工程造价管理练习四讲解学习.docx
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工程造价管理练习四讲解学习
练习四工程发承包造价
一、单项选择题
1.目前最主要的建设项目的管理模式为（C）.
A自营B发包C承发包D承包
2.规模较小、技术不大复杂的、工期短、设计详细的工程，合同可以为（A）
A总价合同B单价合同C成本加酬金D其他形式
3.规模较小、工期较短，则合同类型的选择为（B）
A、一次性包干 B、总价合同、单价合同及成本加酬金合同
C、固定总价 D、不宜采用总价合同
4.在承发包双方确认计量结果后（B）天内，发包方应向承包方支付工程进度款，并按约定时间发包方扣回工程预付款。
A7天B14天C21天D28天
5.在建设工程招投标阶段确定的工程价格是指（B）。
A．预算造价 B．合同价 C．实际造价 D．结算价
6.施工合同一般有总价合同、单价合同及成本加酬金合同三大类，其中总价合同又可有三种（A）
A、固定总价合同、调值总价合同、固定工程量总价合同
B、固定、可调、成本加酬金 C、可调总价、可调单价、按实总价结算
D、一次性包干、信息价调整、设计变更调整
7.紧急工程，开工前对工程不大清楚的工程适用（C）合同。
A总价合同B单价合同C成本加酬金D其他形式
8.目前应用最广泛的合同是（B）
A总价合同B单价合同C成本加酬金D其他形式
9.建设工程最典型的价格形式是（B ）。
A.业主方估算的全部固定资产投资B.承发包双方共同认可的承发包价格
C.经政府投资主管部门审批的设计概算D.建设单位编制的工程竣工决算价格
10.当准备发包的工程项目内容和设计不能十分确定，或是工程量可能出入较大时，宜采用（B）形式。
A.成本加酬金合同B.单价合同C.调值总价合同D.总价合同
11.当工程内容明确、工期较短时，宜采用（B）。
A.总价可调合同 B.总价不可调合同 C.单价合同 D.成本加酬金合同
12.某工程进行施工招标，在评标之后的程序应是（A）。
A.发出中标通知书B.召开开标会议C.制定标底D.签订施工合同
13. 设备安装工程具备单机无负荷试车条件的，应由（C）组织试车。
A.业主 B.设计单位 C.施工单位 D.设备供应单位
14. 建设单位在（A）合同中承担了项目的全部风险。
A.成本加酬金 B.单价可总价可调 C、总价合同 D.总价不可调
15.假设某工程合同总值为1000万元，材料费占工程造价比重为65%，预收备料款按合同
总值的25%拨付，则扣还预收备料款的起扣点是（B）万元。
A.643B.615C.250D.175
16.关于施工图预算下列（C）的说法是不正确的。
A是施工单位编制施工计划的依据B审查熟悉施工图纸是施工图预算的重要步骤
C有无施工组织设计并不重要D工程量计算必须按统一的计算规则进行
17..按照施工合同文本的规定，承包人负责设计的图纸经工程师审查批准使用后，出现因设计责任的质量事故，该项损失应由（C）负责。
A.发包人 B.工程师 C.承包人 D.承包人与工程师共同
18.按照«建设工程施工合同（示范文本）»规定，工程变更不包括（D）
A施工条件变更B增减合同中约定的工程量
C有关工程的施工时间和顺序的改变D工程师指令整改返修
19.下列关于工程变更的说法错误的是（A）。
Ａ工程变更总是由承包商提出的
Ｂ监理工程师审批工程设计变更时应与业主及设计单位协商
Ｃ监理工程师的变更指令应以书面的形式发出
Ｄ发生工程变更，若合同中有适用于变更工程的价格，可以依此计算价款
20.施工中发现地下障碍物，需对原工程设计进行变更，变更导致合同价款的增减用造成承包商损失应由（A）承担。
Ａ 建设单位 Ｂ 建设单位、承包商Ｃ 承包商 Ｄ 工程设计单位
21.当施工现场出现气候异常时，承包商一般可以向业主提出（A）.
A.延长工期的要求 B.工期延长的费用索赔要求 C.既延长工期，又索赔费用 D.不能向业主提出索赔要求
22.在施工索赔中，由于不利的自然条件与人为障碍引起的索赔，一方面是指地质条件变化，另一方面是指（A）。
Ａ 发现地下构筑物，文物 Ｂ 罢工、战争
Ｃ 业主提出不正当要求 Ｄ 工程师的指令错误
23.在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后一个月内或不迟于约定开工日期前（B）内预付工程备料款。
A10天B7天C15天D20天
24.将承包工程内容分解成不同的控制界面，以业主验收控制界面作为支付工程价款的前提条件。
此结算方法是（C）
A分段结算B竣工后一次结算C目标结算方式D其它方式结算
25.工程竣工结算审查期限规定，对500万以下项目，从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起（C）天。
A、14 B、18 C、20 D、28
26.我国现行工程价款的主要结算方式为（B）
A、按旬结算B、按月结算C、按季结算D、按年度结算
27.按照《建设工程施工合同（示范文本）》规定，工程变更不包括（D）。
A施工条件变更B.增减合同中约定的工程量
C.有关工程的施工时间和顺序的改变D.工程师指令工程整改返修
28.列事项中，承包方要求的费用索赔不成立的是（B）。
A.建设单位未及时供应施工图纸B.施工单位施工机械损坏
C.业主原因要求暂停全部项目施工C.因设计变更而导致工程内容增加
29. 发生人工费索赔时能按计日工费计算的是（A）。
A.增加工作内容的人工费B停工损失费
C工作效率降低所引起的损失费D.机上工作人员的工资
二、多项选择题
1.工程价款结算办法有（ ADE）。
A、按月结算B、按季结算 C、按年度结算
D、竣工后一次结算 E、已完分段结算
2.施工索赔通常包括（CE）
A、业主索赔B、承包商索赔C、工期索赔D、成本索赔E、费用索赔
3.下列属于新增固定资产价值范围的是（CE）
A．正在施工的建筑工程的价值B．项目可行性研究费C．土地使用权出让金
D．进行调试的设备安装工程的价值E．达到固定资产标准的设备购置价值
4.«建设工程施工合同（示范文本）»规定了工程变更的程序和变更后合同价款的确定，下列表述正确的是（ABCE）。
A设计变更超过原设计标准的，应报发包人批准
B承包人在施工过程中更改施工组织设计的，应经工程师同意
C改变有关工程的施工时间和顺序属于设计变更
D变更有关工程质量标准和工期属于设计变更
E变更工程价款的报告应由承包人提出
5.我国现行工程价款结算的主要方式有（BCDE）
A工程预付款B按月结算C竣工后一次结算
D分段结算E目标结算方式
6.确定工程变更价款时采用的方法有（ABD）
A合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算变更合同价款
B合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款
C合同中只有类似于变更工程的价格，由工程师确定
D.合同中没有适用或似于变更工程的价格，由承包方提出适当的变更价格，由工程师确认后执行
E.合同没有适用或类似于变更工程的价格，必须由工程师确定
7.新增固定资产价值包括（ABDE）。
A.已投入生产或交付使用的建安工程造价 B.项目可行性研究费
C.土地使用权出让金 D.报废工程损失 E.土地征用及迁移补偿费
8.施工合同当事人为（AB）。
A、发包人 B.承包人 C.监理单位 D.设计单位 E.咨询单位
9.工程项目建设管理的“三元管理模式”的参与方是（ABC）。
A、项目业主B.承建单位 C.监理单位 D.设计单位 E.咨询单位
10.《建设工程施工合同文本》的附件包括（CE）等。
A.协议书 B.通用条款 C.工程质量保修书
D.专用条款 E.发包人供应材料设备一览表
11.依法进行招标的项目，（ ABD ）项目应当进行公开招标。
A、全部使用国有资金投资B、国有资金投资占控股地位C国家特许融资
D、国有资金投资占主导地位E、供水、供电等市政项目
12.在建设工程标底的编制过程中，必须考虑以下因素（ABDE）。
A工程项目的目标工期B工程项目的质量标准C建设单位的经济实力
D建筑材料的市场价格E应响应招标文件的要求
13.工程索赔产生的原因（ABD）
A、合同缺陷 B、当事人违约 C、不可抗力事件
D、合同变更 E、工程师指令
三、判断题
1.工程签证是在施工过程中施工单位和建设单位共同协商对原预算进行调整的一种造价
形式。
（F）
2.采用施工图预算计价的招标文件可以约定：
报价的任何漏项可以被视为投标优惠T
3.工程估价中，无论工料单价还是综合单价都是不完全单价（T）。
4.招标文件的工程量清单由招标人编制，不论什么工程，投标人可以直接报价，不再复核
工程量（F）。
5.投标人复核工程量一旦发现有误，可以对于清单中的工程量进行修改（F）。
6.投标人复核工程量发现有误也不可以修改清单中的工程量，但是可以运用报价技巧争取获得更大的收益（T）。
7.投标人认为清单内容有不妥或遗漏，可以通过质疑的方式由清单编制人作统一的修改更正（）。
8.综合单价是消耗在单位工程量上的资源数量和各种资源价格，以及企业管理水平、利润需求等因素，属于可竞争价格（T）。
9.措施项目清单由招标人提供，因此投标人在投标报价时不能增加措施项目（F）。
10.措施项目的计列应该以实际发生为准，措施项目的大小、数量以实际设计确定（T）。
11.凡是由招标人自行采购并已经计入材料购置费的材料，投标人在分部分项工程量清单计价表中不应该包括其价值（T）。
12.标价的计算、评估、调整能够较好的体现投标人的投标与经营管理水平（T）。
13.一般可将技术含量较低的分项工程进行劳务分包（T）。
14.对于一些专业性较强的或风险较大的工程，通常采取分包的方式由分包人完成（F）。
15.分包人直接与总包人签订合同的，分包人完全对总包人负责，而不与招标人发生关系（T）。
16.采用邀请招标方式时，被邀请的投标单位一般不少于2家（F）。
17.竣工结算一般由施工单位和建设单位共同编制，竣工决算由建设单位编制。
（F）
18.在施工索赔费用的计算方法中，修正的总费用法是对总费用法的改进。
（T）
19.工程价款结算是在施工过程中进行的；而竣工结算是在工程竣工后进行的。
（T）
20.竣工结算是按照施工中的各种变化情况重新编制一次施工图预算。
（F）
四、名词解释
1.不平衡报价——是相对常规的平衡报价而言的，它是指在总报价固定不变这一前提下，
相对于正常水平，提高某些分项工程的单价，同时降低另外一些分项工程的单价。
该方法适用于工程量清单计价方式。
2.投标报价——是指施工单位根据招标文件及有关计算工程造价的资料，计算工程预算总
造价，在工程预算总造价的基础上，再考虑投标策略以及各种影响工程造价的因素，然后提出的投标报价。
3.工程变更
4.工程价款结算——是指施工单位将已完成的部分工程，向建设单位结算工程价款，其目
的是用以补偿施工过程中的资金和物质的耗用，保证工程施工的顺利进行。
5.标底
6.施工索赔：
索赔是当事人在合同实施过程中，根据法律、合同规定及惯例，对并非由自
己的过错，而是由于应由合同对方承担责任的情况造成的，且实际发生了损失的，向对方提出给予补偿的要求。
五、案例、计算题
1.某工程项目，建设地点在厦门市集美区，采用以直接费为基础的全费用单价计价，混凝土分项工程的全费用单价为446/m3，直接费为350元/m3，间接费费率为12%，利润率为10%，营业税税率为3%，城市维护建设税税率为7%，教育费附加费率为3%。
施工合同约定：
工程无预付款；进度款按月结算；工程量以工程师计量的结果为准；工程保留金按工程款的3%逐月扣留；工程师每月签发进度款的最低限额为25万元。
在施工过程中，发包人和承包人就出现的变更约定如下：
若最终减少的该混凝土分项工程量超过原定计划工程量的15%，则该混凝土分项的全部工程量执行新的全费用单价，新费用单价的间接费和利润调整系数分别为1.1和1.2。
其余数据不变。
该混凝土分项工程的计划工程量和经专业工程师计量的变更后的实际工程量如下表所示。
混凝土分项工程计划工程量和实际工程量表
月份
事项
1
2
3
4
计划工程量（m3）
500
1200
1300
1300
实际工程量（m3）
500
1200
700
800
问题：
（1）．计算新的全费用单价是多少？
（7分）
（2）．每月的工程应付款是多少？
工程师实际签发的付款金额是多少？
（28分）
解：
（1）.新的全费用单价计算
直接费：
350元/m3
间接费：
350×12%×1.1＝46.2元/m3（2分）
利润：
（350＋46.2）×12%×1.2＝47.54元/m3（2分）
计税系数：
（1/（1―3%―3%×7%―3%×3%）―1）×100%＝3.41%（2分）
含税造价：
（350＋46.2＋47.54）×（1＋3.41%）＝458.87元/m3（1分）
则新的全费用单价为458.87元/m3
（2）.每月价款
（a）1月工程量价款：
500×446＝223000元（2分）
应签证的工程款为223000×（1－3%）＝216310元（2分）
因低于工程师签发进度款的最低限额，所以1月不付款。
（2分）
（b）2月工程量价款：
1200×446＝535200元（2分）
应签证的工程款为535200×（1－3%）＝519144元（2分）
2月工程师签发的实际付款金额为519144＋216310＝735454元（2分）
（c3）3月工程量价款：
700×446＝312200元（2分）
应签证的工程款为312200×（1－3%）＝302834元（2分）
3月工程师签发的实际付款金额为302834元（2分）
（d）计划工程量4300m3，实际工程量3200m3，比计划少1100m3，超过计划工程量的15%以上，因此全部工程应按新的全费用单价计算。
（2分）
4月工程量价款：
800×458.87＝367096元（2分）
应签证的工程款为367096×（1－3%）＝356083.12元（2分）
4月应增加的工程款：
（500＋1200＋700）×（458.87－446）×（1－3%）＝29961.36元（2分）
4月工程师签发的实际付款金额为356083.12＋29961.36＝386044.48元（2分）
2.某建设项目，其建筑工程承包合同价为1000万元。
合同规定，预付备料款额度为20％，竣工时应留8％尾款做保证金。
该工程主要材料及结构构件金额占工程价款的80％，各月完成工作量情况见表1。
表1（单位：
万元）
月份
1
2
3
4
5
合同调整金额
完成工作量金额
150
150
200
300
200
80
问题：
（1）计算该工程的预付备料款和起扣点。
（2）计算按月结算该工程进度款。
（3）该工程竣工结算总造价为多少?
5月份应付尾款为多少?
解
（1）预付备料款=工程价款总额×预付备料款额度
=1000万元×20％=200万元
起扣点=工程价款总额-预付备料款／主材所占比重
=（1000-200／80％）万元=750万元
（2）1月份：
工程款为150万元；
2月份：
工程款为150万元，累计完成300万元；
3月份：
工程款为200万元，累计完成500万元；
4月份：
已达到起扣点情况下的应收工程款为
应收工程款=当月已完成工作量-（当月累计已完成工作量-起扣点）×主材所占比重
=300万元-（300+500-750）万元×80％=260万元
累计完成=（500+260）万元=760万元
5月份：
工程款=当月已完成工作量×（1-主材所占比重）
=200万元×（1-80％）=40万元
（3）竣工结算总造价=预付款+按月结算工程款累计+合同调整增加额
=[200+（150+150+200+260+40）+80]万元
=1080万元
5月份应付尾款=竣工结算总造价-（1～4月份已支付工程款累计金额）-保留金
=（1080-760-1080×8％）万元=233.60万元
3.某房屋建筑工程项目，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同（示范）文本》签订了施工承包合同。
施工合同中规定：
（1）设备由建设单位采购，施工单位安装；
（2）建设单位原因导致的施工单位人员窝工，按18元／工日补偿，建设单位原因导致的施工单位设备闲置，按表1．1中所列标准补偿；
（3）施工过程中发生的设计变更，其价款按建标[2003]206号文件的规定以工料单价法计价程序计价（以直接费为计算基础），间接费费率为10％，利润率为5％，税率为3．41％。
该工程在施工过程中发生以下事件：
事件1：
施工单位在土方工程填筑时，发现取土区的土壤含水量过大，必须经过晾晒后才能填筑，增加费用30000元，工期延误10天。
事件2：
基坑开挖深度为3m，施工组织设计中考虑的放坡系数为0．3（已经监理工程师批准）。
施工单位为避免坑壁塌方，开挖时加大了放坡系数，使土方开挖量增加，导致费用超支10000元，工期延误3天。
事件3：
施工单位在主体钢结构吊装安装阶段发现钢筋混凝土结构上缺少相应的预埋件，经查实是由于土建施工图纸遗漏该预埋件的错误所致。
返工处理后，增加费用20000元，工期延误8天。
事件4：
建设单位采购的设备没有按计划时间到场，施工受到影响，施工单位一台大型起重机、两台自卸汽车（载重5t、8t各一台）闲置5天，工人窝工助工日，工期延误5天。
事件5：
某分项工程由于建设单位提出工程使用功能的调整，须进行设计变更。
设计变更后，经确认直接工程费增加18000元，措施费增加2000元。
上述事件发生后，施工单位及时向建设单位造价工程师提出索赔要求。
【问题】
1．分析以上各事件中造价工程师是否应该批准施工单位的索赔要求?
为什么?
2．对于工程施工中发生的工程变更，造价工程师对变更部分的合同价款应根据什么原则确定?
3．造价工程师应批准的索赔金额是多少元?
工程延期是多少天?
【解】
事件1不应该批准。
这是施工单位应该预料到的（属施工单位的责任）。
事件2不应该批准。
施工单位为确定安全，自行调整施工方案（屑施工单位的责任）。
事件3应该批准。
这是由于土建施工图纸中错误造成的（属建设单位的责任）。
事件4应该批准。
是由建设单位采购的设备没按计划时间到场造成的（属建设单位的责任）o
事件5应该批准。
由于建设单位设计变更造成的（属建设单位的责任）.
2．变更价款的确定原则为：
（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算、变更合同价款；
（2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照此价格确定变更价格，变更合同价
款；
（3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包商提出适当的变更价格，经造
价工程师确认后执行；如不被造价工程师确认，双方应首先通过协商确定变更工程价款；
当双方不能通过协商确定变更工程价款时，按合同争议的处理方法解决。
3．
（1）造价工程师应批准的索赔金额为：
事件3：
返工费用：
20000元
事件4：
机械台班费：
（1060X60％+318X40％+458X50％）X5=4961（元）
人工费：
86X18=1548（元）
事件5：
应给施工单位补偿：
直接费：
18000+2000=30000（元）
间接费：
20000X10％=2000（元）
利 润：
（20000+2000）X5％=1100 （元）
税 金：
（20000+2000+1100）X3.41％=787．71（元）
应补偿：
20000+2000+1100+787．71=23887．71（元）
或：
（18000+2000）X（1+10％）（1+5％）（1+3．41％）=23887．71（元）（或23888元）
合计：
20000+4961+1548+23887．71=50396．71（元）
（2）造价工程师应批准的工程延期为：
事件3：
8天
事件4：
5天
合计：
13天
4、某建筑公司于某年3月10日与某建设单位签订一工程施工合同。
合同中有关工程价款及其交付的条款摘要如下：
（1）合同总价为600万元，其中：
工程主要材料和结构件总值占合同总价的60%；
（2）预付备料款为合同总价的25%，于3月20日前拨付给乙方；
（3）工程进度款由乙方逐月（每月末）申报，经审核后于下月5日前支付；
（4）工程竣工并交付竣工结算报告后30日内，支付工程总价款的95%，留5%作为工程保修金，保修期（半年）满后全部结清。
合同中有关工程工期的规定为：
4月1日开工，9月20日竣工。
工程款逾期支付，按每月3‰的利率计息。
逾期竣工，按每日1000元罚款。
根据经甲方代表批准的施工进度，各月计划完成产值（合同价）
如表4.1所示。
在工程施工至8月16日，因施工设备出现故障停工两天，造成窝工50工日（每工日工资19.50元），8月份实际完成产值比原计划少3万元；工程施工至9月6日，因甲方提供的某种室外饰面板材质量不合格，粘贴后效果差，甲方决定更换板材，造成拆除用工60工日（每日工资23.50元），机械多闲置3个台班（每台班按400元计），预算外材料费损失2万元，其他费用损失1万元，重新粘贴预算价10万元，因拆除、重新粘贴使工期延长6天。
最终工程于9月29日竣工。
问题：
1．请按原施工进度计划，为甲方提供一份完整的逐月拨款计划。
2．乙方分别于8月20日和9月20日提出延长工期2天，索赔费1092元和延长工期6天，
索赔费162070.00元。
请问该两项索赔能否成立？
应批准的工期延长为几天？
索赔费为多少万元？
3．8月份和9月份，乙方应申报的工程结算款分别为多少？
答案：
问题1：
解：
1.预付备料款M=600×25%=150万元（拨款日期3月20日前）
2．起扣点T=p-M/N=600-150/60%=350万元
3．各月进度款
（1）4月份计划完成产值80万元，拨款80万元（拨款日期5月5日前）
（2）5月份计划完成产值100万元，拨款100万元（拨款日期6月5日前）
（3）6月份计划完成产值120万元，拨款120万元（拨款日期7月5日前）
（4）7月份计划完成产值120万元，其中50万元全额拨款，其余扣备料款60%
拨款额=50+（120-50）×（1-60%）=78万元（拨款日期8月5日前）
（5）月份计划完成产值100万元
拨款额=100×（1-60%）=40万元（拨款日期9月5日前）
（
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