建设工程竣工验收备案书部分资料.docx
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建设工程竣工验收备案书部分资料
装订页码：
2
（1）页
工程湘质监统编
备2002-—2
竣工验收报告
.................（备案机关）：
我单位建设的..........单位（子单位）工程，由.........勘察，..........设计，.............施工，........监理。
根据施工图设计文件，该工程为......结构，最高......层，总建筑面积.....平方米，总造价.....万元，该工程于......年....月....日开工，.....年....月.....日由建设单位牵头，勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组（委员会），建设单位......同志担任验收组组长（主任），其验收情况报告如下：
1、执行基本建设程序情况：
序号
程序内容
执行程序情况
1
有无可行性研究报告及立项审批文件、规划许可证等。
2
地质勘察报告、施工设计图纸（含变更）是否齐全，有无施工图设计文件审查意见。
3
有无施工、监理中标通知收及合同和施工许可证等
4
在工程施工中，参建各方是否尽职尽责完成合同约定的内容要求
5
其他：
共3页，第1页
装订页码：
2
（2）页
二、该单位工程质量的总体评价：
验收组（委员会）在验收会上听取了建设、勘察、设计、施工、监理等单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况，审阅了这些参建单位提供的工程档案资料，查验了工程的实体质量，对该单位（子单位）工程建筑施工及设备安装的。
质量和各管理环节等方面作出的总体评价如下：
1、该工程从立项至竣工验收，符合／基本符合中华人民共和国《建设工程质量管理条例》规定的基本建设程序；
2、依据勘察、设计、施工、监理单位所承担的任务与其单位的资质、现场执业人员的资格相符合／基本符合，质量保证体系、责任制度完善／较完善、落实／较落实，以及在工程施工过程中执行强制性标准、工作质量、服务态度等情况综合评价：
勘察单位的质量行为端正／较端正、不端正，工程管理水平高／较高／低；设计单位的质。
量行为端正／较端正／不端正，工程管理水平高／较高／低；施工．单位的质量行为端正／较端正／不端正，工程管理水平高／较高／低；监理单位的质量行为端正／较端正／不端正，工程管理水平高较高／低。
3、验收组通过核查监理单位出具的质量评价报告后，对该单位（子单位）工程的质量控制（保证）资料进行了核查和主要功能、观感质量抽查，认为该单位（子单位）工程共.......个分部（子分部）工程，其质量控制资料和安全、功能检验。
测试报告等齐全／基本齐全／欠齐全，符合／基本符合／欠符合规范要求；主要使用功能抽查符合／基本符合／欠符合规定要求，观感质量好／一般／差。
按规定需要公安消防、环保部门出具的准许使用文件也已办理。
依据国家《建筑工程施工质量检验统一标准》GB50300-2001的规定要求，同意该单位（子单位）工程竣工验收。
该单位（子单位）工程的质量控制资料核查记录、安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录、观感质量验收检查记录与质量竣工验收记录，见附后的湘质监统编施2002---2、施2002一一3、施2002一4和施2002-1表。
共3页，第2页
装订页码：
2（3）页
三、参加竣工验收单位、人员及验收组（委员会）成员的身份情况如下表：
参加单位名称
姓名
职务
参加单位名称
姓名
职务
验收组（委员会）成员身份情况
工作单位
姓名
专业
职称
工作单位
姓名
专业
职称
注：
1、聘请专家姓名：
2、监督站监督竣工验收的人员姓名：
建设单位（章）
年月日
单位工程质量竣工验收记录
装订页码：
6页
工程名称
结构类型
层数/建筑面积
㎡
施工单位
技术负责人
开工日期
项目经理
项目技术负责人
竣工日期
序号
项目
验收记录
验收结论
1
分部工程验收
共分部,经查符合标准及设计规定分部
2
质量控制资料核查
共项,经核查符合规定项,
3
安全和主要使用功能核查及抽查结果
共核查项,符合规定项,
共抽查项,符合规定项
经返工处理符合要规定项
4
观感质量验收
共抽查项,达到“好”和“一般”的项，经返修处理符合要求的项
综合验收结论
参
加
验
收
单
位
建设单位
监理单位
施工单位
设计单位
勘察单位
（公章）
项目负责人:
年月日
（公章）
总监理工程师:
年月日
（公章）
项目负责人:
年月日
（公章）
项目负责人：
年月日
公章）
项目负责人:
年月日
注:
单位（子单位）工程验收时，验收签字人员应由相应单位的法人代表书面授权。
单位工程质量控制资料核查记录
装订页码:
7
（1）表H.0.1-2
工程
名称
施工单位
序
号
项目
资料名称
份数
施工单位
监理单位
检查意见
核查人
检查意见
核查人
1
建
筑
与
结
构
图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录
2
工程定位测量放线记录
3
原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告
4
施工试验报告及见证检测报告
5
隐蔽工程验收记录
6
施工记录
7
地基基础主体结构检验及抽样检测记录
8
分项、分部工程质量验收记录
9
工程质量事故调查处理资料
10
新技术论证、备案及施工记录
1
给水排水与供暖
图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录
2
原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告
3
管道、设备强度试验、严密性实验记录
4
隐蔽工程验收记录
5
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
6
施工记录
7
分项、分部工程质量验收记录
8
新技术论证、备案及施工记录
1
通风与空调
图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录
2
原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告
3
制冷、空调水管道强度试验、严密性试验记录
4
隐蔽工程验收记录
5
制冷设备运行调试记录
6
通风、空调系统调试记录
7
施工记录
装订页码:
7
（2）续表H.0.1-2
工程
名称
施工单位
序
号
项目
资料名称
份数
施工单位
监理单位
检查意见
核查人
检查意见
核查人
8
分项、分部工程质量验收记录
9
新技术论证、备案及施工记录
1
建筑电气
图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录
2
原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告
3
设备调试记录
4
接地、绝缘电阻测试记录
5
隐蔽工程验收记录
6
施工记录
7
分项、分部工程质量验收记录
8
新技术论证、备案及施工记录
1
智能建筑
图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录
2
原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告
3
制冷、空调水管道强度试验、严密性试验记录
4
隐蔽工程验收记录
5
施工记录
6
系统功能测定及设备调试记录
7
系统技术、操作和维护手册
8
系统管理、操作人员培训记录
9
分项、分部工程质量验收记录
10
新技术论证、备案及施工记录
1
建筑节能
图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录
2
原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告
3
隐蔽工程验收记录
4
施工记录
5
外墙、外窗节能检验报告
6
设备系统节能检测报告
7
分项、分部工程质量验收记录
8
新技术论证、备案及施工记录
9
装订页码:
7（3）续表H.0.1-2
工程
名称
施工单位
序
号
项目
资料名称
份数
施工单位
监理单位
检查意见
核查人
检查意见
核查人
1
电
梯
图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录
2
设备出厂合格证书及开箱检验记录
3
隐蔽工程验收记录
4
施工记录
5
接地、绝缘测试记录
6
负荷试验、安全装置检查记录
7
分项、分部工程质量验收记录
8
新技术论证、备案及施工记录
9
10
结论：
施工单位项目负责人：
总监理工程师：
年月日年月日
单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能记录
装订页码:
10
（1）续表H.0.1-3
工程名称
施工单位
序
号
项目
安全和功能检查项目
份数
核查意见
抽查结果
核查（抽查）人
1
建
筑
与
结
构
地基承载力检验报告
2
桩基承载力检验报告
3
混凝土强度试验报告
4
砂浆强度试验报告
5
主体结构尺寸、位置抽查记录
6
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
7
屋面淋水或蓄水试验记录
8
地下室渗漏水检测记录
9
有防水要求的地面蓄水试验记录
10
抽气（风）道检查记录
11
外窗气密性、水密性、耐风压检测报告
12
幕墙气密性、水密性、耐风压检测报告
13
建筑物沉降观测测量记录
14
节能保温测试记录
15
室内环境监测报告
16
土壤氡气溶度检测报告
1
给水排水与供暖
给水管道通水试验记录
2
暖气管道、散热器压力试验记录
3
卫生器具满水试验记录
4
消防管道、燃气管道压力试验记录
5
排水干管通球试验记录
6
锅炉试运行、安全阀及报警联动测试记录
1
通风与空调
通风、空调系统试运行记录
2
风量、温度测试记录
3
空气能量回收装置测试记录
4
洁净室洁净度测试记录
5
制冷机组试运行调试记录
单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能记录
装订页码：
10
（2）页续表H.0.1-3
工程名称
施工单位
序
号
项目
安全和功能检查项目
份数
检查意见
核查人
1
建筑电气
建筑照明通电试运行记录
2
灯具固定装置及悬吊装置的载荷强度实验记录
3
绝缘电阻测试记录
4
剩余电流动作保护器测试记录
5
应急电流装置应急持续供电记录
6
接地电阻测试记录
7
接地故障回路阻抗测试记录
1
智能建筑
系统运行记录
2
系统电源及接地检测报告
3
系统接地检测报告
1
外墙节能构造检查记录或热工性能检验报告
2
设备系统节能性能检查记录
1
电梯
运行记录
2
安全装置检测报告
3
4
5
结论：
施工单位项目经理：
项目总监理工程师监理（建设）单位（章）
年月日（建设单位项目负责人）：
年月日
装订页码：
8
（1）页
勘察单位工程质量验收报告
工程竣工验收组：
由我单位勘察、设计、施工的工程已基本竣工，现对该工程勘察要求和有关规范的符合性如下结论：
1、勘察内容符合强制规范条文情况：
2、实体符合勘察要求情况：
项目勘测负责人签字：
勘测单位技术负责人签章：
年月日
装订页码：
8
（2）页
设计单位工程质量验收报告
工程竣工验收组：
由我单位设计、单位施工的工程已基本竣工，现对该工程与设计要求及有关设计规范的符合性作如下结论：
1、设计图纸和设计变更符合有关强制性标准、规范及程序要求情况：
2、工程实体质量符合设计要求及各相关规范标准要求情况：
项目设计总负责人签字：
设计单位技术负责人签章：
年月日
装订页码：
9页抄送：
监督站
............工程
质量评估报告湘质监统编
备2002—3
................工程竣工验收组（委员会）：
受（建设单位）委托监理，由承包施工的工程，自....年...月....日开工以来，我单位按照该工程的监理规划，对工程的实体质量采取了旁站，巡视和平行检查等形式进行监督；对主要建筑材料、构配件和砼、砂浆等均实行了见证取祥送检；并按照国家施工质量验收统，一标准及其相关专业质量验收规范的规定要求，对分部分项工程及时进行了验收签认，现根据建设单位要求（其甩项的分项分部工程注明于后），该工程已基本完工，且施工单位对已完工工程的质量进行了自检自评达到合格要求。
在此基础上，我单位按国家现行建筑工程施工质量验收统一标准的．规定要求进行了核查，认为该单位（子单位）工程（甩项除外）所含分部（子分部）工程的质量均验收合格，质量控制资料及有关安全和功能的检测资料完整，主要功能项目，的抽查结果与观感质量验收符合相关专业质量验收规范的规定，综合验收评价该单位（子单位）工程的施工质量达到合格要求。
其《单位（子单位）工程质量控制资料核查记录》、《单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记，录》和《单位（子单位）工程观感质量检查记录》分别见湘质监统编施2002---2施2002-3、施2002-4表，请予主持办理该工程的竣工验收手续。
注：
甩项分部分项工程如下：
总监理工程师签字：
年月日
本评价报告一式四份，建设、施工、监督站、监理各一份。
监理单位（章）
年月日
注：
核查意见由监理（建设）单位填写，属非合同内工程的功能检查项目，应填写“无”；属合同内工程的功能检查项目，应填写其检查范围，是全数检验测试，还是按规定抽查检验测试，抽查结果及结论由监理（建设）单位填写，抽查项目由验收组（委员会）协商确定。
单位（子单位）工程观感质量检查记
装订页码：
11页表H.0.1-4
工程名称
施工单位
序号
项目
抽查质量状况
质量评价
1
建筑与结构
主体结构外观
共检查点，好点，一般点，差点
2
室外墙面
共检查点，好点，一般点，差点
3
变形缝、雨水管
共检查点，好点，一般点，差点
4
屋面
共检查点，好点，一般点，差点
5
室内墙面
共检查点，好点，一般点，差点
6
室内顶棚
共检查点，好点，一般点，差点
7
室内地面
共检查点，好点，一般点，差点
8
楼梯、踏步、护栏
共检查点，好点，一般点，差点
9
门窗
共检查点，好点，一般点，差点
10
雨罩、台阶、坡道、散水
共检查点，好点，一般点，差点
1
给排水供暖
管道接口、坡度、支架
共检查点，好点，一般点，差点
2
卫生器具、支架、阀门
共检查点，好点，一般点，差点
3
检查口、扫除口、地漏
共检查点，好点，一般点，差点
4
散热架、支架
共检查点，好点，一般点，差点
1
通风与空调
风管、支架
共检查点，好点，一般点，差点
2
风口、风阀
共检查点，好点，一般点，差点
3
风机、空调设备
共检查点，好点，一般点，差点
4
管道、阀门、支架
共检查点，好点，一般点，差点
5
水泵、冷却塔
共检查点，好点，一般点，差点
6
绝热
共检查点，好点，一般点，差点
1
建筑电气
配电箱、盘、板、接线盒
共检查点，好点，一般点，差点
2
设备器具、开关、插座
共检查点，好点，一般点，差点
3
防雷、接地、防火
共检查点，好点，一般点，差点
1
智能建筑
机房设备安装及布局
共检查点，好点，一般点，差点
2
现场设备安装
共检查点，好点，一般点，差点
3
共检查点，好点，一般点，差点
1
电梯
运行、平层、开关门
共检查点，好点，一般点，差点
2
层门、信号系统
共检查点，好点，一般点，差点
3
机房
共检查点，好点，一般点，差点
观感质量综合评价
检查结论：
施工单位项目经理：
项目总监理工程师：
监理（建设）单位（章）
年月日（建设单位项目负责人）:
年月日
注：
质量评价为差的项目，应进行返修；观感质量现场检查原始记录应作为本表附件。
住宅工程质量分户验收汇总表
装订页码：
13页
工程名称
工程概况
建设单位
施工单位
监理单位
设计单位
验收结论
本工程项目总户数：
户；验收户数：
户。
其中，经检查一次性验收通过的有：
户；
经整改合格的有：
户；
结构存在无法整改情况，经设计认可和质量认定后验收通过的有：
户；
使用功能存在无法整改的情况，经协商后验收通过的有：
；
验收无法通过的有：
户。
责任单位
参与单位
建设单位：
项目负责人：
（公章）
年月日
监理单位：
总监理工程师：
（公章）
年月日
施工单位：
项目负责人：
（公章）
年月日
物业单位：
项目负责人：
（公章）
年月日
注：
对验收结论为经整改合格、设计认可、质量认定、协商通过验收和未通过验收的分户应注明具体房（户）号。
怀化建设工程竣工结算备案表
装订页码：
14页编号:
工程名称
开\竣工日期
至
建设地点
建筑面积
结构类型及层数
发包单位
注册造价工
程师
造价咨询单位
资质等级
承包单位
注册造价
工程师
造价咨询单位
资质等级
合同价款
承包方送审价款
最终竣工结算价款
增（减）价款（
--
）
承发包双方同意按上述最终结算价款:
人民币
（大写）进行竣工结算,并对竣工结算资料的真实性负责
发包单位（盖公章）
造价咨询单位（盖执业印章）
造价工程师（签字、盖执业印）
年月日
承包单位（盖公章）
价咨询单位（盖执业印章）
造价工程师（签字、盖执业印章）
年月日
备案机关意见
备案人员
备案机关（盖章）
年月日
本表一式四份（承、发包方各一份、备案机关一份,竣工验收单位一份）
装订页码：
20
（1）页
.............房屋
建筑工程质量保修书湘质监统编
备2002—6
............公司（以下简称施工单位）按照其资质等级、经营范围和中（议）标书等内容要求，承担了................................（以下简称建设单位）的............房屋建筑安装工程施工，现巳按该工程的设计及合同约定的内容要求完成，并于.....年...月....日办理了竣工验收手续。
为保护建设单位、施工单位、房屋建筑所有人和使用人的合法权益，维护公共安全和公众利益，根据中华人民共和国《建筑法》、《建设工程质量管理条例》和建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的规定要求，终建设、施工双方约定该工程竣工验收后，如在以下保修范围、保修期限内出现质量缺陷，施工单位履行保修义务，予以修复；并接有关规定承担应负的保修责任等。
一、质量保修范围
根据施工单位的中（议）标书和与建设单位签定的《建设工程合同》及工程决算书所包括的工程量与质量内容要求，施工单位应对该工程以下保修范围的分项、分部工程承担保修义务：
1、地基与基础分部的分项工程：
2、主体结构分部的分项工程：
3、建筑装饰装修分部的分项工程：
4、屋面分部的分项工程：
5、建筑给水、排水及采暖分部的分项工程：
6、建筑电气分部的分项工程：
7、通风与空调分部的分项工程：
8、电梯（共台）分部的分项工程：
9、智能建筑分部的分项工程：
二、根据国家《房屋建筑工程质量保修办法》规定的最低期限，建设单位与施工单位双方约定，在正常使用条件下，该工程的质量保修期限如下：
共2页，第1页
装订页码：
20
（2）页
1、国家保修办法规定地基基础和主体结构主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限，该工程建设、施工双方单位约定保修期限为.....年；
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