表331A观感质量检查评分表.docx
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表331A观感质量检查评分表
观感质量检查评分表表3.3.1A
序号
检查项目
主要检查内容（包括但不限于）
应得分数
扣减分数
实得分数
1
地基与基础
1.1桩基工程
进场验收，预制桩堆放
10
测量定位，桩顶标高、桩身偏位
钻孔桩钢筋笼制作，清孔、连续浇灌、焊接
截桩和桩头处理，桩顶浮浆凿除、清理
1.2土方及支护工程
基坑尺寸、放坡角度、基底标高
10
基底清理，有无扰动、超挖、回填现象
回填土范围、分层厚度、标高，有无取送样，是否规范作业
坑上截水措施、坑底组织排水措施
护坡支护施工是否规范，有无安全隐患，基坑监测，基坑周边场地硬化
2
地下防渗漏
2.1穿墙套管
地下室挡墙及顶板未使用防水套管
5
金属套管内壁防腐处理
2.2防水基层
基层清理、修补、阴角R角
5
止水螺杆端头处理
2.3防水材料
防水涂膜厚度及分遍涂刷
5
卷材厚度、规格
2.4防水附加层
附加层是否漏做
5
附加层构造及范围大小
2.5防水施工
防水铺贴方式及质量
10
防水搭接长度
防水范围及高度
防水收头处理
2.6止水钢板及止水螺杆
竖向止水钢板规格、位置及预埋质量
5
止水螺杆使用（抗渗砼主墙梁须用止水对拉螺杆）
2.7成品保护
堆放重物或杂物（防水保护层未施工前，表面堆放重物或杂物）
10
成品破坏、顶板防水保护层（防水层未保护成品被破坏）
防水保护及保护砖（按设计设置）
地下室挡墙保温（挡墙保温层按防水保护层施工）
回填质量（分层回填、夯实等）、满足设计要求
3
模板与支撑系统
3.1模板厚度
模板厚度（模板厚度不符合施工方案要求）
5
3.2立杆
立杆间距（立杆间距大于施工方案规定值100mm以上）
5
立杆应竖直落地，不得有悬空现象
3.3垫枋
立杆下应设垫枋
5
3.4扫地杆及水平拉杆
数量（不少于施工方案规定数量）
5
随立杆一并搭设
整体性（如部分扫地杆未连成整体）
3.5顶托及底托
顶托伸出立杆长度、歪斜（顶托不得歪斜，插入立杆内长度不小于150mm、伸出立杆长度不大于350mm）
5
混搭使用（如将顶托用在底部作支撑）
3.6墙柱侧撑
抱箍及对拉螺杆（如钢管抱箍数量不足，或抱箍钢管未伸到头）
5
是否稳固（如L形柱支撑不稳固）
3.7梁支撑
梁侧模固定按方案要求进行（≥600梁侧模固定按方案要求进行）
10
边梁吊模、侧撑（禁止边梁用铁丝吊模、或用模板做侧撑）
侧撑刚度（梁中、梁端是否缺少能约束其左右位移的侧撑）
底撑刚度（缺陷列举：
梁底无底撑、或梁侧立杆间距比施工方案大200mm以上）
是否钢木混搭
3.8剪刀撑、斜撑
高支模剪刀撑、斜撑数量及设置（剪刀撑、斜撑设置数量不符合规范或施工方案）
5
3.9板底支撑
背楞（缺陷列举：
间距大于施工方案100mm及以上，间距不均匀，或未伸到头）
5
斜屋面板底支撑（缺陷列举：
斜屋面板底支撑不牢固，用短木枋支撑在钢管上）
3.10防漏浆措施
墙、柱防漏浆、防错台（埋设锁脚螺杆）等措施
5
板防漏浆（问题列举：
模板间隙大于10mm，且无防漏浆措施）
3.11后浇带、悬臂构件支撑
是否独立搭设、支撑不能提前拆除
5
支撑是否稳固
3.12底层立杆基础
立在回填土上基础是否稳固（问题列举：
土基范围立杆部位的基土未平整处理，立杆的垫枋不稳固）
5
4
钢筋工程
4.1钢筋连接及绑扎
直螺纹连接（钢筋直螺纹接头端面应平，连接应到位、露丝不超过两丝）
10
焊接质量（问题列举：
电渣焊接头不饱满、错位偏斜；电弧焊接头不同心、焊接长度不足、焊缝不饱满）
绑扎搭接长度
接头位置及接头率,锚固长度
梁，柱，板钢筋绑扎（注意满扎部位）
4.2钢筋位置
梁板下筋垫块、板垫块、马镫
10
柱墙钢筋移位，间距不均匀其余钢筋分部不均
加密区范围，箍筋设置
4.3钢筋保护
切割破坏（出现切断受力钢筋的现象）
5
预留钢筋的保护（是否与方案相符）
4.4预埋线管、套管，防雷连接
墙、梁、板内线管间距（墙、梁、板内预埋电管间距不小于25mm）
5
禁止板内是否三层管重叠
防雷连接（防雷连接筋规格、焊接长度及焊缝）
5
混凝土工程
5.1砼孔洞、蜂窝
砼孔洞、露筋（砼构件出现孔洞、纵向受力钢筋外露）
5
蜂窝、露筋（蜂窝、一般钢筋外露）
5.2错台、漏浆
漏浆无错台
5
15mm≦错台≦30mm
错台>30mm
5.3夹渣
砼构件夹渣
5
5.4胀模、下挠
15mm≦胀模、下挠≦20mm
5
胀模、下挠>20mm
5.5拆模过早破坏
梁、反坎和墙体损伤（拆模过早导致梁、反坎和墙体损伤、缺棱掉角）
5
混凝土表面（混凝土表面拉伤、麻面）
5.6天棚砼打磨修补，砼面清理
天棚砼接缝打磨修补（天棚砼接缝不平、错台在砌体施工前未打磨修补）
5
砼面模板皮等杂物清理（砼面的模板皮等杂物在砌体施工前未清理）
5.7裂缝
楼板混凝土网状裂缝（楼板混凝土出现网状裂缝，以房间为计数依据）
5
楼板混凝土线状裂缝（楼板混凝土线状裂缝、铁丝固定模板引起渗水等）
梁构件裂缝
墙构件裂缝
5.8穿孔对拉螺杆
卫生间、屋面、露台泛水区域内出现使用穿孔对拉螺杆（卫生间地面装修完成高度300mm内不能有空心对拉螺杆）
5
5.9柱、墙与梁、板砼标号不同时浇筑工艺
柱墙梁节点混标号（出现柱/墙砼标号低于设计标号的夹层）
5
梁板冷缝，搭接质量（梁板出现冷缝，且结合面不密实）
5.10混凝土浇筑
混凝土浇筑时施工通道（工作面砼浇筑时无施工通道或通道不到位）
5
泵管在楼板上无柔性支垫
5.11混凝土施工
砼养护、同条件试件未放置或放置不到位，标识不全
10
楼层柱墙水平施工缝浮浆清理（楼层柱墙水平施工缝未凿毛，浮浆、建渣清理不到位）
楼面、屋面、露台、车库顶板等结构板收面（未二次收面、拉毛，楼面收面浮浆多、质量差）
5.12施工缝、后浇带
施工缝、后浇带处钢筋保护层厚度（禁止钢筋保护层偏差超过标准1.5倍）
5
5.13出屋面（含地下车库顶板、露台）烟风道、防水套管等一次性浇筑
未一次性浇筑（出屋面（地下车库）烟风道未一次浇筑）
5
出屋面和露台部分浇筑高度未超过防水泛水高度，出车库顶板部分浇筑高度≥150mm
洋房出屋顶、出车库顶板防水套管未安装到位（洋房出屋顶、出车库顶板防水套管未一次性浇筑）
5.14板、剪力墙、柱内暗埋管道、预留线盒
预留线盒过大、或在结构受力集中部位且未得到设计同意，造成受力钢筋外露或对结构受力产生不良影响
5
6
砌体及二次结构
6.1材料
碎砖砌筑（砌体不能用碎砖砌筑（小于1/3砖））
5
干砖上墙（未按规范规定提前浇水润湿后砌筑）
6.2组砌方式
底部混凝土带、砌筑通缝（卫生间、管井砌体底部应设置混凝土带；禁止出现竖向通缝）
5
灰缝不均匀、不饱满、透明缝
水平孔（禁止外墙砌块出现水平孔）
6.3顶砌
顶砌间歇时间不足
5
顶砌质量（问题列举：
顶砌灰缝不饱满、质量差，斜梁下口顶砌方向错误；或细石混凝土不饱满、密实）
外墙顶砌呈内外交叉方向
6.4砌筑砂浆
自拌砂浆配合比（禁止自拌砂浆现场无配合比或配合比错误）
5
现场加水、已初凝（禁止砂浆存放时间长已超过初凝，现场加水）
6.5拉结筋
长度及牢固度、间距、数量
5
6.6构造柱
是否先砌砖后浇构造柱
5
是否设投料斗、外墙构造柱支模时是否设对拉螺杆，螺杆不得穿透加气块
成型质量
6.7过梁
制作及安装（过梁制作质量差，无安装方向标示、制作时间、搁置长度不足、无座浆）
5
6.8高度≥4m砌体墙无腰梁
按图纸要求检查是否漏设
5
6.9外窗窗台压顶
是否漏设
5
端头伸入墙体长度是否≥100、窗台坡度
6.10门窗洞口、栏杆扶手固定点预埋预制砼块、实心砖
是否漏设（门窗洞口、栏杆设预制砼块（用于固定门窗框））
5
位置是否合理
6.11砼导墙
是否漏设（特别注意外墙线条、空调机位、露台等位置）
5
高度是否够
结合面是否剔凿清理（导墙浇筑前结合面应剔凿，凿毛清理干净）
支模、内撑措施（问题列举：
导墙用木块、砖块等内撑，或用铁丝穿模，或使用普通螺杆，模板安装稳固差）
振捣及成型质量
6.12箱、盒体的二次预留预埋
箱（盒）体上墙应在墙体表面灰饼实施和标高线完成后实施
5
6.13管线二次预留预埋
保持管壁间隔不小于20毫米，管线通道内应填实细实混凝土、挂网
5
在砼结构上开槽不应破坏钢筋
在砌体墙上水平开槽应小于300mm
6.14风井砌筑
风井随砌随抹灰（问题列举：
风井内抹灰未随砌随抹，抹灰质量差，不平顺）
5
7
屋面、露
台
7.1防水基层
基层清理、修补
5
阴角R角及抹角质量
7.2防水材料
防水涂膜厚度、卷材厚度
5
7.3防水附加层
附加层是否漏做
5
附加层构造及范围大小
7.4防水施工
防水铺贴（问题列举：
卷材滿铺有空鼓起包；涂料涂刷遍数不够，起包或有褶皱）
10
防水搭接长度
防水泛水范围、高度
防水收头处理
变形缝按图施工、质量
7.5防水成品保护
堆放重物或杂物，防水层上作行人通道
10
防水保护层
成品破坏
刚性层质量（网片筋绑扎间距，垫块，成型收面，分格缝质量）
7.6屋面瓦、挂瓦条
挂瓦条（防腐木、不锈钢钉固定）
5
屋面瓦质量、成品保护
7.7雨排口
预留位置、高度、周边封堵密实
5
8
内外墙面装修
8.1烟风道层间卸载
烟风道是否按地方标准或图集卸载要求安装，层间卸载安装数量、方法、位置不正确
5
撑补砼质量（问题列举：
撑补砼开裂、不密实，滴漏水）
8.2外墙孔洞封堵
是否有效封堵
5
8.3结构缺陷及基层处理
结构缺陷是否在挂网、抹灰前处理
5
8.4管线开槽
在砌体墙上水平开槽长度不得超过300mm
5
补槽质量（挂网、细石混凝土补槽）
8.5不同墙体材质交界面抗裂钢丝网
有否抗裂钢丝网（不同材质墙面抹灰前应挂抗裂钢丝网，且挂到位
5
丝径、宽度、镀锌（问题列举：
钢丝网丝径小于0.7mm，或宽度小于200mm，或未镀锌）
钢丝网锚固（固定）方式正确、牢固
8.6抹灰
是否分层抹灰
10
抹灰总厚度超过35mm时，是否加设钢丝网
抹灰层养护（进行洒水养护）
墙面整洁，设分格条纹，有无空鼓、裂缝、起砂
墙面起砂，阴阳角是否顺直、有无大小头
抹灰面露网
8.7界面处理，灰饼冲筋，基面清理
砼墙面抹灰前甩浆或刮软糙
5
基面清理、甩浆质量
抹灰前是否打灰饼、冲筋
8.8抹灰砂浆
自拌砂浆配合比要符合设计，配比要正确
5
现场加水、已初凝（问题列举：
砂浆存放时间长已超过初凝，现场加水）
8.9阳露台处抹灰不能一次下底
防水上翻高度范围内应先抹灰找平，待防水及刚性层完成后，再抹灰下底
5
8.10外窗台排水坡
排水坡度是否符合要求，禁止倒坡
5
8.11外窗应做滴水线（槽）
是否做滴水线（槽）
5
8.12外墙抹灰防流挂措施
女儿墙（外墙）顶部应有防流挂措施（砼压台）
5
8.13外窗台外挑部分严禁全部用苯板制作
线条外挑宽度超过50mm时严禁全部用苯板制作
5
8.14保温材料及铺贴
材料规格、厚度、燃烧性能
5
粘贴面积、拼缝、托架
防火隔离带应按规范及保温固化图进行施工
8.15保温抗裂层及细部构造
收头、网格布包封和抗裂层（收头、网格布反包应合理，抗裂层厚度应合格、禁止开裂）
5
锚栓，锚栓数量，质量应合格
8.17涂料
禁止出现色差、污染，工序间应做到成品保护
5
分隔缝，按要求设置，是否顺直，均匀
8.18外墙面砖、文化石
粘贴、勾缝质量、是否泛碱、污染
5
8.19石材
石材质量（有无破损、厚度）
5
龙骨质量及固定、连接；焊点防锈处理
勾缝、是否泛碱、污染
9
门窗栏杆金属幕墙百叶
9.1砌体墙上门窗框固定
砌体墙上严禁用射钉固定门窗框
5
9.2门窗洞口偏差
门窗洞口偏差大于30mm时采用细石混凝土处理
5
9.3窗框塞口
窗洞口收口，尺寸、位置应满足要求
5
发泡胶施工质量
9.4中性硅酮胶
是否为中性硅酮胶（外门窗外侧打胶须为中性硅酮密封胶）
5
打胶质量，顺直、色泽一致、无污染
9.5外门窗、栏杆金属幕墙、金属百叶防雷
防雷接地符合规范要求；施工工序正确
5
9.6门窗、栏杆成品保护
门窗、栏杆成品保护到位
5
9.7栏杆扶手及立柱固定
栏杆焊点防腐处理到位
5
栏杆扶手及立柱固定质量合格
10
楼地面
10.1穿楼板管洞、烟道口撑补/封堵
撑补刚度足够，底模不能为聚苯板等柔性材料，砼分二次浇筑，撑补/封堵质量合格
5
10.2板裂纹修补
板裂纹在地面施工前是否有效修补
5
10.3防水施工质量
基层处理（清理、修补）
5
附加层施工，是否抹R角；是否设置附加层；附加层质量
防水涂膜厚度
10.4下沉卫生间内烟风道底部
烟风道底部是否用砼封包、砼封包质量
5
10.5防水层上返高度
高度是否满足设计、规范和地区公司要求
5
10.6楼面面层施工前基层处理
凿毛处理，润湿（凿毛处理是否到位，施工前是否进行润湿）
5
10.7楼面质量
拉毛及收面效果（问题列举：
干水泥收面，收面效果差，拉毛不顺直）
10
楼面是否开裂，空鼓（按房间数）
楼面是否起砂（按房间数）
11
安装工程
11.1暗埋管道管卡、支架
规格型式、间距、稳固（问题列举：
管卡和支架型式规格选择错误、间距不规范、支架安装不稳固）
5
11.2阳露台排水设施
地漏、雨水斗设置；阳露台地坪排水坡向远离住宅室内
5
11.3空调室外机位
空调室外机位尺寸足够、通风良好
5
11.4管道井设施安装
管道防腐、管道保温、管井穿板套管、管井防火封堵等应满足设计及施工验收规范
5
11.5开关、插座接线
接线顺序（单相插座火线、零线及保护接地插孔接线应符合“左零、右火、上地”规定；禁止插座内直接将零线和PE孔电气连接）
5
11.6户内等电位设施
建筑物总等电位、卫生间局部等电位接地线安装（材质、规格、连接部位、连接方式、以及等电位接线排（盒）安装应满足设计要求或施工验收规范）
5
11.7接闪器（避雷针、避雷带）施工
屋顶无防护死角；焊接点及接闪器表面作防腐处理
5
11.8电梯基坑防水与消防电梯基坑排水设施
电梯基坑内有渗水、积水。
消防电梯井按规范设集水井
5
11.9风机盘管、吊顶空调器等末端设备安装管路安装
管道材料、规格、壁厚、管道支架、溢水管排水坡度、管道保温应满足设计要求或施工质量验收规范
10
应得总分：
实得总分数：
检查项目得分率P：
（实得总分数/应得总分数）*100%=
评分办法：
以分项内容为单位，主要检查内容中每一小点作为扣分点，发现质量问题扣1分,情况严重的加倍扣分，有重大影响的该分项的得分为0。
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