个人房屋转让协议书.docx

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个人房屋转让协议书

个人房屋转让协议书

　　转让方（以下简称甲方）：

工作单位:

住址:

身份证号:

　受让方（以下简称乙方）：

工作单位:

住址:

身份证号:

　　经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:

　　第一条　转让房屋的基本情况

　　转让房屋（以下简称该房屋）位于市区路

号单元层室，房屋结构为，建筑面积

平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施），实际使用面积平方米,还有地下室一间。

　　第二条　转让价格

　　双方商定该房屋转让价格为（人民币）元整，大写拾万仟佰拾元整（人民币）。

　　第三条　付款方式

　　双方一致同意购房款由乙方一次性支付。

在交付乙方房产证的同时由乙方全部支付。

甲方在收款时应向乙方出具收据。

　　第四条　房屋交付

　　甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

　　第五条　房屋过户

　　房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由承担。

　　第六条　甲方的承诺保证

　　甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。

甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。

　　第七条　本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

　　第八条　本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。

，

　　第九条　本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　第十条　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方：

　　　　　乙方：

证明人：

　年月日年月日年月日

原房屋共有权人同意出售证明

兹有（身份证号：

），系与该房屋产权所有人为合法夫妻，同意以交易价格合计人民币元（大写：

佰拾万仟佰拾元整），出售位于市区

房屋，（所有权证书字第号）

　特此证明!

所有权人签字：

　　共有权人签字：

　　日期：

年月日

、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、

房 屋 转 让 合 同 书 

本协议双方当事人：

转让方（以下简称甲方） 

甲方：

                   身份证号：

受让方（以下简称乙方） 

乙方：

                   身份证号：

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方一事，达成转让协议,以共同遵守。

为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，订立合同如下：

第一条  房产坐落、位置、结构、层

次和附属设施 

1、本合同所出售房屋坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿

号（不足部分可以补充） 

2、该房屋为：

楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫（别墅、写字楼、公寓、

住宅、厂房、店面），房屋的建筑面积＿＿＿平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施）、实际使用面积＿＿＿平方米。

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3房屋质量：

             装修状况                 ，其他条件为                                      ，该房屋（□已 / □未）设定抵押。

 （不足部分可以补充） 4、该房地产产权类型：

                   （有房产证或国土使用证） 

5、出售房屋的《房地产权证》证书号码为：

                  国

有土地使用权证号为 ：

                      共有权证号为 ：

                    该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让,该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

 6、房屋现有装修及其他配套物品、设备情况详见合同附件。

第二条  甲方对产权的承诺 

   甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转

让房产拥有完全的所有权，保证上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷，保证该房屋不受他人合法追索，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等，甲方均在出售该房屋前办妥。

出售后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿，与乙方无关。

第三条  转让价格和付款方式 

1. 转让价格 

双方商定该房屋转让价格为（人民

币）                  ，大写（人民币）                   

2. 付款方式 

    a．此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。

    b． 甲方收到乙方定金                  元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方准备办理              过户手续。

甲方需积极配合乙方办理贷款手续。

（以收据收条为准） 

    c． 办理过户手续当日乙方交付甲方首付款                  元整。

（以收据收条为准） 

    d． 余款                  元整，由银行直接划拨给甲方 

    e． 买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。

甲方在收款时应向乙方出具收据。

第四条 房屋交付 

双方协商议定甲方应于本合同生效之日起    日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收。

乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

同时应移交有关房产的全部资料（见清单）。

每逾期一日，甲方按房产总价格   ‰支付违约金，超过一个月则乙方有权解除合同，并由甲方承担    %违约金。

第五条 房屋过户  

房屋交付乙方后，甲方将在取得房屋产权证后应立即办理转让手续到乙方名下。

办理产权证转让手续等相关费用由乙方承担。

甲乙双方应积极配合办理过户手续，    方负责办理房屋过户，   方予以充分协助，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。

第六条  关于产权的约定  

甲方将上列房产转让后，按双方签订的转让合同履行相关的权利和义务，假如所转让房产目前未办理房产证、土地证，今后条件允许办理房产证、土地证，则按照以下几款执行：

1、在办理此房屋产权证，土地证及其手续时，甲方应协助乙方将此房屋产权证，土地证产权办理为乙方      名下，所需一切费用，由乙方承担。

2、如因政策原因不能将房产证、土地证直接办理为乙方       

名下，甲方须协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，过户手续所须一切费用由乙方承担。

3、如在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产权证，土地证及其过户手续，乙方有权将此房屋出租出售，甲方不得干涉。

第七条  保证 

1、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。

甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜，不受任何第三人主张任何权利，如发生上述任何原因所产生的纠纷，一切责任由甲方承担，因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方承担。

2、房屋移交前，甲方应保持房屋原有结构，负责搞好通水、通电、公共设施给乙方使用，保证乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所发生的水电费、物业费等相关费用由甲方负责，移交后由乙方负责。

3、甲方在房屋及房产证书交乙方后、房产过户办理前不得实施有碍乙方正常使用房屋的行为，更不得将房屋再卖他人。

否则，应向乙方支付购房款5%的违约金，并承担由此给乙方造成的一切损失。

第八条  双方责任