服装项目工程监理规划.docx
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服装项目工程监理规划
服装研发生产项目
监理规划
编制：
审核
审批
北京京龙工程项目管理公司
服装研发生产项目监理部
2016年05月
一、工程概况…………………………………………………………………2
二、监理工作的范围、内容、目标…………………………………………4
三、监理工作依据……………………………………………………………7
四、监理组织形式、人员配备、监理人员岗位职责………………………8
五、监理工作制度……………………………………………………………11
六、监理工作程序及流程……………………………………………………15
七、监理工作方法及措施……………………………………………………27
八、工程质量控制……………………………………………………………32
九、工程造价控制……………………………………………………………34
一十、工程进度控制……………………………………………………………35
一十一、本工程监理重点、难点分析及监理针对性措施………………………36
一十二、安全生产管理及HSE监理工作…………………………………………38
一十三、合同与信息管理…………………………………………………………48
一十四、组织协调…………………………………………………………………49
一十五、监理工作设施……………………………………………………………51
一十六、旁站监理方案……………………………………………………………51
一十七、施工安全监督方案………………………………………………………53
一十八、节能工程监理方案………………………………………………………68
一十九、平行检测监理方案………………………………………………………73
二十、实测实量监理方案………………………………………………………77
二十一、防渗漏监理方案…………………………………………………119
二十二、声像资料的收集计划……………………………………………124
二十三、项目资料文件编号规划………………………………………………127
1、工程概况
序号
项目
内容
1
工程名称
服装研发生产项目
2
工程地址
上海市闵行区浦江镇工-230地块，南至万康路，西至三鲁路，北至用地红线。
3
建设单位
上海骏帛纺织品有限公司
4
设计单位
上海天华建筑设计有限公司
5
勘探单位
上海地矿工程勘察有限公司
5
监理单位
北京京龙工程项目管理公司
6
施工总包
上海广厦（集团）有限公司
7
监督单位
上海市质量监督站
9
施工合同
投资性质
承包范围
合同工期
承包方式
质量目标
自筹
基础、主体、装修
15个月
总承包
合格
10
工程地质条件
单桩竖向承载力标准值
地下静止水位相对标高m
场区场地类型
1000KN
0.7~2.1（埋深）
IV
11
建筑概况
建筑规模
总用地面积
总建筑面积
43377.51
20480
地下
10475
地上
32902.51
子项号
层数
层高（m）
±0.00绝对标高
建筑檐高
建筑总高
槽底标高
1#
6
4.2
5.6
26.9
30
-5.5~7.3
2#
5
4.05
5.6
22.1
-5.5~7.3
3#~6#
5
4.2
5.6
22.7
-5.5~7.3
地下室
-1
5.5
-5.5
-5.5~7.3
建筑功能
生产厂房
主要参数指标
抗震设防列度
7度
抗震设防分类
丙类
基础设计安全等级
乙级
建筑物安全等级
二级
地基基础设计等级
乙级
防火分类
丙
建筑物耐火等级
地下一级、其它二级
地下工程防水等级
一级
屋面防水等级
一级
建筑构造做法
屋面
上人屋面地砖面层，不上人屋面配筋细石砼面层
楼地面
细石砼楼面、防滑地砖楼面、水泥砂浆楼面
外墙面
外保温干挂石材、外保温铝合金单板
内墙面
乳胶漆墙面、隔声墙面
天棚
吸音顶棚、保温顶棚、白色乳胶漆
门窗
铝合金隔热型材
防水
SBS改性沥青卷材防水层
12
结构概况
结构体系
框架框剪
结构设计标准
国家及上海市地方标准
建筑物抗震要求
1#楼二级其它三四级
地基及基础形式
桩端承台及筏板
基础底板
承台、筏板
混凝土强度等级
承台筏板C30P6、外墙、顶板C35P6
钢材及钢筋
HRB300HRB400HRB500
13
设备安装
电梯
客梯15部货梯1部
设备
预留锅炉房、排烟风机、涡流排风扇、给水泵、防烟防火阀等
电气
柴油发电机组、高低压配电柜、配电箱、防火桥架等
消防
消火栓泵、喷淋泵、排烟风机、消防补风机、正压送风机、应急照明、火灾自动报警系统及消防联动控制系统、防火门、防火防烟卷帘等
安装工程简况：
1、强电专业本工程供电电源由城市电网两个上一级变配电站分别引来两路10KV双重电源，到本工程变电站，两路同时供电，当一路电源故障另一路电源不至于同时受到损坏，并且另一路电源能够负担所有的二级负荷，同时柴油发电机在15s内投入正常带负荷运行，以保证负荷连续供电。
机组与电力系统联锁，室内10kv中压电缆采用WZBN-YJY-7.5/15KV交联聚乙烯绝缘、聚乙烯护套铜芯电力电缆经高压耐火热镀锌线槽敷设至配电室。
专业包括照明系统、动力系统、建筑物防雷接地及安全。
2、弱电专业：
包括火灾自动报警及控制系统，有线广播，安全防范系统，虚拟交换机系统，计算机网络系统，综合布线系统，有线电视系统，室内移动通信覆盖系统，电梯五方通话报警及运行监控系统，弱点电源及防雷接地系统，弱电机房工程。
3、空调专业：
地下车库设诱导送风+机械排风兼排烟系统，排风量为6次/H并不小于34000m3/h,机动车停车库排风口与敏感目标间距不小于10m,排风口距人员活动区域不低于2.5m。
设置机械排风系统，系统排风量按6次/h换气计算，利用汽车车坡道自然补风。
各储藏间、配电间、电信间、屋面电梯机房均设置机械排风系统。
4、给排水及消防专业：
包括设有生活给水系统、热水给水系统、生活污废水排水系统、雨水排水系统，消火栓给水系统、自动喷洒灭火系统及灭火器，卫生洁具、管材接口、阀门及附件、管道支架、管道敷设、排水立管检查口、水泵及设备基础螺栓位置、管道试压、防腐油漆、管道及设备保温、管道冲洗、生活给水泵、消防泵减震等。
节能设计概况：
本项目地处上海市内，建筑围护结构节能保温措施：
1#楼建筑节能表面积5266.16㎡，节能面积7257.18㎡，建筑节能体积31451.24㎡，体形系数0.17，外墙岩棉板50厚，屋面70厚，架空板保温50厚。
2#楼建筑节能表面积10064.58㎡，节能面积18670.05㎡，建筑节能体积85367.05㎡，体形系数0.18，外墙岩棉板50厚，屋面70厚。
3#~6#楼建筑节能表面积2633.12×4㎡，节能面积3450.39×4㎡，建筑节能体积12487.43×4㎡，体形系数0.21，外墙岩棉板40厚，屋面60厚。
二、监理工作的范围、内容、目标。
监理工作的范围
包括但不限于红线范围内及满足交房施工的全部工程的监理工作。
既监理委托合同范围内所涉及的施工阶段的桩基、土方、土建、安装、公共部位装饰装修、智能化、园林绿化、室外总体、监理平行检测工作等的质量、进度、合同信息管理、现场施工环境、组织协调、安全文明施工监理及档案资料管理等。
监理质量工作内容
1、审查并批准总承包商提交的施工组织设计、施工技术方案、质量保证体系、安全保证体系等，并在实施过程中进行跟踪检查。
2、审查认可承包人的各项施工准备工作，协助项目法人下达开工令。
3、参加施工图会审。
4、组织召开现场的监理例会，并做好会议纪要。
5、必须对有关的变更设计、重要的专项施工施工技术措施等内容的必要性和合理性进行审核并报建设单位审批。
6、根据工程进展情况，编制分阶段的监理实施细则和提交监理工作月报及监理业务范围内的专项报告。
7、在工程实施过程中，跟踪检查并分析工程建筑物及管线、设计、施工等技术资料，及时发现工程的质量隐患，并督促总承包商加以整改。
8、对各施工工序进行跟踪检查和验收，关键工序进行旁站监理。
9、依据设计要求和《技术规范和标准》跟踪复核、协调、管理及验收承包人的施工测量工作。
10、审查施工使用的原材料、半成品、成品、设备的质量及数量；原材料和半成品抽检率按规范进行检验和抽查。
11、确保所有设备、材料的质量达到相关的技术规范要求，未经监理工程师签字认可的建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用和安装，承包人不得进行下一道工序的施工。
12、复查承包人制定的主要设备/材料计划表，以避免采购时不必要的延误。
13、监督检查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证；签证已完合格的工程量；参与工程质量、安全事故的分析及处理，检查计量器具的合格使用期及帐物卡。
14、审核总承包商分包工程项目和分包商资质证明文件。
检查现场所有施工操作人员的上岗证，保证操作人员按规定持证上岗。
15、检查主要施工机械质量鉴定证书和安全鉴定证书，督促总承包商对主要施工机械进行定期的保养和安全检查，保证设备的安全和正常使用。
16、做好机电工程安装监理前的准备工作，重点是对各类预埋件、预埋电线管等隐蔽工程的复验、会签；同安装单位根据安装技术要求对土建部分设备基础和尺寸进行复核、验收等工作。
17、督促审查承包人及时整理合同文件和所规定的有关施工技术档案资料及竣工资料的归档要求。
施工进度监理工作内容
1、审查并批准总承包商的工程总进度计划和分项进度计划，并于工程实施过程中进行跟踪检查和监督。
2、及时分析并发现影响进度的隐患，督促总承包商采取有效措施加以预防。
若发现工程拖期，应分析原因，并督促和协助总承包商调整施工计划，保证合同工期的实现。
3、督促总承包商根据工程进度的要求，及时调整劳动力配备计划、原材料采购计划、机械设备配备计划等，使之于工程进度相适应。
施工阶段的投资控制
1、审查施工单位申报的月、季度计量报表，认真核对工程数量，严格按合同规定进行计量、支付签证。
2、保证支付签证的各项工程质量合格、数量准确。
3、建立计量支付台账制度，定期与施工单位核对清算。
4、按施工合同的规定审核变更洽商。
5、收集、整理有关的施工和监理资料，为处理费用索赔提供证据。
安全监管工作内容
1、督促和检查承包人制定安全生产责任制，建立完善的安全生产保证体系。
2、督促承包人依照安全生产的法规、规定、标准及监理合同的要求，分析不同的施工阶段和不同的施工工序可能发生的安全隐患，制定相应的安全技术措施，并对措施的实施情况进行监理。
督促并指导承包人建立完善的安全措施费用台帐，并定期进行检查。
3、督促承包人落实安全交底制度。
工程施工前，必须对工程参与人员进行安全生产的宣传教育，并对安全交底进行书面记录，在施工过程中，应根据现场人员的变化、施工工法和施工工况的变化等实际情况，督促承包人对施工参与人员进行专项的安全交底，进行施工过程中的安全控制。
4、及时发现并制止承包人的各种违章作业，督促其整改。
对重大安全问题有权责令承包人停工整改。
5、检查并审核承包人的施工机械设备数量、性能、检修证，以及特殊工种作业人员操作证等，确保机械设备的正常运转，消除安全隐患。
6、定期或不定期地对承包人的安全用电、临时支撑和脚手架等情况进行专项检查。
7、监理人定期组织举行健康、安全、文明施工及治安检查会议。
项目法人作为观察员参加会议，并就健康、安全、文明施工及治安状况进行讨论，并向项目法人及各与会代表提供会议记录。
8、执行国家、地方有关职业安全健康管理的法律、法规和标准，并督促承包人执行。
文明施工监管工作内容管理
1、督促和检查承包人制定文明施工责任制，建立完善的文明施工保证体系。
2、督促、检查并协助承包人办理各类政府主管部门许可证及申报。
包括但不限于：
施工许可证；渣土处置证；封堵原排水管道报批手续；夜间施工许可证等
3、督促并检查承包人按规定作好施工区域与非施工区域之间分隔、路拦的设置。
4、检查并督促承包人按规定进行各类材料及土方的堆放，做到整齐有序，不侵占道路。
5、检查并督促承包人严格控制施工噪声。
6、检查并督促承包人采取防止渣土洒落、泥浆废水流溢、粉尘飞扬，控制扬尘的施工措施，减少施工对市容环境和绿化的污染。
7、检查并督促承包人按规定建立各项管理制度落实卫生包干责任制，搞好施工区域和生活区域的卫生。
8、工程竣工后，检查并督促承包人在规定期限内完成现场的清场工作。
9、督促承包人落实防台、防汛、防涝等三防措施，落实消防措施及减少大气污染的措施等。
10、对检查中发现的问题，以书面形式通知承包人进行整改，并将整改情况及时向项目法人汇报。
11、加强文明施工的检查，每周组织安全文明施工例会，并编写会议纪要。
竣工验收及工程质量保修
1、组织相关人员，依据现行法律、法规、工程强制标准、设计文件、及施工合同，对施工单位的竣工资料进行审查。
并组织对工程进行竣工预验收。
对存在的问题，督促施工单位整改，对工程的质量、安全、档案资料、文明施工提出评估意见，竣工验收按建设工程竣工验收备案制执行。
2、参加建设单位组织的竣工验收，并提供相关监理资料。
对验收中提出的质量问题，督促施工单位进行整改。
工程质量符合要求，由总监理工程师签署竣工验收报告。
3、参与保修期内出现的工程质量问题的研究、分析，提出整改措施并落实整改。
4、工程结束后，审查竣工图及提交监理竣工资料。
监理资料管理
1、监理文书资料是监理人在项目实施过程中直接形成的，监理人必须作好各种原始记录的保存工作。
2、现场监理人员设专人收集、管理监理文书资料，确保其科学化、规范化。
3、监理人对监理文书资料进行统一管理，建立台帐制度，确保资料完整，正确和有效利用。
4、监理人建立监理档案管理的工作制度，工程竣工后及时将监理文书资料整理归档。
5、工程竣工资料验收同时，监理资料也作为验收内容之一。
监理工作目标
1、质量控制目标：
质量一次合格100%，满足国家、上海工程验收质量标准；
2、进度控制目标：
按期完成施工节点目标，确保在规定的总工期内完成竣工；
3、造价控制目标：
对变更的实施进行记录，对工程量进行签认；
4、安全文明管理目标：
确保工程无重大安全事故，获得市级文明工地和标化工地，符合《建设工程安全生产管理条例》（国务院第393号）以及《关于实施建设工程安全监理的指导意见》（沪建建管第170号文）的相关要求；
5、合同管理目标：
完成本项目的合同管理及协助委托人的相关索赔事宜；
6、信息管理目标：
提供齐全的各类项目管理报表和签单，督促施工单位整理好工程技术资料归档；
7、建筑节能目标：
严格按照国家对建筑节能和环保的要求监督工程实施。
三、监理工作依据
1、依法签订的本工程《委托监理合同》。
2、建设单位提供的本工程项目完整施工图及有关资料说明。
3、依法签订的本工程《施工承包合同》。
4、经批准同意的总承包商编制的《施工组织设计》。
5、现行的工程建设标准强制性条文。
6、工程实施过程中的各种相关有效文件，工程变更。
7、与本工程相关的所有施工规范、规程、标准。
《中华人民共和国建筑法》
《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）
建设部颁发的《工程建设强制性条文》
《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第393号）
《城市建设档案管理规定》（建设部令第61号令）
《工程测量规范》（GB50026-2007）
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）
《混凝土结构工程施工规范》（GB50666-2011）
《砌体结构工程施工规范》（GB50924-2014）
《钢筋机械连接技术规范》（JGJ107-2010）
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）
《建筑工程施工质量评价标准》（GBT50375-2006）
《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）
《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）
《混凝土结构工程质量验收规范》（GB50204-2015）
《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）
《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）
《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）
《建筑电气工程施工质量验收规范》2012版（GB50303-2002）
《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）
《建筑施工安全技术统一规范》（GB50870-2013）
《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2012）
《施工现场机械设备检查技术规程》（JGJ160-2008）
《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）
《建筑施工模板安全技术规范》（JGJ162-2008）
《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-1991）
《建筑工程监理规范》（GB50319-2013）
《关于实行建设工程竣工验收备案制度的通知》（沪建建[2000]第0870号）
《实施工程建设强制性标准监督规定》
《上海市建设工程监理管理暂行办法》（上海市人民政府令第70号）
《上海市建设工程质量监督管理办法》（上海市人民政府令第88号）
《关于实施建设工程安全监理的指导意见》（沪建建管第170号文）
《建设工程监理施工安全监督规程》（DG/TJ08-2035-2014）
《文明施工规范》（DGT08-2102-2012）
相关部门要求监理人签署的《文明施工责任协议书》、《治安、防火责任协议书》、《工程安全管理协议书》和《廉洁协议书》
四、监理组织形式、人员配备、监理人员岗位职责
1.项目监理机构的组成形式
根据本工程的规模、结构特征、工期要求组建监理机构。
监理机构组织结构图，见下图：
测量工程师
材料工程师
造价合同、协调、资料文件处理监理人员
暖通工程师
公司技术专家组
承包单位
设计单位
建设单位
其它相关单位
总监
监理机构组织
协调
架
说明：
监理公司作为项目监理机构的后盾，对重大技术问题和管理问题向项目监理部提供技术支持，并调动公司内的技术优势为项目监理部提供指导与帮助。
2.项目监理机构的人员配备
监理机构人员配备名单一览表
岗位职务
姓名
证书
证书编号
总监理工程师
国家注册监理工程师
国家注册一级建造师
国家注册安全工程师
安全监理工程师
注册安全监理工程师
土建监理工程师
注册监理工程师
土建工程师
上海市监理工程师
土建监理工程师
注册监理工程师
电气工程师
注册监理工程师
给排水工程师
注册监理工程师
土建监理工程师
见证取样
上海市监理工程师
见证员
信息资料员
注册造价工程师
说明：
本计划人员安排按项目开工计划，将根据实际情况相应调整。
3、项目监理机构的人员岗位职责
总监理工程师是公司派出的全面履行监理合同的全权负责人，行使监理合同授予的权限，并领导项目监理部的工作，对外向业主负责，对内向公司负责。
总监理工程师职责
1、确定项目监理机构人员及其岗位职责；
2、组织编制监理规划，审批监理实施细则；
3、根据工程进展及监理工作情况调配监理人员，检查监理人员工作；
4、组织召开监理例会；
5、组织审核分包单位资格；
6、组织审查施工组织设计、（专项）施工方案；
7、审查工程开复工报审表，签发工程开工令、暂停令和复工令；
8、组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况；
9、组织审核施工单位的付款申请，签发工程款支付证书，组织审核竣工结算；
10、组织审查和处理工程变更；
11、调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔；
12、组织验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料；
13、审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收；
14、参与或配合工程质量安全事故的调查和处理；
15、组织编写监理月报、监理工作总结，组织整理监理文件资料。
专业监理工程师岗位职责
1、参与编制监理规划，负责编制监理实施细则；
2、审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件，并向总监理工程师报告；
3、参与审核分包单位资格；
4、指导、检查监理员工作，定期向总监理工程师报告本专业监理工作实施情况；
5、检查进场的工程材料、构配件、设备的质量；
6、验收检验批、隐蔽工程、分项工程，参与验收分部工程；
7、处置发现的质量问题和安全事故隐患；
8、进行工程计量；
9、参与工程变更的审查和处理；
10、组织编写监理日志，参与编写监理月报；
11、收集、汇总、参与整理监理文件资料；
12、参与工程竣工预验收和竣工验收。
监理员岗位职责
1、检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况；
2、进行见证取样；
3、复核工程计量有关数据；
4、检查工序施工结果；
5、发现施工作业中的问题，及时指出并向专业监理工程师报告。
信息资料员岗位职责
1、负责项目监理部的文件、资料、图纸的收发、保管、借阅、传递、立卷、编目、归档工作；
2、检查收发文件和质量资料的标识、签章的齐全性；
3、记录监理台帐，协助编制监理文件，记录每天现场天气资料；
4、参加监理方召集的会议，整理会议纪要，并印发参加会议的各方及有关监理人员和公司本部。
安全监理员岗位职责
1、在总监理工程师领导下，负责项目监理机构日常监理施工安全监督工作的实施；
2、参与编制监理施工安全监督方案和监理施工安全监督实施细则；
3、负责审查施工单位的资质证书、安全生产许可证、两类人员证书、特种作业人员操作证，检查施工单位工程项目安全生产规章制度、安全管理机构的建立情况，参与审查施工组织设计中的安全技术措施、专项施工方案和应急救援预案；
4、负责审查施工单位上报的危险性较大工程清单和需经项目监理机构核查的大型起重机械和自升式架设设施清单，核查大型起重机械和自升式架设设施的验收手续；
5、核准施工单位安全质量标准化达标工地考核评分；
6、协助审核施工单位安全防护、文明施工措施费用的使用情况；
7、负责抽查施工单位安全生产自查情况，参加建设单位组织的安全生产专项检查；
8、巡视检查施工现场安全状况，参与专项施工方案实施情况的定期巡视检查，发现安全事故隐患及时报告总监理工程师并参与处理；
9、填写监理日记中的监理施工安全监督工作记录，参与编写监理施工安全监督工作月报；
10、管理监理施工安全监督资
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