使用下的供暖、通风与空调系统能耗。
（总分9分）
证明材料
①暖通施工图设计说明②暖通负荷计算书
评价内容
评价分值
自评得分
区分房间的朝向，细分供暖、空调区域，对系统进行分区控制
3
3
合理选配空调冷、热源机组台数与容量，制定实施根据负荷变化调节制冷（热）量的控制策略，且空调冷源的部分负荷性能符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189的规定
3
3
水系统、风系统采用变频技术，且采取相应的水力平衡措施
3
合计
9
6
5.2.9
走廊、楼梯间、门厅、大堂、大空间、地下停车场等场所的照明系统采取分区、定时、感应等节能控制措施。
（总分5分）
证明材料
①照明施工图设计说明②各层照明平面图③照明控制系统图
评价内容
评价分值
自评得分
走廊、楼梯间、门厅、大堂、大空间、地下停车场等场所的照明系统采取分区、定时、感应等节能控制措施
5
5
合计
5
5
5.2.10
照明功率密度值达到现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034中的目标值规定。
（总分8分）
证明材料
①照明施工图设计说明②各层照明平面图③照明控制系统图
评价内容
评价分值
自评得分
主要功能房间满足要求
4
所有区域均满足要求
8
合计
8
0
5.2.11
合理选用电梯和自动扶梯，并采取电梯群控、扶梯自动启停等节能控制措施。
（总分3分）
证明材料
①电梯设计说明②电梯样本③电梯及扶梯设计施工图
评价内容
评价分值
自评得分
合理选用电梯和自动扶梯，并采取电梯群控、扶梯自动启停等节能控制措施
3
3
合计
3
3
5.2.12
合理选用节能型电气设备。
（总分5分）
证明材料
①照明施工图设计说明②暖通设备列表③变压器选型手册
评价内容
评价分值
自评得分
三相配电变压器满足现行国家标准《三相配电变压器能效限定值及节能评价值》GB20052的节能评价值要求
3
水泵、风机等设备，及其他电气装置满足相关现行国家标准的节能评价值要求
2
2
合计
5
2
5.2.13
排风能量回收系统设计合理并运行可靠。
（总分3分）
证明材料
（对无独立新风系统的建筑，新风与排风的温差不超过15℃或其他不宜设置排风能量回收系统的建筑，本条不参评。
）
评价内容
评价分值
自评得分
集中空调系统的排风能量回收系统：
额定热回收效率（全热和显热）不低于60%
3
带热回收的新风与排风双向换气装置：
额定热回收效率不低于55%
3
合计
3
5.2.14
合理采用蓄冷蓄热系统。
（总分3分）
证明材料
（若当地峰谷电价差低于2.5倍或没有峰谷电价的，本条不参评）
评价内容
评价分值
自评得分
用于蓄冷的电驱动蓄能设备提供的设计日的冷量达到30%；参考现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189，电加热装置的蓄能设备能保证高峰时段不用电；
3
最大限度地利用谷电，谷电时段蓄冷设备全负荷运行的80%应能全部蓄存并充分利用。
3
合计
3
5.2.15
合理利用余热废热解决建筑的蒸汽、供暖或生活热水需求。
（总分4分）
证明材料
（若建筑无可用的余热废热源，或建筑无稳定的热需求，本条不参评）
评价内容
评价分值
自评得分
蒸汽：
余热或废热提供的蒸汽量占设计日总量的比例达到40%
4
供暖：
余热或废热提供的供暖量占设计日总量的比例达到30%
4
生活热水：
余热或废热提供的生活热水量占设计日总量的比例达到60%
4
合计
4
5.2.16
根据当地气候和自然资源条件，合理利用可再生能源。
（总分10分）
证明材料
①给排水设计说明②给排水系统图③太阳能利用说明
评价内容
评价分值
自评得分
生活热水：
可再生能源提供的生活用热水比例不低于20%，
得2分，每提高10%，加1分，最高分为10分；
2~10
空调供冷供热：
可再生能源提供的空调用冷量和热量的比例
不低于20%，得4分，每提高10%加2分，最高分为10分；
4~10
发电：
可再生能源提供的电量比例不低于1%，得4分，每提
高0.5%加1分，最高分为10分。
4~10
合计
10
0
6节水与水资源利用
控制项
达标判定
条文
6.1.1应制定水资源利用方案，统筹利用各种水资源。
达标
证明材料
①给排水专业施工图及设计说明②水系统规划方案
条文
6.1.2给排水系统设置应合理、完善、安全。
达标
证明材料
①给排水专业施工图及设计说明②水系统规划方案
条文
6.1.3应采用节水器具。
达标
证明材料
①给排水专业施工图及设计说明②节水器具使用承诺
6.2.1
建筑平均日用水量满足现行国家标准《民用建筑节水设计标准》GB
50555中的节水用水定额的要求。
（总分10分）
证明材料
设计阶段不参评。
6.2.2
采取有效措施避免管网漏损。
（总分7分）
证明材料
①给排水专业施工图及设计说明②水表统计表
评价内容
评价分值
自评得分
选用密闭性能好的阀门、设备，使用耐腐蚀、耐久性能好的管材、管件
1
1
室外埋地管道采取有效措施避免管网漏损
1
1
设计阶段根据水平衡测试的要求安装分级计量水表；运行阶段，提供用水量计量情况和管网漏损检测、整改报告
5
5
合计
7
7
6.2.3
给水系统无超压出流现象。
（总分8分）
证明材料
①给排水专业施工图及设计说明②各层用水点用水压力计算表
评价内容
评价分值
自评得分
用水点供水压力不大于0.30MPa
3
用水点供水压力不大于0.20MPa，且不小于用水器具要求的最低工作压
8
8
合计
8
8
6.2.4
设置用水计量装置。
（总分6分）
证明材料
①给排水专业施工图及设计说明②水表统计表
评价内容
评价分值
自评得分
按使用用途，对厨房、卫生间、绿化、空调系统、游泳池、景观等用水分别设置用水计量装置，统计用水量
2
按付费或管理单元，分别设置用水计量装置，统计用水量
4
4
合计
6
4
6.2.5
公用浴室采取节水措施。
（总分4分）
证明材料
（无公用浴室的建筑可不参评）
评价内容
评价分值
自评得分
采用带恒温控制和温度显示功能的冷热水混合淋浴器
2
设置用者付费的设施
4
合计
4
6.2.6
使用较高用水效率等级的卫生器具。
（总分10分）
证明材料
①给排水专业施工图及设计说明②卫生器具相关产品或系统说明
本项目未提供“卫生器具相关产品或系统说明”，建议采用三级产品。
评价内容
评价分值
自评得分
用水效率等级达到三级
5
5
用水效率等级达到二级
10
合计
10
5
6.2.7
绿化灌溉采用节水灌溉方式。
（总分10分）
证明材料
①景观专业施工图及设计说明②节水喷头置产品说明书或检测报告
本项目未能满足得分要求。
评价内容
评价分值
自评得分
采用节水灌溉系统
7
在采用节水灌溉系统的基础上，设置土壤湿度感应器、雨天关闭装置等节水控制措施
3
合计
10
0
6.2.8
空调设备或系统采用节水冷却技术。
（总分10分）
证明材料
①暖通专业施工图及设计说明
本项目采用无蒸发耗水量的冷却技术满足得分要求。
评价内容
评价分值
自评得分
1
循环冷却水系统设置水处理措施；采取加大集水盘、设置平衡管或平衡水箱的方式，避免冷却水泵停泵时冷却水溢出
6
2
采用无蒸发耗水量的冷却技术
10
10
3
未设置空调设备或系统
10
合计
10
升级会员 