农村土地承包经营权股份合作合同.docx

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农村土地承包经营权股份合作合同

农村土地承包经营权股份合作合同

合同编号：

甲方（入股方）：

法定代表人身份证号：

住所：

联系方式：

乙方（受让方）：

法定代表人身份证号：

住所：

联系方式：

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《四川省<中华人民共和国农村土地承包法>实施办法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关政策的规定，在原承包关系不变的前提下，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就土地承包经营权股份合作事宜，订立本合同。

一、股份合作土地基本情况及用途

甲方自愿将位于乡（镇）或街道村或社区村民小组或居民小组的亩承包地（详见附件2）的承包经营权与乙方股份合作，股份合作土地为农业用途，主营项目是生产经营。

二、股份合作期限

土地承包经营权股份合作期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限。

股份合作期限为年，自年月日起至年月日止。

股份合作土地承包经营权折合股份为股或折合金额元。

三、股权分红与支付方式

（一）采取下列第种形式分配股权红利：

1.保底分红。

乙方以每亩每年公斤（大写）（稻谷、玉米、小麦等）或人民币元（大写），共计每年公斤（大写）（稻谷、玉米、小麦等）或人民币元（大写）作为甲方土地承包经营权股份合作的保底收益，再根据每年的生产经营状况，将纯收益的%作为红利分配。

2.固定分红。

实物计价，即乙方每亩每年分配甲方公斤（大写：

）（稻谷、玉米、小麦等），共计每年分配公斤（大写：

）（稻谷、玉米、小麦等），按该品种当年当地大宗上市时均价折算现金；现金结算，即乙方每亩每年分配甲方人民币元（大写：

），共计每年分配人民币元（大写：

）。

3其他形式。

。

（二）采取下列第种方式支付股权红利：

1.逐年支付。

于每年月日前支付（当年度/下年度）保底收益或固定分红，且每年递增%（约定不递增的填写零），或每隔年增加元。

于每年月日前根据生产经营情况，分配红利。

2.其他方式。

。

四、甲乙双方的权利和义务

1.甲方有权按照合同约定分得股权红利、到期收回股份合作的土地承包经营权。

2.甲方于年月日之前将股份合作土地交付乙方。

3.乙方于股份合作到期之日将土地交付甲方。

4.乙方依法享有股份合作土地的使用权、收益权、经营权和产品处置权。

5.乙方应当依照合同约定按时足额向甲方支付股权红利。

6.乙方应当依法保护和合理利用股份合作的土地。

不得改变土地的农业用途，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得从事违反国家法律、法规、规章和政策规定的生产经营活动。

7.其他：

。

五、违约责任

1.因一方擅自变更或解除本合同，无过错方依法可免除责任，有权要求过错方按照当年股权红利的%承担违约责任；给对方造成损失的，过错方还应当依法承担赔偿责任。

2.乙方逾期支付股权红利，每日按当年应支付金额的‰承担违约金；甲方逾期交付土地，每日按当年股权红利的‰承担违约金。

3.甲方干预乙方正常的生产经营活动，给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。

4.乙方不按本合同约定，改变土地用途、破坏水利等基础设施的，负责修复；不能修复或不能如期修复的，负责赔偿。

5.乙方在股份合作的土地上从事违反相关规定的生产经营活动受到国家有关机关的处罚，全部责任由乙方承担；由此给甲方造成的损害由乙方负责赔偿。

六、其他

1.地上附着物及相关设施的处理：

股份合作前，甲方留在股份合作土地上的树木、竹林、地上附着物等的处理约定：

；合同到期后，乙方因生产经营需要而投入新建的相关设施及地上附着物进行补偿的约定:

。

2.合同期满或中途终止合同，除渠系、道路等生产设施外,对改变了土地使用用途的设施，若甲方接受则乙方不负责修复；甲方不接受的部分则遵循本合同第五条第4款约定。

3.乙方因生产需要招聘员工，在同等条件下，优先考虑甲方。

4.本合同自甲乙双方签字之日起生效。

经协商，决定申请（是或否）鉴证。

未尽事宜，双方协商一致后订立补充协议，其补充协议作为本合同附件，具有同等法律效力。

5.其他需说明的事项：

。

6.本合同在履行过程中发生争议，双方可以通过协商解决；协商不成或协商后又反悔的，可以请求村民（居民）委员会、乡（镇）人民政府或街道办事处调解；不愿协商、调解或协商、调解不成的，以及达成调解协议后又反悔的，可以向县（市、区）农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向县（市、区）人民法院起诉。

7.本合同一式份，甲乙双方或鉴证机构各执一份，发包方、乡（镇）人民政府或街道办事处土地承包管理机构各备案一份。

甲方（签字）：

乙方（签字、盖章）：

年月日年月日

农村土地承包经营权委托流转协议

（本协议适用于农户委托村民委员会、村民小组或其他组织代为流转土地承包经营权时使用）

甲方（委托方）：

法定代表人身份证号：

住所：

联系方式：

乙方（受托方）：

法定代表人身份证号：

住所：

联系方式：

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《四川省<中华人民共和国农村土地承包法>实施办法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关政策的规定，甲方自愿将以下土地承包经营权委托乙方进行流转，经双方协商一致，特订立本协议。

一、委托事项

1.委托流转土地基本情况：

甲方自愿将位于乡（镇）或街道村或社区村民小组或居民小组的亩承包地（详见附件2）的承包经营权委托流转。

2.委托流转方式：

甲方委托乙方将以上土地共计亩的承包经营权以（转包、出租、股份合作）方式流转他人。

3.委托流转期限：

土地承包经营权委托流转期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限。

委托流转期限为年，自年月日起至年月日止。

4.委托流转价款与支付方式：

（1）甲方委托乙方按每亩每年（现金、实物或实物折价）进行流转，全年合计。

（2）考虑物价等因素的约定：

。

（3）支付结算方式：

。

5.其他委托事项

甲方对委托流转土地上的树木、竹林、地上附着物等的处理约定：

；协议到期后，土地受让方因生产经营需要而投入新建的相关设施及地上附着物、土地复耕等事项的处理约定:

。

二、委托权限

甲方授权乙方按照下列第种方式行使相关权利：

1.授权乙方与土地受让方协商流转事宜并代为签订土地流转合同，监督土地受让方履行流转合同约定。

2.授权乙方与土地受让方协商流转事宜，由甲方直接与土地受让方签订转包、出租、股份合作合同。

三、违约责任

1.因变更或解除本协议而使相关当事人遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。

2.如一方当事人违反本协议约定，应向守约方支付违约金元。

如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失的，违约方应在违约金之外增加赔偿金。

3.乙方逾期支付代收流转收益，每日按当年应支付金额的‰承担违约金；甲方逾期交付土地，每日按当年流转收益的‰承担违约金。

四、其他

1.乙方按本协议授权范围行使相关权利。

2.乙方超越权限流转土地对甲方或土地受让方造成损失的，由乙方承担法律责任并支付赔偿金。

3.本协议自甲乙双方签字之日起生效。

经协商，决定申请（是或否）鉴证。

未尽事宜，双方协商一致后订立补充协议，其补充协议作为本协议附件，具有同等法律效力。

4.其他需要说明的事项：

。

5.本协议在履行过程中发生争议，双方可以通过协商解决；协商不成或协商后又反悔的，可以请求村民（居民）委员会、乡（镇）人民政府或街道办事处调解；不愿协商、调解或协商、调解不成的，以及达成调解协议后又反悔的，可以向县（市、区）农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向县（市、区）人民法院起诉。

6.本协议一式份，甲乙双方或鉴证机构各执一份，发包方、乡（镇）人民政府或街道办事处农村土地承包管理机构各备案一份。

甲方（签字）：

乙方（法定代表人或负责人：

签字、盖章）：

年月日年月日

附件2：

转包/出租/互换/转让/股份合作/委托流转土地基本情况表

（在选择流转方式下划“√”）

县（市、区）乡（镇）或街道村或社区村民小组或居民小组

序号

地块名称

四至界限

面积

（亩）

是否

基本

农田

土地承包

经营权证编号

东

南

西

北

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

合计（小写）亩（大写）亩

承包方签字：

受让方签字：

村民小组或居民小组法定代表人签字（公章）

附件3：

农村土地承包经营权转让申请表

县（市、区）____乡（镇）或街道____村或社区____村民小组或居民小组

申请人

（承包方）

住所

联系方式

受让方

住所

联系方式

转让土地状况

地块名称

四至界限

面积

（亩）

是否基本农田

土地承包经营权证编号

东

南

西

北

合计面积

（小写）亩（大写）亩

转让期限

自年月日至　年月日。

因，申请人（承包方）有稳定的非农职业和稳定的非农收入来源，经家庭成员协商同意，将座落于等地的亩土地承包经营权转让给受让方从事农业生产经营。

根据《中华人民共和国农村土地承包法》及有关法律法规政策的规定，特提出转让申请，并承诺转让后在转让土地的承包期内，不再以家庭承包方式要求承包土地。

望批准为盼。

申请人（含共有人）签字：

年月日

发包方意见

（盖章）

发包方法定代表人（签字）

年月日

附件4：

委托流转土地明细表

县（市、区）乡（镇）或街道村或社区村民小组或居民小组

序号

委托方（承包农户）

地块

名称

四至界限

面积

（亩）

是否基本农田

委托方（承包农户）持有的土地承包经营权证编号

东

南

西

北

填表人签字：

负责人签字：

附件5：

农村土地承包经营权流转登记册

县（市、区）乡（镇）或街道村或社区村民小组或居民小组

序号

承包方

受让方

地块

名称

是否基本农田

土地

用途

流转面积

（亩）

流转

方式

流转

价格

（元/亩*年）

流转

日期

流转

期限

（年）

备注

名称

住所

填表人签字：

负责人签字：