第五部分部分格式.docx

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第五部分部分格式

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格式一：

承诺书

承诺书

示范区城乡建设管理局：

我（竞租人姓名），已仔细审阅本项目公开招租文件及公告全部内容，完全理解其精神和要求，同意并放弃对该文件存在有不明和误解的权利，并作出以下承诺：

1.严格按照文件规定进行竞价。

2.按规定方式，按时足额交纳保证金。

3.服从工作人员安排。

4.严格遵守本招租文件所有约定条款，如违反该约定的，我自愿按约定条款承担法律责任和经济责任。

该处粘贴法定代表人第二代居民身份证复印件

本人签字：

年月日

格式二、法定代表人身份证明书

法定代表人身份证明书

竞租人名称：

单位性质：

注册资金：

地址：

成立时间：

年月日

经营期限：

营业执照号：

姓名：

性别：

年龄：

职位：

系（意向受让人名称）的法定代表人。

办公电话：

移动电话：

特此证明。

该处粘贴法定代表人第二代居民身份证复印件

竞租人名称：

（盖单位公章）

年月日

格式三、法定代表人授权书

法定代表人授权书

本授权书声明：

我（姓名）系（单位名称）的法定代表人，现授权我单位的（姓名）为我公司授权代理人，以本公司的名义参加示范区瑞和小区一期保障性住房部分配套商业公开招租活动。

代理人在竞价、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认，并对被授权人的签名负全部责任。

在撤消授权的书面通知以前，本授权书一直有效。

被授权人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤消而失效。

授权代理人：

性别：

年龄：

岁

单位：

部门：

职务：

联系电话：

授权代理人无转让权，特此授权。

法定代表人：

（签字或盖章）

竞租人:

（单位公章）

日期：

年月日

法定代表人第二代居民身份证复印件

授权代理人第二代居民身份证复印件

格式四：

无重大违规经营和处罚记录声明

无重大违规经营和处罚记录声明

致：

示范区城乡建设管理局

（竞租人）郑重声明，我方参加示范区瑞和小区一期保障性住房部分配套商业招租项目，前两年内无重大违规经营记录或被相关行政单位处罚记录，符合规定的资格条件。

我方对此声明负全部法律责任。

特此声明。

法定代表人或授权代理人签字：

公章：

年月日

第六部分租赁合同

出租方（下称甲方）：

承租方（下称乙方）：

承租人身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲、乙双方协商，在乙方对租赁物充分了解并且仔细阅读并完全理解本合同的基础上，甲方将房屋出租给乙方使用，现就有关事项达成如下协议：

一、租赁门面基本情况

1.所在位置：

2.租用范围、面积：

乙方承租甲方位于号门面，建筑面积为平方米（以下简称租赁物）。

二、经营范围：

可经营超市百货、五金交电、图文打印、餐饮小吃、社区诊所、家政服务等，不得经营生产加工、网吧、KTV等有污染、噪声大、娱乐性的行业，同时具备相应经营资格及环保标准。

三、租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月止。

四、租金及支付方式（单位：

人民币）

1、第一年租金为元/月，租金每年支付一次，即第一年租金为元（大写：

），第二年租金为元（大写：

），第三年租金为元（大写：

）。

2、房屋租金支付方式如下：

房屋租金按一年计缴方式，签约之日缴纳一年的租金元（大写：

），乙方应于本期租期到期前30日内向甲方支付下期的租金。

3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金人民币（大写：

）。

租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方；若乙方有违约行为，则甲方有权在该履约保证金中直接扣除依据本合同产生的乙方应支付给甲方的违约金。

4、在租赁期内，乙方须配合、服从甲方指定的物业管理公司日常管理。

乙方应按时缴纳自行负担的物业、水、电、垃圾处置以及房屋租赁税等一切费用。

五、甲方的权利与义务

1、甲方收到乙方第一期租金后5日内将租赁物交付给乙方，即甲方完成了交房义务。

2、甲方必须保证出租给乙方的租赁物能够正常使用。

3、租赁期满，乙方继续承租的，应提前十五日向甲方提出续租申请，经租赁领导小组审查符合小区整体配套需要的，同等条件下可以继续承租，租金应该根据续租时物价水平或评估价格适时调整；如不符合或乙方不再申请的将重新公开招租，乙方恢复至租赁物原状；超过5日，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方承担。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用租赁物，不承担租赁物自然损耗的赔偿责任。

2、乙方不能破坏租赁物主体结构，乙方若需对租赁物进行装修、装饰应向甲方先报送相关方案，经甲方书面同意后乙方方可进行装修、装饰。

3、乙方不得损坏甲方租赁物设施设备，并自行负责租赁物内设施设备管理维修，若损坏由乙方如实赔偿。

4、乙方不得利用上述租赁物从事非法经营及任何违法犯罪活动。

5、乙方应按本协议第四条约定按时足额支付租金、水电费、物业费、房屋租赁税等。

6、乙方在租赁期间内，必须注意安全，防火、防盗，发生的安全事故自行负责。

7、租赁期内，未经租赁领导小组书面同意，乙方不得擅自转租。

七、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同，并无条件扣除全部履约保证金：

（1）未按约定期限交付租金、水电费、物业费等，超过10日以上的。

（2）在租赁期内，未经甲方书面同意，擅自改变租赁物的结构或用途的。

（3）在租赁期内，未经甲方书面同意，擅自转租的。

（4）利用房屋从事非法经营、违法犯罪活动以及其他损害公共利益的行为的。

（5）保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

2、在租赁期限内，有下列情况之一的，合同自动解除：

（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

（2）在租赁期内，乙方承租的租赁物被征收、征用或被拆迁的。

（3）因地震、洪水等不可抗力因素导致该租赁物及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

八、违约责任及赔偿

1、乙方中途无故退租，甲方有权收取全部的履约保证金。

2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付租金，甲方有权要求乙方按当年租金的10%支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

3、租赁期满，乙方应如期交还该租赁物，如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方除有权自行收回租赁物外，还有权要求乙方按当年租金的10%支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

退还租赁物须经甲方验收，如有损坏照价赔偿。

九、合同争议的解决办法

本合同在履行中如发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向新乡仲裁委员会申请裁决。

十、附则

1、本合同由甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；

2、本合同一共伍份，甲方执肆份、乙方执壹份，双方签字盖章后生效。

3、若乙方为个人，并将其身份证复印件作为本合同的附件；若乙方为单位，则乙方的营业执照和组织机构代码复印件列为本合同附件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人：

法定代表人：

经办人：

经办人：

联系电话：

联系电话：

二〇一五年月日

第七部分安全责任协议书

甲方：

示范区城乡建设管理局

乙方：

身份证号：

乙方租赁甲方的位于的资产（以下简称租赁物），从年月日至年月日，在此期间，愿意担任此租赁物的第一责任人，并严格做到：

1、关心、配合、支持甲方搞好租赁物的安全工作，增强防范意识，重视防火、防盗以及其他治安、消防安全工作。

制止并检举一切违反治安、消防等法规的行为，发现火险隐患、火灾及治安事件立即报告公安、消防部门和甲方。

2、不在所使用的租赁物内存放易燃易爆、有毒有害等危害公共安全的危险物品，不得在进出口以及非使用空间等公共区域堆放物品、乱搭乱建，不得危及租赁物安全和他人的人身财产安全，不得阻碍消防通道。

3、对在所使用租赁物内用气、用电等安全负全部责任。

注意天然气及液化气等的使用安全，防止发生火灾和煤气中毒；注意用电安全，严防触电和各类电器火灾。

不私自乱拉乱接电线，不使用大功率电器，不使用生活电炉；人员离开时要关闭电器电源，停电时应切断电源开关；发现供电系统过热、有异味、冒烟等不安全情况，应立即切断电源并及时报告甲方。

4、要预防意外消防事故的发生。

严格遵守有关的用火用电制度，不乱拉乱接电源线，不擅自更改天然气管线。

不在室内、楼道进行烧香、燃烛、焚纸等危险行为。

5、无条件配合业主物业对使用租赁物的治安、消防安全工作进行监督和管理。

6、加强对未成年人的教育，禁止小孩玩火。

外出时告诫留守租赁物内的老人、小孩，防止发生意外情况。

7、租赁物使用为现状结构使用，不得对租赁物建筑结构做出任何变动、改建及调整。

8、对所使用租赁物进行装修时，必须做到以下几点：

①、负责对进场装修的所有人员进行防火安全和工地管理制度的宣传教育，使施工人员提高安全意识，自觉遵守有关的安全操作规程和制度。

②、装修施工过程中，严格要求所有人员遵守国家消防法规的有关规定，确保施工安全。

③、采取有效的安全防范措施，避免火灾的发生。

在装修施工作业现场每50平米配备一个灭火器，施工现场应至少配备两个灭火器，并放置于明显、易取的位置。

④、在施工中不使用易燃材料（易燃材料须做防火处理），注意装修材料合理堆放，装修垃圾及时袋装清运，保证安全出口、疏散通道畅通无阻。

施工现场禁止吸烟。

⑤、施工用电配施工专用的开关箱，开关箱内设漏电保护器，开关箱电源线采用橡胶电缆，装修过程中用电遵守操作规程，做到安全用电。

⑥、保护好租赁物原有的消防设施，不发生火灾情况，严禁动用消防器材；如需对租赁物消防设施进行改造，必须经永川区行业有关部门及出租人批准后方可施工。

⑦、如需明火作业，须经出租人批准后方可作业。

作业时，就近配备足够的灭火器，并远离易燃易爆材料及物品。

⑧、不在装修施工场地内使用电炉、电热棒等电热设施，不使用高瓦数照明灯，严禁使用煤气。

施工需要使用碘钨灯、电焊机等，须经出租人批准后方可使用。

⑨、不擅自改动煤气管道、供电/智能化线路。

9、凡因违反上述协议内容所发生的安全事故，由乙方自行承担一切相关责任和经济损失。

给甲方租赁物、他人人身财产或公共财产造成损失的，乙方愿承担一切经济赔偿及法律责任。

10、因履行本安全责任协议发生争议的，由双方协商解决，协商不成的，依法向新乡市仲裁委员会申请裁决。

11、其他：

①此安全责任协议书经甲、乙双方签字盖章后生效。

②此安全责任协议书的未尽事宜或因国家及政府部门有关法规发生变更，遵循国家及政府部门规定执行。

③此安全责任协议书一式贰份，由甲、乙双方各持一份。

甲方（签字或盖章）：

乙方（签字或盖章）：

联系电话：

联系电话：

日期：

年月日