商铺装修协议合同.docx
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商铺装修协议合同
商铺装修协议合同
商铺装修合同中涉及到的内容比较多每一条都是关系双方权利义务的需要认真阅读下文是商铺装修协议合同范本希望对你们有所帮助
发包方（以下简称甲方）：
委托代理人（姓名）：
单位：
住所地址：
联系电话：
手机号：
承包方（以下简称乙方）：
单位名称：
资质等级：
营业执照号：
注册地址：
法定代理人：
联系电话：
委托代表人：
联系电话：
本工程设计人：
联系电话：
施工队负责人：
联系电话：
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定结合本市实际甲、乙双方经协商一致就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜达成如下协议：
第一条工程概况
1、工程地点：
2、施工项目及要求：
（见附表一：
装饰装修工程施工项目确认表、附表二：
住宅室内装饰装修工程内容和做法一览表）
3、工程承包方式双方商定采取下列第种承包方式：
（1）乙方包工、包全部材料（见附表五：
乙方提供装饰装修材料明细表）;
（2）乙方包工、部分包料甲方提供部分材料（见附表四：
甲方提供装饰装修材料明细表附表五：
乙方提供装饰装修材料明细表）：
（3）乙方包工、甲方包全部材料（见附表四：
甲方提供装饰装修材料明细表）
4、工程期限天;开工日期年月日;竣工日期年月日;
5、合同价款：
本合同工程造价为（人民币）元金额大写：
元（详见附表三：
住宅室内装饰装修工程报价单）
第二条工程监理若本工程实行工程监理甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方
第三条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第种方式提供：
1、甲方自行设计并提供施工图纸图纸一式三份甲方、乙方、装饰主管部门各执一份（见附表六：
住宅室内装饰装修工程设计图纸）;
2、甲方委托乙方设计施工图纸图纸一式三份甲方、乙方、装饰主管部门各执一份（见附表六：
住宅室内装饰装修工程设计图纸）设计费元由甲方支付（此费用不在工程价款内）
第四条甲方工作
1、开工前天为乙方入场施工创造条件包括：
搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖以不影响施工为原则;
2、提供施工期间的水源、电源;
3、负责协调施工队与邻里之间的关系;
4、如需拆改原建筑的结构或设备管线甲方负责到有关部门办理相应的审批手续;
5、施工期间甲方仍需部分使用该居室的负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;
6、参与工程质量和施工进度的监督按本合同第七条、第十条约定负责材料及工程竣工验收
第五条乙方工作
1、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准按期保质完成工程;
2、严格执行本市有关施工现场管理的规定不得扰民及污染环境;
3、保护好原居室室内的家具和陈设保证居室内上、下水管道的畅通;
4、保证施工现场的整洁工程完工后负责清扫施工现场交付前应打扫卫生一次
第六条工程变更工程项目或施工方式如需变更双方应协商一致签订书面变更协议同时调整相关工程费用及工期（见附表七：
装饰装修工程变更单）
第七条材料供应
1、按合同约定由甲方提供的材料、设备（见附表四：
甲方提供装饰装修材料明细表）甲方应在材料到施工现场前通知乙方双方共同验收并办理交接手续;
2、按合同约定由乙方提供的材料、设备（见附表五：
乙方提供装饰装修材料明细表）乙方应在材料到施工现场前通知甲方双方共同验收
第八条工期延误
1、对以下原因造成竣工日期延误经甲方确认工期相应顺延：
（1）工程量变化或设计变更;
（2）不可抗力;
（3）甲方同意工期顺延的其他情况
2、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的工期顺延：
因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的返工费用由甲方承担工期顺延
3、甲方未按期支付工程款合同工期相应顺延
4、因乙方责任不能按期完工工期不顺延因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担工期不顺延
第九条质量标准双方约定本工程质量按下列标准执行：
1、《岳阳市住宅装饰装修验收标准》（见附件十一）
2、双方商定条款：
施工过程中双方对工程质量发生争议申请由部门对工程质量予以鉴定经鉴定工程质量不符合合同约定的标准鉴定过程支出的相关费用由乙方负责经鉴定工程质量符合约定的标准鉴定过程支出的相关费用由甲方负责
第十条工程验收和保修
1、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
乙方应提前二天通知甲方验收阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表八：
工程验收单）;
2、工程竣工后乙方应通知甲方验收甲方应自接到验收通知后两天内组织验收填写工程验收单在工程款结清后办理移手续（见附表九：
工程结算单）
3、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为二年有防水要求的厨房卫生间等保修期为5年验收合格签字后填写工程保修（见附表十：
工程保修单）
第十一条工程款支付方式
1、双方约定按下列第种方式支付工程款：
（1）此合同签订地为：
本市住宅装饰装修市场工程款分两次支付：
第一次开工前三日甲方向乙方支付合同总金额的60%即元;第二次于工程进度过半将剩余工程款的40%即元由市场的有关管理部门负责代收（注：
此种工程款支付方式仅限于在市场内签订的合同使用合同需经市场有关管理部门认证）
（2）合同生效后甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款：
支付次数支付时间支付近额（元）
第一次开工前三日
第二次工程进度过半
第三次双方验收合格
2、工程验收合格后乙方应向甲方提出工程结算并将有关资料送交甲方甲方接到资料后日后如未有异议即视为同意双方应填写工程结算单（见附表九：
工程结算单）并签字甲方应在签字时间向乙方结清工程尾款
3、工程款全部结清后乙方应向甲方开具正式统一发票
第十二条违约责任
1、合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任并赔偿对方因此造成的经济损失;
2、未办理验收手续甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的由甲方负责;
3、因一方原因造成合同无法继续履行时该方应及时通知另一方办理合同终止手续并由责任方赔偿对方相应的经济损失;
4、甲方未按期支付第二（三）次工程款的每延误一天向对方支付违约金元;
5、由于乙方原因工程质量达不到双方约定的质量标准乙方负责修理工期不予顺延;
6、由于乙方原因致使工程延误每延误一天向对方支付违约金元
第十三条合同争议的解决方式双方发生争议协商解决不成时按下列第种方式解决：
1、向岳阳仲裁委员会申请仲裁;
2、向人民法院起诉
第十四条几项具体规定
1、因工程施工而产生的垃圾由乙方负责运出施工现场并负责将垃圾运到指定的地点甲方负责支付垃圾清运费用（人民币）元（此费用不在工程价款内）;
2、施工期间甲方将外屋门钥匙把交给乙方施工队负责人负责保管工程竣工验收后甲方负责提供新锁把由乙方当场负责安装交付使用
3、施工期间乙方每天的工作时间为：
上午点分至点分;下午点分至点分
第十五条其它约定条款.
第十六条附则
1、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后经房地产管理部门鉴证之日起生效
2、本合同签订后工程不得转包
3、凡在本市住宅装饰装修市场内签订合同的本合同一式三份甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份
4、合同履行完后自动终止
甲方（签章）：
乙方（签章）：
年月日年月日
承包方：
承包方负责人：
身份证号码：
（以下简称乙方）
一、协议内容：
甲方委托乙方对甲方属下需装修的店内装饰进行设计及施工
二、乙方按甲方书面确认的装饰方案进行施工（设计方案包括平面图、水电图、施工布置图、附件施工要求及施工工艺流程表等）
三、甲方的权利和义务
（一）甲方的权利
1.甲方有权对不符合甲方设计意图的地方要求返工的权利;
2.对乙方装修过程中的重大质量问题甲方除有要求乙方赔偿的权利外还有终止合同的权利
四、乙方的权利和义务
（一）乙方的权利
1.乙方有按时取得劳动报酬的权利甲方应按合同约定的付款方式支付装饰款
（二）乙方的义务
1.乙方应做到安全文明施工如有违法被罚则与甲方无关由乙方自负;乙方的施工人员必须注意安全在施工期间发生的一切工伤事故与甲方无关由乙方自负;因乙方原因造成的火灾事故材料损坏已完工的成品破坏由乙方负责赔偿相应损失
2.自甲方交付乙方之日起乙方应协助甲方保管施工现场各类物品否则造成的材料丢失与误工由乙方负责
3.严格按甲方要求施工乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考直至甲方满意;
4.爱惜甲方原材料精打细算如因故意或技术原因造成原材料的浪费、短少由乙方负责赔偿;
5.精心施工认真负责打造精品工程质量要求：
（1）所有墙壁外向对角瓷砖的铺贴均采用45度切对角切角过程包括：
机器切割（不得出现磕碰瓷砖表面导致参差不齐）和人工打磨（用砂纸磨薄切角边缘）
（2）地面砖及墙面砖铺贴后不得出现：
接缝不严不平板面纹理不顺反花、磕碰、分缝不匀等现象;瓷砖的铺贴后还不得有出现地面不平和积水的现象
（3）墙面括完ICI后不得有不平括刷痕迹、划伤及不光滑现象
（4）工艺天花板不得有接缝不严不平接角脱落及明钉眼等现象
具体质量要求参照乙方在XX店的施工质量;施工质量要符合设计要求和国家规范标准否则甲方有权要求乙方返工返工所发生的一切费用由乙方负担;施工过程中如因施工不当所造成的材料破损由乙方负责按原价赔偿
五、工程内容及合同金额：
（一）工程内容及单价按甲乙双方认定的装饰项目预算单按实际项目计算;
（二）合同预算金额：
本协议装饰预算金额为人民币：
（大写）
本协议装饰预算金额为人民币：
（小写）
（为了防止乙方在设计过程中故意隐瞒一些必须要实施的工程项目然后要求在施工过程中增加乙方必须遵守在装饰设计时就按合同：
四、
（二）、3及时向甲方提出建议并得到乙方的认可）要求：
最终装饰总金额不得超出预算金额的10%超出部分友好协商协商不成功则由乙方完全负责
六、分期付款方式：
首期：
甲方先付工程预算造价的5%订金给承包方（乙方）即筹备施工图
二期：
乙方电工、水工材料进场开工十天内甲方付预算金额的30%给乙方
三期：
木工材料进场后十天内甲方付预算金额的25%给乙方
四期：
工程完工后二十天内进行验收合格后甲方付预算金额的35%给乙方
余款5%作为乙方对整个工程的质量保证金在保修期满后五天内支付给乙方
七、协议工程完成期限：
本工程施工期限自公元年月日起至年月日止共计天
本协议经双方协商签订后共同遵守除甲方因本协议第三、
（一）、2原因有权终止合同外未经双方同意不得以其它任何理由终止合同
八、违约责任：
甲方在乙方施工过程中发现有重大质量问题或乙方在设计过程中故意隐瞒一些必须要实施的工程项目然后在施工过程中要求增加并抬高单价甲乙双方在协商不成功的条件下甲方有权中止合同合同中止后乙方应该赔偿甲方30%的违约金作为甲方另找装饰公司的损失而已经完工的合格工程量甲方可按装饰预算单价支付给乙方除此类原因外甲方未经乙方同意不得终止合同否则甲方必须赔偿乙方总工程款的30%作为违约金;
乙方未经甲方同意中止合同则乙方必须赔偿甲方总工程款的30%作为违约金并退回已经预付的所有款项
而战争及自然灾害的因素、法律、国家政策等不可抗力等原因造成协议无法履行除外本协议未完善之外、双方友好、平等协商解决如协商不成按本合同及中华人民共和国合同法及相关的法律法规处置
九、若由于甲方未能按协议规定的日期交付工程款给乙方或由于甲方原因或因停电、停水造成的误工则工期顺延若乙方原因拖延工期工期每拖延一天则乙方要付甲方误工费元
十、本工程有部分材料为甲方购买此类材料的质量不在乙方的保修范围内但乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考直至甲方满意;如因甲方拖欠此类材料造成的误工则工期顺延若乙方原因拖延工期工期每拖延一天则乙方要付甲方误工费元
十一、工程期间装饰押金为甲方支付办理屋村出入证等工程所使用的水电费用如不超过200元由甲方负责如超出部分则由乙方负责
十二、甲方必须在工程完工后二十天内进行工程验收不经验收而经营则视为甲方已验收合格而经营
十三、保修期限：
自甲方验收合格起算保修时间为一年
十四、协议到期甲方如有意续约应在计划时间内与乙方进行协商本协议共2页一式二份甲乙双方各执一份
十五、本协议附附件一份（附装饰项目预算单一份）
甲方（发包方）：
乙方（承包方）：
身份证号：
身份证号：
电话（或手机）：
电话（或手机）：
确认日期：
年月日确认日期：
年月日
有限公司（以下简称甲方）为统一和提高（以下简称乙方）的店面和产品形象为乙方营造更好的销售环境经双方协商本着自愿、平等、互惠、互利的原则达成如下协议：
1、自协议签定之日甲方负责为乙方提供店面整体设计及装修装修内容包括：
门头广告牌的设计、制作、安装;
产品形象墙的设计、制作、安装;
产品展示架的设计、制作、安装;
店内主体色调的制定、粉刷;
店内棚顶吊旗的设计、制作、安装;
甲方为乙方提供样板一套、安装工作服四套及各种证书和产品说明
2、自协议签订之日起乙方需向甲方交纳装修保证金人民币元整
3、乙方在协议签订之日起一年内不得兼营其它品牌或与甲方有冲突的产品否则将扣除乙方的装修保证金
4、甲、乙双方合作满一年后乙方能很好的维护甲方的产品形象并无违约情况甲方将如数返还乙方的装修保证金（返款方式以地板兑现）
5、本协议一式3份甲方2份乙方1份
6、本协议修改由双方协商解决
7、本协议自双方盖章之日起生效至年月日终止
甲方：
乙方：
办公地址：
办公地址：
开户银行：
开户银行：
帐号：
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邮编：
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电话：
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传真：
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代表人（签字）：
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年月日年月日
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