国航世纪中心消防指引手册doc 60页.docx
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国航世纪中心消防指引手册doc60页
国航世纪中心消防指引手册（doc60页）
国航世纪中心
消防指引手册
二00八年十月
第一章
基
本
情
况
文件名称
国航世纪中心物业消防概况
页码
文件编号
编制日期
修改日期
年月日
生效日期
年月日
版号/更改号
物业消防概况
国航世纪中心由A、B两栋写字楼组成，楼高92.7米，其中地下两层，地上24层共计。
国航世纪中心位于成都市武候区航空路1号，西临人民南路四段中。
国航世纪中心大厦采用了ABB阿西布朗勃法瑞EIB灯光控制系统；HONEYWELL霍尼韦尔（美国）建筑智能自动化系统；NEXANS耐克森通讯及综合布线系统；HONEYWELL霍尼韦尔（美国）保安监控系统：
HONEYWELL霍尼韦尔（美国）门禁巡更系统；捷顺（中国）停车库管理系统；博世-飞利浦最新型PRAESIDEO数字公共广播管理系统（荷兰），NOTIFIER消防系统。
第二章
物
业
消
防
安
全
管
理
制
度
文件名称
防火组织
页码
文件编号
编制日期
修改日期
年月日
生效日期
年月日
版号/更改号
防火组织
根据公安部第61号令及中华人民共和国消防法有关规定，本大厦实行逐级防火责任制，由各级部门职员负责实施，并以此制定大厦的防火组织架构，各部门应把预防火灾作为日常管理工作的一个重要部分，使防火工作经常化、制度化，以确保本大厦内人员的生命和财产安全。
本大厦设四级防火组织，任命三级防火责任人及消防安全管理人，成立义务消防队。
（具体人员名单以当时在职名册为准）
一级防火责任人：
总经理
二级防火责任人：
由公司副总、各部门经理、副经理、主管担任
三级防火责任人：
各部门班长、副班长担任
四级防火责任人：
各在岗员工
消防安全管理人：
秩序维护部经理
义务消防队队长：
秩序维护部经理
文件名称
防火组织
页码
文件编号
编制日期
修改日期
年月日
生效日期
年月日
版号/更改号
各级防火责任人及安全管理人、义务消防队长职责
一级防火责任人职责：
（1人）
总经理：
谢毅
一.贯彻执行消防法规，保障大厦消防安全符合规定，掌握本大厦的消防安全情况；
二.确定逐级消防安全责任，批准实施消防安全制度及保障消防安全的操作规程；
三.组织防火检查，督促落实火灾隐患整改，及时处理涉及消防安全的重大问题；
四.建立义务消防队；
五.组织制定符合本大厦实际的灭火和应急疏散预案，并实施演练；
六.批准年度消防工作计划及有关经费。
二级防火责任人职责：
（14人）
部门经理、主管：
沈柏林、周映霞、徐大英、童培刚、高鸿宾、陈涛、杜勇、杨宏宇、何大智、白薇、葛政、杨琴、谭丽晶、沈明兵、（保洁公司驻场经理）
一.认真执行消防法规，对本部门的消防安全管理工作负责，组织实施部门防火责任制和岗位防火责任制；
二.立足自防自救，对部门员工进行经常性防火安全教育；
三.布置、组织、检查、总结本部门消防安全工作，定期向上级报告工作情况；
四.组织领导本部门的人员补救火灾事故，保护火灾现场，追查处理火警事故，协助调查火灾原因。
文件名称
防火组织
页码
文件编号
编制日期
修改日期
年月日
生效日期
年月日
版号/更改号
三级防火责任人职责：
（人）
领班、副班长：
周乐刚、张罗、胡本春、何骏、朱天春、王世庆、杨与军、季真文、罗国平
一.组织实施岗位防火责任制；
二.积极参加消防培训及执行义务消防员职责；
三.协助部门经理做好消防管理工作；
四.每天检查岗位消防安全工作。
四级防火责任人职责：
（人）
各部门员工：
财务部：
客户中心：
行政人事部：
工程部：
工程部全体员工
秩序维护部：
罗伟红、罗宵、徐远新、赖天彬、张华、徐永成、李云、罗志刚、吴文君、李虎、钟浩、段昌虎、余强、付学良、程彪、郭永平、宋占岐、余中陆
一、学习及掌握消防科学知识，严格遵守消防法规，熟悉消防设备使用；
二、落实岗位防火责任制，积极主动地做好消防安全工作；
三、积极参加消防培训及执行义务消防员职责。
文件名称
防火组织
页码
文件编号
编制日期
修改日期
年月日
生效日期
年月日
版号/更改号
消防安全管理人职责：
（1人）
秩序维护部经理：
一.拟定年度消防计划，组织实施日常消防安全管理工作；
二.拟定消防安全工作的资金投入和组织保障方案；
三.在员工中开展消防知识、技能的宣传教育和培训，组织灭火和应急疏散预案的实施及演练；
四.协助一级防火责任人做好其他消防管理工作。
义务消防队队长职责：
（1人）
秩序维护部经理：
一.组织制订消防安全制度和保障消防安全的操作规程并检查督促其落实；
二.组织实施消防检查和火灾隐患整改工作；
三.组织实施对本单位消防设施灭火器和消防器材安全标志的维护保养，确保其完好有效，确保疏散通道和安全出口畅通；
四.组织管理义务消防队；
五.协助一级防火责任人做好其他消防管理工作。
文件名称
防火组织
页码
文件编号
编制日期
修改日期
年月日
生效日期
年月日
版号/更改号
一级防火责任人
（总经理）
防火架构图
二级防火责任人
（部门经理、副经理、主管）
消防安全管理人
（保安部经理）
义务消防队长
（保安部经理）
三级防火责任人
（部门领班、副班长）
义务消防员
（全体员工）
四级防火责任人
（各员工）
西南航空物业管理有限公司
国航世纪中心管理部
二00八年十月
文件名称
防火组织
页码
文件编号
编制日期
修改日期
年月日
生效日期
年月日
版号/更改号
义务消防队总表
谢毅总指挥
安全管理员、义务消防队队长童培刚
人事部财务部
秩序维护部高鸿宾
工程部陈涛
电话联系组
疏
散
组
物品供应组
财务组
警戒组
疏散组
救火组
设备保障组
义务消防队员
义务消防队员
办公室人员
义务消防队员
应急组人员
供电组人员
给排水组人员
电梯组人员
义务消防队员
义务消防队员
专职消防队员
文件名称
消防措施部署
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编制日期
修改日期
年月日
生效日期
年月日
版号/更改号
消防措施部署
一.任何员工如发现火警，须即用内线电话（或消防电话）通知消防控制中心，通知内容应包括：
（一）任何楼层何部位发生火警，燃烧何物，情况如何？
（二）说明本人姓名，所属部门及电话号码。
二.消防控制中心接到火警信号后，立即通知客户服务中心、秩序维护部。
要求在接到通知后的3分钟之内到达现场。
并立即向秩序维护部的二级防火责任人汇报。
三.消防控制中心应做好严密监视中心的动态，保持镇定，坚守岗位，随时将最新火情向二级防火责任人汇报。
秩序维护部二级防火责任人立即组织义务消防队员开展自救，客户服务中心协助业户进行疏散，通知工程部启动灭火设施。
四.现场二级防火责任人在组织自救的同时，立即将火灾现场情况立即向公司一级防火责任人汇报，并根据现场情况请示是否需要报警。
五.如火势无法控制，经公司一级防火责任人同意后报警（如一时无法联系到一级防火现责任人，现场的二级防火责任人可根据现场情况决定是否报警，并担任现场总指挥），立即通知监控中心通知119救火，并使用消防紧急广播疏散人群，公司义务消防队尽量控制火灾发展。
并安排迎接消防队到来。
六.火场指挥员保持同消防中心联系，及时作出正确指挥信号。
待消防队到达现场，立即将现场情况向消防队作简要汇报，听从消防队指挥配合灭火。
七.火灾扑灭后，协助消防队展开调查，并清理现场。
文件名称
消防措施部署
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文件编号
编制日期
修改日期
年月日
生效日期
年月日
版号/更改号
八.工程部值班接到通知，要立即通知各系统做好着火区域的设备维护、抢救及后勤保障工作。
（一）电梯工接到通知，立即关闭电梯运行，检查电梯内有无人员被困，以便及时解救。
（二）空调班接到通知，当值人员要立即到火灾现场把着火区域及邻近的空调风机停止运行。
（三）消防技工立即到现场，按火场的情况及时手动或通知消防中心给信号下降防火卷帘，防止火势蔓延及浓烟乱窜。
（四）电工班接到通知，立即停止着火区域的日常照明电源，并保证消防设施电源正常。
（五）工程弱电技工，保证消防中心的内、外线电话的畅顺，并保证各部门的内线电话畅顺。
（六）工程部给排水系统做好消防喷水泵、消防栓水泵运行的准备，确保消防供水系统正常运行。
九.财务、行政人事部接到通知后，立即组织人员从走火梯疏散贵重物资及有关档案资料。
一十.写字楼内勤人员：
将所有重要文件，楼层锁匙锁进保险柜，并做好后勤物品供应工作。
必要时与附近医院取得联系进行抢救伤员。
一十一.秩序维护部接到通知，立即组织力量做好出动准备，按火场实际情况分二组人员；一队从走火梯到达火灾现场，在附近消防栓拿出水带、水枪和灭火器进行灭火，第二队人员到达现场进行抢救人员，疏散物资，并做好警戒、控制人员出入，严防坏人趁火打劫和破坏。
文件名称
消防措施部署
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年月日
生效日期
年月日
版号/更改号
一十二.当大厦发生火灾时，为确保人身生命和财产安全，员工必须服从现场指挥和调度，积极投入灭火战斗，如有怠慢或未按指挥员指令行动，经调查属实后作出严肃处理，直至追究经济责任和法律责任。
西南航空物业管理有限公司
国航世纪中心管理部
二00八年十月
文件名称
防火管理规定
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文件编号
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年月日
生效日期
年月日
版号/更改号
防火管理规定
为了加强大厦的消防管理，预防和减少火灾危害，保障大厦的人身和财产安全，根据消防工作中“预防为主，防消结合”的方针以及“防火安全，人人有责”的精神，结合我大厦今后消防工作的实际情况，特制定本“规定”。
一.本大厦的所有员工要做到三会，即会防火、会报警、会灭火。
没有经过消防培训的员工由所属部门负责组织培训，经培训后方可上岗。
二.进入本大厦的客户不得将易燃易爆化学物品带入写字间内，一旦发现全部没收，如发生事故要对一切后果负责。
三.大厦内严禁焚烧纸张、酒精等可燃物品，不准使用明火电炉，确因工作需要使用的，须报秩序维护部备案书面同意后，方可使用。
四.装有复印机、电传机的部位禁止吸烟和使用明火。
用酒精清洗这些机器部件时，要保持室内通风。
五.各部位不准私自增加各种电器设备和乱拉乱装电线电器。
需临时用电线路须经工程部批准后方可架设，并应有专人负责，定期检查，按期拆除。
六.定期检查本辖区内的线路、电气设备，发现有松动、破损、过热、接触不良等故障应立即切断电源，及时报工程部维修。
七.具有火灾危险的场所禁止用明火作业。
火灾危险的场所是指：
周围存放有易燃易爆物（包括固体、液体、气体）。
确需动用明火作业时，必须事前经上级领导审批，同时由承办单位负责人做好有关防火措施。
八.仓库内不准吸烟，货物与房顶、灯之间要保持50公分以上的距离。
文件名称
防火管理规定
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年月日
生效日期
年月日
版号/更改号
九.易燃易爆化学物品要有专人保管，放置在专用仓库内，不得与其它物品混放在一起。
一十.各部门要管好本部门辖区内的消防设施，不得擅自将消防设施、器材挪作他用或损坏。
一十一.设置在各个部位的灭火器，未经秩序维护部许可，不准随意移到别处，不得无故放气，否则要赔偿经济损失，发现空瓶后应立即向秩序维护部报告，以更及时补气或更新。
一十二.消防栓前不得堆放任何物品，不得以任何理由堵塞消防栓，安全通道，绝不允许把各安全出口门上锁，保持各安全通道畅通，否则要追究堵塞事故人员所属部门领导的责任。
一十三.凡备有应急灯的部位，应经常检查充电情况，以备紧急情况时使用，该配置而未配置的要抓紧予以解决。
一十四.为确保消防设备的正常运行，消防中心人员可以随时进入各部位（事前与对方联系）进行检修、测试、排除故障，紧急情况下可不与对方联系。
一十五.动火制度：
（一）需临时动火作业的由客户填写《临时动火作业申请表》，由客户中心、秩序维护部、工程部专业工程人员根据动火区域内易燃、易爆及各种线路设施的情况审批，并由客户中心和工程部技工负责监管，秩序维护部安全管理员负责检查装修人员动火证、上岗证等安全事项，完毕后立即清查现场。
（二）在经批准重点部位动火（变压器室、配电房、汽车库、发电机房、楼层处），动火一定要做到“七不、四要、一清”。
1.动火前“七不”：
1.1动火设施不落实不动火；
1.2周围的易燃杂物不清除不动火；
文件名称
防火管理规定
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年月日
生效日期
年月日
版号/更改号
1.3附近难以移动的易燃结构未采取安全防范措施不动火；
1.4凡盛装过油类等易燃的容器，未经洗刷干净、排除残有的不动火；
1.5凡储存有易燃物品的场所，未经排除易燃物品的不动火；
1.6在高空进行焊接或切割作业时，下面的可燃品未清理或未采取安全防护的不动火；
1.7未配备相应的灭火器材不动火。
2.动火中的“四要”：
2.1动火前要指定现场负责人；
2.2动火人员要严格执行安全操作规程；
2.3发生意外事故时，要及时扑救；
2.4现场安全负责人和动火人员必须经常注意动火情况，发现不安全苗头时，要立即停止动火。
3.动火后的“一清”：
动火人员和现场负责人和动火后，应彻底清理现场火种，然后才能离开现场。
一十六.消防知识培训：
对用户的消防要求通过《用户手册》、《装修手册》传达到各业户，并根据上级要求及实际情况向业户发放有关学习资料，及时通报大厦消防情况和工作重点。
（一）公司内部每季由总经理主持召开一次安全工作会议，总结上季度工作，布置本季度重点，并做好记录存在消防档案内。
文件名称
防火管理规定
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年月日
生效日期
年月日
版号/更改号
（二）公司内部每季由总经理主持召开一次安全工作会议，总结上季度工作，布置本季度重点，并做好记录存在消防档案内。
（三）义务消防队的培训按培训计划进行，每年4月份、10月份为春秋训练月，对全体义务消防队员进行消防基本知识、灭火技能、火灾事故处理程序等训练，并进行考核，结果存档。
（四）每半年对义务消防队进行一次消防演习。
（五）总经理不定期抽查消防工作落实情况，秩序维护部经理填写《消防安全检查表》存在问题交工程部限期维修好，市级消防工作会议由总经理和秩序维护部主管参加。
一十七.检查制度：
（一）各班组员工每天对本部门、本地段进行火情安全检查，发现问题及时处理，不能解决的火险隐患及不安全因素要及时报告，否则发生事故由本岗位当班人员负责。
（二）各部门领导每日对本部门管辖地段、设备、物资（特别是易燃易爆物品）进行一次检查，并组织人员及时处理及作出整改。
（三）管理部定时组织工程部、客户服务中心、秩序维护部或其他部门在每季度重大节日前进行防火安全大检查，检查各部门贯彻本规定的执行情况。
发现隐患及时处理，以秩序维护员全。
一十八.本规定自公布之日起执行，违者要视情节轻重处以罚款，纪律处分，造成损失要由当事人负全部责任，乃至负法律责任。
西南航空物业管理有限公司
国航世纪中心管理部
二00八年十月
文件名称
消防控制中心安全值班制度
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年月日
生效日期
年月日
版号/更改号
消防控制中心安全值班制度
一.24小时监视消防主机、防盗报警信号。
二.熟练和掌握中央监控、消防报警等设备的技术性能及操作方法，熟悉本大厦的地形环境，消防设施设备的分布情况及摆放点。
三.正确使用和保管好本岗位所使用的设备和其它物品，当班者应对使用的设备和物品负有全部责任，交接班时应对物品的种类、数量及完好程度进行检查登记。
四.当值时必须高度集中精力，严密注视监控屏上各种动态情况，及时通报各有关岗位，消防系统报警或接到报警电话，应立即用对讲机通知就近的秩序维护员赶赴现场予以确认，同时做好详细记录。
五.与固定岗、巡逻岗经常保持联系（晚班每整点联系1次），随时通报有关情况，处理各类事件，并及时报告班长。
六.对监控、报警仪器做好经常性的清洁保养工作。
当监控报警仪器发生故障时，应立即通知工程部，协助工程部尽快排除故障，并做好详细记录。
七.对于联系工作的电话，要热情礼貌地应答接待，对客人打错或误打的报警电话要耐心解释，沟通要表达清楚，避免误会。
八.工作时要严守操作规程，严禁违章操作而带来之事故及设备损坏，否则由当事者负责，并追究一切责任。
九.未经部门经理允许，严禁任何无关人员进入消防控制中心，消防控制中心内严禁打私人电话或占用消防电话。
一十.控制音响系统未经允许不得使用，对紧急广播的光碟作好保管工作。
文件名称
防火巡查制度
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文件编号
编制日期
修改日期
年月日
生效日期
年月日
版号/更改号
防火巡查制度
一.国航世纪中心管理部全体员工均有义务巡查大厦内所有消防设施设备情况，当发现消防设施设备损坏或被人挪作他用、消防通道堵塞，要及时报告公司领导跟进处理。
二.本大厦每天24小时派专人巡查，巡查路线由秩序维护部负责制定和调整。
三.专职巡查人员对防火重点部位情况和各区域的消防设施设备[消防栓、喷淋、应急照明、疏散指示牌、防火卷帘、破玻报警按钮、防火门、烟温感探测器、灭火器、消防通道等]作全面的检查，有隐患的及时处理，处理不了的要报告上级跟进处理。
四.巡查人员对装修和动火作业的单位要重点跟进，监督其单位严格落实消防管理中“七不四要一清”原则，动火作业的必须以本公司办理的“动火审批手续”为准、操作人员持“特种作业人员操作证”和采取了安全防火措施的情况下才能动火。
五.巡查人员对大厦内存有的易燃易爆物品和容易引起火灾的隐患事宜要及时处理，要求全部撤离本大厦范围，经公司批准同意的一定要按消防法规有关规定作好安全防范措施。
文件名称
防火巡查制度
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文件编号
编制日期
修改日期
年月日
生效日期
年月日
版号/更改号
日常安全检查制度
一.日检：
由专职消防员和各岗位员工每天对本管辖区域进行全面的火情情况检查，排除一切不安全因素，排除不了的及时报告公司处理，专职消防车员对每天所检查发现的消防隐患事宜全面作好记录存档，并报告上级。
二.周检：
由各班班长全面负责落实，每周对本大厦内所有消防设施设备[特别是易燃易爆物品]进行一次彻底检查，对系统故障和消防隐患事宜及时作好处理，不能处理的要及时报告上级处理。
三.月检：
由各部门经理全面负责落实，每月28日主要对灭火器材、消防供水系统、烟温感系统、消防中心系统等消防隐患事宜作一次彻底的检查，对查出的问题及时处理，重大故障报上级跟进处理。
四.季检：
由义务消防队队长组织实施，主要对消防系统进行全面检查，对存在的隐患及时联络相关单位处理，对不足的消防设施设备报告公司配备。
五.年检：
由二级以上防火责任人组成的领导小组实施，主要对各部门贯彻消防安全管理制度的情况进行重点检查和抽查，好的表扬奖励、差的批评处罚，同时对消防系统故障和隐患，联络相关单位作一次全面整改。
文件名称
防火巡查制度
页码
文件编号
编制日期
修改日期
年月日
生效日期
年月日
版号/更改号
日常安全检查表
具体安排
参加人员
时间
检查内容
备注
年
检
各级防火责任人
2008年12月28日
主要包括消防水泵、喷淋系统、防排烟系统、温烟感系统、防火卷帘、消防水池、消防控制器、消防报警系统、电房自动灭火系统等进行实操试验检查，对存在的问题提出整改措施并报一级防火责任人跟进处理。
如当月已安排年检、季检的可作为月检记录
季
检
义务消防队队长和专职消防员全面负责
主要包括消防栓、防排烟系统、温烟感系统、防火卷帘、消防控制器、消防报警系统、应急灯、消防疏散通道、消防灭火器等系统进行全面检查，对存在的问题提出整改措施并跟进处理。
月
检
义务消防队队长负责
2008年每月28日
主要对消防栓、灭火器、防火门、防火卷帘、破玻报警、消防通道、消防报警控制系统等进行检查，对存在的问题提出整改报告予义务消防队队长跟进处理。
周
检
由各班班长负责
2008年每周星期五为周检日
主要对消防栓、灭火器、防火门、破玻报警、消防通道、应急灯、疏散指示牌、消防水压、烟感、温感、消防报警控制系统等进行全面检查，对存在的问题报告部门经理跟进处理。
日
检
由每天夜班的班长和专职消防员全面负责
2008年每天均为消防日检日
主要对消防栓、灭火器、防火门、消防通道、应急灯、疏散指示牌等进行检查，对存在的问题报告义务消防队队长处理。
文件名称
消防隐患整改制度
页码
文件编号
编制日期
修改日期
年月日
生效日期
年月日
版号/更改号
消防隐患整改制度
一.消防整改通知书由大厦消防领导小组制定批准，由义务消防队队长发出，此标准仅限于本大厦范围内使用。
二.整改通知书中所列整改项目为不符合消防规定的项目，并提示了相关的整改要求，整改单位要正确对待。
三.整改通知书具有整改期限，须在规定时间内整改完毕并知会本公司，由本公司秩序维护部和工程部进行验收记录存档，不合格的将再次限期整改；
四.对规定时间内没有整改或整改不合格的单位，出现的一切事故由被整改单位完全负责，并上报公安机关消防管理机构。
文件名称
消防隐患整改制度
页码
文件编号
编制日期
修改日期
年月日
生效日期
年月日
版号/更改号
消防整改通知书
致：
编号：
根据《中华人民共和国消防法》、《成都市消防条例》及各项消防管理规定，现本司消防管理中心督导员于年月日，对贵单位进行消防检查，发现贵单位存在下列消防隐患，请接此通知后于年月日前整改完毕，并将整改情况于年月日以书面形式通知本司，本司将再次派员到现场检查核实。
消防隐患摘要
整
改
意
见
消防
整改
要求
消防督导员：
日期：
整改
单位
意见
业户代表人：
日期：
秩序维护部
复查情况
升级会员 