新武安钢铁物流园规划整理稿1377.docx

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新武安钢铁物流园规划整理稿1377

五、空间布局

（一）空间开发架构

1.思路

新武安以市场需求为基础，以打造钢铁产业链物流服务为导向，以确保交通组织顺畅为条件，本着近期容易启动，远期利于发展的原则。

总体采取按产业链布局，同类业务功能集聚的思路。

型成结构层次清晰，能力负荷充分，功能衔接顺畅的空间布局结构。

2.原则

（1）系统性原则。

即园区功能区域之间在功能上必须具有互补性、协作性和整体性。

是这些功能区域既能独立承担物流服务业务又能共同承担层次更高的、技术含量更高的增值物流服务。

（2）经济合理性原则。

布局规划应坚持经济合理性的原则，对物流产业区和物流服务区进行详细的分析研究，合理确定规划的各项内容、规模，结合功能类型合理安排，避免造成不必要的浪费。

（3）资源整合原则。

布局规划要充分考虑现有的物流资源状况，发挥物流园区的现有资源整合作用，既有利于园区开发又有利于资源的合理配置。

（4）可持续发展原则。

即物流园区功能区域的选择既能满足现有的市场需求，又要满足未来的发展要求。

具有一定的扩展性和前瞻性。

（二）规划控制区

1.规划的范围

河北省新武安钢铁物流园定位于武安市区的西南部，规划布局在309国道―南环城路―明水河XX路合围区域内，规划面积1000亩。

2.选址依据

一是交通便利。

选址位于武安市中心区西南的边缘地区，紧邻武安市城市道路网的外环线，具有铁路公路两种交通方式连联接，是武安市内外交通的枢纽中心区域，交通便捷集疏运通道畅通，有利于人流、物流、商品流流动，有利于开展多式联运。

物流园区南侧有一条国家储备库铁路专用线，直接联通邯长铁路，并联邯济、邯黄铁路，交通优势明显。

公路方面，新武安钢铁物流园区地处邯郸公路网的枢纽位置，周边有309国道、邯武快速路、京港澳高速、兰青高速、绕城高速等主要交通干道，距物流园区最近的高速入口不足10公里。

同时，新武安钢铁物流园区内铁路设施可直达黄骅港，能够充分运用黄骅港的天然良港优势，为大宗钢材现货贸易提供便利。

二是符合土地利用总体规划和城市建设总体规划。

三是物流资源基础较好。

园区附近有钢铁工业聚集区，园区南有沿南洺河重化工业带，西靠青龙山山前新型工业带，北靠武安市行政服务中心。

该区域是武安市西南部正在形成物流聚集地和高新技术产业区，占据了得天独厚的地理位置。

在该区域有较大的物流量产生，有较好的物流市场基础。

四是选址场地开阔，成较规则地块。

位置土地开发资源较好，用地充分、成本较低，项目与周围环境及具有产业特色景观

（三）重点规划区

1.规划布局

规划选择在某某路以南，某某路以北，某某路以西，某某路以东区域，规划占地300亩

2.规划依据

该区域是适于从xx铁路线引出铁路专用线路源，以实现大宗货源的公、铁、海联运，此外该地地势平坦，利于长期开发。

3.功能定位

立足满足现有钢铁产业物流需求，打造钢铁企业物流服务平台，实现钢铁企业供应链全程服务，实现物流功能集约，资源共享，效益、效率双提升。

（四）预留发展区

1.规划布局

以重点规划区为核心规划区，西边以309国道为界，向南延伸到XX路，向北延伸至xx河，向东延伸至xx河，该区域作为预留发展区，面积700亩。

2.规划依据

该区域依据武安城市发展规划，是xx用地，根据产业路源聚集发展的原则，可以作为钢铁物流发展用地。

3.功能定位

根据发展的需要，重点打造两项内容，一是扩大重点规划区的原有功能，比如：

延长园区铁路专用线，扩大公铁联运堆存区，增加集装箱堆存区，增加集装箱拆装箱作业区等；二是，扩展新的高端物流功能，比如商务服务区、钢铁物流技术研发基地、钢铁展贸中心。

六、功能分区

（一）重点规划区的功能分区

在重点规划区，按片区开发、分步实施进行布局。

重点打造“一心五区”：

“一心”即钢铁供应链管理中心，“五区”即保税仓储区、分拨转运区、加工配送区、备品备件区、配套服务区。

各区域的功能互相呼应，协同工作，使整个场区成为一个有机的整体。

1钢铁供应链管理中心

（1）功能定位

充分发挥钢铁物流供应链管理中心的功能作用，立足武安，服务冀中南，辐射中原乃至华北、华中地区。

以链路化服务发展钢铁物流为主导，以多样化服务支撑钢铁物流为扩展，把钢铁物流供应链管理中心建设成为冀中南重要的钢铁物流资源集散基地。

（2）重点建设的项目

一是金融服务中心，适应物流金融化发展趋势，着眼整合信息、资金、物流等资源，增强钢铁物流金融服务功能，吸引银行、保险、担保、投资等各类金融机构入驻，积极开展企业中期票据、存货及应收账款质押贷款、原材料质押及预付款融资等供应链融资项目，同步推进分期拨付、财务管理咨询、现金管理、应收账款清收、资信调查等中间增值服务，形成面向钢铁物流产业链的金融服务平台。

二是电子商务中心。

适应钢铁贸易国际化、电子化趋势，着眼创新钢铁物流交易方式，以推进仓储配送信息与市场交易信息实时互动为突破，以专业化物流信息平台载体，积极开展信息发布与交易、电子订单、全程现货物流代理、网上撮合交易、网上电子商务等业务，搭建完整、高效、便捷、安全、先进的电子商务平台，为国内外交易商及用户提供全流程支持，建成有重要影响的钢材贸易电子商务平台。

三是冀中南钢铁物流后台服务中心。

依托武安钢铁产业集聚及新武安钢铁集团优势，充分发挥武安区位优势及交通优势，创新钢铁物流跨区域服务支持模式，前向整合港口物流资源，围绕报关、报检、报验等业务内容，打造内地——港口进出口业务后台一体化运作方式；后向集聚钢铁生产企业，围绕信息整合、业务提携、金融支持、链路协作等业务功能，构建龙头——外围企业后台支撑运营机制，使新武安钢铁物流园区的后台服务能力，更好服务武安钢铁物流业务发展，最终形成冀中南地区钢铁物流的重要后台服务中心。

2.保税仓储加工区

（1）功能定位

建设以保税仓和保税加工为主要内容，以矿石、矿砂、集装箱等大宗商品为对象的区域性钢铁进口原料集散中心。

（2）重点建设项目

一是保税仓储基地。

着眼日益增长的大宗商品进出口业务，依托园区对接邯长、邯黄铁路专用线建设，充分发挥保税物流“境内关外”的政策优势，建设大型化保税堆场和专业化保税仓储设施，并围绕保税产品带动区域钢铁产业向纵深发展，建成集铁矿石采购、交易、配送、管理于一体，设施配套、功能完备的保税仓储基地，使之成为冀中南钢铁企业的进口原料分拨中心。

二是保税加工基地。

承接武安装备制造产业发展，发挥新武安钢铁物流园区位优势，对接园区保税物流功能，打造一流硬件设施，培育武安钢铁产业、装备制造产业集群外向度，开展装备制造业的保税加工、保税物流业务，拉长装备制造企业的价值链，建设成为集研发、生产、加工、展销为一体的钢铁产业保税加工中心，形成立足武安，辐射华北、华中、华东的重要钢铁产品保税加工产业基地。

3.分拨转运区

（1）功能定位

功能定位以跨区分拨、多式联运为主要功能，围绕货运组织、海铁联运、公铁联运等服务，建设冀中南钢材产品分拨转运中心。

（2）重点建设项目

一是公铁联运中心。

发挥临近邯长线编组站及午汲铁路站的交通优势，着眼体量巨大的钢材产品物流需求，布局建设以担负进出园区的长途干线货运组织、货运配载、公铁换装、运力调配、货物中转、库存与倒载任务，实现多式联运的载体，面向各类钢贸企业及生产企业提供专业化运输组织及服务。

二是海铁联运中心。

依托保税仓储基地带动的保税物流需求，发挥交通及区位优势，适应物流市场个性化逐步增强、时效性日益提高的趋势，围绕构建卸载机械化、运输联运化、集散快捷化的区域海铁物流集散系统，重点面向区域市场，积极开展海运规划、保价运输、干线结转、整车配载等业务，形成冀中南重要的海铁联运结转节点。

三是钢铁原料分拨基地。

着眼区域体量巨大的钢铁原料需求，以铁矿石、铁矿砂、焦炭等物资为主要对象，发挥园区组织职能作用，全面掌握园区物流企业的情况，完善钢铁原料物资采购、仓储、分拨、配送等分布数据信息系统，围绕钢铁原料订单发布、订单处理、订单确认、原料筹集、原料运输、原料调度、原料仓储、原料配装等业务，通过统一订单对接仓储管理与运输管理，整合用户的一站式钢铁原料分拨服务，打造成为冀中南重要的钢铁原料筹集调配中心。

4.钢材加工配送区

（1）功能定位

功能定位以钢铁板材、线材、型材加工、零部件及辅料分拨、产品仓储、中转、配送为主要功能，辅以钢材零部件研发、个性化定制、配送跟踪服务、供应及采购服务等。

（2）重点建设项目

一是钢材加工中心。

以河北新武安钢铁集团为核心，建成以钢铁制造、金属加工为主业，以机械制造、汽车配件、新型材料为延伸产业的新型工业基地和钢铁物流基地。

主要为汽车、家电、工程机械、造船业、建筑、五金等行业提供宽厚板、热轧薄板、不锈钢板、镀锌钢板的剪切加工，形成冀中南重要的钢材加工基地。

二是钢材产品定制开发基地。

着眼钢材产品的个性化产品需求，积极承接钢铁生产企业的定制业务外包，发展存储、加工、分拣包装、中转分拨业务；针对钢材市场的定制需求，发展型材、棒材、线材等钢铁产品的专业化加工和配送业务，形成面向冀中南地区钢材需求企业及钢铁企业的钢材定制物流基地。

三是仓储配送中心。

依托钢材加工业务带动的仓储配送需求，着眼提高增值服务能力，引入国内知名第三方、第四方物流企业，面向各类钢铁生产企业及钢材需求企业，积极开展物流规划、仓储加工、自动提货、流通包装、拆箱拼箱、库存干线运输、分拨配送等业务，形成冀中南地区重要的钢铁仓储配送中心。

5.备品备件仓储区

（1）功能定位

面向区域钢铁生产企业，提供备品、备件产品采购、仓储养护、定制配送、安装调试、检修维护、方案规划等服务。

（2）重点建设项目

一是备品备件展销中心。

着眼区域内钢铁产业集聚及集团企业协作优势，建设面向钢铁企业的备品备件仓储式超市，积极开展生产消耗件、设备备件、事故件、工具件的采购、仓储、配送等业务，形成冀中南地区最大的钢铁生产企业备品备件采购基地。

二是备品备件综合服务中心。

配套备品备件展销中心，以“为用户导购，为企业服务”为原则，围绕客户定制、采购规划、订单管理、仓储养护、信息管理、安装调试、检修维护等业务功能，搭建完整、高效、便捷的支撑服务平台，为区域钢铁企业用户提供全流程支持，建成冀中南重要的备品备件服务支持基地。

6.配套服务区

（1）功能定位

围绕综合服务、生活配套、商务服务等业务内容，补充完善钢铁物流园区功能。

（2）重点建设项目

一是商务中心。

着眼物流产业集聚带动的商务需求，适应钢铁物流高端化、信息化、多元化趋势，围绕总部办公、物流咨询、技术交流、科技研发功能，加快高档商务楼宇建设，打造中小物流企业集约化发展的平台，引进高端现代服务机构，创建高标准、区域性、专业性于一体的物流商务示范区。

二是休闲服务中心。

着眼完善新武安钢铁物流园综合服务功能，面向交易商及园区物流企业，提供酒店商住、休闲娱乐、后勤服务等业务。

（二）预留发展区的功能分区

1、商务服务区

（1）功能定位

（2）重点建设的项目

2、钢铁物流技术研发基地

（1）功能定位

（2）重点建设的项目

3、钢铁展贸中心

（1）功能定位

（2）重点建设的项目