房屋租赁合同一年一付.docx
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房屋租赁合同一年一付
房屋租赁合同（一年一付）
本合同双方当事人：
出租方（以下简称甲方）：
姓名：
____________________身份证号码：
____________________（附身份证复印件）移动电话：
____________________工作单位：
____________________
固定电话：
____________________现居住地：
____________________
甲方与房屋所有者关系（本人、委托代理）：
房屋共有者姓名：
____________________身份证号码：
____________________（附身份证复印件）
移动电话：
____________________工作单位：
____________________
固定电话：
____________________现居住地：
____________________
房屋共有者对本次房屋租赁意见（是否同意）：
承租方（以下简称乙方）：
姓名：
____________________身份证号码：
____________________（附身份证复印件）电话：
____________________工作单位：
____________________
姓名：
____________________身份证号码：
____________________（附身份证复印件）电话：
____________________工作单位：
____________________
姓名：
____________________身份证号码：
____________________（附身份证复印件）电话：
____________________工作单位：
____________________
签订地点：
____________________
签订时间：
____________________
1
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就此房屋租赁达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
甲方房屋（以下简称该房）位于，房屋结构为_____，建筑面积______平方米，使用面积______平方米，该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
〔房屋所有权证、土地使用权证〕编号：
_____
第二条房屋用途
该房屋用途为租赁住房。
除双方另有约定外，乙方不得擅自改变房屋用途。
在合同期内，甲方不得以任何理由将房屋租赁给他人。
第三条租赁期限
租赁期限自年月日起，至年月日止，租期个月。
第四条租金和押金
该房屋（月、年）租金为（人民币）。
租赁期间甲方不得以任何理由任意调整租金。
乙方于本合同生效之日向甲方支付租房押金（人民币）。
当房屋租赁期满，本合同终止时，乙方结清所有费用，甲、乙双方无异议后，乙方将房屋退还甲方，甲方应当场将租房押金全额返还乙方。
第五条付款方式
租金按〔年〕结算，由乙方于交房当日向甲方支付租金（人民币），同时乙方于交房当日向甲方支付___押金（人民币）。
甲方须向乙方提供相应的收款凭证。
2
第六条交付房屋期限
甲方于本合同生效之日将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对产权的承诺
甲方承诺在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。
出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。
第八条房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备如有异议应当场提出。
当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。
3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及其附属设施、设备交还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及其设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。
对未经同意留存的物品，甲方有权进行处置。
第九条维修养护责任
租赁期间，甲方对房屋及其附属设施、设备每____个月检查、修缮一次，若存在问题甲方应及时为乙方解决处理，正常的房屋大修理及附属设施、设备维修由甲方承担。
因乙方管理或使用不善造成房屋及其附属设施、设备的损坏和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。
租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第十条关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。
退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十一条关于房屋租赁期间的有关费用
房屋出租前甲方结清房屋原水、电费，网费，物业管理费，取暖费等其他各种费用。
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：
1．水、电费；2．网费；3．物业管理费；4．取
暖费。
其中水费、取暖费、物业管理费需从甲方工资中扣除，由甲方支付后凭有效票据联系乙方，乙方根据票据上的金额支付给甲方。
在租赁期内，如果发生政府及有关部门征收本合同未列出的项目但与使用该房屋有关的费用由甲方支付。
第十二条租赁期满
租赁期满后，本合同立即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。
如乙方要求继续租赁，则须提前日书面向甲方提出，甲方在合同期满前日内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
乙方在同等条件下具有优先续租权。
第十三条因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
1、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
2、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
3、拖欠租金累计达____个月；
4、利用承租房屋进行违法活动的；
5、故意损坏承租房屋的；
第十四条提前终止合同
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前日书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍具有法律效力。
如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，应提前日书面通知乙方，同时甲方应当场将剩余租金和全部租房押金退还给乙方。
第十五条违约责任
租赁期间双方必须信守本合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。
乙方逾期未交付租金的，每逾期一月，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
第十六条合同效力
本合同之附件均为本合同不可分割的部分。
本合同及其附件内空格部分填写的文字
与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
第十七条争议的解决
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
协商不成时，甲、乙双方同意提交仲裁。
第十八条
第十九条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
合同份数
本合同连同附件共页，一式两份，甲、乙双方签字后立即生效，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
第二十条
本合同其它未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
甲方（签章）：
____________________乙方（签章）：
____________________
____________________
____________________
________年______月______日______年______月______日
附件一：
甲方房屋现有装修及设施、设备情况
一、装修状况（地面、墙体、吊顶、门窗、照明设备等）
二、家电及家具
三、水表现数：
电表现数：
四、其他设施、设备
附件二：
补充协议
甲方（签章）：
____________________乙方（签章）：
____________________
____________________
____________________
______年______月______日_______年______月______日
房屋租赁合同（一年一付）[篇2]
房屋租赁合同出租方（甲方）：
身份证号码：
联系电话：
通讯地址：
承租方（乙方）：
联系电话：
通讯地址：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋的相关事宜，签订本合同，共同遵守执行。
第一条租赁房屋的基本情况：
甲方将其位于兴义市桔山民族风情街二期A栋9号房屋出租给乙方使用（不含地下室）。
出租房屋面积经甲、乙双方确认共五层建筑面积约350平方米，其中第一、二、三层已装修，第四、五层为毛坯房,甲方负责一般装修达到乙方使用要求（水电、水泥地皮、墙面瓷粉、门窗、厨卫整体）。
该房屋属甲方所有的产权房屋，甲方承诺该房屋没有任何产权瑕疵。
第二条租赁期限及用途：
1、本合同租赁期限共3年，自2015年月日起至2016年月日止。
房屋为现状交付，乙方承租该房屋仅作为使用，未经甲方同意，不能挪作他用。
在合同期间双方应配合完成对方的各项委托事项。
2、租赁期满不再续租的，乙方应于租赁期满后20日内将房屋交还甲方。
乙方如要求续租，须在租赁期满前3个月书面通知甲方，经甲方同意后另行签订租赁合同，租金另行协商确定，在同等条件下，乙方有优先租赁权。
第三条租金及支付方式：
该房屋第一年租金为￥68000.00元（人民币陆万捌千元）整，第二年在上年基础上增加10%租金，即￥75000.00元（人民币柒万伍千元）整。
第三年在上年基础上增加10%租金，即￥83000.00元（人民币捌万叁千元）整。
乙方于每年月前将当年租金支付甲方，甲方向乙方提供收款收据，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
乙方应按期交纳房租，每逾期一天，乙方按拖欠费用的千分之二向甲方支付违约金。
前述租金未含税，如乙方需收款发票的，甲方出具指定乙方单位的3%材料发票，相关税费由甲方承担。
第四条其他相关费用的承担：
租赁期内，乙方使用本合同所涉房屋所产生的水、电费用、电话费用、有限电视费用、网络费、物管费等全部由乙方自行承担。
乙方每月自行向相关收费单位和机构交纳费用，如逾期未缴费造成的所有责任由乙方负责，造成甲方损失的乙方还应该承担赔偿责任。
（电表号：
水表号：
）
第五条租赁期间的房屋修缮和装饰：
1、乙方应合理使用承租房屋及其附属设施，并添�Z防盗防火设备，租赁期满后，乙方在使用期间安装的装修物（增添物）可拆卸部分由乙方带走，不可拆卸部分归甲方所有。
2、使用期间出现恶意损耗或者恶意破坏房屋情况的，乙方负责修复或进行经济赔偿。
乙方在使用租赁房屋期间须在房屋添加建筑外附属设施的，应合符市政及房开商要求经甲方同意后方能实施。
3、在租赁期内，该房屋所属设施的维修责任由甲方负责。
甲方对出租屋及其设施应定期检查，及时修缮所属设施，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗完好，以保障乙方正常使用。
如出现故障乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及
时提供维修服务。
若由于情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方维修费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
对乙方的装饰装修及家具灯饰损坏部分甲方不负有修缮的义务。
4、在合约生效之日起，甲方在任何情况下进入合约中规定的房屋，都必须事先通知，得到乙方的同意后，方可在约定时间进入。
对房屋的第三层，原则上交付甲方日常使用，租赁期第一年暂保留黔西南州清源环保有限责任公司形式上的特定使用权利（如相关单位的检查和客户到访等），在使用时要事先通知乙方，乙方应予以配合。
第六条租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得转租、出借、分租该房屋；甲方出售该房屋的，甲方应提前3个月通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
甲方转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
第七条合同的解除
1、合同期内，乙方单方面解除合同的，甲方不予退还已经缴付的当年剩余租金。
甲方单方面解除合同的，双倍返还乙方缴费的当年租金。
2、合同期内，如因政府征收或不可抗力，导致本合同不能继续履行的，本合同提前终止，乙方应将房屋交还甲方，因征收发生的补偿费用全部归甲方所有。
3、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应当支付双倍乙方缴付的当年租金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
5、租赁期内，乙方有下列行为的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并不退还已缴费租金，造成甲方损失的，乙方还应该承担赔偿责任：
（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用或进行违法用途的；
（2）恶意拖欠逾期缴纳房租或水电费两个月以上并不接受协调的。
第八条合同的终止
1、合同终止时，乙方应在期满后20日内将房屋交还甲方，租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到新的房屋，仍需继续短暂使用承租房屋的（以30日为限），甲方应予以同意，但乙方应按实际使用天数向甲方支付相应的租金。
2、合同终止时，甲、乙双方对房屋及装修、设施设备等进行移交验收，存在恶意毁损缺失的，乙方负责赔偿。
乙方购买的附属物归乙方所有。
第九条争议的解决
甲、乙双方因履行合同发生争议的，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十条其他事项
1、租赁期内，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。
如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
2租赁期内的一切消防安全责任、治安案件责任、计划生育责任、违纪违法责任全部由乙方负责。
3、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章交付租金后生效,乙方日甲方将房屋交付乙方。
签订合同时，甲方向乙方提供身份证复印件，乙方向甲方提供营业执照复印件。
甲方：
乙方：
身份证号：
法定代表人：
委托人：
电话：
电话：
地址：
地址：
签约日期：
签约日期：
房屋租赁合同（一年一付）[篇3]
甲方：
房主，
乙方：
租房人，__________身份证号码___________________________________住址______________________________________电话___________________________根据《合同法》等有关法律规定，经甲乙双方协商，甲方将资阳达高国际4栋16楼61号，户型属3室1厅1厨1卫的普通住宅出租给乙方作住房使用。
有关事宜协议如下：
一、租凭日期：
从_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止，租期_____。
二、费用：
1、每月租金：
元，一年房租总计：
元（大写：
元整）.缴费方式为一次性付清。
付款时甲方另开收据。
2、物业管理费每月100元/月。
垃圾费每月6元。
从_____年___月____日起到_____年___月____日止，甲方已支付小区_____个月的`物业管理费、垃圾费共______元，即整。
乙方应从签定合同之日起一次性付给甲方。
3、其他费用如乙方所用的水电气，电视、电话、宽带、污水处理费、停车费、公用水电费等由乙方每月向管理部门缴纳。
缴纳水费地点在一小后校门对面，缴费号码：
506510（凌琰军）。
缴纳电费在体育路电力公司，缴纳燃气在马巷子港华燃气，热线电话：
26233458。
缴纳电视收看费在陈家巷广电局。
5、为确保水电气等费用的收取及室内设施的完好，乙方向甲方一次性缴纳保证金______元（大写__________元整）。
退房时设施完好，结清费用后，甲方将保证金退还乙方。
三、乙方接到住房后，应及时更换锁心，并清点屋内财务，是否与清单上一致，否则发生意外与甲方无关。
四、乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度，办理好各种相关证件，搞好邻居间的关系，乙方的民事纠纷均自行负责。
乙方不得在所租房内从事违法犯罪活动，如有一切后果自行负责。
正确使用水电气及室内设施，租房期内因不正确使用水电气火等，造成的安全事故由乙方完全负责，造成的灾害损失由乙方赔偿。
甲方无责任。
五、乙方不得擅自改变房屋的使用性质，更不能擅自改变房屋的结构。
如在室内钻孔打洞，破坏线路、水路，影响房屋结构安全及影响房屋美观。
乙方必须爱护室内设施及家具、家电等，损坏房屋及所有物品照价赔偿。
未经甲方同意，乙方不得将房屋作他用，不能在室内作隔断，代租、合租、群租、转租（房屋不得让他人使用）等。
不得在室内安装机械设备等。
违反协议，造成损失和责任均由乙方承担全部责任。
六、乙方租房期间必须听从甲方的管理，乙方如果不听从甲方的管理，甲方有权单方面解除合同，并退还乙方未注满天数的房租。
乙方必须爱清洁、讲卫生。
墙壁干净，地面整洁，厨房厕所卫生。
最后交房时应清洁卫生，如果不清洁，甲方请家政人员打扫卫生的费用由乙方支付。
七、乙方退房时应结清水、电、气、电话、清洁、停车等费用，并逐一清点室内设施、物件等给甲方。
如屋内墙体、地面、门窗、家具、家电等无损坏（自然磨损除外），由甲方退还乙方所交保证金。
本合同期满后，乙方有优先续租权，若乙方继续租用此房，应提前一个月缴纳续期的租金，再签合同。
若乙方不续租此房，也应提前一个月告知甲方，到合同期满时按时交付房屋给甲方，否则作为违约处理。
若乙方提前退房，甲方不退还乙方所缴租金。
八、协议实施中如有未尽事宜，须经双方协商才能修改
九、违约责任：
甲、乙双方在协议期内，均不得违约，如违约则违约方均按本房屋两月租金赔偿对方作为违约赔偿金。
如遇特殊原因，双方依据此合同，或相关法律、法规协商解决。
协商无果请求相关部门裁决。
本合同一式两份，每份两页，甲乙双方各执一份。
甲方手写部分与打印部分同样有效。
经双方签字后生效，具有同等法律效力。
1
十、物品清单：
（以下物品除特别说明外，均是新的）
1、厨房+厨房外阳台：
绿色整体橱柜（带拉篮）、蒂港水龙头1个、门后毛巾钩1个、海尔T2T-Q21熄火保护灶、海尔JSQ20-H热水器、海尔XQB70-S828S“神童王”全自动洗衣机、吸顶灯2个.、万家乐CXW-200-K3W06抽油烟机、海尔BCD-206TCFM电冰箱、饮水机1个。
2、卫生间：
全新的套装60厘米宽的紫色花洗面盆1套、不锈钢纸盒1个、冲便器水箱1个、戴盖的便纸桶1个、门后衣钩1个、淋浴器1个、双杠毛巾杆1副、浴霸1个。
.
3、主卧：
主卧房间门钥匙1把、1.5米宽的床1个，床垫1个、床头柜2个、五开门衣柜（衣柜抽屉门钥匙2把）、树枝花灰色落地窗帘1副、白色园泰方灯1个。
4、进户门：
1.2米的新鞋柜。
5、客厅：
实木浅色长方形的新餐桌1个（长方形可变方形）、圆形靠背木椅6根、玻璃茶几1个（茶几水晶垫1张）、1+1+1深紫色布艺沙发1套（靠垫4个、抱枕3个）、嫩黄色叶状花落地窗帘1副、白色桶形餐灯1套、水滴状客厅大彩灯1个（旧）、欧宝丽39E20液晶彩电1个（电视机顶盒1个、遥控器1个）、2米长的米黄色电视柜1个。
6、次卧：
次卧房间门钥匙1把、四门衣柜1个（衣柜抽屉门钥匙2把）、1.8米宽的床、床垫、床头柜2个、粉色园泰方灯1个
7、书房：
扇花的落地窗帘1副、变色方灯1个
8、客厅外的阳台：
不锈钢晾衣杆1根、吸顶灯1个
9、次卧:
海尔KFR-32GW/GFC12空调1部（新），主卧配春兰空调1部（旧）
10、进户门钥匙5把，电梯进户门钥匙1把
11、用电、用天然气的磁卡各一张
甲方姓名：
__________________________时间：
___________乙方姓名：
__________________________时间：
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